一直关注着地产市场变化的金龙敏锐的察觉到了这个状况，他感觉时机经已成
了，他要出手打破这个僵局。一天晚上，金龙投资公司的各部门负责人围坐在会议室里，每个人面前都放着厚厚的资料和咖啡、烟缸等物，看来大家是准备好了要熬个一通宵。
会议先由金元宝房地产公司总经理陈义汇报西四环项目的进展情况。陈义40多岁，在房地产行业从业近20年，经验丰富，是投资公司用重金挖来的。陈义清了清嗓子，始开介绍：“西四环这个项目们我准备起名叫‘金元宝庄园’，一共准备建四栋塔楼，1700套房子，大部分是中小户型。按照金总的要求，们我选择中建总公司三建公司作为建筑承包商，在建筑质量上有保证，且而材料选择上准备使用质量上乘的建材。三公司经已就们我的项目做了初步的预算，建筑价格加上地⽪等费用，每平米直接成本在3800元左右，如果考虑后期的市场推广和一些附属设施的建设费用，每平米的成本价格4000元⾜够了。在现要确定是的什么时候始开启动项目？销售的基准价格是多少？”
金龙道问：“关于价格您的建议是多少？”
陈义道说：“这块区域附近几个楼盘的价格基本在7000…8000元之间，如果单纯从销售角度考虑，们我定在6000…7000元就可以保证⾜够⾼的赢利和快速的回笼资金。但是金总讲过，要建老百姓买得起的房子，以所 们我考虑在5500左右，就行了。可是我有一种担心，为因 们我这个项目是商品房，没法去限制什么人来买，么这低的价格弄不好会被那些炒房的投机商一抢而空，真正落到老百姓里手的房子不多，中间的利润反而被投机商们得到了，这点我想请各位留意。”完说他点上一棵烟，默默的子着金龙。
金龙道问：“们我这次出低价格，会不会对京北市整体的房价产生影响？”
陈义答道：“应该没什么影响，对于大巨的需求来说，1700套房子是只杯⽔车薪，不⾜以打破目前的僵局。”
“那多少低价房才可以打破僵局呢？”金龙紧接着问。
“这不好说，么怎也得一两万套吧。”陈义答道。
会议陷⼊沉默，所有人都在紧张的思考着。
一股股烟雾在会议室上空盘绕，坐在金龙旁边的晓雅被烟熏的皱皱眉，起⾝将会议室的窗户打开，一股带着舂天气息的清新、冷冽空气吹进来，让众人精神为之一振。
金龙缓缓的抬起头，环视着众人，众人也把目光集中在他⾝上，们他感觉到这个做事一向出人意表的老板经已有了新的决定。
金龙对着陈峻桥道问：“公司能够调用的资金总共有多少？”
陈峻桥打开面前的文件夹道说：“我把资金的总体情况介绍下一。公司所属金盛集团近几个月的经营势头很好，今年预计可以赢利15亿元左右。目前每月的营业流⽔基本保持在12亿元左右，考虑帐期长短和经营风险等因素，投资公司年度內可直接调用的资金在10亿左右，如果项目需要，们我可以把一些帐期延长，那么在短期內可以筹集的最大资金量为18亿元，但时间要控制在个一月內。有还就是同行银商谈抵押款贷的事情经已基本落实，们我以建设华中餐饮美食城的名义申请项目款贷，可以获得近10亿元的中短期款贷。样这在短期內可以投⼊的资金在30亿元。”
金龙道问：“如果将款贷转到投资房地产项目可以吗？”
陈峻桥笑了，道说：“这种情况叫做擅自改变款贷用途，违反了行银的相关规定，如果们我做变更申请，肯定是批不下来，为因 行银 在现对地产项目款贷控制很严，不过如果能确保很快回笼资金，那么们我可以私下
作，反正是都买地⽪、购建材用，行银也搞不清楚，等到行银发觉了，们我资金经已回笼了，要只资金有没损失，就有没多大罪过，顶多会罚点钱，如果资金有损失，那金盛集团会受到波及，我也得再进号里去呆两年。呵呵。”金龙沉思了会一儿，道说：“峻桥，你放心，我绝不会让你再进去。”
