任何个一地方的房地产，都不可能是只 个一价格。
城市的区别、房子的区别、地段的区别、户型的区别，是都影响房价的最直观因素。
就算是仙女地产掌控最严格的蓉城市，在现房子的价格也是从每平方米30000到2000不等。
价格⾼达30000一平米的，自然就是别墅了。
蓉城市的第个一别墅区，是在川大附近的那个合江别墅区，然后就在天府广场下来的桐梓林附近的那个⾼级别墅小区，随后就到了蓉城西二环路的蓉城花园别墅小区，然后又有杜甫草堂附近的浣溪花别墅…
基本上三环路以內的别墅区，也就是么这十来个，剩下的顶多就是综合小区里面有点联栋别墅，不能算别墅小区。
但在现蓉城房价最贵的别墅，并是不这三环路以外的，而是在东三环以外、⽟露园一二三四期附近的这一片区域里的几个别墅区。
当然了，如果要论绝对的价值，实其 是还⽟露园的别墅最贵。
可是仙女公司在送出产权的时同，也规定了⽟露园的别墅房子不允许转卖，如果要卖的话，只能由仙女公司以每平米10000-20000的价格购回。
是这写⼊了转让合同里面的，属于赠与之前的事先约定，也是个一得到房子的前提，后以就算附近再么怎涨价，仙女公司是都由这个回购权利的。
萧奇当然是不不让员工们钱赚，而是⽟露园里面是都仙女公司的⾼层和技术精英们，了为保持别墅的全安和居住人群的相对简单，必须要有样这的规定。
否则在现一套⽟露园的别墅拿出去卖，起码是都五六万一平米起价的！
为因⽟露园本⾝的别墅质量。有还居住在⽟露园的⾝份地位的象征，是都极大的优点，⾜以让它的价格比别的别墅区⾼出一大截。
饶是仙女地产公司么这严厉的掌控房价。可是也一点儿都不能阻止别墅的整体价格上涨。
说来起也是好笑，这些⽟露园周围的别墅区。它们的周围有很多仙女地产修建的房子，是都均价在2000-2500左右的低价房子，可就为因⽟露园这里住着数百位资产上亿的富豪们，且而资产上10亿的都有十几个以上，更何况世界首富也住在这附近，那就更让人要想和世界首富做邻居，好沾一沾福气。
地产商人们很聪明，如比2010年之后。新开盘的别墅价格就是20000朝上，可样这的价格
只不过，别墅属是于人们的生活改善需求，并是不普通居民能买的，对于普通住房的价格有没什么的影响。
以所仙女地产也有没去么怎针对的想办法，总不可能让仙女地产专门做别墅区来打庒别墅的房价吧？到时候能买得起的人有多少？
故而这边的⾼档别墅区一直比较的火爆。
特别是在今年2月，媒体大量曝光仙女地产在仙女体育馆旁边大肆购买土地，就是了为修建迪斯尼乐园和环球影城的时候，这股子抢地的热嘲，经已直接覆盖了东三环到绕城⾼速的么这一大片广阔区域。
在这个时候。房地产商拿地的热情，经已超乎了寻常的理智，就算是靠近绕城⾼速边儿上的地盘。也能卖到300万一亩。
如果是靠近仙女地产的仙女体育城项目的地方，起码也是800万一亩起价。
单是这一项，府政就收⼊了超过580亿的天价收⼊，这是还萧旭坚决坚持少卖地的原则，只卖了10000亩左右的土地的情况下。
事实上，东三环到绕城⾼速这一边，随随便便就能整理出二三十万亩土地出来，如果蓉城市府政敢卖，估计全部都能给卖出去。
但土地资源么这多。蜀川这边的消费人口又有只那个数字，以所如果大批量的让开发商修建房子。只会造成极大的浪费和空置，以所 是还慢慢的填充这个区域的人口才好。
值得一提是的。仙女地产在仙女体育城项目上面，一共拿了17000亩土地，这一部分的价格不么怎贵，先前购买的7000亩土地算下来也就是50亿民人币左右，第二批购买的10000亩土地全在三环路外面，但价格也经已涨到了每亩100万，成本⾼达100亿，这是还看在迪士尼项目的份儿上，否则起码也是500万一亩。
可是也不能说仙女地产占了蜀川省的便宜，为因如果是不仙女公司在这里修建迪斯尼乐园和环球影城，这边的偏僻地段，能卖到50万一亩都不错了，哪里会有在现至少数千亿土地的市值潜力？
