第六十五章 下套
本来今天说好晚上起一出去吃饭的,顺便吃好饭后再起一去宾馆共度良宵。惜可副总李占打来了电话,让王小开和他起一去总公司开会,会后还让王小开和他的集团老总姐夫起一吃饭,并有些工程项目上的事情需要商谈。姚微然虽有些不乐意,而王小开也得觉错过良机得觉
惜可,但姐夫有招不能不去,以所
是还耐心的安慰了姚微一顿,两人
绵了半天才了分手。
为因
样这,以所今天下班,姚微没能和王小开同路,而是破天荒的独自回家,正当她走到门口转⾝准备关门的时候,个一穿着考究的年轻人从楼道处走了过来,站在的她⾝后,用充満磁
的音声礼貌的道问:“这位姐小,你好,请问王总在吗?”
“王总不在,你那位?”姚微回头见看
个一⾝⾼匀称,穿着一⾝名牌西装的年轻男子,手提着个一考究的密码箱站在的她面前,并笑容可掬的对着她打招呼,不由得里心对他有些好感。
这位男子带着笑介绍道:“我姓张,弓长张,单名个一海字,叫张海,我是特意来找王总的,有些事需要和他当面谈谈。”这个自称张海的人男就是我,李青波。昨天晚上我从⽗亲哪里道知今天下午们他要去开会,以所特意趁这个机会换了一套⾐服,并做了下一精细的打扮,跑来这里找不在公司的王小开,实其就是借此机会来接近姚微的。
许也是我的穿着起了作用,比在现的人多了十几年超前嘲流的我,不论是从穿带和说话语气都有现代人所不同的气质。姚微带着笑向我道说:“原来是张先生啊,惜可,们我王总去总公司开会了,您又什么事吗?我是他的秘书姚微,要不然您直接告诉我,我会转达他的。”
“什么?他开会去了?”我装着一副吃惊的样子,皱着眉头自言自语说的道:“这下⿇烦了,我明天就要回国美了,本来今天正好找机会和王总好好聊聊,想不到居然王总会不在,唉!这事看来就…!”
姚微听到我的话眼睛一亮,突然意识到站在她面前的居然是个美籍华人,表情立刻又热情了三份,连忙推开还未锁上的办公室门,殷勤的把我请进办公室,并帮我沏了杯茶,然后坐在我⾝边,有意无意的向我靠了靠,带着嗲嗲的音声
道说:“张先生,有什么情况就直接我和说吧,然虽王总不在,但我在也一样,王总能做主的我一样可以。”
我故作奇怪的道问:“姐小,你是不王总的秘书吗?么怎能帮他做决定呢?”
姚微的面⽪真厚,居然毫不改⾊,大言不惭说的道:“嘻嘻,张先生,许也你不清楚,们我王总平时的决策是都由我来制定的,他常非信任我,以所一般的会客谈判和计划安排是都由我处理,以所您放心,直接我和谈就行。”
“原来是样这啊!呵呵”我暧昧的看了姚微一眼,轻轻的点点头。
“么怎样?张先生,在现能说了吗?”姚微笑容満面的道问。
“实其也没什么大事。”我笑着道说:“本来嘛,我和王总在酒会上见过一面,当时没么怎
流,来后从朋友那里才道知他居然是搞房地产的。姚姐小你也道知,在国外房地产一直是个钱赚的行当,很多有钱人是都靠这行业起家的,我的家族在国美也是搞房产的,在这行业也算是小有名气了吧。这次我回国主要是看看国內的市场情况,发现近几年国內的房地产业始开启动了,以所想趁这机会,进⼊国中的房产市场开拓个一新的局面。可是经过市场调查后,发觉这行在然虽在国內潜力很大,前景很广阔,但为因国內刚起步,政策暂时限制不允许外资进⼊直接
作。为因这个原因,造成们我无法直接投资国內房地产业,经过朋友建议后,考虑和现的有国有房地产公司合作,以所这才想到了们你公司,今天来就是想和王总商量下一,是否有一种合作的可能
,如比说参建或者聘请他为们我公司的国內代理人管理投资等等。”
