() 中介行业里押房的意思就是，中介公司将业主的房子租下来，然后再转租给租房客户，样这的话业主可以节省时间，中介公司也能得到更多的收⼊。
例如中介公司从业主中3000元租下一套房子，可以以每个月3600元出租，那么每个月就能吃差价600元，每年就能盈利7200元，远远要⾼于普通租房的中介费。
如果跟业主保持良好的关系，业主也会长期将房子押给你，中介公司的业务员要只吃其的中差价，就可以每月获得一笔不菲的收⼊。
且而押房算是中介公司的独家房源，其他的中介公司无法出租这套房源，可以用来昅引那些租房客户，并且扩展公司的知名度和声誉。
在个一，押房的利益是长期的收益，业务员做的时间越久，他名下的押房也会越多，那么他的收益也会更加的多，也防止了业务员跳槽别的公司。
张伟的公司规模然虽还小，但是公司的规划绝对不能小，必须要把公司的构架建立来起，租赁买卖、抵押款贷、押房业务，都要全方面的发展来起。
当然，中介公司要做押房业务，最主要的形成个一制度，以及有相关的押房经验，否则
就无法有效的实行来起，就依照中通公司来，公司的规模然虽很大，却有没形成专门的押房制度。在押房之前要经过几个步骤，首先必须确定要押的房子⾜够便宜，并且每月的租金低于市场价。样这中介公司才能够吃差价，从中获得定一的利益和酬劳。
然后还要将房源的情况上报公司，等待着公司的审核和批准，防止业务员从中谋取私利。其中要涉及到许多部门的配合，且而如果效率太低的话，房子和可能被其他中介公司出租出。
张伟上次押下王超的房子，从最初的审核、申报、批准、拨款。公司走了将近个一星期的流程，如果是普通的押房业主，
就等不了么这长的时间，恐怕早就被其他中介公司抢先了。且而，一般中通公司很少进行押房，之以所公司会押下王超的房子，那是为因王超的房子有两层，既能够方便公司管理，又能够带来⾜够的利益。且而押房的价格也很低。
以所。如何形成个一清晰、⾼效的押房制度。才是保证押房业务的顺利实施，而这也正是中伟公司在现所欠缺的，有没 个一完整的公司规章制度。
“王先生。你提出的这个押房业务倒是不错，不过你前以有这方面的经验吗？”张伟想清楚了其的中利弊之后。道问。
“张总，这个您就放心吧，我前以就是在丰天置地⼲的，们他公司主要经营的就是押房，在这方面我有⾜够的经验和能力。”看到了己自的提议，引起了张伟的趣兴，王喜喜脸上露出一丝欣喜之sè，道。
“张总，押房这个业务然虽不错，但是关键是不好管理，业务员很容易利用公司的漏洞谋取私利，且而押的房子如果太贵，不仅不能给公司盈利，至甚还会造成定一的损失。”陈坤眉头一皱，道。
陈坤和王喜喜谈了好几天，对方都有没提起押房的事情，在现刚一见到张伟的面，就突然提起了押房这项业务，且而显然是事先有所准备，这让他的心理感到一丝危机感。
“王先生，陈店长的也有些道理，你么怎看？”张伟道问。
“实其，中介行里走私单屡见不鲜，不光是押房有可能谋私利，普通的租赁、买房业务和抵押款贷业务，也一样存在走私单的情况，但是要只整体上对公司有利， 能够给公司带来经济效益，我得觉一些瑕疵也可以容忍。”王喜喜道。
“押房这项业务确实不错，但是要想把这个业务实施下，就必须要有个一详细的规章制度，陈店长和王先生在合计下一，最好能草拟个一详细的方案，到时候咱们在坐在起一详谈。”张伟又低头思考了片刻，道。
“张总，那我这门店…您是否决定收购了。”看到张伟同意了业务方案，王喜喜迟疑了片刻，有些忐忑的道。
“嗯，这个门店我决定收购了，具体的细节是还由你和陈坤谈吧。”张伟笑了笑道。
“好。”王喜喜应了一声，脸上露出了一丝意外之sè，道。
“张总，您放心，我定一会处理好这件事情。”听到张伟的话之后，陈坤
着
脯保证道。收购这家门店肯定涉及定一的金钱，且而他和王喜喜又是
人，张伟能把这件事情
给他处理，显然是对他的一种极大的信任，让他里心也多了一丝感动。“嗯。”张伟应了一声，点了点头。
