1o97o小市民的奋斗第三卷新时代第48章自由的求月票！
火车变更轨道进了徐州站。
“房价在去过的三年经已从那时不⾜6元左右一平上涨至元一套三室住房至少需要啊元如果再加家具、厨卫之类设施有没心元
本别想拥有己自的房子”而绝大多数人的工资都在的元左右看似很多但在现城市的物价同样很⾼每个月去掉房租能省出占块钱就经已不错了很多老兵了为省钱。至甚不得不住到中途之家。”带着些许奢侈之味的头等车厢的小客厅內说话后罗小
有些的坐立不安的着看陷⼊沉思的先生在现罗小至甚有些后悔己自为什么把这些告诉先生先生为这个家国付出了太多从未求过任何回报在现或许安静无人打扰的生活是这个家国唯一能回他的回报而己自不道知！
对于罗小
先前所讲的一切。司马本就不道知实际上对役退军人的安置工作己自从来有没忽视过。绝不能让英雄流⾎又流泪一直是己自的信条正因如此己自在上台伊始就着力推动《军人权力法案》的通过在军人权力法案的帮助下过七成的役退军人可以接受良好的教育或职业培刮。至甚于在盘点己自执
年得失时在功劳薄上己自还特意记上这一笔。一直为以司马都将此视为府政最成功的次一投资且而是直接用在人的⾝上但这一代军人之中有着太多的文盲尽管们他在队部之中接受了扫盲教育选择接受教育的进⼊大学、专科学校接受教育的仅仅有只不到鳃咕役退士兵选择进⼊职业培学校。们他的学费是都由府政支付。最重要的一点是《军人权力法案》还改变了房屋所有状况。法案要求退伍军人管理部门提供抵押金为退伍军人放款贷 款贷金额为四元。为因有这些担保许多行银愿意为们他提供购房款贷。按照计戈上百万年轻人在役退后组成的家庭时便拥有了⽗⺟们有没的东西：固定资产们他 用不付房租
原本在司马的意料之中这项计划的直接结果就是创造出了个一数量可观的受过良好教育、拥有固定资产的中产阶级们他将会为国中经济的展注⼊新的活力。
从表面上法案是了为奖励服役公民的勇敢和自我牺牲另一方面它延缓们他进⼊劳动力市场的时间。可谓是一举数得毕竟并是不所有人都愿意去西伯利亚或突刻斯坦的荣誉军人农场更多的人是希望进⼊的城市生活而府政必须要为们他解决工作问题。
但现实是残酷的尽管当初的设想常非完美且而正如司马的计一样通过分批役退、分批接受教育大多数士兵都得到了妥善安置至甚在去过的几年之中有过万名役退军人取得相关的学位更多的获得各级技工证书。但是目标却只达到了个一让们他接受了教育但府政提供的款贷却为因房价的上涨不⾜以支付住房款贷的期。在这方面府政的反应严重滞后。
望着面前的年青人司马提出了己自的疑问。
“为什么报纸上从来有没报道过？”
“先生城效的公寓千元一套。说多不多说少不少这个价格至少从目前来看是合理的。这个价格对于两三年前。就经已 始开存钱买房的人而言完全在们他的负担范围內但是”
罗小
看了眼先生犹豫是是不应该把话完说。年青人的犹豫让司马意识到或许是己自最想不听到的事情。
“但是什么！说”
听到先生的话罗小
咬咬牙决定豁出去了把该说的不该说的次一都讲出来是这
了为几个万兄弟。“先生《军人权力法案》是好意。每个一退伍老兵都感谢您和家国给了们他接受教育的机会但”们他退伍后要么是去荣民农场要么就是去学校上学上大学要三年。上大专要两年上技术学校要一年或一年半！家国是给们他一些役退金但大多数人都把钱给了家人。们他都得觉 己自亏欠家人很多。到毕业后们他想买房但法案提供的住房款贷却限制在“婚姻购置即便是结婚了房价早不道知涨到什么地方了拿着那四元
本不够付款贷
