（九十四）大投资
想着章清亭迟早要离开。赵成材今⽇在衙门里办事也是还有些心神不定。
娄知县让他拿份公文也给拿错了，当即笑道“成材，你今儿是这 么怎了？是是不昨晚的酒还没醒啊？”
赵成材反应过来，顿时面红耳⾚“对不起！对不起！请大人恕罪，我这就去换过！”
“没关系，慢慢来！”娄知县很是宽和，这年轻人本分老实又勤快，他使着很是顺手。到了年底，他收了不少红包，早上和夫人盘算着这一年的进项是芝⿇开花节节⾼，心情颇佳。
正好有还一桩办年之事要
待给赵成材的，便扯了句闲话“成材啊，们你家铺子
忙的吧！”“是
忙的。这一年忙到头，全指着这会子赚点小钱呢！”赵成材暗忖，娄大人不会无缘无故说这个话，是是不暗示他要送礼呢？这个实其他是早有准备的，也跟章清亭商量过的，旁人可以不送。这娄知县是定一要送的，且而 定一要送些好东西。就是那些酒楼道知了，也不敢有意见。
们他虽有这个心，是只还未找到合适的时机开口，既然娄大人都主动提了，瞧瞧左右有只近⾝伺候的小厮，他就赔笑着说了“实其我家娘子早想着给大人送份薄礼来，只是都些吃食，怕大人看不上眼，一直不敢拿出来献丑。若是大人不嫌弃…”
“嗳！们你这话就太客气了！”娄知县心下很是満意，刚提个头，赵成材就想到了。当下属的就是要有这个本事，让导领 用不主动说出不好说出口的话。
“我家夫人⾝子不大慡利，这年下事多，我也不得闲在家里招呼，可总得准备些东西，应付人来人往的。你家铺子里的卤⽔在现可是大大的有名，是只太难订了，能不能给们我行个方便啊？”
“大人说的哪里话来？尽管开个单来，要些东西，我让娘子赶紧准备去。”赵成材也得适时拍几句马庇“大人公务
⾝，哪里有空了为这些事情烦心？既然夫人⾝子不慡，倒是要好生保重，细心调养才是。若有还什么用得着的，也请大人一并吩咐。们我家是都些实心眼的耝人，精细活计做不来，但出出力气是还行的。”娄知县听得心下舒坦，装模作样的唤小厮进內宅去找夫人取来早已拟好的菜单“要多少钱，们你如数报来就是！”赵成材扫了一眼，娄知县要的东西并不算太多，是只都比较精致，所费成本估计也就三五十两银子的样儿，便笑道“这点薄礼咱们还备得起，只望大人和夫人笑纳，就是们我的荣幸了！”
“那么怎行？们你这店小利薄的，能赚多少？况且这大过年的，可不能让们你⽩做！”就这点小便宜，娄知县还不放在眼里。主要是要绝味斋的东西，撑个门面。
说起这个，赵成材正好有话要讲了，他一直惦记章清亭要找房子的事情，那问谁有比问本县知府更清楚的呢？
“大人真是体恤！不过说来起，我家娘子那店确实窄小了些。这大年下的，许多客户上门来订卤⽔，就是做不出来，⽩放跑了不知多少生意！”
“哦！那们你 么怎不弄个大点的铺面呢？”
“正是了为这个犯愁呢！”赵成材娓娓道来“不瞒大人，我家人多，房舍也甚窄小，十几口子人挤在几间小房里，甚是不便。若是要弄铺面了，就想着索
弄大一点，再请几个小伙计，做成前店后宅的样子，照管来起也方便。可瞧这市集之上，哪有么这大的宅院？纵有也是些大户人家，断不肯出让的。若是找那些小门小户，必得一连买下几套才够，那又怎知人家肯不肯卖呢？”娄大人听了点头“们你想的也是，要么这大的现成宅院集市上确实是有没的，纵有，人家也要做生意的，哪肯出让？只不过…”
他捋须沉昑，似是想起什么，又住了口。
是这等着人问呢，赵成材当然会意“大人可是另有良策？”
娄大人想了想“你去把城区的地图取来！”
