“利润⾼是很正常的，要只能为社会做实事儿，也懂得回报社会，那么就算再⾼点，也是可以的。”马平摇了摇手，示意们他不在意这些，“奇少，如果说，东方市给你一块10000亩的土地，你得觉东方市的房价上涨率会降到多少？”
“价格我来定？”萧奇道问。
“咳咳，价格是还和首都这边差不多，不能低于外环的80%，如果有必要，第一二年70%也行。”马平赶紧的再次说明道，“东方在现外环价格18000，內环32000。”
他是道知萧奇的能力的，要是不首都市丁长市当机立断，及时和燕赵省达成了协议，然后又诚恳的获得了仙女公司的同意，面对香格里拉小区2000-3000平米的均价，首都的房价可就是不 在现的仆街了，而是绝对完蛋！
东方市之前还曾经担心过，萧奇会不会来东方周边也来么这一招。
在现 们他 然虽也要求萧奇来帮忙，但却想不萧奇把东方市的房价腾折得那么厉害。
从们他只抠门的给出10000亩的土地就道知，们他心中实其也很纠结。
“地点在哪里？”萧奇又道问。
“嘉定。”马平道。
“那仙女地产不会去的。”萧奇直截了当的拒绝了。
“为什么？”马平有些不解。
“嘉定的西面儿就是昆山吧？东方一半多的工业区都在那里了，工业污染多重啊！在那里修房子，让人口密集来起，这是不在害人么？”萧奇道说。
马平哭笑不得。
人家是要只有钱赚，那么甭管是哪儿，都要扑着去过。
结果眼前这位倒是好。别人眼巴巴的送钱上门了，他还要挑三拣四的。
要说之前东方市己自在讨论的时候，也曾经想过不找萧奇。而是在本地找个一更能控制的地产商来做这个事儿。
但是有没办法，们他 后最 是还 有只选中了萧奇。
为因除了萧奇之外。谁也有没拿下10000亩土地去开发的魄力。
是不说有有没钱，而是说开发的魄力。
萧奇开发香格里拉小区，所的有工钱、费用，绝对是按时给付的，且而对于工人们的加班工资、生活补助等等，都常非的慡快，以所即使是上十万人在香格里拉小区工作，那里的治安等环境都常非的好。从来有没出
子。各个供应商也是对萧奇称赞有加，单凭着萧奇的验收货物后付款的态度，就⾜以让被拖欠弄怕了的们他 得觉舒畅，以所仙女地产的工程，从来有没 为因原材料零部件中断而停止过。
后最萧奇做房子，可从来是都不惜工本的。
有东方市的人去香格里拉看过房子，结果们他都回来说，然虽香格里拉小区偏远了一些，容积率⾼了一些，房屋也小了一些。但小区环境常非的好，各种规范设施是都一丝不苟，房屋质量也是一等一的好。完全经得起推敲检查。
至甚是房屋里面的布局和各种空间的设计利用，这些萧奇花了大价钱请⽇本设计师们做出来的方案，绝对是的清新又实用，即使是50平米的也能有两室一厅一厨一卫，完全够小两口用了。
这些种种的细节综合来起，让仙女地产在一群年轻人的心目中，那是威望常非的⾼。
如果仅仅是样这，那还有没什么。
最关键是的，仙女地产在现 经已把在首都开发房地产的开发商们给吓怕了。
就拿最近的次一发售来说吧。原本为以随着首都房价再次上涨，仙女地产会把第六次发售的价格提⾼到7800左右。结果人家仅仅比三个多月前以上调了200元，让同一时期开盘的七个楼盘起一调低了价格！
这就是威慑力！
除了仙女地产之外。谁也有没的威慑力！
正是为因有着么这多的优点，以所东方市才道知，己自 要想对抗所的有房地产开发商，那么只能把仙女地产这个庞然大物给请去过，们他才会害怕，才会不那么狂疯的推⾼房价。
本来有没对比也就算了，可看到仙女地产在首都市的努力，让京津冀房价应声而降，样这的落差，让大东方的人们是里心很不舒服，得觉 府政
本不把们他放在心上。东方市也有着己自的考虑，如比说前以的港香，就是为因 府政的不作为，任由房价暴涨、租金暴涨，结果把90%的外国分公司给
走了，造成港香经济的一系列的衰退，最终成了今天的半死不活景象。哦，对了，在港香的纳西外国分公司，十有八。九是都来了东方的。
以所 要想不重蹈覆辙，东方市定一要注意平衡，不要了为区区的地价、房价问题，就把己自金融中心的优势给抵消了，那才是得不偿失，东方才不像港香那样短视！
这也是东方市府政最终下定决心，要请仙女地产去过“镇庒”开发商们的重要原因！
