（一五八）么怎卖出好价钱
扎兰书院的第一堂课。在所有乡亲们的见证下，上完了。
娄知县亲自坐阵书院，看孩子们上完了课，眼见各家家长
天喜地牵走了自家儿女，这才设宴款待诸位老师。银宝元宝也去上学了，们他倒是用不人接，出了大门转个弯就到家了，回来奋兴得不得了，连连说上学实在太有意思了！
张发财咧着大嘴笑眯眯的训斥两个小的“那们你 后以可得好生读书，跟大姐、大姐夫似的一样有出息才行！”他还特意关照张罗氏，后以给两个上学的孩子每天发只一
蛋“补补脑子！”张小蝶撇嘴“偏心！咱们一样在念书，还要⼲活，么怎就没
蛋吃？”张发财一瞪眼“那们他⽇后能去考秀才，你能去么？”
张小蝶一哽，转头找章清亭告状“瞧，爹欺负们我女儿家！”
章清亭抿嘴一笑。“等房子卖起价来了，别说吃
蛋，要只你不腻，就天天吃都随你！”用过午饭，章清亭把账本一挟，到隔壁方家去商量正事了。在现学堂已开，该正正经经的琢磨卖房子了。
“我全部算过了，又
明珠和阿礼核了一遍，咱们这条胡同托学堂的福，省了许多人工，光材料一共只费了一千一百七十三两银，加上地价的一千八百两，总共算是三千两。比预想的便宜多了！若是按那十六套小宅的面积来算，咱们两家，各占了两套的地，学堂那头，差不多占了六套的地。可学堂那头，工钱和材料是另计的，若是只按地价来算，那儿的地价就要只四百一十多两银子。娄大人倒是说可以适当加一点给他，至于加多少，们我就得好好核计核计了。明珠，你来说说看。”方明珠很是认的真将核算的结果念给众人听“若是除去咱们两家的房子，按这地价算，学堂就该是四百九十多两银子了。这建学堂也算是做好事，大姐说卖给们他咱们少收点。那资助款里就能富余点，那咱们就如不收学堂五百两银子的地价算了。勾去这一项，再摊匀到每套小宅上，每套的成本就合着约一百五十七两银。”
方德海点头“这个价钱说贵不太贵，说便宜也不算便宜了。但咱们辛辛苦苦腾折 么这一场，每套再加上三五十两银子卖，也不算过吧？”
方明珠笑道“阿礼哥可是不 么这说的，他说，越贵越好！”晏博文道“实其要我说，这些小宅倒是租比售的好。就定十两一月的租金，大伙儿算算，这两年不到就能回本，再往后，可全是利息了，那个可厉害得很！”
“十两银子？会不会太贵了一点？”方德海有些犹豫“咱们之前租那个绝味斋一年才不过十两银子，你这一月就十两，也太贵了吧？”
章清亭头摇笑道。“那也得看货比货！他那才多大的地方？多旧的房子？咱们这儿可是上下两层，全新的屋子，这个价依我说还算便宜了！看看们我这儿的房子，做来起就是门面了！这两天经已有几家始开向我打听这地方么怎租售了，是只我也没想好，全都有没应下。”
“我倒是另算了笔账，在建房子时那些打点，尤其是送的那五百两银子可也得算在成本里头！样这下来，差不多一套就得算上二百两银子的本钱，那咱们要卖，可不得一套卖个三四百两才够？实其我倒是赞成阿礼说的法，一月十两租金看来起贵，但若是生意真做来起，可就不贵了。想想咱们那绝味斋，一月生出多少银子来！”
“以所我倒是想，⼲脆把房子价格定⾼一点，弄个五百两一套，要只能卖出两三套，咱们就够钱还那些材料费用。剩下的便租出去，然虽回钱慢些，但却是个长远的生计，两年之后，每年就可生出一百多两利息呢！这地是还 们我的，想想那个多厉害，可比这一锤子买卖要好得多！”
方德海听得有理，却很担心“么这贵的房子，哪有人肯买？”
晏博文却道“这跟咱们之前做卤⽔是个一道理。咱们家的价钱可比外头贵了⾜⾜三成有余，尤其是供给福兴楼的，翻了个一筋斗还不止，为什么能卖得么这好？就为因贵，大家才得觉特别的好！咱们这条胡同是不单做了一家两家，是整条胡同都来起了，这个环境可是不一般地方能比的。况且在现有了学堂，⽇后家长接送孩子们往来，这人气可就更旺了。方才我留心看了下一，好些家长带孩子回家时，多有顺路就在集市上买些东西的，想来⽇后这生意定是好做的，那些商人未必不动心。”