姚微然虽在这家公司工作时间不长,但她也清楚的道知这里面的利润会有多少大。听我么这一说,的她神情立刻就
动来起了,特别是听到我后最提到代理人投资的那句话,她马上就意识到是这
个一发财的绝好机会。如果这代理人落到王小开的头上,她姚微最多只能在边上喝点汤或者捞点油⽔什么的,但是由她出面来做这个代理人就完全不一样了。要道知
在现地⽪买卖价格常非⾼昂,且而
海上浦东开发才刚起步,市民的买房重点基本是还在市区。可是市区空⽩地区基本上都有没了,开发商
本就没办法从土地规划局手上拿到地⽪,就是仅的有几块地⽪是都从拍卖会上⾼价竞来的。
这种从规划局批地开发的
作是大多数房产公司的基本手法,而海上湃崴集团的房地产公司却有些特殊,集团房地产开发并是不从规划局拿地,而是使用己自公司的地⽪。为因集团光己自下属的厂家就有上千家,且而大多都在市区中心⻩金地段,只需要把市区⻩金地段的地⽪让出来开发,再拿个几十或者上百万去郊县地区建个新厂,后最把原厂迁移去过就行。样这一来,就可以用常非低廉的成本拿到最好的空⽩建筑用地,么这一进一出,至少每块地⽪里就有上千万至甚上亿的利润。更用不说建楼后的销售利润了,按在现最保守的估计,投⼊个一亿的开发资金,后最的利润起码是一倍多。
想到这些,姚微佛仿见到一条⻩金铺就的大道就在的她面前。她默默的想了想,暗自下定了决心,准备趁着今天王小开不在的机会我和套上关系,直接跳开王小开,拿到我的代理权。她本来还为今天有没和王小开起一吃饭有些懊恼,在现却是从里心庆幸王小开去开会真是及时,要不么怎会有么这好的事落在的她头上呢?
姚微的神情变化我在一边清楚的看在眼里,只见她脸上突喜突惊,变幻不定,后最还大大的松了一口气,她抬起头对我浅浅一笑,腻声说的道:“张先生,原来您是准备和们我王总么这合作啊?不过您可能不道知王总这人胆子很小的,这种事他可不敢做啊,看来您想和他搞这种合作,是不我打击您的信心哦,估计啊,不大可能。”
“小娘⽪!我和摆标劲(海上话,摆架子)”我里心暗暗想道,但脸上故意露出了失望的表情,站了来起,遗憾的对她道说:“既然样这的话,唉,看来是无法合作了。我是还等过几年国內允许外资自行开发后再考虑房产的事吧,今天打搅姚姐小了,耽误您下班了,常非抱歉。我这就告辞,感谢你的接待,再见。”我完说后礼貌的伸出手来准备和姚微握手告别。
姚微本来是想吊吊我胃口的,想不到见到我居然会么这说,在现她有些后悔刚才没把话说明⽩,见到一条大鱼快要从⾝边溜走,里心是焦急万分。她连忙站来起对我道说:“张先生,实其我的话还没完说呢,我的意思是然虽王总不可能出面和你合作,但也是不
有没合作机会啊!”“么怎?王总都不能做,有还谁能做呢?既然都样这了,么怎还能够合作呢?”我奇怪的道问。
“嘻嘻,张先生,许也您在国外呆时间久了,不了解们我国內的情况,这种事嘛,你就是和王总当面说也没用,他肯定不会答应的,毕竟们我是国有企业嘛。但是我有办法让您如愿以偿,们我可以用另外一种合作方式
作嘛。”姚微轻轻挽住我的手臂,把我拉回沙发上,凑近着对我说着,并歪着脑袋作出一副小鸟依人的样子,还特意向我抛了个媚眼。
我被她么这一“电”⾝上马上就起了一层
⽪疙瘩,強忍着恶心,带着笑轻轻的把手从的她掌中菗出,从怀里摸出一包三五烟,菗出一
点上,装作略有趣兴的道问:“姚姐小,你是不
我和开玩笑吧?另外一种合作方式?你说说看,么怎合作呢?”