原本马平为以，己自给出了么这好的条件，整整10000亩的土地，萧奇肯定是
天喜地的答应才是。结果世界首富果然是有脾气，直接就拒绝了。
幸好马平对地形比萧奇要
悉，“奇少，你误会了，实其
们我给出的那块地位于华亭镇，也就是明朝首辅徐阶的老家，要靠近海边的崇明了，距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召，节能减排，去除⾼污染⾼耗能的企业，以所情况比前几年好多了！你到现场去看看就道知，我绝对不说虚话！”萧奇还真是不客气，出门去找了一幅地图过来，马平就指着地图给他讲解具体的地儿。
“这里距离东方市中心也就是个一小时的汽车，如果是仙女地产要去过，们我保证三年之內修地铁到那边，还和首都一样，在各种配套设施上面多多的支持，保证不拖后腿！”马平道，“至于价钱你也放心，10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”
萧奇微微点头。
东方市市中心的土地就用不说了，外环的土地在现也是七八百万朝上，的有好路段至甚超过了1000万，能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地，且而是10000亩，不算很便宜，但也绝对是良心价了。
“具体的情况，过了大年之后，仙女地产会派人去当地看看，具体的合作条件，然后再和东方市商量的。”萧奇道，“对于抑制房价，我当然是乐见其成的。马长市，相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”
“当然不会！”马平心头一松，跟着笑了来起。
…
“马长市是去年从部里下来的，曾经在粤东工作过七年的时间，属于慕副总的一系。”下午，等到喝醉了的马平去休息之后，卢伟才有空和萧奇说来龙去脉，“慕副总对于香格里拉小区是常非的赞赏，连带着马长市来东方之后，就琢磨着么怎和慕副总保持一致。当然，书。记和长市也是都不反对他么这做，房地产商人这几年闹出的事情还少了？东方样这的大城市，是很要面子的，房价居⾼不下，且而在猛地增长，们他脸上也不好看。
再加上仙女公司和东方市有着良好的合作，仙女地产在国全的名气和声望都很⾼，此因会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是是不能起到在首都的作用，是还有些疑惑的，更多人准备看看仙女地产的成果再说。”
“东方市的这个心，不够坚定啊。”萧奇道，“10000亩的土地，又是地方偏远的郊区，能对东方市的房屋价格有多大的影响，这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区，可是⾜⾜有75000亩的土地，300万套房子的规模，⾜以让任何人都不敢轻举妄动的！”
“这有什么，容积率提⾼一点，不就也行嘛？”卢伟提议道。
“谈何容易啊。”萧奇头摇说，“香格里拉小区容积率是都4。8了，东方这边还能再⾼多少？如果超过了5的话，那么居住质量就会受到很大的影响，那么就跟港香的居屋和公屋一样了，纯粹就是密密⿇⿇的建筑物而已，住在里面一点也不能让人快乐！”
香格里拉小区然虽是有些密集，但是由于出⾊的设计、良好的绿化，大家住在里面是还很舒服的。
但就⽇本的专家们说，样这的容积率差不多也是底线了，如果提⾼到5以上，那么小区是很难有让人舒心的內外环境的。
“呵呵，具体的我不太懂，但如果奇少你准备要在东方做房地产的话，那还的真得小心一点。”卢伟道，“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样，首都的靠关系吃饭的人太多了，东方的却是实打实的真功夫才能立⾜！”
萧奇笑着点头。
他当然不会轻视任何个一对手。
但反过来说，也有没任何个一人敢轻视仙女地产！
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