替销售公司看房子的事情想必还用不着司徒平亲自出马，考察环境倒也说得去过，可是真正的目说的⽩了是还司徒平自觉公司內有经验的管理层太少，要想挖别人家墙角了。
不得不说从一始开司徒平就对张卫东介绍给己自的这个人观察的极其细致，但是却不动声⾊。直到后最陈泽把房子推销给己自之后，司徒平这才说出己自此行的目的。
“指南针缺少像陈先生样这的骨⼲精英，且而 有还一点，就是陈先生对批发市场的情况比较
悉，如此我才会想到拉陈先生进公司，专门负责中介业务，你看么怎样？”然后司徒平就简单介绍了下一 己自的公司，有还可以给陈泽个一大概的薪金待遇。
好在房地产行业有没什么跳槽的忌讳，大家跳的都有些习惯了，而司徒平也有没打算就把陈泽的心留下，留他一直给己自工作。只不过需要是的他的经验而已。张卫东己自见过，相信张卫东推荐的人也同样不逊⾊他多少。
陈泽听到司徒平的话后，先是沉默了片刻，然后笑道说：“指南针我听说过，乎似才开了不到个一多月。乎似第一笔生意就是和卫东做的。是不我想拒绝司徒先生，而是以指南针目前的实力而言，在沈城要想发展下去恐怕难比登天。”
司徒平笑问：“这话么怎说，如果你听卫东说起过，也应该道知 们我指南针的实力有多么雄厚。对于一般的中介公司而言，们我可是不小的势力。”
陈泽己自掏出一
烟。向司徒平示意下一，看到司徒平拒绝，这才点烟菗来起，然后道说：“是啊，声势不小，但是样这一来们你也等是于给全市地中介公司上眼药了。都说是做房屋中介，那么我请问司徒先生一句，从贵公司开业到在现。除去鸿海置业几个小区的业务之外，贵公司一共拉到了多少大单子？做成了几笔中介生意？”“这个…平听到这里不由得语塞，心知陈泽说的一点也有没错。别看在现公司业务乎似做的有模有样的，可是说⽩了，做的事情是都给鸿海置业一家做，要只对方单方面把指南针抛到一边去，指南针在中介这一块的业务就会丧失殆尽。
可司徒平也正是想到了这一点，才会想聘请一些专业的业內人士加盟。来打破这个局面。以所听到这里，司徒平就虚心求教道说：“还请陈先生能够为们我公司指点
津。”陈泽笑了笑道：“别么这客气，么怎说大家也都算是朋友了。要是别人问我，我许也不会说。但是你既然开口了，那么我就和你随便说说。”说着陈泽地目光左右看了看，司徒平也连忙讲话道：“这里是不谈话的地方，如果方便，们我出去说。”
是于两个人离开了门市店面，时间不长，坐在了一家咖啡店內。
“省城的房地产公司多如牛⽑。可是实力大的公司也就那么几家，鸿海置业也在其中。不过这些公司都不做中介和二手房的，不过也是不绝对。鸿海置业在现不也始开开辟新房源了嘛。至于二手房和中介的公司，用不我说你都道知 在现省城里
到个一什么地步，毫无秩序可言。不过随着这些大公司的介⼊，我想这块市场也必定会规范化，规模化。小门小户都要饿死，剩下的也是都大鱼。可以说。这个时候指南针进⼊这个市场很是时候，但是时同，沈城地房市也趋近于
和状态，行业內都对新进⼊的严防死守，此因你要想在这一行站稳脚跟也是难比登天。”陈泽先说了下大环境，接下来又道：“在现贵公司的主要业务实其说不上中介，只能说是炒房卖房，用的是都 己自公司地资金，看来起赚得多，但是实际上却是个一很大的败笔。”说到这里陈泽又停顿了下一看了一眼司徒平的脸⾊。
司徒平笑了笑道：“有没关系。⿇烦陈先生继续说。”
陈泽点头笑道：“一家专以房屋买卖为生的公司，要是每笔生意都要己自去买，己自去卖，说⽩了和温州炒房团差不多了。既占用大量的资金，又要承担大量的风险，时同周期太长，完全不利于企业的生长。而正经的中介公司要想盈利，应该多开发房源
中介生意其的中差价。如此，前面地不利因素全部担心的就是客源和房源，最大的投⼊也是对销售部门。这也是为什么在现省城房地产市场人员流动