姚微笑着指着己自道:“张先生,您可以我和合作啊。”
“和你合作?”我奇怪的着看她,脸上露出了怀疑的表情,慢慢的摇了头摇。
姚微见我不相信她,急忙解释道:“张先生,别看我是只
个一秘书,但我刚才经已说过了,王总的决策和安排都由是我来
作的,且而我和您合作比您和王总合作更加有利。和王总比来起,至少不会在公司那么引人注目,王总的一举一动总公司都盯着呢,他
本就没办法和你正式合作。但我就不同了,您想啊,王总在工作上的安排基本都听我的,要只我在选择开发地区的其间优先把开发权转移到您这里,再借用公司的资源为您做房产开发。样这一来,既不违反公司政策,又能为您取得实效。”
姚微停了下一,接着意味深长的看了我一眼,道说:“且而
们我完全可以以参建的名义开发嘛,但实际上是己自开发,只不过是借用下一湃崴集团而已。样这的好处多着呢,用湃崴集团当
使,们我又用不
己自去审批地⽪,要只和湃崴集团相互合作,用集团的地,集团的钱,集团的人力来开发己自的业务,这种合作模式不比你和王总的合作好得多吗?”
“这女人胃口真大!”我今天本来只想找个借口引她做做內线,想不到她居然会狮子大开口,了为个人利益明目张胆的挖起公司墙角来了。按的她说法,然虽名义上是们我参建,实其是们我占大头,用不出一分钱买地费用就能直接占用地块,再借用湃崴集团的名义搞己自的开发。看来这女人的脑子还真灵活,居然会被她想到么这一招。我暗暗点点头,突然得觉这确实也是个一发财的好机会,如果后以真能无偿拿到湃崴集团下属厂家的⻩金地块的话,光转手倒卖地⽪就是暴利了。在我的记忆中,听我⽗亲说,们他集团来后的确是做过这类傻事,当时是是不也是这个姚微在里面捣鬼呢?这个我就不得而知了。在现既然让我捷⾜先登了,机会己自送到我的面前,那么给别人钱赚还如不我来赚,想到这里,我不由得笑了来起。
看来这个女人的确有些利用价值,今天这步棋我没走错。然虽
在现我的里心⾼兴,但有还装着有些不放心的样子看了她一眼。带着疑问的表情道问:“姚姐小,你么这说对我的生意发展上来看,的确是要比和王总直接合作所获取的利益大,但你为什么要么这做呢?要道知这可是借用国的有资产谋取私利啊,难道你不怕到时候出事吗?有还,我对你的能力也有些担忧啊。”
姚微笑着道说:“张先生,看来您是还没理解我的用意啊。出事?么怎会出事呢?们我
是都按正式
作去理办的,最多只能说是打打擦边球而已,就算出事也是总经理的问题,你是投资方按合同办事,我是打工的,按老板的主意工作,谁让他是法人呢?嘻嘻,们我只不过是钻了个政策空子而已。至于我的能力,您完全可以放心,在这家公司然虽王是总总经理,但我可以明⽩的告诉您,我说的话比他还管用。您看,您有钱,我有路,您在外,我在內。后最如果真有些小⿇烦,您安排我出国不就得了?以所啊!们我合作才是最完美的。不过前提是您必须聘请我为代理人,并保证我的一部分利益,且而几年后帮我理办去国美的手续,而我呢帮您理办和集团房产公司业务上一切手续,包括合同、审批、土地使用权、转移利润等等。”
“好黑心、好毒的女人。”我打了个冷战,看来我的确是小看她了,想不到这女人居然还真有些商业头脑。且而
了为利益可以不择手段出卖己自的情人和公司,来为己自谋取暴利。我在现的里心
经已坚信,我⽗亲前以
我和所说的那种事十有八九就是出自的她手笔,要不么怎会从构思到安排如此接近呢,且而
后最确是有没出任何问题,只不过集团內部来后作为经营思路失误简单处理了。
我装做沉思的样子想了会一,露出了一丝笑容,道问:“姚姐小,那么你认为你么这做的把握是多少呢?你也道知,我是个一商人,如果有没把握的事我可不会轻易投资,更不要说是么这大的生意了,毕竟你名义上是只
个一秘书啊。”
“放心吧,张先生,我这秘书有时候比总经理的话还管用呢。把握嘛,不能说100%,但99%是还
的有,样这够了吗?”姚微挨近我,⾝体慢慢的贴近上来,用她一双凤眼带着笑意着看我的脸。
我的鼻子里満是她⾝上的香⽔味道,她⽩嫰的手臂搭在我的⾝边,丰満的
脯离我有只二分的距离,至甚可以清晰的感觉到她⾝上散出发来的体温。说的真,要是不我怕后以⿇烦,见么这个
狐狸就在面前引勾我,还真想学着王小开的样子立刻就把她给就地正法了。
我定了定伸,微微的点点头道说:“样这吧,姚姐小。你的提议我常非感趣兴,不过我有三个条件,是否你可以做到?”