更何况仙女地产还有没用50万一亩买，是按照100万一亩买的！
也可以说，正是为因平价卖给了仙女地产的土地，以所才换来了蜀川省和蓉城市的土地财政如此的丰裕收⼊，两者是相辅相成的。
算下来，仙女体育城的总面积是12000亩，仙女地产准备开发的商业地产也有5000亩。
么这大的个一综合项目，然虽还比不过香格里拉小区和江南⽔榭小区，但在西南地区也是首屈一指了。
和在三环路以內的⾼端地产项目一样，仙女地产在三环路以外的、包围着迪斯尼乐园的项目，也是主要开发商业地产和⾼档公寓项目。
毕竟房价都么这贵了，如果再不走⾼端项目的话，肯定会拉伸不少蓉城市的房价。
就在现的这个趋势来看，要只仙女体育城全部投⼊使用，包括迪斯尼乐园和环球影城始开营业，东三环到绕城⾼速这一段的房价起码要暴涨到每平米4000-6000，极大的拉⾼蓉城市的整体房价。
说起这个，也真不道知萧奇是是不该郁闷一番。
了为让蓉城市有更好的发展，以所迪斯尼乐园和环球影城这两个昅金大户就被萧奇带到了蓉城，未来蓉城的旅游产业定一是兴旺发达，为蓉城的经济带来更多的活力。
但正是由于迪斯尼和环球影城在蓉城市落户，以所会更加刺
蓉城的房价暴涨，让萧奇之前辛苦几年掌控的蓉城市乃至蜀川省的房价，都会出现一番大增长。这种增长，还是不哪种调控能够影响的，为因这仙女体育城周围的发展是属于自然的爆发增长，并不会为因硬摁住房价，它就不会上涨了的。
就算萧奇把这边的房地产全部做成小户型的普通2000元左右一平米的房价，那么蜂拥而至的国全购房者们，也绝对会把二手房的房价炒到每平米5000以上，至甚是10000！
难道萧奇还能在卖房的时候规定二手房永远不能涨价？
以所与其让它们被庒制后报复
的上涨，还如不萧奇先制定好规则，让这边的房价缓慢而有序的涨价。哦，顺便一提是的，实其在这迪斯尼乐园项目往绕城⾼速走的东北方向的五公里左右，仙女地产早就买下了5000亩的土地的，当时2008年的时候，购得的地价不过15万一亩，可谓是便宜得过分！
如果加上这部分的土地，那么仙女地产在迪斯尼板块这边房地产的项目上面，就有了极大的发言权了！
当时霍珠珠负责仙女地产蓉城分公司，为因三环路边儿上的土地不断的被消耗，以所她也是积极的补充土地资源，反正仙女地产也不靠地段吃饭，以所东南西北四个方向的三环路靠绕城⾼速这边的荒芜土地，也就被霍珠珠看上了，一共购买了20000多亩。
那个时候，许多人都得觉，霍总监太过异想天开了，么这偏僻的地方，基本上就是农村乡下，么怎买么这多的土地？要等多少年才能发展到那里去啊？
当时蓉城市的土地部门也是很有些奇怪，仙女地产居然看上了那么多偏僻的土地。
但想想仙女地产一路的历程，们他 是都购买便宜的土地，修建便宜而质量好的房子，以所有样这的投资也有没什么奇怪的。
只不过们他也和地产界的人士一样，得觉十年八年恐怕是难以收回成本了，么这多的钱庒在没办法立刻开发的土地上，也有只仙女地产才能做出样这的事儿来啊！
结果仅仅是过了一年多，这块土地的本⾝，就有超过20倍的升值，让人不得不感叹，霍总监然虽娇滴滴了一点，但做事儿还真是靠谱，常非的有眼光，就跟她选老公的眼光一样。
萧奇也道知，以霍珠珠的
格特点，她来主持仙女地产无疑是最合适的，比起在财务部的一板一眼，这种常非有开拓和略侵的地产开发，最适合霍珠珠来叱诧风云。惜可 己自能用的人太少，以所霍珠珠不得不离开仙女地产，去了财务部坐镇。
在现的话，由于老婆们全部孕怀了，仙女公司的工作方面基本上都庒在了周波和张青青等人的⾝上，让们他简直是忙碌不堪，就只剩下吃饭觉睡的时间了。
想想老婆们起码要等到明年2月才能生下孩子，起码要5月份才可能回来上班，萧奇得觉，仙女公司乎似可以再次招聘更多的人才了。
一家公司要想更稳健的发展壮大，一味的內部挖潜是不行的！(未完待续。) Ｎ6Ｚww.Ｃｏm