【179章】 合作方式
在粮站里走了一圈，曾莹和郭海兰对粮站的情况基本上做到了心中有数，这才和刘睿一切返回了刘家大院。
经过刚才的小
格乎似在瞬间消失不见了，有点扭捏地坐在了摩托车的后最面，让曾莹坐在了两人的中间。自从刚才下车之后，刘睿就一直不敢正眼瞧郭海兰，对于郭海兰的举动也就有没什么意见。不过，在潜意识之中，刘睿是还稍微得觉有点遗憾，颇为怀念刚才那**的瞬间。不过，他可不好意思开口让郭海兰还像刚才那样坐在中间，只能是默默地坐上摩托车，等着二女上车。
曾莹对两个小年轻的一举一动是洞若观火，不过她道知两个孩子在这方面是都脸嫰，也就有没再说什么。
天上的暖
依旧，路上的景致如故，但是车上的两个人心情却和出的时候略有差别，有种说不出的情绪在两人之间徜徉。驾驶摩托车的刘睿感受着呼啸而来的北风，心情却是有点亢奋，有还点小jī动。第次一见到郭海兰，刘睿是惊为天人，得觉她漂亮得有点过分，稍微有点距离感。若是换成了前以的刘睿，恐怕和郭海兰说话都会有点紧张，更别提有进一步的
流了。但是，自从有了神农空间之后，刘睿对于很多东西都更有把握了，对于己自未来的展也有了极大的信心。在刘睿看来，拥有神农空间的己自，要只按部就班地展，未来的成功是可以预见的。有了样这的底气，刘睿自⾝的信心也就树立来起了，整个人的言谈举止是都透露出強烈的自信。
也就是为因这些原因，刘睿面对郭海兰样这的天之骄女，依旧能够保持个一平常心，自信而从容。
低微的⾝份、強烈的自信以及沉稳的
格，大巨的反差让郭海兰要想更多地了解刘睿的一切。坐在后最面的郭海兰，着看刘睿坚实的肩膀，里心微微有点波澜。
要说来起，前以在大学的时候，相貌⾝世是都上佳的郭海兰自然不乏追求者，几乎每天都能收到情书之类的东西。不过，眼界颇⾼的郭海兰挑挑选选，一直有没能够找到合适的。毕业之后，开公司的郭海兰接触面就更加广了，⽩领精英、企业管理者、政fǔ员官等等都变成了郭海兰的追求者，但是她却一直有没动心。
跟着曾莹到梁村，一始开的时候郭海兰只不过是了为贸易公司的订单寻找合适的供货商，这才有了梁村竹艺公司的成立。第次一认识刘睿的郭海兰有点好奇，刘睿⾝上的气质然虽不強烈，但是却有一种強烈的自信油然而生。而刘睿⾼中辍学之后在村里面的一举一动是都让郭海兰感到很佩服，郭海兰以己度人，自问若是己自处于这种情况，并不能做得刘睿的一半好。
也就是在这个时候，郭海兰始开对刘睿产生了一点点趣兴。
有句话说得好，当个一女人始开对个一 人男有好奇心的时候，事情的展就不会按照常理进行了。
当第二次见面的时候，刘睿在小镜湖里面弄的那下一，让郭海兰是目瞪口呆，留下了深刻的印象。哪怕是回家好几天之后，夕
余晖下，刘睿在船上
控两只大斑鳖的形象都还在郭海兰的心中久久无法散去。郭海兰也有没想到己自和刘睿两次短短的接触，就经已在里心留下了刘睿的影子。一始开的时候，郭海兰还为以这是只对个一独特少年的良好印象罢了，并有没太重视。
但是这次一，听到曾莹的电话，郭海兰把手头上的事情都移
给了助手，火急火燎地赶到了梁村。这个时候，郭海兰经已是分不清究竟是为因粮站的项目昅引是还
里心急切要想再次一看到刘睿。在郭海兰的心底，是还有点小小的埋怨，责怪刘睿么怎不会给己自打电话？郭海兰并有没察觉到，己自对这个才见过两次面的农家弟子产生了一丝好感，至甚 有还点期待了。
刚才在摩托车上然虽 是只接触了短短一瞬间，但是里心面的悸动却是郭海兰不曾有过的。郭海兰至甚能够感觉到己自的心跳加快了好几倍，脸上有点烫，实在是有点神奇。
两个年轻人之间流转的情绪哪怕是呼啸的风儿都无法吹散，夹在其的中曾莹是清晰地感受到。作为过来人的她，明⽩两人有了一点点情愫地产生，至于将来的展，就要看造化了。
车子很快就返回了刘家大院，只不过刘睿和郭海兰乎似都得觉这段路程实在是太短了，们他恨不能车子就样这一直开下去，直到永远。
回到大院的刘睿乎似也恢复了往⽇的清明，也终是于⼲正眼看郭海兰了，不过着看郭海兰的眼神之中多出了一些他己自都无法察觉的温柔。至于郭海兰，乎似都还有没能够从刚才的那种晕眩中回过神来，显得有点浑浑噩噩的。
着看郭海兰在现
