现代的物流园区，了为方便管理，绝大部分是都 个一出⼊口，也就是出⼊口统一。
样这的话，对于进⼊物流园区的车辆、货物的清点储存，都有很大的好处，更能避免许多偷盗、隐瞒重量等等的弊端。
但出⼊口统一，也有一些不方便的地方，如比这个物流园区如果特别繁忙的话，那么进出都在个一地方，会大大的降低物流园区的效率，当排队十几辆的大车等待进⼊或者等待出去的时候，很难想象卸货、装货等等工作的运转效率会⾼来起。
⽇本的物流园区，为因地盘的缘故，通常有个一口子，不过们他利用了⾼效的管理，以及物流人员的素质，很大程度的避免了上述的弊端，也造成了⽇本的物流效率常非好。
秦毅宾早就想过，如果己自回到华国，有机会的话，肯定要改变这个情况，即使是华国物流人员的素质比不上⽇本，也可以通过种种手段来增加效率。
“秦先生，我想问下一。”徐伟洪提道问，“如果按照你的做法，的确能让运转速加，提⾼效率。但样这的话，物流园区的人员管理成本就会大幅度的提升，用增加十倍来计算也不为过。样这的成本和样这的效率，究竟哪个更划算，你有想过吗？”
“当然想过。”秦毅宾自信的道：“我刚才说的七八个出⼊口，也是不每个一物流园区都需要。如比说首都际国机场附近的物流园区，它就可以拥有20个以上的出⼊口——供给首都2000万人口的物资，就算再多的成本增加，也是有意义的。
同样的，在东方城里的物流园区，四个乃至六个的出⼊口，就能保证们我物流的最快运转，在华国最富饶的地方，快速和⾼效的服务，就是们我能收取⾼额服务费的保障。
而如果是蓉城样这的二级城市。城区里面的物流园区，只用两个出⼊口就⾜够；远殷样这的级三城市，出⼊口统一也有没问题。
但无论出⼊口的多少，负责管理出⼊口的人员，定一也要和管理物流大楼里的员工一样，标准化的配置和制度安排。有只 样这统一标准化，们我才可以培训出各个地方都能用的人才，人员流动
就再也不成问题。”“就跟麦当劳、肯德基一样吧。”霍珠珠抿嘴笑了来起。
“事实上差不多。”秦毅宾也微笑的回答道。
顿了顿，他又道：“完说了效率的问题，那么回到最初的盈利回本上来吧。我计算了下一。依照逍遥物流的规模。逍遥快递发展到dhl、联邦快递样这的规模。那么它最多能占据7%-10%的地盘。逍遥商城的规模则是要大得多，按照亚马逊和⽇本乐天的规模，再计算华国的人口和消费习惯，它占据的地盘约莫在42%-53%之间。
加减下来之后。们我的逍遥物流至少有40%的闲置仓储能力，这可是绝对的浪费啊！如果用好了的话，们我完全可以有更快更好的回本盈利能力的！”
“利用？”余珊珊道问，“么怎利用？出租？”
“对！出租！”
秦毅宾正⾊的点着头：“出租是很重要的一方面，我道知各位对于把己自的产业拿给别人用，可能存在着管理混
、费用清算⿇烦等等顾忌。但如果是管理好了，那么这个不但是不⿇烦，且而是们我的稳定利润增长点。毫不夸张说的，未来逍遥物流的利润。至少有60%是来自于这一块的。”“60%，这个数字夸张了一点吧？”对于钱财很敏感的徐伟洪，头摇道：“你是么怎得出这个结论的？”
秦毅宾从⽪包里拿出了一叠资料，分别递给了们他六人，上面是个一个清晰的图表和计算方式。
“各位请看图表。”秦毅宾道：“我设计的仓储出租功能。一共分为三种，也就是刚才说的短期、中期和长期三种方式。其中短期的位置是在最利于
通便利的地方，主要用于⽇常生活消耗品，如比菜⾁果蔬、这些东西从各地运送到了逍遥物流后，将会在个一
立独区域完成卸货和分装工作，由一辆辆中小货车运送到市区內的各个市场摊位、商场等地方，为因这个时效常非的大，要求也最⾼，以所这个租赁费用是最⾼的，约占整个租赁利润的46%。而中期租赁的对象，则是那些盒装牛
、饼⼲、茶叶等食品、锅碗瓢盆、灯泡、零部件等生活消耗品、⾐服
子鞋子等⾐物…它们的流动大概只1个月上下，以所租赁期会比较长，用不每天急急忙忙的卸车装车，以所可以在第二层的位置。它们带来的利润将是30%。”“长期租赁的对象，则是各种家电、家具、至甚汽车、铜锭、铝锭等大件大宗商品。由于它们租用库存的时间会比较长，以所可以适当的降低一些价格。那么剩下的24%的利润，就是由它们来创造。”
大家一边着看详细的解释图表，一边在消化着秦毅宾的话语，这种把逍遥物流作为别人的仓储区的行为，不能说是异想天开，但关键是太多了。
样这算来起，几乎一半的面积都会拿给别的公司使用，那么物流园区很容易成为个一繁忙的菜市场，一天到晚是都车⽔马龙的景象。
“我有个一疑问。”周波道说，“们我城市里的物流园区，很多都在居民聚集地。如果太嘈杂的话，那么对周边环境的影响会很大，会不会对逍遥物流造成不好的负面评价？”
“如果是华国的运输物流公司的话，是有这个疑问。”秦毅宾道，“但居民聚集地的区域，是只 个一个小型的物流园区，大型的物流园区都在城市中心以外，需要大货车进出的地方也是只这些大型园区而已。以所这个问题如果严加管理，造成的影响会量尽得到降低。”
ps：
发现今天还写不完这个情节。关于物流场地，大家有趣兴可以搜索亚马逊的物流仓库，真是漂亮得像是艺术品。真希望们我的许多行业也么这的专业啊。另外，起点十二周年庆搞活动了，大家点击下一盟主的名字就可以看到红⾊的“2014荣誉盟主评选”和“投ta一票”的选项，像好每位书友都有免费的赠票，如果能帮忙投票的话，万分感
。俺在现
有只三位大盟，但秀才道知，要只坚持写好书，定一会源源不断的大盟的，哈哈！…嗯，在这苦笔的阶段，且让俺幻想美好的情形吧！^_^
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