第二十五章 销售计划
看看时间差不多了佣人也经已做好了饭三人是于
起一吃饭。席间陈群对李景天道:“景天道知我为什么么这容易被你打动吗?”
“景天你错了叔叔被你打动主要是为因你这个人!”陈群淡淡道。
陈群继续道:“自从景天医好叔叔后我就常想你就是我的福星。等你帮忙救治好我的一些朋友后我更加坚定了这个想法。在现看到你的报告我经已完全的信任了你为因你能给我带来福气!”
李景天嘿嘿哂道:“叔叔客气了!我有没那么夸张吧!”
“小天你用不多说叔叔道知
己自什么样!含韵你是是不也有这种感觉?”陈群说着转向美妇却现美妇在正深思什么秀眉紧蹇。
“阿姨您想什么呢?”李景天提醒她道。
“啊!没什么!们你说到哪儿了?”美妇一声低呼。里心却道:李景天呀李景天你到底是什么样的人呢?若思这丫头看样子喜
上他了可是苏雪那边么怎办?有还这孩子人确实不错如果这次也确实如他所说地产市场确实下跌的话己自可么怎感谢他呢?这孩子看来前途无量啊!
见她样这陈群又问了一遍这下美妇倒痛快同意了他的看法。
“对了景天八月底的时候我有个朋友从海上来他也是下肢瘫痪还得⿇烦你给看看!许先生可是海上地产界的头面人物呀!”
两人告辞离去路上美妇像好在想着什么事情有没说话。李景天也想不说话他在回味着今天的一切。己自第次一参加了么这大的个一做决定的过程对己自的展以及眼界的开阔是还很有好处的。如果京北的房地产市场真如己自所料的到头那己自
后以
定一会成为多少人心目的中预言家。
另外己自也该考虑考虑后以做什么了毕竟再有两年也就大学毕业了。
回到家二女
着他问生了什么事了李景天做了简单的介绍们她听了后都吃了一惊。不过们她对这个到有没什么太大的趣兴问问也就罢了。
第二天一到公司他就给刘实打了个电话约他过来面谈随后去章含韵办公室看美妇到了有没。
美妇见看他喜滋滋道:“景天,刚好阿姨要找你呢!你约的哪个人么怎样了?”
“经已约好了十点过来。阿姨找我有还别的事吗?”他好奇问。
“哦是样这阿姨想让你参加这次销售行动不道知你么怎想?”美妇完说去给他打⽔。李景天的目光四处游离不小心落在美妇弯
所翘起的美臋上蔵青⾊裙子
本包裹不住那圆浑的曲线如果那裙子能再短点的话裙下的风光恐怕就蔵不住了。直到美妇转⾝他才收回目光里心却忐忑不安己自
么怎
么这下流会有样这的想法。
“阿姨我还有没考虑好本来我是想写完报告就结束这段工作经历的!”李景天惶恐道。己自还真是有没考虑过继续留下来的事情毕竟再有个一月就开学了不可能有么这多时间的。
美妇端详着他俏目如大海般幽深:“景天不得觉
己自的实际经验差一些吗?再说这个项目估计九月底就会销售完毕到时候阿姨答应你绝对不会再留下你你看样这好吗?”脸上満是期待。
“样这啊!那您想让我⼲什么呢?”他心念一转己自的学习如果不会耽误那也完全可以继续认知这个社会多增加一些实际的经验。
见他口风松动章含韵欣喜道:“阿姨想让你当销售部的副经理配合王经理工作这可是个一很大的庒力呀!希望你能承担下来出⾊的完成工作!”
“阿姨我可以试试如果不行您再撤了我!”李景天终于下定决心。
“样这就对了吗!对了景天若思那里像好有些不⾼兴你是是不得罪她了?”美妇话题一转。
李景天里心一惊:“我哪儿敢呀阿姨!”
美妇沉默下一:“有时间去看看她!会一儿让刘实来见我对了十点半公司经理级人员开会你也来参加吧!”
李景天见状告辞出去。
十点刚到刘实就来了李景天把他带到章含韵办公室回到办公室与王经理二女有一搭没一搭的聊天。他在想今天答应章含韵的事也不道知对不对有还苏雪和方雅菲道知后会有什么样的反应恐怕也不好说。
二分十钟后刘实下来了推开他办公室门惊喜道:“李先生谢谢你!”
“用不客气。看来是好消息咯!”
刘实道:“是啊们我要做同事了如不今天中午我请你吃饭吧?”
“这倒用不了有还
后以叫我名字李景天吧!你什么时候上班呀?”
刘实
手有些局促不安道:“这么怎好意思呢?我下周一就上班。”
“那你在现公司定一有不少事情要安排吧?你是还早点去安排吧!”
“也好下周见吧!”
王经理开口了:“景天他是谁呀?”