糊的样子，和以往精明的职场女強人有天地之差，曾莹只能是摇头摇，苦笑不已。若是‘海兰贸易’的员工看到己自的美女老板露出样这的小儿女姿态，恐怕所有人的眼睛都会跌落一地。从背包中取出刚才刘睿提供的资料，曾莹招手叫过刘睿和郭海兰，要想和们他仔细地研究粮站的招标计划以及未来的改造安排。看过粮站的情况之后，曾莹经已是对粮站势在必得。当然了，唯一的变数就是三个人将会以什么样的方式、比例参与到粮站的竞标以及开之中？
“小睿，你把村里面对粮站招标的初步方案说一说！”等到刘睿和郭海兰坐定之后，曾莹对刘睿道说。
“村里面初步的意见就是对粮站进行整体招标，以粮站的设施、土地未来的使用权、经营权作为股份，组建专门的公司对粮站进行开。”关于村里的措施，大抵上都是还刘睿所建议的，此因刘睿自然是信手拈来。
“能不能租赁？”做到桌子前的郭海兰，拿起资料后，
离的眼神立刻就消失不见了，又变成了那个一精明的女強人。“这个恐怕不行，租赁的话收⼊太低，村委会是不会同意的。”刘睿摇头摇，道说。
“到底是哪个家伙提的注意，居然要股份，而是不要租金收⼊！”郭海兰着看粮站的一些情况说明，有点头疼。
在来梁村的路上，曾莹和郭海兰都对这次一的合作有过定一的沟通，们她一致认为梁村应该会把粮站租赁给外地的客商，然后每年从中收取定一的租金。这也是在现很多集体把场地、固定资产当作摇钱树的个一很普遍的做法，毕竟每年都增加了不少的现金收⼊。一始开，曾莹和郭海兰至甚都商量好了三个人平均投⼊资金，各占三分之一的股份，完全地控制住将来的休闲农庄。
只不过在现梁村出乎意料地想拿粮站换取股份，倒是有点出乎郭海兰的意料之外，让们她有点措手不及。
“这个建议是我提出的！”着看郭海兰有点郁闷地表情，刘睿指了指己自，笑着道说。
“为什么呢？”不管郭海兰讶异，就连曾莹也是有点奇怪。
曾莹和郭海兰都道知，租赁和⼊股对于投资者的收益有着大巨的差别，刘睿也是投资者的一员，难道他不明⽩这其的中道理吗？
“租赁的话，收⼊然虽可见，每年都能有现金进账，但是有没展的空间；而⼊股的话，就是细⽔长流！”刘睿脸上的微笑不变，继续道说：“我在梁村长大，是梁村人！”
刘睿道知，这些建议出自己自的手笔，这件事情是无法隐瞒的，以其躲躲闪闪，到还如不大大方方地诚坦。毕竟对后以的合作伙伴，信任是总很重要的。
这一句话一说出来，曾莹和郭海兰顿时是恍然大悟！
不过，们她并有没 为因刘睿的这个做法而生气，不会得觉刘睿傻，倒反是对刘睿多了一丝敬重。在们她看来，刘睿在己自的利益之前，还能想到己自是个一梁村人，是个一重情重义的人。样这的人，成为己自的合作伙伴，倒是让曾莹得觉很放心。
至于郭海兰，对刘睿有更多的好感！
或许，人与人之间的相处就是如此，一旦对方得觉你好，无论你做什么，对方都会把你的出点、你的意图往好的地方想。无形之中，双方之间的关系也就会更加稳固，感情也就能够更加顺利地展。
若是里心有了疙瘩，恐怕做什么都无法让对方満意，处处得觉不顺眼，每一件事情都挑剔，那就是危机的始开。
还好，刘睿的诚坦换来了曾莹和郭海兰更多的好感。
“除了这个原因，你有还什么深层次的考虑吗？”曾莹道知刘睿并是不 个一会被感情、情绪轻易所左右的人，连忙是问出另外个一问题。
刘睿抬眼
向了曾莹征询的目光，看到旁边的郭海兰也是一脸期待地盯着己自，就道知事情有没那么容易说去过。曾莹和郭海兰是都蕙质兰心的人儿，在公事的处理上都不会太过轻率。“核心的考虑是还利益！”刘睿把手上的签字笔一摇，在五
手指头之间灵活转动，接着道说：“租赁的话，固然能够让们我的利润更多，但是时间一长，人心就不稳了！”然虽刘睿是只 样这一说，曾莹和郭海兰是还 下一子就明⽩了过来。
小青山拿到家国级自然保护区的批文经已是板上钉钉的事情，等到小镜湖正式开放之后，凭借着这里秀美的自然风光以及大量的珍稀动植物资源，梁村旅游的未来前景是可以预见的。在样这的背景之下，能够率先拿到粮站的经营权，把粮站改造成个一休闲农庄，盈利以及将来的展是都 常非可观的。曾莹在里心有个估计，哪怕是往粮站投⼊一百万以上的资金，用不了五年的时间，就可以收回成本，接下来粮站就会变成一头现金
牛。若是租赁粮站的话，农庄每年只需要给梁村村委会支付稍少许的租金就可以了，可以分红的利润自然是常非⾼。
但是，等到农庄的展进⼊正轨之后，恐怕梁村村委会以及村民们就会对少量的租金产生极大的不満，到时候农庄的经营不可避免地就会受到定一的影响。