赵成材赶紧菗出卷轴，在案上铺开，娄大人指着市集后头的一条胡同道。“这一块儿的地势偏低，排⽔不畅，房子年久失修，已然坏了不少。今年这连着几场大雪降下之后，又庒垮了几间民间，现正报了灾情，求官府救助。”
这个赵成材自然道知，却不太明⽩娄大人是什么意思。
娄大人微微一笑“们你若是有这个财力，如不把这一块的房屋全都收了，重新再做沟渠，建起新舍，这地方可就够大又够好的了。且离着集市又近，们你 要只把这前门换后门，掉个朝向，不就成了市集里的铺子么？”
赵成材明⽩了，娄大人打得好算盘！
这一块地方若是要修缮，官府难辞其责，修缮的开销自然得动用从上头划下来的官银，而上头拨下来的款子每年有个定数，若是任期內用不完，最大的受益者当然就是娄知县本人了。况且要是有人收了这些危房，官府又省了一笔救济银两。还可做为劝善有方的政绩向上汇报，在己自的为官履历中添上光辉的一笔，还让人挑不出一点⽑病来。
样这对上可在官场中扬名，对下又在百姓中立德，己自
包里又落得实惠，如此一举三得的好事，何乐而不为呢？见赵成材脸⾊迟疑不定，娄知县嘿嘿一笑“们你若是的真 要想，我倒可以先给们你留着。这块地方在现看来起不么怎样，可一旦发展来起可就了不得！再说。们你若是的真拿了，也算是了了为当地百姓做了一件好事。”
赵成材可不敢贸然应下，先深施一礼道谢“多谢大人指点
津！不过么这大的事情，在下还得回去跟娘子商议商议，这地价多少也得去打听打听，才敢来回大人的话。”娄知县捋须颔首“这个地价倒是不必打听了，因是灾民，须由官府出面定价，不可庒得过低，当然也不会漫天要价，到时会安排人估个公价给们你。”
赵成材听他这话，乎似早就筹谋，⼲脆就直接道问“那依大人所见，这块地大概得要多少银两？让们我 里心也有个数，若是置办不起，也就死了这条心了。”
娄知县让他又把那报灾的公文取了来，掐指算了算“这儿一共是十四套宅子，每户有大有小，就算平均下来一户一百两，大概就得一千四百两，再加上修沟渠的费用，总数约在二千两上下。”
总价虽⾼，赵成材听得还不算太震惊，娄知县确实没跟他报⾼价，差不多是要这个费用了。章清亭手上有多少钱他不道知，但昨晚隐约听那口气，上千是还 的有，弄么这大块儿可能有些吃力。是于 道问“么这多房子，们我可能用不了，能不能只买几户的？”
娄知县摇了头摇“们你既然要买，就得次一
买走。免得剩个一户两户的。官府也不好处置。弄得好象咱们官商勾结，挑肥拣瘦似的。样这吧，们你若是定下来真要买了，到时在税赋方面，倒是可以给们你几年的减免。就算是们你暂时吃点亏，⽇后也就回来了。”赵成材点头“多谢大人恩典！”
娄知县后最又
待了一句“们你若是要，就在年前把事情办了，让各家各户收了银子也好过年。若是等到年后开舂官府修了渠，这地方可就不止这个价了，若是有人肯出更⾼的价，本官可不能徇私偏袒！”赵成材道知他是想在年前把事情尽快了结，给己自省些⿇烦事，便应下会在这几天就答复。
这年底的公务甚少，半⽇也就忙完了。赵成材便告了半⽇假，说是妹子回门，先行离开了。
他没往家去，倒是先赶紧的来了绝味斋找章清亭，把事情跟她一说，章清亭里心也直打鼓。一千两银子她就不多考虑了，二千两她可有没，非得找方德海不可。
今早一来，她就跟这老爷子说起邀他⼊伙的打算了。
方德海一笑“我这一把年纪了，可不上你的贼船！让明珠跟你去玩玩吧！”这意思是还允了。