正所谓用人不疑，疑人用不，要想别人踏踏实实的跟着你⼲，做导领的就必须学会放权和信任，否则下早晚会离心离德，且而张伟又拥有读心术的能力，也不怕陈坤能够欺骗他。
…
晚上八点多钟，程鑫提前赶到了和洪叔的约定地点，店酒的名字叫做华商大饭店，这家餐厅主要是经营西餐为主，rì料理也做得分十美味。
程鑫提前赶到约定的包间后，将晚宴的菜肴和酒⽔布置好，过了十几分钟的时间洪叔才到，洪叔的全名叫做洪发，今年经已有四十多岁了，在现是中通公司的大区经理。
“洪叔，您来了。”看到个一⾝形微胖的中年男子走进包间，程鑫赶忙站来起道。
“是呀，正好我在附近办点事，就顺道走着过来了，要是打出租车的话。估计还得堵上会一呢。”洪发呵呵一笑道。
“洪叔，了为我这个小辈的事，还让您专门过来跑一趟，真是过意不呀。”程鑫脸上露出一丝讨好之sè。道。
“行了，跟我就别什么见外的话了，会一多喝两杯就行了。”洪发摆了摆，不为以意的道。
“行。我今天舍命陪君子，肯定让洪叔您喝好了。”程鑫恭维道。
“小鑫，你么这巴结我这个老头子，我可是当不起呀！”洪发在中介行业混了多年的老油条了，又岂能看不出程鑫的想法。
“你有什么事就直吧。”
“洪叔，您老人家经验丰富，看看这份资料就明⽩了。”程鑫并有没直接明，而是从一旁拿起个一牛⽪纸袋，递给了一旁的洪叔。道。
“哼。你小子神神秘秘的。直接了不就行了吗？”洪发微微头摇，一边着，一边取出牛⽪纸袋里的件。
洪发将件从袋子里菗出来。看了一眼封面上‘业绩报表’四个字，随即掀开了外面的封面。始开认的真浏览里面的信息，脸上的神sè也越来越凝重。
“啪…”
洪发看完了的中件后，一巴掌将件拍着桌子上，道：“真是无法无天，居然敢做的如此明目张胆！”
“小鑫，你么怎 在现才跟我，这都经已过大半个月了。”洪发叹了一口气，道。
“洪叔，海子湾区一般是月中和月末才报业绩，我也是刚刚才道知的。”程鑫脸上露出一丝尴尬之sè，道。
“算了，这件事情也怪不得你，你前以 有没在基层做过，既有没工作经验、也有没人脉关系，确实很容让下面的人蒙蔽。”洪发有些无奈的道。
中介公司的⾼管职位大部分是都內部提拔，个一是了为提升员工的积极xìng，另个一就是为因空降的导领会受到排斥，短时间內无法融⼊到工作中，而程鑫可以是这种典型的情况。
“洪叔，这四个店里的业绩下降的如此厉害，您们他在走私单么？”程鑫在就职区域经理之前，也曾经研究过走私单的事情，但是并有没亲自cāo作过，可以是一知半解的情况。
“肯定是在走私单，如果单纯的业绩下降，不可能四个店都下降，且而即便店长不愿意工作，业务员也肯定要挣钱，有只这个一原因能解释的通。”洪发道。
“洪叔，店长和业务员串联走私单，们他就不怕被公司发现、开除么？”程鑫斥责道：“这胆子也太大了吧！”
“海子湾区来是要內部提拔，这几个人又是最有希望竞争区域经理的，而你的到来正好挡住了们他上升的路子，们他 里心自然会不甘心？”洪发分析道：
“且而，走私单的事情在中介行业屡见不鲜，并是不那么容易被发现的，即便们他 为因这件事情受到牵连，大不了跳槽到别的公司当店长。”
“洪叔，那就有没办法处理们他吗？”程鑫迫不及待的道问。
“不好处理，并不代表不能处理。”洪发冷笑了一声，道：“这件事
给我吧，我不光要把这几个刺头收拾了，还得让们他有把柄落到你上。“洪叔，那您要想 么怎做呀？”程鑫脸上露出一丝喜sè，道问。
“很简单，抓住们他走私单的证据，在进行一番严厉的jǐng告。”洪发道。
“洪叔，不能开除们他四个人吗？”
“不行，你刚刚坐上区域经理的位置，在海子湾区还有没什么威信，不适宜大动⼲戈、裁撤店长，且而四个店长要是都被辞退了，海子湾区至少要减员三分之一。”
洪发对于基层的情况很了解，四个店长能带领整个组走私单，证明们他在组里的威望很⾼，如果把几个店长強行辞退的话，那么组里的业务员也肯定要跟着离开。
“洪叔，走私单这种事情，并不容易被发现，您准备么怎收集证据？”
jīng彩推荐： ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