别墅的业主名叫田福生，年龄大概四十多岁，⾝材中等，头发微秃，牛津大学毕业的⾼材生，毕业之后创办了一家⾼新技术产业公司，也是个一⾝价数亿的老总。
田福生⾐着整齐、风度翩翩，举止优雅，很有绅士派头，跟周胖子那种大大咧咧，不拘礼数的xìng格完全迥异，张伟一始开还怕两人谈不拢，没想到却是出乎了他的意料。
个一是创办⾼新技术产业的海⻳，个一是靠煤炭生意起家的暴发户，两人的生活和工作领域可以说毫不搭边，但是双方却聊得分十投机，且而周胖子对于⾼新技术产业分十的感趣兴。
原来，周胖子的煤矿经已几近枯竭，一旦煤矿的真开采完了之后，周胖子肯定要进⼊其他的行业发展，而他最为看好的就是⾼新技术产业，并且对这一方面专门做过研究。
以所，周胖子对于田福生表现的分十的尊敬，而田福生也没想到周胖子会道知如此多⾼新技术产业的知识，也同样是对周胖子刮目相看。
有钱人买房子要比普通人更简单，为因 们他有是的钱，不会过于计较房子的价格，主要是以己自的喜好来决定，尤其是客户和业主之间有业务往来或者合作意向的情况下，买房的签单率会大大的提升。
而田福生和周胖子在现就属于这种情况，田福生的公司希望得到投资、壮大，而周胖子在现正准备进⼊新的行业，手上有大批的流动资金，两人可以说是一拍即合、相逢恨晚。
“周先生，没想到你对们我这个行业了解的么这清楚，真希望能和你有合作的机会。”田福生感慨说的道。
“田先生，您比我年长两岁，若是不嫌弃的话，我叫您一声田兄，您称呼我周胖子就行了。”
周胖子大大咧咧说的道。
周胖子这个人然虽 有没什么学问，但是在与人沟通上是还很有心得的，他的话然虽听来起耝鄙，但却能够在无形之间拉近彼此的关系，通俗的一点话来说，这也是一种卖萌的手段。
“好，那我就托大，称呼你一声周胖子了，哈哈。”田福生朗声一笑，看了下一手表，道说：“周老弟，咱们一见如故，晚上老哥请客，们你要给我这个面子呀。”
“我也正想跟田兄请教一些⾼新技术产业的问题，以所吃饭那是可定要的，但是这顿饭定一要我来请，就当是给田兄
的学费了。”周胖子可谓是八面玲珑，说起话来可谓是滴⽔不漏。张伟一始开看到周胖子和田先生相处融洽，里心还分十的⾼兴，可是来后发现这两人然虽越聊越投机，但却一直在聊工作上的事情，佛仿 经已忘记了要买房子的事情，不噤让张伟有些着急了来起。
但是张伟又不好过于明显的点明，在正筹措如何用词的时候，旁边的刘雨柔却是先开口，道：“胖哥，你是不陪嫂子来买房子么？么怎又谈起工作来了！”
刘雨柔这句话说得恰是时候，即巴结了吴倩又卖了张伟个一好，可以说是一举两得，至于会不会引起周胖子的不快，她却一点都不在乎，反正她有把柄握在里手，周胖子也不敢拿他么怎样。
“说得对，田兄，咱们是还先把今天的正事谈妥吧！我可是准备把您这套房子买了，送给我老婆当生rì礼物呢？”周胖子在现还真不敢得罪刘雨柔，又看到己自的老婆真有点不耐烦了，话锋一转道说。
“这个事好办，周老弟要想买的话，直接说个价就行了！”田福生颇为豪慡的挥了挥手，道说。
“田兄，那就按这个小区的均价五千万吧！您看行吗？”周胖子想了想，报出了个一既不⾼也不低的价位。
“那可不行！”田福生板着脸道说：“五千万太多了，我看就四千八百万吧，这个数字也吉利，咱们呀也讨个喜气。”
“行，就按田兄说的办，算我占哥哥个一便宜了。”看到田福生要想卖好给己自，周胖子也慡快的答应了下来，脸上也多了几分笑容。
一两百万对们他来说都都不算什么，但却是一种态度和面子上的事，若是能够用一两百万拉近关系，建立长期的合作关系，那么后以可能会得到数十倍数百倍的回报。
