第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的,张青云当然不会置疑林峰的话,毕竟天宇打出去的广告不可能是假的,任何人都会么这想,国联重新把注意力放到了天宇⾝上,有心在b市重新开展一片事业。
“初期,三合小区的项目定下来后,只拿到一小部分工程动工资金,我在现就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金,而国联必须要等天宇的项目稳定下来,有定一的成绩后,款单才会到。”林峰沉声道:“三合小区的地势胡叔也了解,那里升值空间很大,要只新建开出来,可以说是只赚不亏的。要是不张叔这会儿说起,我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的行银里拿出来的,而合同里宾江行银也会有分利,么这说来,如果三合小区能批准下来,向宾江行银
款贷则是再正常不过的事了。不过张青云早先却有没想到天宇会想款贷,在他认为,天宇有国联做后盾,开个一小区这点钱,国联当然能很容易解决。
在现听林峰的话,张青云经已猜测到了意思,转念一想,既然是和宾江行银签下的合同,宾江又有分利,己自
款贷出去也是不难题。在现的企业,有哪几个肯在开展项目时把己自的底子抖进去的,不是都想法往行银里钻?张青云也了解这点,要是不
样这,行银的地位也不可能么这⾼。
“要给行银
款贷?”张青云道问。
林峰吃了一惊,想不张青云反应么这快,正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时,张青云又道:“准备贷多少?”
“公司预算过,加上国联初期准备到位的资金。只向行银贷五百万就够,整个三合小区下来,估计动用资金有两千万左右,过段时间,府政的开意向一明显,工程进度来起,就可以预售。到时候资金就是不问题。”林峰算过,如果张青云能把这事答应下来。那天宇前以的五十万款贷问题也能解决,且而三合小区地建设也能顺利进行下去,这一步可以说是分十关键重要。
“你预计三合小区的房价最⾼能卖到多少?”张青云又道问。
“恩,
据在现的情况来说。三合小区的房价到时候应该差⽩锦广场位置的房价不到,初期价格肯定会低写,⾼峰期我预计能达到两千五。”
“两千五!”张青云有些无法相信。要道知
在现的三合小区房价经已降到五六百,林峰狮子大张口,且而开出来的几乎是个天文数字,让张青云么怎能相信。
三合小区的面积算下来,仅以两千地价格能售出去。只需售出就可以回收两千万的成本,更不要说以两千五的价格售出了,宾江行银将获得,的股份这个数字算下来可就不少,比起这几百万款贷来说,是这
个一很大地
惑。当然,也个价格也并非稳定价格,当然是只林峰是预测,且而是三合小区销售的⾼峰期才的有价格。而这些都要等到宣传效果到位。小区的环境布置处理好。新建的公路完工,⽩锦小区的开基本完成,市府政的城市展方向明确下来等等基础作为条件。
“对,等市里地展方向一明确。新区建设来起,会比b市在现的大多数地段的条件优秀,⽩锦广场那里的位置⾼峰期至少有五千以上的价格位,三合小区二千五还是只保守价格。预售的时候,选好时机,至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道:他的想法分十清晰,说出的话当然是不空话。
“真不敢想象,这有多少风险?”张青云感慨地道:毕竟是不做这方面地,以所张青云也不怎清楚其中蹊跷,但是胡为康是市建委地,肯定不会搞错,胡为康把林峰的方案递上去,既然批了下来,就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联,有国联立在那里,就是最好的保证。
“风险几乎为零,就算有没
么这价格,也不至于亏本,谁会肯做样这地项目?”林峰坚定道:从张青云的神⾊里观察着变化。
“三合小区你么怎策划的?销售计划?”张青云里心当然有些