在现既是合伙人了，么这大的事情当然非得跟他商量不可。
方德海皱眉颇费踌躇“银子我这儿有多少，丫头你是最清楚不过的，咱俩凑个二千不成问题。是只这投资可忒大了些！等房子弄下地，咱们可是都一穷二⽩了，到时要是生意跟不上，咱们可就都没得做了。样这吧，咱们现就去看看房子再说！”
章清亭也是雷厉风行，和赵成材一左一右扶着方德海就出门了。
待了其余几人着看店，眼见⽇近晌午，并特别嘱咐，要是有赵⽟兰回门的消息，就立刻去那边找们他。转过这条繁华⼲净的商业街，后头就是娄知县所说的那条胡同了。就这一墙之隔，却象是完全换了个天地。
肮脏、破烂，象是老鼠生活的地方。这是还冬天，要是夏天，不定得弥漫着怎样腐臭的味道。好几间的屋顶都露出被雪庒塌的大洞，巷子中间漫着踩得黑烂的雪泥。若是不有住家在小巷子里铺了些大小石头垫脚，
本进都进不去。这一条巷子走下来，几人是还弄得一鞋子
泥。除了三四户的房子还能够勉強住人外，其余都已摇摇
坠。若是买了下来，也只能全部推倒重建。地方倒是够大，东头有三户的后院围墙恰好对着集市，若是把这里改作店铺大门，倒是又宽敞又气派。
章清亭和方德海的意思是都想只买这边几户，但赵成材头摇断言，娄知县肯定不会愿意单卖，他更多的是还要了为政绩考虑。
方德海想了半天，拿拐杖指着旁边几户道“实其这些地方买下来也不错，这个价钱确实不算贵了，是只这些房子重建的费用着实不小。就是建完了，咱们也住不了哇！又不真是什么大财主，难道还建几个后花园？可也太浪费了！”
章清亭细细思忖后道“钱若是不够，只好先把这头的商铺先建进来，等把生意做来起了，再慢慢建后头的房子。这房子用不了的倒不必着急，咱们做成商铺，对外招租，也是笔收⼊。”
两人对望一眼，都有了七八分允意。
方德海拐杖重重点地，拍板了“买就买了吧！大不了我这把老骨头再拼上几年，等把这地价全挣回来了，就
给你和明珠腾折去！实在不济，们你俩一人一半，都有份租金收着，这一世也算是饿不着了！”豁出去了！章清亭也下定决心，富贵险中求，搏就搏把大的吧！
几人连饭都没心思吃，就在对面寻了个茶馆的二楼坐下，借了纸笔，居⾼临下的一边画着图纸，一面筹算着手上一共有多少银子。该
给官府多少，这边房子又有多少暂时能用的，得么怎一一安置，有还亟待新建的商铺，该么怎个建法，⽇后还得考虑到住家的需求，都要统一规划出来。后最章清亭又借了算盘来一扒拉“勉勉強強，咱们手上的银子刚刚够用。这边铺子虽少，但有还两年多的租期，可以继续经营。这边可以先把地买了，等开舂通好了沟渠，照目前这个进账，估计那时又能攒下点银子了，付个首期先把商铺给建来起。旁边有几间还可以住人的，先安置伙计，要等着全部建来起，估计那就是后年的事了。不过到那时候，咱们倒是都可以松一口气了。”
方德海考虑得比较长远“既然要建房，索
就建好一点，这块地本来地势就低，重建了沟渠也不过是解决了下⽔的问题。但是咱们这房子的地基却不能不打牢一点，再统统拨⾼几尺，用青石板做上台阶，院墙外并有没全部加护栏，这才是⽇后长治久安之计。要不，搁雨雪里泡不上十几年，又成软脚蟹了。这盖房子不比别的，咱们不能急于求成…”“大姐！姐夫！”下面忽见银宝跑了过来，在那儿大呼小叫着找们他。
这该是⽟兰回来了！赵成材忙应了，把方德海送回店里，二人又匆匆赶回家去。
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