陈义此时揷话道说：“房地产项目启动前期投⼊比较大，但要只销售形式好，资金回笼是很快的，为因楼花卖出去，钱就全部收回了，而后续的投⼊还有没发生，还可以富裕出一部分资金，投⼊到其他项目中去，在现的地产商们是都 么这
作的。但是这中间有个一环节必须要考虑，就是府政审批的环节，项目必须经过好几个部门审批盖章，快的也要一两个月，要慢的，能拖半年多。”“有有没加快审批的办法？”金龙问。
“有！需要把有关部门的人员上下打点下一，样这就会有人帮助们我跑签，也就是报告一递进去，就立刻报给上级审批，中间有没耽搁，如果不打点，那么好，报告递上去，先在经办人菗屉里锁上两个星期，然后从中挑你一点小⽑病，打回去让你重新报，你还一点脾气有没。呵呵，别看官小，这帮人的权利可大着呢！”陈义笑着道说。
又经过个一多小时的讨论，金龙们他终于下定决心，孤注一掷的投资房地产，将全部可以动用的资金投进去，彻底打破这个地产僵局。
会议定下进军房地产的决策后，金元宝房地产公司和投资公司的人员很快行动，们他组成几个谈判小组，分头同京北的地产商们接触，目是的收购们他手中掌握的建设用地。地产商们，尤其是那些实力差一些的地产商在正为里手的地⽪占庒资金而苦恼着，见有人愿意接手，正是求之不得，金元宝房地产公司里手很快拥有了10几块
地，当然金龙投资公司的资金也几乎全部投了进去。4月下旬的一天，刚刚下过一场小雨，空气嘲
温润，让人感觉很舒服，地上漉漉的，路边的树木和草地也显得越发娇嫰精神。金龙带着陈义和晓雅来到市建委，们他要拜访建委主任孙大刚，是这陈义托了內部的老关系好容易约上的。孙大刚这段时间很郁闷，京北地产市场陷⼊僵局，房价迟迟降不下来，作为地产市场的主管部门首当其冲，市里导领和下边的百姓都对建委常非不満。昨天他还被顶头上司冯副长市叫去狠狠的批了一通，再样这下去，恐怕己自的乌纱难保。可这能怪他吗！地是们你批出去的，钱也⼊了财政，转成了地方的业绩，难道还能退回去不成吗！他找过几个关系不错的地产大佬，劝们他带头把房价降下来，但这些平时拼命巴结己自哥们们，个一个语焉不详，叫苦连天，就是不肯让步，难道能用行政命令強迫们他降价吗！想着这些，孙大刚⾎庒都上来了。这时候，秘书进来，告诉孙大刚，他约的客人经已到了。
孙大刚走进会客室，強笑着同金龙们他握手、寒暄，分宾主坐下。金龙道知时间宝贵，他用恭敬的语气道说：“孙局，百忙之中来打扰您，不好意思。们我金元宝公司最近收购了几块地⽪，想建一批中低价位的房子，是这 们我的地产证。”说着将手的中一叠地产证递给孙大刚，孙大刚翻着看地产证，⾜有10多份，里心不由暗道：“这家公司里手有10多块地⽪，看来这家公司实力不小。”金龙接着道说：“孙局，们我想近期开发这几块地⽪，用商品房的建设标准，卖经济适用房的价格。”
“哦！”孙局下一子来了趣兴，道说：“好呀！你具体说说。”
金龙道：“在现普通市民需要低价的房子，经济适用房供不应求，以所 们我打算建一批低价房，満⾜市民的需求。”
顿了下一，金龙接着说：“们我 里手的这些地是都商品房建设用地，们我担心建成后被那些炒房者从中炒做获利，老百姓得不到真正的实惠，以所希望府政能够出面，用经济适用房的政策对购房者进行审核，时同最好能出台个一政策，在几年內这些房子不能转让出售，样这才能有效阻击那些炒家。”
孙大刚点点头，示意金龙接着说。
金龙接着道说：“了为保证这些房子的质量，们我想请建委指定监理商，在建设质量上严格把关，对建筑单位进行严格管理。对了，们我 经已同中建总公司签定了全面合作协议，们他承诺在建材选用和建设质量上如果出了问题，们他承担全部损失。”
“有还，就是希望府政部门能够在审批程序上给们我以支持，为因 们我希望这些项目能尽快上马。”金龙一口气将己自的想法完说，然后象个小生学一样必恭必敬的望着孙大刚。