动,不过是还得谨慎行事,至于一些不方便问的问题,如比林峰到底和国联有什么关系,自然不可能开口询问。但是张青云道知:林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
“开方案是都我一手制作的,张叔叔忘了我学什么的吗?我的方案在学校毕业时,还得了一名的奖励,自然是可行的,要不也不会通过审核。至于其他策划”我也有比较详细的方案,明年舂末,三合小区就能赶上预售,秋季是售房旺季,那个时候应该就可以正式开售。
据预测,明年年底最低保证能售出楼盘的,舂节过后,能达。“林峰将这些早已构思好的计划道出来。
张青云听到林峰井井有条的计划当然有所动摇,宾江行银
款贷5oo万出去并是不难事,他也明⽩,己自帮了林峰这个忙,好处不仅仅是钱么这简单,要道知如果能和国联扯上点关系,那张青云的事业则会顺利许多,从分行跳到正行则会容易许多。
“你说下,么怎才能把价格抬到两千五?”张青云是还对这个问题有许多疑问,忍不住又道问。
“这个,我当然会有办法,要不也不会随便下包票。”林峰故作玄虚的样子,更让张青云急,但张青云却不敢怀疑林峰的话。
国联前以就创造过很多个不可能的奇迹出来,这点事要只有国联在其中揷手
盘,那就是再简单不过的事。而张青云又不道知林峰和国联的关系有多深,着看林峰那玄虚的样子,暗想着林峰肯定有些办法,要不然是真不可能下这个包票的。以张青云对林峰的认识,这个年轻人不像是说大话的人。
“那好,这事我去努力试试,回头我给行银里的人商量下,开个会议探讨下一,若会议通过,这事就没问题。”张青云做出决定道:是这他经过再三斟酌所做的选择,毕竟款贷对行银并无害处,还可以打响宾江行银的名气。时同张青云认定林峰和张晓雨的关系,帮林峰也是帮己自。这事张青云本来想和女儿提提,明确下一
的她态度,是只张青云每次提到林峰时,张晓雨就显得很含蓄,张青云想起己自年轻时的经历,女孩男孩是都
样这不好意思,心下也有没多想。
林峰里心的
动可想而知,按耐着喜悦镇定道:“样这就最好,太⿇烦张叔叔了,改⽇们我再好好喝两杯!”
“哈哈…”没问题。”张青云朗声笑道。
林峰在张晓雨家吃过饭后,又和张青云喝了些酒,时间已晚,张青云道:“今天么这晚了,又喝了酒,我不能开车,晓雨她妈这几天重感冒还没好,要不你就在这歇一晚,家里有客房。”
林峰有些意外,有没想到张青云竟然提出这个要求,在张晓雨家歇一晚?林峰上次在这歇过一晚上,不过那时张晓雨⽗⺟不在家,以所也没么这紧张过。但今天情况却不一样,张晓雨⽗⺟都在家,己自留宿在这里,多少让林峰得觉有些不自在的感觉。
可是情况又有没办法,林峰犹豫了下,有只答应下来,张晓雨收拾碗筷去洗碗,张青云和刘素珍不知什么时候去了卧室休息。林峰个一人坐在客厅,开着电视机无聊地换着台,酒劲作,眼睛着看有些模糊。
张晓雨洗完碗后出来,笑道:“我爸就是样这,一喝酒就把什么都给忘了,也不招呼你去休息,客房就在上面,要不我带你上去?”
林峰着看张晓雨,不道知是什么原因,得觉今天看来起特别漂亮,越是看,脑袋就越是胡思
想,⾝体也有些躁热来起。“我道知:你忘了我上次睡过?我先看会儿电视,会一儿我己自上去。”
“我差点忘了,那我先去澡洗。”张晓雨微笑下一,转⾝轻然去了浴室。
林峰半趟在沙上,透过一扇落地玻璃窗可以见看浴室,隔着朦胧的灯光,看得到里面那个⾝资妙蔓的人影。不知过了多久,张晓雨穿着吊带睡⾐从浴室出来,走到客厅看到林峰盯着己自看,脸有些红,道:“你看什么呢?”
“啊,没,没什么。”林峰忙转过头,把视线挪到电视上,不过电视上的虚拟人物哪比得眼前的尤物有
惑力?
张晓雨觉是还有些冷,是于随便收拾了下⾐服回己自卧室。林峰正
想着,张晓雨突然打开门道:“对了,宏宇的工作內容你比较了解,广场项目有点小问题我不道知
么怎处理,组长
代明天就要
上去,你来帮帮我?”
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