们他只能和其它人一样。省吃俭用存钱买房“尖！”
司马轻叹一口气颇为无奈的摇头摇。
“说来说去是房价太⾼了。这些年每年都有数百万人涌⼊城市。物价、房价只涨不跌在市场规则而前们我只能妥协”
而对市场规则己自能做什么？不当家不道知柴米油盐贵那次和家人起一去市听到的最多的音声就是物价⾼西北如此海上也是一样这几乎是每个一大中城市都需要面对的问题城市在⾼展。但在展的时同却带来的一系列的问题房价、物价就是最大问题。己自执政后一直強调一点。府政必须要尽可能的避免⼲涉市场、
作市场即便是四只工业计划项目。亦有过半是
给私营企业作。“先生老兵从来没抱怨过这些。能买卖的爱国主义就是不真正的爱国主义！”
先生的无奈是可以理解的罗小
尝试着用老兵的法子开导着先生。“谢谢们你的理解样这我会让
內对这件作一斤。调查老兵是是冷需照顾的这点们你可以放心。尽快修整法案的不⾜。当时设立时权力法案时太过仓促了“先先生其尖有还 个一４法。”
罗小
有些期待的望着先生。如果己自的方案可以得到先生的支持。那么国会必然会通过先生或许不再国务总理但却仍是国会第一大复兴魁先生的退出对于复兴而言几乎是从天而降的机遇。民众用己自的选不把复兴推卫执政带的位且复兴爱其系前所冻”赢得过溉的国会两院席位即便是在地方三大在野同样遭遇滑铁卢。“哦！说来听听！”
年青人的话让司马意识到或许他想见己自并不像他说的那么简单从先前的聊天中他经已介绍过己自。共和十二年以国防军上士⾝份役退。随后就读于复旦大学建筑工地系。十五年专科毕业在家人的帮助下与同学全开一家建筑事物所。或许他是希望得到己自的帮助。
“先生你曾说过未来的国中社会应该是个一由有产者和产无者组成的家国变成了有产者和更有产者组成的家国而这亦是您一直努力的目标也是国民所追求的目标。”
按奈下心头的
动罗小看了一眼面前的先生先生在就任总理时。曾无数次的为国中指明未来的展方向“有产者和更有产者组成的家国。个一由中产阶级构成的家国””司马笑了笑他说的是不错这正是己自一直以来所努力追求的。
“先生你曾说过所谓有产。就是指每个一家庭拥有一套住房和定一和积蓄是这未来十年我国国民需要达成的目标。但是先生在现每年都有大量的青年、农民进⼊城市或异地寻求生新活们他不可能像去过一样与⽗⺟同住买房就成了最大的问题收⼊⾼的可以轻松的买起房屋但在国中普通工人的收⼊有只的至田元其中过半数在的元左右有些地方至甚更低。们他无法购买房屋就不可能成为有产者且而 时同 们他收⼊的舰以上用来付房租舰或更多来解决吃饭问题有只可怜的糊至甚更少用于积蓄以备不时之需先生在这种前提下有多少人能成为有产者？住房租金、生活费经已榨去了绝大多数中底收⼊家庭的财产让们他买房的确常非困难先生在近郊买房。只需要千元左右但是却有个一不便之处
通目前我国的共公通并不达即便是西北市亦是同样以海上为例住于近郊社区的家庭有过三成不得用不分期款贷购买汽车更多的家庭都有买车的计划当然这带来的道路拥堵问题但无疑又进一步增加了民众的负担。如果是在市中心买房们他至少要花出三倍至甚十几倍的价格！除了租房们他本有没选择！但在现
海上市区內公寓平均月租为歹丑元沉重的月租让们他不得不选择多个家庭合租长安居大不易今则海上居尤不易焉罗小
注意到己自说话时先生一直在沉思着偶尔点点头显然他赞同己自的观点这让原本有些忐忑不安的罗小多少受到些许鼓舞。从的罗小
