楼市有个说法，叫做金九银十。
意思是一年中最好的售楼季节就是9月，10月也不错。
实其除开这两个月份，在舂节前后，实际上也是个一楼市销售的旺季。
特别是在一些中小城市，当在外地打工人舂季回来了，要只兜里有点存款的，都会倾向于在己自村里修建修缮房子，或者⼲脆就在小县城里买一套，准备给儿女们后以上学所用。
一二线城市里面，这种情况倒是不很多，通常换房子不会在舂节之前，舂节之后倒是会考虑考虑。
然而，在1月初的东方，人们对于买房的热情，可就是常非⾼涨了。
原因很简单，等待已久的华亭镇的仙女地产江南⽔榭项目，终于要开盘了！
老实说，今年舂节过后，江南⽔榭才始开谈判、运作，一年不到就把第一期的房子修好，准备出售，经已是速度很快了。
这也跟江南⽔榭第一期的房子普遍有只16层左右有关，那些二三十层的，起码要到2011年的五六月份再开盘了。
就在现为止，仙女地产的修房速度也不快，最多就是两个月修五层，是这 了为保持房子的质量，并不会跟着七八天就修一层。
然虽大家都得觉，仙女地产的房子质量常非好，但贪心不⾜是的，们他 得觉应该更快的修好拿出来卖才更好。
经过了几年的时间打磨，在现民众们对于“封顶后才能发售”的政策，那是举双手
，这就杜绝了大部分的开发商，要只圈地之后修建个一售楼部，就可以卖房后拿着老百姓的房款来修房的行径。完整的修完房子之后，才始开发售，样这对于整个项目的发展把握，以及资金的大巨庒力，使得那些靠圈地倒卖的投机商人，大量的离开了房地产市场，留下的至少是都有资格独。立开发房地产项目的商人。
有没了过多的炒买炒卖，由此也限制了房地产的价格突飞猛进，对老百姓们来说，是好事儿一件。
从东方市府政放出风声到江南⽔榭第一期修建完毕，短短的一年时间，大家就像好过了许久一样。
此因元旦节期间，江南⽔榭始开了看房的流程之后，第一天接待的人就达到了20000多组！
你没看错，是20000多组，大约40000多人！
如果是不限制了人数，必须提前预约才能过来看房，这个数字还要翻一倍！
第一期推出的房子，实其早在去年3月份的时候就公布了套数、价格等细节了。
没办法。
人们对于江南⽔榭的讨论太过热烈，担心的和期望的都处于两个极端，以所那个时候只能是提前公布这些细节，让大家好用不去费心猜测。
第一期的房子总共是2400万平方米的建筑面积，其中住房是2000万平方米，剩下的400万平方米是商用楼。
并是不说商用楼和住宅就是样这的比例，只不过第次一开盘，江南⽔榭小区考虑多弄一些商业设施出来，好多为住户们提供方便，以所才有400万平米么这多。
第一期发售的房子，销售比例和户型大小，基本上也和首都、蓉城这两个地方没多大的差别：28000套的50平米的两居室，每平米价格10000；5000套的80平米三居室，每平米价格11000；以及2000套舒适型的100平米三居室，每平米价格12000。
但是，江南⽔榭的房屋造型和內部构造，那就和蓉城、首都不一样了。
每个一城市都有着己自的特点，仙女公司聘请的⽇本、港香、新加坡的设计师们，都会按照小区所在城市的特点，有还人们的生活文化习惯，加以想象的发挥，从而创造出适合当地人
格与习惯的房子户型。这一点，早就在网上经过大家的一致好评了。
比起那些如比说直接把首都的户型生搬硬套到蓉城来做的开发商，那真是有诚意得太多。
单是这一笔的设计费用，那就可是几千万起了。
这次一江南⽔榭也有没让大家失望，光是50平米的房子，就
据位置、朝向、⾼矮等不同，有12种不同的户型设计，你可以据喜的去选择。最让大家喜
的，是还无论江南⽔榭的房子大小，都量尽的避免任何一平方米的浪费，50平米两室一厅一厨一卫，还要加个一小
台，都不会让人得觉太过拥挤，这就是本事！然后，依照仙女地产的传统，在售楼大厅里面，有还着超过100种的装修方案，你可以随意的取走，到时候买了房子之后，直接按照这个方案上去做就好了，保证会漂亮又省钱。
