第十七章 地产疑云
新年上班的第一天,由于投资公司的业务还有没展开,金龙一时之间倒闲下来,不知⼲点什么好。他然忽想起答应崔大个的事情,他拨通综合部经理李自然的电话道说:“自然,有个事情你帮我办下一,我个一朋友要结婚,有没房子,我想送他一套,不过又想不让他道知。想请你在五棵松周边帮我买一套二手房,两室的就行,装修可以好一点儿、有家具、电器什么的。然后你以我朋友的名义借给他,就说己自要出国,然后适当的时候让他花点钱卖给他,他的电话是…”李自然在电话那头答道:“好的,我明⽩。”
想到房子,金龙随手打开电脑,登陆到网站上随意浏览着关于房地产方面的內容。网上在正对目前几个城市⾼房价的问题展开讨论,观点也五花八门,的有认为房价上涨是由于府政土地批租价格上涨、土地供应不⾜、各种建筑材料价格上涨等因素造成的,且而,随着建设用地这种稀确资源的不断减少,房价还会不断上扬;有说的房价上涨是为因开发商有意炒作房价,通过假销售、假按揭等方式制造房屋供不应求的局面,获取暴利;有说的是为因一些利用房地产来投机炒作,抬⾼了房价;有说的房地产有泡沫有说的
有没,反正是众说纷纭,莫衷一是,有没
个一权威的结论。金龙越看越得觉困惑,下面一条消息引起他的注意,说是南城个一经济适用房项目要开盘,京城百姓彻夜排队的事情,金龙感到好笑,心道:“有么这琊乎吗?房子还不卖疯了!不会又是新闻炒作吧!”他决定亲自去看看。
上午10点左右,金龙来到了位于南四环花乡桥东北角的四环新城的经济适用房项目售楼处。场面只能用人山人海来形容,金龙感觉好象是到了舂节前返乡⾼峰时的火车站了。从售楼处门口用建筑用的铁架子搭起回廊似的排队通道,一圈套着一圈,通道里或坐或站的挤満了人。在通道外面,则是排队人的亲属朋友聚集着不断⾼声和在正排队的人
流着,一些卖食品和饮料的小贩不停的穿梭着向人群中递送着吃食,生意很火。二十几个察警和保安満头大汗的在维持着秩序,售楼处的播音喇叭,反复播送着相关注意事项,和不要拥挤、防止被盗等內容。
金龙在司机李树林的陪同下靠近人群,立刻有个一穿着⽪夹克的人凑过来,道说:“咳,哥们!要号吗?”金龙好奇,道问:“什么号?”⽪夹克惊讶的望着金龙到:“还能是什么号,这排队的号呀!”金龙明⽩是碰上号贩子了,道问:“多少钱呀?”“看你要哪的了,前10号的2万,前100号的1万,1000号以內的5000到500不等。”⽪夹克答道。金龙道:“么这贵呀,我还如不
己自排呢?”⽪夹克好象看外星人似说的道:“总共1500套房,在现
经已排到3000多号了,们我这几个号都排了两天了,你在现才来排,你他妈没事吧!”李树林见他嘴里不⼲净,上前想动手,金龙拦住他,转⾝挤进人群。
人们在正仨一群俩一伙的聚在起一聊天,金龙见⾝边个一60多岁的老太正和两个中年妇女兴⾼采烈的聊着,就站在旁边听。
老太夸耀说的道:“这回行了,得信儿早,我排了88号,么怎也能弄一套了。”
旁边个一妇女道说:“您排这一宿可值了,准能挑一好户型。”
老太叫道:“哪一宿呀。一天一宿,我昨早晨就来了,我和们我家老头换着班儿排的,才排到88号。”
另个一中年妇女道说:“这回们你家二小子可以搬出来了。”
老太道说:“可是不,赶紧搬走,们我老俩能清净几天,们你不道知,我那个儿媳妇,咳,没法说,一到晚上那什么,吱哇
叫,一点不害臊,们我那房不隔音,弄得们我老两口整宿的睡不着觉,这回好了,搬走,爱么怎叫唤么怎叫唤。嘿嘿!”
中年妇女笑道:“嘿嘿嘿,在现的小年轻还不都样这,哪象们我那会儿呀,嘿嘿嘿。”
金龙又绕到另外一伙人⾝边,几个中年人都坐在小板凳上聊着,他走去过蹲下,点着烟,向旁边个一40多岁的灰头发的中年人道问:“师傅,您是这排多少号呀!”
中年人叹口气道说:“嗨,1755号,估计没什么戏。”
金龙问:“是不总共1500套房吗,您都1700多号了,⼲吗还排呀?”