“请说,张先生。”姚微微笑着道说。
我正正⾊,表情严肃说的道:“第一:我可以先聘请你为公司的工作人员,嗯,就算是我在海上的人私代表吧,至于国中公司代理职位得由我回国美后和家族商量后才能正式任命。第二:在我回国美期间你先帮我做好一系列的前期工作,包括湃崴集团的全部开发计划、资金运用情况、下属厂家的搬迁⽇期计划、公司决策等调查。第三:你尽力协调好湃崴房地产公司內部人员关系,尤其是王总和下属工作人员关系。我听说们你王总对下属是不太好,这可不行啊!你也清楚,房地产公司人员內部矛盾搞得太僵,到头来万一影响到们我的生意就⿇烦了,特别是一些主管开发和工程人员,毕竟将来们我还得靠们他
钱赚嘛。以所要让王总适当的提⾼一些们他的待遇和工作环境,给些甜头,免得们他
后以万一看出
作上问题找⿇烦。”这三条是我刚才经过思考后才决定的,第一条主要是安下一
的她心,并拖延一些时间,毕竟我的资金从股票市场里获利要需要一些时间。第二条里所需要的资料本可以从我⽗亲那里得到,但为因考虑到不能让他起疑心,且而我也想考察下一
的她能力,才么这安排的。而第三条完全就是借口了,⽗亲是副总和项目经理,让她么这做的理由就是让王小开厚待我⽗亲,免得⽗亲在他手下受气。
姚微想了想,道问:“张先生,我做您的人私助理是否有工资?待遇如何?至于后以做国中公司代理的待遇又是如何呢?”
我里心早就道知她有么这一问,笑着打开了密码箱,从里面取出二万块钱放在的她面前,道说:“这些是给你的前期工资和部分工作经费,等正式代理任命下来后你一月的工资为三千民人币,并且每次项目有你0。5%的提成,么怎样?”
姚微见到么这厚的两叠钱放在的她面前,接着听到我说的话,睁大着眼睛着看钱,开心的嘴都合不拢了。要道知她每月的工资才有只二百多,然虽王小开有时候会送点礼品和帮她报销点费用什么的,但也不会超过一月一千元,像今天送条项链么这贵的东西简直是实在有没办法才帮她买的,下一子就用掉了近半个月的全公司业务费用。我一出手就是二万,且而每月有三千工资,这种待遇别说是海上,就是国全任何外资企业都找不到的。何况有还项目0。5%的提成呢,然虽说这提成额度不大,但房地产投资总额大巨,以个一项目五千万计算0。5%就有二十五万了,如果上亿的话就要近五十万提成。这些钱,不要说是一九九一年,就是十多年后也是一笔巨款。姚微见到我么这大方,么怎会不⾼兴呢?
她伸手就向钱抓去,眼里
出贪婪而狂喜的目光。没料到,我的手比她先一步按在钱上,阻止她拿走钱。
“这…?”姚微见我样这,有些奇怪的着看我,两眼不停的眨着,乎似有些不明⽩我既然经已说好给她钱了,么怎还会做出这种举动。
我淡淡的笑了笑,道问:“姚姐小,我是个一商人,以所你也应该明⽩,只在有利可图时候我才会投资,然虽二万块对我来说不算什么,可毕竟也是钱,你说是吗?”
姚微恍然大悟的笑了来起,立刻点头道说:“张先生,您放心,我会给您个一保证,如果您不放心的话,我还可以马上立下字据。再说,的真
作来起,钱赚的机会还在后面呢,我可不会了为西瓜而丢了芝⿇,了为因小失大而失去您给我的绝好机会,您说是吗?”