大的个一基本原因。销售人员是公司的本，但是为因这一行业目前的特殊，流动大，精英人员缺乏，就成了最大地问题。当然了，这和企业的管理制度有很大的关系。时同在这行业要想
钱赚，那是常非容易的，可人呢，一有了钱就会心思活络，就要己自出去创业，这是都公司要面临的问题。不过就贵公司而言，在现说这些未免有些为时尚早。”司徒平面⾊严肃，出言道说：“不早，在现说正好，既然陈先生都说了管理制度有问题，人员流动
太大，们我就要从一始开就牢牢抓住这个问题，打破这个怪圈。而陈先生对公司和行业的分析我也深为以然。己自买卖房子以目前的房市来看，看来起利润点⾼，可是从长远分析，却是投⼊大，周期长，不利于企业生长。但是也像陈先生说的那样，在现省城的房市房源也趋近于和，就连鸿海置业要想发展这一块，也需要四处的收拢优秀房源。不道知陈先生又有什么⾼见可以教我？”陈泽一摆手，笑道说：“别抬举我，说不上什么教不教地。是只大家闲来无事随便聊聊而已。”
说着，端起咖啡杯喝了一口，放下之后，慢悠悠说的道：“要想发展，要想壮大首先在着眼点上就要比别人不同。在现省城內的房源市场想必司徒先生也有所了解，以司徒先生看，目前市区內可以做的中介资源，在现是个一状况？”
司徒平想了想道：“新房老百姓买不起，旧房年久失修又卖不出去。”
“着啊！”陈泽一拍桌子，到是吓了司徒平一大跳，就听陈泽道说：“这是只一方面，有还的就是在现市区內旧楼改造的项目太少。而市府政的意思是改造旧城区，却是都以旧城区商业街附近的房屋进行拆迁和改建。针对的范围太小。不过出于府政方面的考虑，样这做是了为更好的收回投资投⼊，有立竿见影的效果。说⽩了这就是政绩。另外，经济开发区，工业开发区，这些大型项目的启动都说明了什么？说明市区內的地价房价有还继续上升的潜力，而市区內的工业设施也要集体外迁，必定会有大量优质的土地等待开发和出售。以所未来的新房源就会出现，但是这个时间不等人，要想抢先一步拿到这些资源在现还不现实。不过我唯一能够帮司徒先生想到的就是，放弃现的有市区內的市场，力争周边地区，至甚是周边县城，下一级的地区市场。有只 样这，对于指南针而言，才有竞争力，才有生存了空间。”
看到司徒平一副沉思的神情，陈泽又笑道说：“当初⽑主席是都制定农村包围城市的大战略。既然市区內战火纷飞，有没了发展空间，司徒先生又何必定一要趟这趟浑⽔呢。”
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实其陈泽的话对司徒平来说可谓是点亮了他心的中一盏明灯。正如陈泽所言，市区內的房产中介市场实在是太混
了，且而基本上有没了生存的空间。而周边地区却又是中介市场的真空地带，真正的大有可为。只不过也像陈泽所言的那样，在未来必定是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，大中型正规机构辈出的时代，己自一旦轻易退出，那么后以再进来可就困难了。
许也是看到司徒平心的中疑惑，陈泽不免又多言提点一句：“司徒先生心的中顾虑我也能猜到几分，不过算我多嘴问一句。以司徒先生之见，几年后市区內的居民买房多呢，是还周边地区的居民多？”
“啊！”一语点醒梦中人！司徒平恍然大悟，惊喜异常的叫道：“陈先生大才，这次一说什么我也要把你挖走了！咱们也不拐弯抹角，薪金待遇随便提！”
陈泽见到司徒平警醒的模样，心中多少有些好笑。但是道知了对方的年龄和⾝份，也清楚是这真情流露，心中也不免松动了来起，竟然也始开考虑是是不答应司徒平的邀请，在现就跳槽呢。 Ｎ6ＺＷw.ＣｏＭ