的话中司马道知这个问题实际上和后世的住房问题并有没任何区别本质上就是⾼房租、⾼房价和低工资之间的问题后世那么多“经济专家”都解决不了这个问题或者说们他本就想不解决。“好吧！小
你说的这些问题。我差不多经已清楚了告诉我你有什么解决的办法吗？”先生眼的中期待让罗小
不噤有些动以至于忘记说话是只用力的点着头过了好会一才反应过来从文件包里取出己自的方案。“总理两年来我和事物所合伙人有还复旦大学经济系的几名教授一直在讨论这个问题们我商讨了个一方案在郊区建立廉租房！”
“廉租房？”司马一愣这个名词司马并不陌生像好仍然离不开租且而廉租房的
作过程中有着太多的问题在西北去过同样存在廉租房只不过大都经已转售给人私
且而那些廉租房大是都由公司承建。分租予职工如果府政作的话或许六联号之类的事情没准也有可能出现。有些
动的罗小显然没料到先生的诧异是只自顾自的介绍着己自的方我“先生们我重新设立了一种规范化的建筑们我把房屋建造分成万个立独的步骤先铺设混凝土板再安装预制柱、梁和木质外墙后最安装室內电器。各工种的施工队伍在每个楼里重复着们他特定的任务。所有工序井井有条。公司还大批量买进原材料子公司或分包工厂生产木材、混凝土。木材都在工厂按照预定的寸尺切割混凝土采用预制构件将量尽多的工作在现场以外的工场完成。详细的分工可以大大提⾼了生产率。这种批量生产的技术可以尽可能的提⾼建造度。时同最大限度的降低成本当然鉴于《国民防空法案的要求》们我会在混凝土板下建制简易地下室
在解释着方案时罗小
像想起什么一样连忙从文件夹內取出一份资料有些动的向先生展示己自的“新型国民住宅设计”是只一翻开这份资料司马就是一愣这种住宅过了己自的想象。为因它的概念过己自意识的中“国民住宅”的概念是这 立独的带有院落的住房。这种住房有别于西北去过推行的那种集中居住的公寓式住宅尽管报纸上讽刺那种集中式的住宅是“巢⽳”不过定一程度上却可以减少对土地资源占用且而可以限底成本而最重要一点是”
“等等！这种房子是立独的院子且而木头建的？”
着看图纸占的院落式房屋司马经已 有没了先前的趣兴用木头建房。真亏他能想来起难道他忘记当初国中空军是么怎烧⽇本的了吗？
“先生国美教育家乔治埃默森曾经写下么这一句话期待拥有一处有花园、有树木、有地方让孩子们安心嬉要的温馨房舍必定成为每斤人节制、行善和节俭的強烈动机。且而 去过的两年们我走访过过旦四人其中一半经已购买了公需、另一半在正拼命为拥有己自的房一力。们他买公寓的目的并是不 为因 们他喜
公寓而匙口儿们的收⼊令们他只能买这种房屋如果可以选择的话们他愿意住进自家的院子而是不巢⽳式的公窝！”对于罗小
的话司马不否认。毕竟拥有自家的院子一直是都很多人的梦想即便是己自
去过也同样有着样这的梦想并有没多少人喜巢⽳式的公寓但是公宙有公寓的好处最简单一斤好处就是节约土地资源更何况他的这种木质建筑显然有易燃的特点。“先生木材要比混凝土以及砖块便宜许多建造同样的房子用木材可以节约鳃的成本所的有木材是都从东印度、马来、遢罗、越南购买不会砍下国中一棵树！至于防火这些房屋并不像⽇本建筑一样。间间相连密不稳透风们他 立独的的院落式每套住房都有数米的间隔构成防火带”
听着罗小