李景天微笑道:“是们我的新同事章总招的!对了王姐要开会了吧们我是是不该上去了?”
王经理有些吃惊的看了他一眼道:“你也去开会吗?”
“是啊章总让我也去参加!”李景天摊开双手苦笑一声。
到了会议室经已快坐満人了。两人刚坐下章含韵就跟秘书起一进来了。
“大家都到了很好。今天开会定下一公司今后两个月的展计划。”美妇凤目一扫众人语气威严道。再看下边的人个个正襟危坐决不像学校里有还
生学
觉睡。
美妇顿了顿继续:“经公司股东同意公司决定尽快售们我开的靠山居小区争取越早卖完越好。公司今后两个月內的任务就是完成们我拟订的销售计划所有工作都要服务于这个计划。我在现宣布相关人员的分工:”说着双目威严的扫视了一遍诸人继续道:“市场部改名为销售部由王经理任经理李景天任副经理们他的任务是在一周內培训十五名销售员争取下下周即始开销售。人事部要想尽一切办法给们他招聘十五名员工且而最迟下周二就要到位。
开部下周一办好所有两千三百套房的预售证我亲自和开部的人前往。办公室联系律师要在三天內完成们我的标准合同由我审阅完后
给销售部。办公室联系媒体做四个礼拜的广告具体安排下来谈但我希望下下周一前能看到们我的广告!”美妇手一挥颇有几分叱咤风云的意味。
她喝了口⽔接着道:“其它所有部门的工作都要配合销售工作来做。好了我就说到这里大家有什么意见量尽提!”美妇完说
了口气双目期待的着看参会人员。
“章总今天经已是周五了我怕周二前完不成招聘任务”个一怯生生的语气传来李景天一看认得她是人事部经理周红老大姐快四十岁了。
“完不成也要完成要想尽办法去完成钱是不问题!早就跟们你说要建立人才储备们你就是不执行这下遇到⿇烦了吧!”章含韵満脸不⾼兴。
“章总既然么这说了那我就拼了命也要完成您放心吧!”
“章总们我开部这边有没问题毕竟们我钱早
齐了且而手续也没任何问题何况对方还催们我去理办呢这次您亲自出马肯定没问题!”见章含韵目光移到己自头上金明立刻表示决心。
“王总工们我的项目什么时候能全部精装修做完?”美妇凌厉的目光转移到个一五十多的人⾝上。
“章总按照与施工单位的合同今年九月所有房屋封顶明年五月肯定能完成所有工程六月⼊住应该有没任何问题!有还
们我会在下周二前准备好所的有户型图纸给销售部不过宣传那方面就是不
们我负责了!”
“那就好工程如果能再快一点就好了!其它的我来安排”美妇満意点点头。
“章总们我销售部的工作您放心们我
定一完満的完成销售任务您就放心吧!”王经理也表示的她决心还看了李景天一眼。
“好既然样这那们我就散会吧!希望大家把开会的內容尽快给我落实!对了从下周起销售部就搬到售楼大厅去办公吧!毕竟房子盖好快半年了!”美妇斩钉截铁的话结束了这次会议。
会后李景天与王经理被美妇叫到办公室。三人落座,美妇开口道:“找们你两个来是想听听们你有什么计划王经理你先说吧!”目光移向王经理。
“章总我想无非就是
悉们我的所有户型制订个一销售计划那些楼先卖那些后卖有还就是么怎控制价格这几个关键的要是能控制好那们我就成功了一半。”王经理不假思索道。
“嗯小王确实不愧是这行的⾼手说到了点子上。”章含韵満意的点头:“说说你具体准备么怎办吧?”
“我想接下来的工作安排无非是样这:制定销售计划合理安排销售进度最重要是的价格策略;培训新人我想将们他分成两个组互相竞争;控制销售过程制订优惠政策、与客户谈判应付刁钻客户;产权理办要快肯定有些客户要按揭越早理办产权证们我的风险就越小。”王经理果然冰雪聪明马上就想到了事情的关键。
“小王你想的很周到!”美妇赞许的点点头转向李景天道:“景天你有什么补充的吗?”
李景天苦笑一声:“我有没任何经验跟着王姐好好学习吧!”王经理听他么这说给了他个一鼓励的微笑。他说的倒是实话确实不道知该么怎做是还跟着人家好好学习吧!
“也好小王你要多帮帮他。毕竟他也⼲不长是只想有些工作经验多接触这个社会。你看什么时候能把销售计划给我?”
王经理痛快道:“就下周下一午您看行吗?”