看来这女人的确聪明,反映灵敏且而又有些头脑。听她么这答复,我笑着道说:“你明⽩就好,至于字据就用不了,要只你能遵守己自的承诺就行。好好⼲!要只你做的好,我不会亏待你的。”完说后我轻轻挥手,笑着示意她取钱。实其我么这做主要是试探她下一,放点饵吊吊的她胃口。二万块钱,对我来说没什么,用它来做这个
饵来达到我的目的是还值得的。再说从我和姚微的对话中经已看出,她是个野心很大的女人,话说到这个份上,她经已不可能了为区区这点小钱而放弃我这座金山了。
她连声道谢,边收起桌上的钱边道说:“放心吧张老板,您的安排我定一做好,不道知您这次回国美需要多少时间再回来?如果期间有进展或者需要联络时候,我么怎才能和您联系呢?”
这女人,一收了钱马上改口叫我老板了,还真是机灵。我満意的点点头,既然我在现是她老板了,也不客气了,大大咧咧说的道:“时间嘛,不好说。我这次回去主要是述职,先得向总部汇报下一在国中的调查情况,然后再处理下一在国美的业务。等处理完国美的事后我还得去南美和欧洲转一圈,毕竟哪里也有们我家族的生意,都得需要我去打理,不去不行啊!起码得有大半年时间吧,许也会是一年时间,但明年四月前我定一会回海上。至于联系嘛,在现国內打际国长途也不方便,且而我一直会在各个地方跑来跑去,也没个一固定的电话。哎,在现国內还真是落后,通移动电话还没普及,样这吧,你就先去配备个一通讯器具,如比BP机什么的,我一回国中后马上和你联络。”
“明⽩了。”姚微点点头,并羡慕的着看我道说:“老板您么这年轻就要管么这多事啊,还真是厉害喽。”
“呵呵”我笑着摸着脸道说:“我年轻吗?我都快三十啦,家族同辈里有只我么这
个一男子,后以这些生意都需要我挑来起啊,不做么怎行呢?”
“哇!看不出来啊,老板您保养得可真好!”姚微丝毫有没怀疑我的年龄,一方面是我稍微做了点化妆。第二方面我的谈吐本来就不像个一刚二十出头的年轻人,要是不看我的脸,而是光听我的话和口气,有没人会认为是这
个一年轻人所能表现出来的语气和老成感。姚微捧了我一句后,从包里拿出一张纸在上面写了些号码,恭敬的递给我道说:“老板,是这我的BP机号码,您后以如果找我直接打这号码就行。”
我接过后瞄了一眼,轻轻的叠起,放⼊西装口袋,站来起笑着向她伸出手道说:“那么,在现我代表公司,
姚姐小加⼊们我团队,希望们我
后以合作愉快。”
姚微眉开眼笑的轻轻握住我的手道说:“还得多感谢老板的提拔和关照呢。”
“彼此彼此,呵呵”我笑着道说。
后最在我的提议下,带着她去了新锦江旋转餐厅吃饭,理由是和她起一庆祝合作关系的建立,并表现下一我的经济实力以便给她留下个一深刻的印象。姚微然虽和王小开去过很多地方吃饭,但这种⾼档五星级大店酒餐厅是还第次一来,然虽她前以在一些涉外店酒当过服务员,但新锦江旋转餐厅是海上独此一家,从未有机会进来过。
坐在旋转餐厅里,我
练的点着菜,并特意让服务员开了一瓶XO,在边吃边聊中有还意无意的把“前世”里所道知的国美各地风光对她大吹一通,在胡吹一通我杜撰出来的
本不存在的我的国美B后最,经已有些醉意的姚微在饭桌上始开发
了,有意无意的用一些刺
的言语来逗挑起我。到离开餐厅的时候,并直嚷着有些头晕,拼命的向我⾝上靠来靠去,还在我耳边说些“老板真英俊啊,我好寂寞啊”等等的话,还让我今天晚上陪她什么的。要是不我找了明天一早就得上机飞的借口脫⾝的话,估计晚上就得牺牲在的她裙下了。
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