第一百一十二章 规划
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6号楼1812的房子签约的时候,方文君也在中通门店里,虽说心情跌落到了极点,但是业主和客户都跟她有过联系,也都称得上是的她顾客,她是还強颜
笑的跟业主和客户打招呼。
是这
个一专业经纪人应的有素质,也是这件事情最正确的处理方法,说不定也还会再有合作的机会,但这对于方文君来说也同样分十的忍残,不过在房产中介行业工作,要想不吃苦不受累是
本不可能的。
方文君的里心此时纠结不已,她要比张伟更先联系到业主,她在找到1812这套房源的时候还特意在房友系统里搜索了下一,并有没发现关于这套房源的信息。
如果当时她就将这个房源的信息录⼊房友系统,而是不选择私蔵房源的话,那么这套房源就会录⼊到的她名下,张伟即便来后
道知了这套房原,也有没资格再跟她争夺。
可是在现的情况却反了过来,张伟后发先至用
谋庒制的她yīn谋,让她
本就无力反抗,只能眼睁睁的着看业主和客户签约,着看本该是的她业绩归到了张伟的名下。
此时,方文君的真很不甘心,付出了努力却有没得到回报,错误的选择让她失去了房源和客户,她真后悔当初私蔵房源的举动,但是事情已成现实,再后悔也是于事无补。
张伟在顺利的签约之后,将客户和业主送出了中通门店,里心却有没多少签约的喜悦,反而是心中有些莫名的烦躁感,一是这种单子对于他经已
有没什么挑战xìng了,二是他得觉
里心多少得觉有些亏欠方文君。
第二个原因倒也罢了,大不了后以补偿下一方文君,在现是双方店长争夺区域经理的关键时刻,张伟绝对不会在这个时候心慈手软。
但是第个一问题却是他要面对的,那就是读心术用在做房产中介上,是是不
的真有些大材小用,张伟是否有还更好的职业规划。
张伟送完客户之后,并有没急着回到店里,而是在便利店买了一包香烟,一边菗着香烟一边思考着问题,对于读心术的应用张伟也想过几种钱赚的方法博赌、算命、开公司、公务员。
对于博赌这件事情张伟一直信奉是的‘小赌怡情,大赌伤⾝’,且而即便他用读心术赢了钱,他有没強大的背景和实力,很有可能刚走出赌场就被人抢了,以所张伟绝对不会冒那个风险。
第二种钱赚的门道就是用读心术给有钱人算命,这种事情无非就是玩个心理战,要想挣几个闲钱倒是还可以的,但是并有没什么大的发展前途,说不得还要背负个一神
的骂名。
第三种方法就是己自开一家公司,以张伟在现上百万⾝价开个一中介公司也并非不可以,但是张伟有没⾼层的管理经验,
本就无法将产业规模扩大,会影响到后以的职业发展。
且而
在现京城的房产中介行业经已形成了几个巨头,张伟若是要想在京城中介行业崛起,肯定要受到这几个巨头的联手阻击,再加上他有没什么管理经验和人脉,很有可能会最终以破产收场。
第四种方法就是当公务员,这一种想法也是最不靠谱的,先不说张伟能不能考上,即便当上了公务员也只能是按资排辈的升官,更何况他又有没強大的背景,估计⼲一辈子也就是个一副部级。
且而力量到达定一层次,就明显不会喜
公务员样这的体系吧,必须按规矩一步步向上爬,看导领脸sè,没个人zì yóu,**难以保密,官场有讲究平衡之术,很多时候都会受到掣肘。
相反若是成了为超级富豪,可以比较超然的姿态存在在这个世界,能在汇率商品市场上呼风唤雨zhōng yāng也得把你当座上宾,xìng价比⾼低一目了然。
21世纪最挣钱的三个行业⾼新科技、网络传媒、房地产开发,其中前两个行业张伟有没过接触,且而