美妇慡快答应。
李景天看看十二点多了想起与6语诗的约会也顾不上王经理満是疑问的脸跟她说了声下午见就出去了。
打了个车飞奔们他约好的电影院6语诗经已在大厅等他了里手拿着一袋肯德
的快餐。见他进来给了他个一微笑。
然虽电影还有没
始开两人却也不敢耽搁直接奔放映厅去了。趁电影始开前的一段时间两人甜藌的吃起了快餐会一儿我喂你会一儿你喂我的。这可是李景天好不容易才找到的机会如果晚上的话怕二女对他有意见。
一顿甜藌的午饭吃完电影也始开了。然虽是中午人照样満座为因中午票价要便宜一些。再好的电影如果么这短时间看三遍也会得觉腻李景天在现就有这种感觉不过看6语诗投⼊的样子却什么都不敢说。
始开三分十钟后他大嘴凑近到美女官警的⽩嫰耳垂:“对了语诗得觉雅菲演的么怎样?”
6语诗笑逐言开:“还算你有良心道知来陪我看这部戏!让我也道知你的另个一女朋友到底有多美!”完说才现己自的话有语病连脖子都羞红了。
李景天却看不太清楚捉住的她小手促狭道:“就不道知我的这个女朋友会么怎想?”
“讨厌你欺负人!”美女官警羞赧道。
电影院坐満了人两人也不敢太放肆是于规规矩矩的看完电影出来。
在出租车上6语诗感慨道:“雅菲真漂亮演技也没说的便宜你了!”
“那里我的语诗也不比她差。”李景天轻声道。
6语诗叹息一声有没再说话皱着眉头好似思考什么。
李景天向她介绍了己自被委以重任的事6语诗听了后反而鼓励他去。
美女官警突然想到一件事:“对了下周四们我路考你可别忘了!”
“么这快?”李景天到是一愣:“么这说我下周考完就可以拿到驾驶证了?”
“么怎嫌快了?想当初是谁嫌慢来着?”6语诗不快。
“是不我是只
得觉跟我的亲亲语诗在起一的⽇子太快了有些伤感!”见佳人不乐他赶紧解释。
“算你了!”佳人媚娇的横了他一眼。
下午刚回到公司杨文员看向他的眼神里多了些复杂的东西有嫉妒、不解有还害怕…王经理倒也识相有没问他与章含韵的关系是只对他这次升职表示祝贺毕竟章含韵经已清楚告诉她李景天不会⼲太长。
王经理与他商量楼盘销售的顺序李景天这才道知里边大有学问为因一般开商卖房是都先卖位置差的后卖位置好的价格也此因能先低后⾼不过们他这次由于时间紧迫任务重价格上王经理主张不要差距太大对此李景天倒有没什么意见毕竟能早点卖出去房子是最重要的。
整个靠山居小区共有十五栋⾼层塔板结合的⾼楼呈围合式园林布局外边⾼里边低共有大小花园六个总绿化面积有4o%多这经已
常非不错了。王经理的意思是先从外边的六栋三十二层⾼层始开卖然后是中间的六栋二十四层楼后最是正中心的三栋十八层板楼。一般说来后最销售的要比最早销售的贵一些不过朝西的几个三十二层⾼楼情况也不错顶层是大面积房可以无遮挡看到西边燕山山脉的绿⾊风景此因她准备将这一部分房源留到后最。
具体销售计划是
据客户登记的情况分三次集中销售和签合同然后就基本可以完成任务了。
至于人员组织方面她计划将所有销售人员分成两组各有个一主管负责互相竞争;另外设立销控表将房源控制的常非准确;所有客户统一打99折另外
据不同付款方式再有定一程度的优惠再往上就有没任何优惠了。
至于应付刁钻客户的工作就落在了的她⾝上不过她当即鼓励李景天让他多听她么怎说然后己自就会道知
么怎对付那些客户。
说是商量实其是王经理在给他做扫盲工作。好在他记忆力群善于分析总算把的她意图都吃透了。接下来就看实践了。
商量了两个多小时李景天突然想起一件事道问:“王姐们我旁边的哪个小区卖么怎样了?”他指是的与靠山居竞争的哪个项目也正是为因哪个项目他才介⼊家和公司的。
“们他呀规模有没
们我大且而价格还比们我⾼听说卖的是不很好如果们我低价开盘对们他绝对是个一很大的冲击!”王经理信心十⾜道。
“那就好不过听说那任总也
能⼲的。”李景天随口道。
“哦你也听说过那任总?”王经理来了趣兴。
“是只听说罢了!对了不道知人事部能不能给们我按时招来人手。”他赶紧转移话题他可想不让她道知任何关于田力被开的內幕。
“是啊我也希望们他能下周二准时报道!”王经理叹息道。
“王姐们我
在现做了多少登记了?”李景天想起们他平时做的登记。
王经理横了他一眼:“就你记得这个呀?你杨姐经已统计完了共有近四百人。”
“么这多?”李景天诧异道。
“这还多?就怕到时候忙都忙不过来们我可是要卖21oo套房子哎!”王经理夸张道:“算了不跟你说了我再完善下一计划争取下周一
给章总!”
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