方明珠听得一脸崇拜“阿礼哥你真细心！”
晏博文瞧了她一眼，却迅速收回了目光。
章清亭道“纵然这房子卖不出去，咱们要只能租出去，就有银子回来了，这十六套房子，要只预收出来十套一年的租金，就能把账全部还上！再多就是咱们己自的，这一年是都不愁花用的了。以所咱们这个实其卖是的虚价，租的才是实价。”
方德海想了半天。点了点头“那你打算么怎个卖法呢？这不管你是要卖要租，都得想法把人气造来起，让那些有钱人都道知咱们这儿要卖房子了，请人家来瞧了，让们他 道知这房子值这个价，才好出手啊！”章清亭皱眉“就是这桩事还没想好，很是发愁！”
晏博文道“老板娘，实其今儿经已有了个一很好的契机了。”
章清亭顿时领悟。“你是指学堂开学？”
晏博文点头“今儿来的那些乡绅不少，我见有些人走时还特意到们我胡同前转了一圈，想来很有些趣兴。这有钱人嘛，除了钱赚，喜
的无非是吃喝玩乐四个字。要只你能抓住一样做文章，下个帖子请了人来就好办了。”章清亭听他言语中似有还些隐蔵，便道“你若是有什么主意，直说就是！”晏博文却越发的尴尬来起“那个…却是在这儿行不通的。”
“你就说说看嘛！”方明珠更加
着他想道知。章清亭见他神⾊有异，忽地明⽩过来“不必提了！咱们这毕竟还沾了个学堂，不好弄那些声⾊⽝马的东西。”
方明珠更加好奇了，犹自追问，方德海瞪她一眼“你大姐都说了不合适了，你一小丫头，净打听那些个⼲什么？”
方明珠撅起嘴，瞧瞧章清亭，又瞧瞧晏博文，甚是郁闷。
章清亭苦苦思索，吃喝就用不提了，若是方德海手艺仍在，秘方仍在，当然就不必担心“那能弄出些什么好玩乐的，昅引人来呢？且而咱们是这看房子，得在房子里头能做的事情才好…”方明珠忽发奇想“大姐，要不你再去摆个擂台打马吊吧！”
噗！方德海给气乐了“我说丫头你能不能有点正经心思？你大姐之前打马吊那是为⽗还债！在现她可是有相公的人了，了为卖房子还出来抛头露面的打马吊？不让人笑掉大牙才怪！还让不让你姐夫做人了？真是的！别瞎出主意的了，幸好没个外人听见，否则不定么怎笑话呢！”
方明珠顿时怈了气，不言语了。
方德海想了想“我说丫头。这事儿如不跟你家相公再商量商量，他主意可不少，说不定能帮咱们想出好法子来！”
章清亭道“若论做事，找他可以。这吃喝玩乐，他可是一窍不通。阿礼，你再没好法子了吗？”
晏博文见她如此寄望于己自，实在不愿辜负了的她期望。若他是还当年那个公子哥，那法子可有千万种。可在现摆明手上无钱，这巧妇难为无米之炊，思来想去，他一时也想不出什么好点子来“容我再想想吧！”
章清亭回了家去，也自冥思苦想。
可主意这种东西，是犹如流星闪过夜空，需要智慧和灵感的火花，硬想可是想不出来的。
既然想不出来，就别浪费时间了，还如不做点别的事情。
章清亭见天气晴好，时间尚早，便烧了一大桶⽔，准备好生浴沐一番。
要说来起，这些天起一忙忙碌碌，来后又挤在绝味斋那巴掌大的小地方，着实洗沐不便，每回是总匆匆忙忙跟完成任务似的打发了事。今儿既有闲暇，章清亭索
就拿了⼲花香油，要好生泡个澡享受享受。这里就不得不提到们他这房子设计的妙处了，不仅在这楼上特别设计了洗浴之所，里面还修了一条暗道，用一节节耝大的竹管接得严实，通到下面的排⽔沟里，而用不一趟趟从上往下拎脏⽔。
象浴桶样这的大家伙更是特别加了腿做了支架的，就安置在那暗道之上，底下做个个一活口，平时要用时，就用铁扣套上那个口，倒⽔进去，等洗完了，把铁扣拿开，⽔自然就顺着暗道里的竹管流下去了。
样这的浴桶，在设计房子时，订做了一批，每套宅子里都摆放了个一，看得张发财们他啧啧称奇。诸如此类有还恭桶等物，也做的特别精致秀巧，用来起既⼲净又省心。
章清亭自在盥洗室里泡着香噴噴的热⽔澡，却一时大意，忘了这屋子有还个人是可以进来的。
（PS:写到凌晨，终于码出一章存稿，希望后以能提早一点更新时间！OTL，真累啊！） WS n6ＺwW.cＯm