的介绍司马是只示意他继续说下去然虽和己自的在正构思的中“国民住宅”有所不同。但正像他说的那样每个一都想拥有己自的立独院落是这很多人的梦想就像在西北早期修建的那些位于市內公寓有过八成都经已被转售多次要只他的主人一有钱。他就会立即卖掉公寓住进小别墅。”去过的四只在西北市们他宁可住在距离工作地点过刃公里的郊外亦不愿意住进有只３公里的公寓院落或许才正是真正意义上的家。未来的城市展方向是城市郊区化公寓应该留给城市而是不郊区真正的家们我计利在”沙或南汇一带购买荒地建房这一带近海劣地今年三月的价格是每亩为凹元如果是沿海荒滩价格更便宜然虽距离较远但是仍然可以接受的距离以內每一套有只个半房三个卧室、个一客厅、个一厨房、卫生间有还 个一可以分隔为两个卧室的阁楼建筑占地面积约为的平方米包括前庭、后院面积为劝平方米。扣除共公用地平均每亩可建万至３套住宅
年青人果然是还太过于年青如果老百姓能负担起这种房屋恐怕在现
本不会出现住房问题。想到经已无意再听下去的司马挥挥断了他的话“这种房屋的价格至少是公寓的两倍们他负担不起！”
从先生的态度中罗小
感觉到先生对己自的方案经已没了什么趣兴。己自最重要的一点还没完说。那才是一切的关键想到这罗小就是一急“先生你听说过完们我的方案是不直接把房子卖给们他直接卖有只一部人能买起们我一始开是拿来租退伍军人只需要
几块钱的房地产买卖税本不需要预付定金就能立即搬进新家！每斤月只需要向固定帐户还本金、利息、税收、险保费只比正常租金稍贵但却在们他可以接受的范围內。在这个新家之中经已为们他安装好了
、⾐柜、餐桌之类最基本的家具且而还为们他预留了定一的扩建用地当们他有钱进行扩建时只需要购买房屋的预构建就能解决这个问题。”罗小
话一完说就眼巴巴的着看先生等待着先生的最终裁决。年青人的让司马眼前一亮不需预付定金用类似于租金的方式分期还款这看似是个不错主意但又有几家行银愿意承担这斤小风险除了行银 款贷之外有没任何一家房地产公司可以承担这笔庞大的支出除非是央中 府政住房管理局提供担保。行银才会乐意款贷。
不过几乎是习惯
的在思考的时候司马的右手手指在沙扶手上轻轻击打着节拍城区通过住宅社会向周围展意味着这些夫城市经已从原的有单中一心格局转变为分散
多中心的大都市区格局至甚转变为容纳了大量人口的城市带是这未来城市展的必由之路。但是巢⽳式公寓的弊端是显尔易见的在后世巢⽳式公寓带来的种种弊端就屡见不鲜至甚在后世人们还明了一种名词“城市冷漠症”城市越大得冷漠症的人越多症状越明显也越严重至甚可以用病⼊膏盲来形容。
后世的专家们将这一症状归疚于城市的现代化程度越⾼人与人的互助便越来越减少。但一些人却认为是这巢⽳式公寓展所带来弊端们他
本上瓦解了最传统的“邻里”关系在巢⽳式公窝之中。绝大多数邻居是都防盗后的陌生人而已源于公常內人与人之间的流越来越少而导致的也是为因冷漠症背后的孤独感所生成的恶果。且而相比于的巢⽳式的公窝生活在这些院落式社区內人们的同质
很⾼生活宁静。在后世与居住在公寓中居比相比“乡下的”大人小孩都有一种天生的热情都会把邻居当成自家人看待那种热情好客劲是⽳居人所有没的在这里家庭的作用常非重要社区的共公精神常非突出生活温馨轻松总之是近乎完美的生活社区。郊区化生活使家庭的凝聚力更強人们的家庭意识也更強更不容易被各种城市中纷扰和喧嚣所影响。而代价却是耕地面积！这种展模式将大量占据城市周边的农田。“⽳居”有种种弊端但却最大限度的利用土地资源到底应该选择什么？
“有没什么比看到自家的孩子在自家的院子里玩耍更快乐的事情了！”
司马想起个一从城市拼到乡村的朋友曾对自⽑说过的话是这 个一个人梦想和共公资源之间的选择到底妄该做什么样的选择？
“世界上几乎所有家国的宪法是都告诉民人享有哪些特权。而在们我的宪法中“们我的民人”是自由的 n6zwW.cＯM