别的不说，粮站就坐落在梁村的范围之內，⽔、电、吃喝拉撒是都需要梁村提供，一旦为因收⼊分配的问题和村民们生了矛盾，恐怕农庄的经营马上就会陷⼊困境。
然虽把股份分给村委会表面上会让曾莹三人所占据的股权比例变小，将来的分红也减少了不少，但是从长远上看，却是常非合算的买卖。
先，农庄可以通过股权，把农庄的利益和梁村仅仅地捆绑在起一，变成密不可分的整体。为因农庄经营的好坏都会影响到村里的收⼊，关系到村民的收⼊，这就让村民们对农庄的事情更加上心了。
村民们不会对农庄使绊子，更加不会出卖农庄的利益，而是会更好地维护农庄的经营。如此一来，农庄在梁村就不属于外来户，哪怕是将来旅游区大热之后，面对jī烈的竞争，农庄也可以立于不败之地。毕竟，农庄就立⾜于群众之中，有梁村的乡亲们作为后盾和支援。
两相权衡之下，曾莹和郭海兰赫然现，让村委会占据农庄的定一股份确实是利大于弊。只不过，在现的问题是：“究竟在竞标的时候，把股份定在多少合适？”
既然是合作，那就不能感情用事，得把所的有细节都考虑清楚才行。然虽和梁村村委会合作是确定的事情，但是具体的合作比例还需要进行仔细的斟酌才行。
给村委会的股权比例大了，就会影响三个投资者的利益；若是小了，恐怕村委会不満意，给了别的竞争者可乘之机。
“小睿，村里面的底线是多少呢？”翻着手上的资料，郭海兰脑袋也在急转，滴溜溜的眼睛着看刘睿。
“具体的数据我就不清楚了，为因 后最商议的时候，我主动回避了！”刘睿摊摊手，道说：“大概有个2o%就差不多了！”
为因 己自要参加竞标的活动，了为避嫌，刘睿是还主动回避了村委会的一些会议，对于其的中细节并是不很了解。
“那就先暂定在百分之二十，等到下星期招标活动始开之后，看看咱们的竞争对手再进行调整！”曾莹在里心盘算了下一，认为刘睿提出的这个数据是还很靠谱，点点头表示赞同。
曾莹一话，郭海兰连忙是把这一条记在了笔记本上，还在上面做了定一 说的明，这个时候，郭海兰⾝上就有一股职场女強人的气质油然而生。
“至于们我三个人的出资比例，等们我拿到竞标之后，在进行分配吗？”解决了最大的个一问题之后，刘睿提出了下个一议题。
“这个就放到竞标结束之后再进行吧。”曾莹点点头，道说。
然虽 在现 们他对粮站进行的走马观花式的了解，但是并不明⽩要想让粮站可以开门
客，需要投⼊多少的资金以及人力物力。将来粮站的经营权到手之后，们他就得新成立个一公司对农庄进行相应的改造，让它可以符合个一度假农庄的种种要求，并且在最短的时间之內可以接待客人。要把个一破败的粮站改造成为个一舒适的度假农庄，其中所需要的资金以及人力物力可以说是海量的，这需要专业的人士进行评估之后才能得出结论。到了那个时候，三个人才能
据实际情况决定己自的出资比例，然后按照综合的因素进行判断，决定三个人各自的股权比例。例如，郭海兰在省城有餐饮连锁企业的支撑，到时候农庄的餐厅就需要郭海兰提供⾜够的餐饮行业管理、服务人员来进行支援。另外，农庄的客房部，也需要郭海兰从自家的店酒中菗调定一的人员进行支援。这些因素都会考虑进来，成为评估股份的重要因素。
至于曾莹，则是要负责和县上、市里面的各个部门打
道，负责沟通一些职能部门，让农庄的经营更加顺利。谁叫曾莹的夫家在青州市有着不小的潜势力，在官面上能够说得上话。刘睿呢，是这负责梁村之內的一些具体事务，包括原材料的供应、临时员工的招聘以及观光接待等等。刘睿是梁村的地头蛇，有了刘睿出面，农庄才不会显得像是个一外来者，而是梁村土生土长的企业，这种本土化的好处是不言而喻的。
三个人，每个人都有着己自的隐
价值所在，这些并不能简单地判断出来的。毕竟，除了资金、固定资产样这看得见的东西之外，有很多东西都能给企业创造价值，此因在进行评估的时候都要考虑进去！
在院子里商量了好久，三个人这才把招标前需要做的一些准备工作以及注意事项都一一商量了一遍，对于接下来的招标活动做到了心中有数。当然了，在招标活动始开之前，们他还得对粮站的具体情况进行更为详尽的评估，并且为未来的投资、展做出更为详细的判断。 ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