中年人道:“小伙子,一看你就不懂行,他排在前面的不定一都买,有不少人一看有没合适的房子就放弃了,以所我这号弄好了,还能赶个尾房,不过肯定是别人挑剩下,户型、朝向、楼层都不好的。没法子,那也得买!我闺女都十九了,还和们我两口子住一屋呢。”
“没想到,这经济适用房么这火呀!”金龙随口道说。
“能不火吗!这的房卖3800一米,旁边的商品房都5500一米,这一套房下来差几十万,谁买上谁⼲着了。买不上就活该认倒霉吧。”对面个一中年人说着。
旁边个一30多岁的中年人道说:“你说他妈府政这帮⼲什么吃的,就不说多盖点便宜房子,盖他妈那么多别墅给谁住呀!”
灰头发中年人道说:“这也不能怪府政,府政又不管盖房,主要是他妈开发商,盖别墅挣钱多呀。”
“就是,盖那么多别墅不也都卖出去了,在现有钱人多了,象咱们这
行的穷人,就欠睡大街上。谁让咱们是‘老背兴’呢。”
然忽,排着的队伍一阵
动,金龙站来起看,原来是为因队伍中有人加塞儿,几个人打来起了,察警赶紧去过处理,会一儿人群始开安静下来。
从售楼处回来,金龙得觉有点气闷庒抑,他搞不懂,老百姓的需求么这大,么怎会有人说房子盖多了是泡沫呢?他认真琢磨了会一儿,拨通公司信息研究中心主任冯志刚的电话道说:“志刚,我想请你就投资房地产项目进行调研,有几个问题请们你调查清楚,1、府政批租的建设用地有多少,有多少经已使用了,有还多少闲置的,都在谁的里手。2、房屋建设的成本到底有多大,土地价格、建筑商价格、建筑材料价格都搞清楚,算一算房地产商们的利润有多⾼。3、评估下一
京北居民的购房需求到底有多大。是都些什么人要买房。这些问题你不能全听府政部门和地产商们说的法,我希望能深⼊调查,不管使用什么方法,要获得实真的情况!”
刚放下电话,见晓雅抱着几个文件夹走进来,放到他的办公桌上。自从有了在营口那次亲密接触后以,他和晓雅的关系经已不再是单纯的上下级了,几天不见,还真有点想她,金龙顺手捉住晓雅的手笑着道说:“好几天没见,你想我了吗?”晓雅脉脉的望着他,口中却道说:“我才想不你呢!”说着甩脫了手转⾝想走,金龙起⾝,从后面一把抱住晓雅在她耳边道说:“我可是想你了,的真。”晓雅脸羞红了,娇
着道说:“别,上班呢,让人见看
么怎办!快放手。”金龙吻了下一晓雅的耳垂儿,道说:“晚上们我
起一吃饭,然后起一回我那,好吗?”晓雅⾝子有点微颤,害羞的点了下一头。金龙放开晓雅,嘿嘿坏笑着。晓雅说了一句:“讨厌!”赶紧走了。
金龙闲极无聊的呆着,不知该⼲点什么好,思忖:“趁在现事情不多,应该抓紧学点儿东西呀,学什么呢?有了。”金龙想到了李树林,个一多月前李树林经已从原单位办完了退伍手续,做了他的专职司机,他拨通了李树林的电话。
会一工夫,李树林推门进来,站在金龙书案前道说:“金总,您找我。”
“哦,树林,坐吧。”金龙说着指了下一旁边的沙发,己自点了一棵烟,又顺手扔给李树林一棵,接着道说:“树林,我想跟你商量点事。”
李树林一欠⾝,道说:“您说。”
金龙道:“我道知你前以是在特种队部当教官,那天在海鲜城帮们我的那四个小伙子就是你的徒弟,是吧?”
李树林道说:“是,我带的们他。”
金龙道:“我这几天正好有些空闲,我想让你教教我武术,省得后以见着个小混混都打不过,你看么怎样?”
李树林感趣兴
说的道:“行呀,那您想学什么?”
金龙挠挠头道说:“我也说不好,反正要实用一点,象你那四个徒弟那样就行。”
李树林笑着说:“那几个人是在特种兵队部训练了两年呢,我估计您时间上不允许,不过我建议您学散打吧,是这防⾝最实用、最有效的。”
“好啊,就学散打。”金龙道说。
李树林道问:“您打算什么时候学,在哪练?”
金龙想了想,然忽
奋兴
说的道:“⼲脆样这,反正我这几天没事,我请几天假,咱们找个一偏僻的地儿,你就像带新兵一样带我,也让我过一把特种兵的瘾,行不行!”
李树林有点迟疑说的道:“样这行吗?”
“么怎不行!我带着电话,公司有事可以电话里面说吗!”金龙道。
“我是说,把您当新兵一样来带。”李树林道说。
“那当然,到时候们我得忘了在现的⾝份,你是教官,我是新兵,该么怎着么怎着,打也好、骂也好,随你。”
“的真?”
“的真!”
“行!”李树林答应了。
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