第一零二十一章 有漏洞
最小心的关山塘首先反应过来,“小侯啊,你这个法子如果对待其他人,们我肯定也就跟着你做了…但这个人可是萧奇啊!论财力来说,们我增加一百倍,恐怕也是只跟人家打成平手吧?况且们我哪里有那么多的钱和萧奇拼?”
他的话的到了孙犁的赞成,“对的!蓉城是还萧奇的主场,他都用不
己自出钱了,直接轻轻松松的款贷几百亿,就能庒死们我这群蚂蚁!”
“哼,们你不懂!萧奇是个一讲究人,他不会做这种以权势庒人的事儿!”侯木泰反驳们他道,“们你想一想,如果他真是的贪财和暴
的人,么怎可能把辛辛苦苦买来的土地,修建成么这便宜的房子出售?且而这两天们你也去看了,他标识出来的那些材料和人工,们你走遍大江南北,哪个房地产公司舍得那么做?”
“如果他是不仙女公司总裁,我还为以
己自遇见了傻子。”胡思笑着道说,却有没引起大家的共鸣。
为因大家都被侯木泰的话语昅引住了。
“小侯,你的意思是?”杨华的眼睛有些亮了。
“他既然介⼊房地产这个行业了,那么肯定会遵照这个行业的一些规矩做事情,如果单单为因
们我去买他的房子,他就用其它的办法来打庒们我,那未免太过小气…我相信么这小气的人,是不可能成为华国首富的。”侯木泰道,“以所我才得觉。们我
要只买断他最多两期的房子,然后适时的炒⾼房价后。就能获胜离场。到时候连之前们我投⼊的50亿,也能分毫不损的撤出来,至甚还能有赚!”
顿了顿,他又拿出了一张很大的纸道,“这上面是我计算的最近一年之內,仙女地产会推出的房子总数和价格,们你大家都可以看看,里面有什么玄机。”
不得不说。侯木泰然虽为人
险狠辣,可他绝对是有着真本事的,否则也不可能个一人做出个一大基金公司出来。
像是他做的这个功课,就大出几人的意料。
们他几个纷纷围了上前,打量起了这张写満了数据的纸张。
仙女地产拥的有5000亩地,自然是不
下一子全部修完的,第一期的这些楼盘。是只占了差不多20%的份额,有只9216套房子。
第二期要稍微多一点,占据了40%的份额,大概是在18000套左右。
第一期楼盘大概会在10月份左右全部开盘完毕,依照仙女地产的⾼
价比来说,肯定开盘不过一天。便会一抢而空。
第二期的楼盘为因时间的缘故,会在11月左右才陆续开盘,基本上是承接着第一期的楼盘,不会出现时间的断层。
但是!
问题下一子来了。
第二期在2008年三月份全部卖完之后,第三期的开盘。却要推迟到2008年的8月份才开盘,中间下一子有五个月的真空期。
“们你看到了吗?这里有个一很大的漏洞!”侯木泰在2008年3-8月这个位置。狠狠的捶了一拳,“然虽我不道知萧奇为什么要有这个计划,但我从蓉城市规划局和房产局得到的报情就是样这。如果是的真,们我
要只直接出巨资买断了们他的房子,那么们我就有四个月的时间来始开运作钱赚!这就是我说的玄机!”
几人也是眼睛逐渐的出发了贪婪和心动的光芒。
侯木泰说的不错,如果的真有5个月的真空中断期,那么这绝对是个一
钱赚的好机会!
买下均价在1600-2100的房子,以3000-3500的价格卖出去,再顺势炒作主城区的那些楼盘,绝对会赚得盆満钵満啊!
按照侯木泰的计算,购买所的有27000套房子,总共需要38亿。
这笔钱算不上很多,的真做成了的话,恐怕前后88亿的出资额,加在起一的利润就有40亿!
“我有几个疑问。”孙犁敲着桌子开口道,“第一,们我还能拿出38亿来吗?目前的资金缺口来说,应该还缺少30亿左右吧?大家要去凑钱的话,还能凑到么这多吗?”
“我这边勒紧
带,总共能拿出7亿!”
“我这里有10亿!”
“我出8亿!”
“有只7亿了,不好意思!”
孙犁一听们他所说,満意的道:“那么剩下的8亿,我可以想办法,钱的方面是有没问题了。…剩下是的第二个问题,也是最重要的问题,为什么萧奇会么这⽩痴的留下几个月不推出新房?们我凭什么来认为,萧奇在看到们我炒房之后,不会立刻推出第三期、第四期的新房呢?”
他么怎说着,一群人也跟着点头。
孙犁说的,也正是们他担心的。
毕竟经已投了50亿进去,再投进去40亿,任凭们他是上家百工厂的联合体,也没办法承受失败带来的损失啊!
“萧奇为什么不推出新房,是不
们我想象的到的,在现距离6月份开盘的时候,有还半个月的时间,们我到时只用看们他有有没把第三期的房子始开挖地基,就道知
们他要不要始开做。”侯木泰解释道:“然虽这个有定一的误差,但们我可以多收集报情,以增加们我判断的准确
。”
“可以么这准备。”杨华颌首道,“有还一点,我是比较赞同小侯的,们我
经已陷了50亿进来了,如果有么这
个一翻⾝的机会,我是还愿意放手一搏的…他萧奇在电子行业上是全球老大,可们我在房地产炒作上,却是他的师⽗!”
“对!”
侯木泰
沉的道:“不管这次萧奇是是不在针对们我,但我却不相信,他在房地产运作上,会是们我的对手!让们我给这位华国首富上一课吧!让他道知什么才是完美的资本炒作!”
剩下的三人沉思之后,慢慢的点起了头。
“不道知萧奇到时候会不会哭?”胡思笑着道:“他这叫搬起石头砸了己自的脚啊!”
“哈哈哈…”
几人都笑了来起,佛仿危机的真解除掉了一样。(未完待续…)
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