们他更注重技术与开发,跟张伟的读心术有没太大的关系。
房地产行业确实张伟最为看好的,为因华人十大富豪的中前五位是都做房地产行业的,有了这些前辈做榜样,张伟对这个行业也更加有信心。
当然,这些超级富豪做的是都一手楼盘的开发,跟张伟的二手房中介是还有定一差别的,张伟若是要想要成为房地产大鳄,从二手房跨⼊一手房是必须面对的问题。
张伟要是想进⼊一手楼盘市场,就必须从底层一步一步的了解,晋升到⾼级销售主管,样这才能参加到整个房地产开发的流程,否则的话他即便拉到了投资人,也
本有没能力管理一家公司,最终很可能整出一栋⾖腐渣工程的烂尾楼。
张伟之以所留在中通公司做二手房,而是有没直接去一手楼盘做销售,主要是考虑到了两个原因,一是为因二手楼盘的业务范围广,更容易认识一些有钱有势的人,组建己自的关系网。
例如周胖子、李芸、阿本等是都在某个一领域相当出sè的人,要只能够跟们他搞好关系,对张伟后以的发展很有帮助,若是从事一手楼盘销售业务面会变窄,到时候不利于他建立己自的关系网。
二是为因中通公司也有一手楼盘的开发项目,每当有新楼盘开发的时候都会从二手房部门菗调jīng英加⼊一手楼盘销售,如果张伟成了二手部门的店经理,菗调到一手楼盘后会成为相应级别的销售主管。
二手房部门的升职机会要远远大于一手房,张伟要只升职到销售部门的⾼层,可以兼顾一手楼盘的销售和二手房产市场,这在中通公司并非有没先例的,样这张伟也可以获得更多的的资源和机会。
至于短时间內能不能挣到钱,实其并是不最为主要的,做房产这个行业最重要的就是人脉和经验,张伟如果做到了销售部门⾼层,并且经已摸透了整个房产行业的流程,直接就可以拉着一帮手下另起炉灶,而他有了人脉之后
本就不会缺乏投资商。
否则张伟在现就算夜一暴富,有了几千万元至甚上亿元的资金,他
本不道知该如何花,也有没⾜够的能力和经验去管理,是还要脚踏实地一步一步的从底层做起积累经验。
这也是为什么当官要从底层做起,一步个一脚印的升职,正常情况下很少出现越级提拔的现象,就是为因
有没⾜够的经验和能力,
本就无法接任和管理他的职务,会给民人和家国带来很大的损失。
张伟在现最看重的就是经验和人脉,要只三年之內能够摸透一手房和二手房行业,那么张伟直接就能利用己自手的中人脉拉投资,直接开一家属于己自的房产公司。
饭要一口一口的吃,路要一步一步的走,张伟整理了下一思想,掐灭了手的中香烟,庒住了己自心底的浮躁,让己自放下眼前的利益,将目光放的更加长远,变得更加努力、务实。
张伟在现要做的就是量尽多开单,早rì坐上中通门店店长的职位,样这的话一旦中通公司有一手楼盘销售项目,他就可以直接成为一手楼盘的销售主管,而用不再从底层业务员做起了。
且而在做了管理层之后,要只把握大局、而用不亲力亲为,他至甚可以⾝兼一手楼盘主管和二手门店经理这两个职务,让己自的职务晋升的更快,接触到更多的房产知识,认识更多领域的人脉、关系。
当然,要想⾝兼二职是很困难的事情,不但要得到京城分公司的认可,还必须保证两个部门的销售业绩名列前茅,否则
本就不会允许这种特殊的情况存在,而张伟就是要努力做到这一点,也相信己自有能力做到这一点。
可以说,他做一手楼盘是了为摸清房产开发的流程,做二手楼盘是了为建立更广的人脉关系,且而⾝兼两个职务能够让他晋升的更快,在最短的时间內成为公司的⾼层,为后以
己自组建公司打下坚实的基础。
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