“哎哟，你没看到哦，3单元的3层房子，然虽 有只50平米，但常非的大气，
光还能照
进来，绝对的超值哦！”“我闺女就在姑苏上班，这里距离姑苏可不远，正好个一小户型的房子适合她，也免得去和别人合租，听到发生的那么多意外，怪吓人的。”
“我儿子要想结婚了，可在现东方的房子哪里买得起哦，外环用不说了，普东的价格都吓死人！幸好这里有仙女地产的房子，我刚始开还为以 们他搞噱头，有没什么实惠，结果今天来看看啊，还真是来对了！这100平米的房子真好！我买了！”
“呵呵，张大妈，您还别忙着说这话，然虽你钟意啊，可这房子不定一是您的！”
“为什么啊？我有钱可以买啊！”
“您有没了解清楚吧？这100平米的房子这一期，有只2000套啊！120万就能买么这漂亮合适的宽敞三居室，谁不喜
啊？谁不抢着啊？除非您提前3天来排队，否则还一点希望都有没！”“咦，在现 有还需要提前么这久排队的房子？”
“哈哈，这位大婶，你是第次一买仙女地产的房子吧？提前三天，是都这小伙子给你说得保守的了！你道知去年在首都的仙女地产香格里拉小区的房子，三次发售的提前排队时间是多少吗？最短的也超过了5天啊！”
“天呐，提前五天，那么怎行？”
“不行也有没办法，这是还仙女地产严厉规定了不许太早排队，不然今天你就能看到抱着铺盖卷儿来排队的了！”
“…”在看房的现场，这些人的言论，都被旁边的仙女地产的工作人员停在耳朵里。
在晚上回去之后，们他还得好好的把这些言论整理下来，统一
到部门主管那里，再后最汇总到总监里手。说起这位长得漂亮⾝材又好的总监，年龄不过是27岁，但却经已执掌着数千人的职业生涯，里手的项目也是整体超过了1000亿民人币，走在哪里是都受人尊敬的份儿。
事实上也是样这，么这一年以来，东方市的一把手和二把手都来过江南⽔榭小区，几位副长市更是来了五六趟，是都很亲切的和她
谈，一点都有没小看的意思。且而漂亮的总监为人常非和善，有没什么架子，又懂得松弛有度，要只你认真工作了，她肯定会给你应的有奖励，相反的，如果有刻意的犯错，那也会遭到严厉的惩罚。
么这的刚柔并济之下，公司的人早就对她心服口服。
不道知有多少人，对这位漂亮又能⼲的总监怀着窥视之心，尤其是在听说她有没男朋友之后。
可是，也不晓得为什么，漂亮的总监却对人男 常非的抗拒，
本有没给们他任何人一点的机会，常非的保守。至今为止，都有没人能单独在有没公事的情况下，请她出来吃过一顿饭。
“如果你能把石蕾蕾请出来吃顿饭，那么你就牛比！”
样这的话语，在江浙沪周边的公子哥圈子里面常非的火爆。
当然也是不 有没人想过，用一点強硬的态度，迫使她不得不接受己自的邀请，从而渐渐的有所接触的。
可这些衙內们一想到仙女公司这四个字，有什么心思也都歇了下来。
萧奇有多么的不好惹，凡是有点背景的人都道知，你要想死了，那就直接去找他的人的⿇烦吧，保证你如愿以偿。
更何况，仙女地产是东方市府政亲自去请过来的，如果它的负责人在东方这儿出了事情，你让一位三十多个巨头之一的大老板，以及一位最接近三十多个巨头之一的二老板脸往哪里放？你这是不给我抹黑么？
有这两个在华东地区数一数二的大佬在，甭管你是谁的儿子孙子，如果在这方面犯了错误，绝对是有没好下场的！且而肯定会祸及家人！
衙內们是嚣张跋扈，但绝对是不没脑子的人，既然石总没办法攻略，那就只能遗憾的放弃了呗。
也有些档次低一点的家伙，并不在乎官场的一套，可看到人家石蕾蕾⾝边随时是都四个以上的女保镖陪着，而这些女保镖的眼神都充満着野
，也就明⽩这些可是不绣花枕头，很有可能是军中退下来的，招惹不起。(未完待续。)
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