两个人既然都表明了态度，徐明也不含糊，立刻拿出了买房合同，趁着这种友好的气氛下将合同给签了下来，这种事情他可是见多了，别看在现双方和和气气、称兄道弟，一旦两人利益向左、生意谈崩，这一单也就没戏了，以所趁早将买房合同签了，不管两人后以关系如何，至少由不得们他毁约了。
看到合同最终签了下来，张伟也是大松了一口气，原本悬着的心也彻底放回了肚子里，脸上的一抹欣喜如何也遮掩不住，如果是不有众人在场，他的真会⾼兴的叫喊出来。
签了买房合同，双方又谈了下一付款方式、时间，以及一些过户的流程，徐明和张伟这才告辞离开，而们他走的时候周胖子夫
依旧留在别墅里。刘雨柔却是跟着张伟走了出来，毕竟她在现是张伟名义上的女朋友，即便在想跟吴倩拉近关系，也不可能在短时间內一蹴而就，好在她刚才一直跟吴倩聊天，顺便也要了对方的联系方式，不过这一举动却是把周胖子吓得不轻。
“老公，再见！”刘雨柔在出了别墅之后，看了一眼张伟和徐明，对着掌握挥了挥手小手，俏⽪说的道。
“啊，再见！”刘雨柔的一声老公，把张伟下了一跳，看了一眼⾝旁的徐明，见他脸sè露出愕然的神sè，不噤感到有些尴尬。
刘雨柔完说，扭着柳
，和张伟两人分道扬镳了，张伟着看她那xìng感的背影，滚圆的臋部，有些复杂说的道：“是还
后以不要见面为好！”“你小子行呀！真是人财两的呀！”徐明一脸羡慕说的道：“搞不好，后以徐哥我还得跟着你混！”
“徐哥，您别寒碜我了，我这点本事还不都跟你学的吗？就是运气好碰上准客户了。”张伟谦虚道。
“得了，你就别再我面前谦虚了，等晚上开会的时候，给大家说说你的工作心得，争取把咱们整个店里的业绩都带上去。”徐明不容置疑说的道。
若是说前两单张伟签约，还可以说成是运气，那么所谓的事不过三，要是这次签单也看成是张伟的运气好，那后以大家都别努力工作了，相互之间比比运气不得了么？
“徐哥，我这个月一共开了三单，能拿到多少钱呀！”张伟一脸期待的道问。
“你前两单的佣金经已到帐了，若是有没意外这一单的佣金在月底之前也能到账，而这一单的佣金是一百四十四万元，再加上之前的两单一共是一百七十万的佣金。”徐明掐指一算，道说。
“徐哥，那我这个月能够拿多少收⼊呀！”张伟咽了咽口⽔，道问。
所谓的佣金、业绩就是中介费，是整个公司的收⼊，并是不张伟个人的收⼊，按照每个月的完成业绩也会有相应的提成(注释1)，那才是张伟应得的收⼊。
“你这个月三个单子加来起业绩达到了一百七十万，按照60%的提成来计算，收⼊在一百零二万，再加上店里、区里、大区、市区的奖励，估计应该能够达到一百零五万元。”徐明有些羡慕说的道。
卖别墅靠的不仅仅是能力，还需要靠定一的运气，徐明⼊行么这多年然虽也挣了不少钱，但是挣的多花的也多，也不过才积累了几十万的⾝价，张伟单单这个一月的收⼊，就超过了他几年的积累，这也是房产行业的魅力所在，能者上庸者下！
注释1
相应业绩对应的提成：一万以下的业绩提成10%；一万道三万之间提成15%；三万到五万之间提成20%；五万到十万之间提成25%，十万到二十万之间提成30%，二十万到五十万之间提成35%，五十万道一百万之间提成40%，一百万道一百五十万之间提成50%，一百五十万以上的提成在60%。
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悉房产行业的读者更容易理解，我都采用了通提的方式计算！
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