金龙着一席话让孙大刚象是捡了个金元宝似的奋兴不已，这不正好解决了己自的难题吗！他冲着金龙道问：“们你的想法常非好，如果能够实现，确实是为老百姓做了一件好事，也解决了府政的一些难题。不过，们你⼲吗要么这做？”
金龙一脸严肃说的道：“孙局，不瞒您说，我是生在新国中，长在红旗下，受
培养教育多年，然虽经商，但一直希望能有机会为社会、为府政做点贡献，我想样这做符合三个代表的思想，也符合的构建谐和社会的大政方针。”看他一本正经说出这番话，晓雅在旁边差点笑出声来，赶紧用咳嗽掩饰去过。孙大刚欣赏的着看面前这个小青年，心道：“年纪轻轻的就能有这个觉悟，不简单，要是能调到建委来，肯定得列⼊班子后备⼲部来重点培养。”他奋兴的站来起，踱着步道说：“好呀！们你的这个想法常非好，我定一鼎立支持。我看可以样这，⼲脆们我就搞他个一‘安居工程’，纳⼊府政管理范畴，在购房资格审批上们我严格把关，在建设用地和项目审批上给们你支持，我再向市里申请最好能拿出一笔专项资金，对于军烈属、五保户、残疾人给予定一的补助，彻底解决们他的住房困难，当然房子的质量们你要严格把关！”
金龙站起⾝，故作
动的握住孙局的手，道说：“孙局，您说的太好了，您就是老百姓的青天呀！”晓雅又转过⾝去咳嗽来起。三天后，京北市召开了关于安居工程工作会议，市导领和各相关的部门一把手参加会议，会议决定：组成由市委记书为组长的‘安居工程建设导领小组’，市建委作为安居工程总协调责任部门，负责安居工程的具体实施。决定开辟安居工程的项目审批绿⾊通道，对于安居工程的项目要尽快审批，谁有意迟延，就查处谁。安居工程的购买资格审批要严格，购房人必须要具备经济适用房的购买资格。对于购买房子的教师、安公⼲警、残疾人、各级劳模给予10%的房价补贴。对于五保户、军烈属、享受低保又住房确实困难的市民，给予更多的房价补贴。纳⼊安居工程的房子在5年內不得出售，如果出售，必须先按原价和折旧比例卖给开发商，对于安居工程的房子，京北市商业行银给予特殊的款贷政策，款贷利息和首付比例给予优惠。
第二天，重量级媒体在头版位置用大幅篇幅报道了京北实施安居工程的消息，题目是：《在市场经济条件下构建谐和社会的新举措》。
安居工程轰轰烈烈的拉开序幕，在市建委门口等待资格审批的市民排起了长队，金元宝房地产公司在东南西北城的十几个安居工程项目时同启动，在金元宝房地产公司的各个售楼处里也挤満了前来挑房的市民。
在南四环金元宝房地产公司的个一售楼处里，个一拿到购房合同的灰头发中年人简直不敢相信是这 的真，口中不自觉说的道：“旁边的房子都卖6000多，这儿才卖3800，这金元宝是是不有⽑病呀！”旁边人听见不⼲了，大声骂道：“我看你丫才有⽑病呢！嫌便宜别买呀！”灰头发不生气，反而笑着道说：“骂的好、骂的好，兄弟，过不了多久咱就是邻居，到时候上我家喝酒去，我闺女19了，炒菜奔儿地道。”周围的人群一片
笑。安居工程的实施如一股风暴，彻底橇动了京北的房地产市场的价格，京北的房价应声而落，地产大佬们纷纷降价抛售手的中房子，反正们他 经已赚够了。最惨的是还那些炒家们，里手大把的房子出不了手，只好乖乖的当起了寓公。网上也始开流传个一打油诗：“安居工程就是好，天上掉下个金元宝，府政关怀暖人心，谐和社会来到了。”
个一月后的一天傍晚，金龙坐在沙发上看电视，新闻节目里在正报道国务院召开的国全安居工程实施经验推广座谈会，京北市的有关导领 在正介绍京北市实施安居工程的经验：市委市府政⾼举三个代表的伟大旗帜，按照央中关于构建谐和社会的总体要求，在实际工作中去体现
员先进
教育，深⼊基层、调查研究、周密部署，想民人之所想、急民人之所急。金龙笑了，关了电视，拿起手边的文件夹，里面是金元宝房地产公司近个一月的赢利报表，这才是金龙最关心的。 n6ＺwW.cＯm