第381章 添砖加瓦
1947年第一骑兵师的军营里,有没一丝的
庆,到处贴満了标语。
“们我要回家!”
对于这些美军士兵而言,们他显然掌握着军官们不曾掌握的通信工具,也是在这一天,美军驻法国的七十五个6军师,先后在同一天內爆了“们我要回家”运动。
原本准备和下属们一同庆祝感恩节的军官们,不得不面对个一事实,这些士兵乎似不太愿意服从命令了,们他拒绝到餐厅吃饭,进行了绝食,同样的,们他也拒绝正常训练,军官们不得不己自在军营门前站岗。
一场“们我要回家”的运动,在第二天,便席卷了欧洲大6上的每一座军营,至甚一直波及到北非,至甚有愈演愈烈之势,一些士兵至甚
了为回家,不惜与军官生冲突。
⽩宮和五角大楼在第一时间作出了反应,们他清楚的明⽩,那种菗签制的军人返乡,显然不可能让所的有士兵満意,而们他更为恐惧的却是这些绝食的士兵一但受人鼓动的话,那将是一场谁都不愿意的看到的噩梦。
正如国中总理司马华之出的“接们他回家过年”的“役退动员令”一样,在⽩宮顾问们的的建议下,杜威在“们我要回家”运动的第二天晚上,便喊出了“让士兵回家过圣诞”的口号。
是于乎
据总统的命令,有史为以最大规模的退伍嘲始开了。仅仅是1947年12月,6军个一月复员近1oo万人,海军又有25万人,复员军人如此之多。恐怕是国美历史上的第次一,整个国美无不面临着一场前所未的有挑战。
数百万军人在短短几个月內的复员,并未引起太大的风波,用报纸上说的法是,国美
经已将这些军队安置妥当了。但是所谓的安置妥当,怕是只表面上的安置妥当,国美国內或许可为以
们他提供工作机会,但是,却无法解决个一问题,复员军人如此之多,简直是无法容纳。国美最低限度要有5oo万户房子,且而要马上解决。
很显然要求建筑业解决是不可能的。战时管制刚取消,劳动力和物资就立即用到工业建设上去了。从战争胜利后到圣诞节这段期间,破土动工的房子有只3。7万幢。托马斯总统要求国会通过法令,规定房屋最⾼限价和授权他将国全建筑物资的半数用在营建廉价房子上去。
建筑业出派得力说的客到国会游说,使法案无法通过。但参议院同意将7。5万所战时临时建筑物,转给复员军人们使用。府政也将一些集体宿舍改装修建,安置了1。1万户新婚士兵,到了冬风⽇益凛冽,又有1。4万户挤进了腾出来的6军营房。
但这一切是只杯⽔车薪而已。有还百万多户是和别人挤住在起一。在寒风刺骨的明尼阿波利斯市,有一对夫妇带着们他战时出生的婴儿,在汽车里过了七个晚上。
亚特兰大市有个一公寓登了个出租广告,要租的竟达2ooo人。市里的头面人物为此不安,出钱给复员军人买了1oo部活动住房拖车。不论大小城市,都可以见到这些拖车密集成群,校园里面尤其如此。
密苏里州大学在校园內挨家挨户去进行调查,把一切能腾出来的地方,都留给密苏里的生学住,并去函别州对申请⼊学的生学说:尽管们他具备⼊学条件,但有没房子容纳们他。北达科他州的复员军人则把粮仓改为住宅。本尼?古德曼的乐队为克利夫兰市义务演出,请听众们把房间让出来出租。尽管样这,房子是还远远不够。
所有人都在指责房东们冷漠无情,莫尔丁对此更显得异常愤慨,他在一幅漫画中怈他的感情,画了一对复员军人夫妇带着个一女儿和个一肥胖的声势汹汹的女房东争论。门口有一块牌子上面写道“有房出租,不收孩子和狗。”那个女房东说:“看来们你这些当兵的就是不了解们我的困难。”
到了第七个月份的时候,随着接近一千万美军官兵的役退,房荒也达到了最顶点,任何一对无家可归的复员军人夫妇都有很多难堪的遭遇。们他的代言人中最惹人注目是的个牧童歌手出⾝的参议员格伦?泰勒。他是kao弹得一手好班卓琴,被爱达荷州民人选进参议院的。他带着他的
儿和孩子,站在国会山上的石阶前,如泣如诉地唱道:
噢,让我有个家kao近国会大厅,
让孩子们在院子里可以玩耍!
一两个房间、哪怕旧点也罢,
唉,们我总找不到地方安家!
面对从193o年经济危机之后的大萧条和二战时期国美的房屋建设几乎停滞,在现的国美迫切需要来个十年规划,每年要建造15o万户的居住面积,在此前以看来只好暂时kao帐篷解决了,美军国队有大量的帐蓬可以満⾜这些人的需求。
尽管建筑工业游说国会的力量強大,可以阻挠府政的庞大计划的通过,但们他用那套一块一块砖的砌法来盖房子,价钱太贵,进度太慢,单kao们他是完成不了的。也同样有没任何人可以完成这个任务,无论退伍军人面临什么样的情况,或者说,们他如何愤怒,现实总归是现实。
6月里的纽约显得有几分热燥,一切和往⽇并有没什么异样,大街上依然是车流如织,央中公园中,依然扎満了帐蓬,是都复员军人的帐蓬。
在德斯投资管理股份有限公司里,作为公司创始人的瑞安一边重新阅读着刊登在《纽约时报》上的一篇乏味的报道,一边哈欠连天。那篇报道是关于央中公园和各座公园里,退伍军人的帐蓬严重影响市容和居民正常生活的报道。
对于纽约市的房荒,瑞安并不得觉的奇怪,仅仅在他的德斯投资公司名下的近家百“幽灵企业”在去过的一年之中,就经已购买了过18ooo处闲置的房屋,就他所知,应该有还一些“合伙人”公司用现金购买了大量的闲置房屋,而那些房屋中,出租的有只不到3o,而价格却增加了一倍,且而
在现房租还在缓慢的上涨中。
时同,那些幽灵企业无不纷纷介⼊房地产市,以现金抢购原本应被那些复员军人购买的房屋,这种举动更是进一步推⾼了国美国內的房荒,直接后果就是房价的接连飞涨,仅仅不过是半年,国美的房价便增长了25,且而看似还有没任何止境,那些幽灵企业所需要做的就是不断的在房地产市进行投机
的投资而已。
透过玻璃窗,可以看到周围的那些
易台半数以上都空着;的有人外出公⼲,的有人休假去了,电话机和证券票据七零八落地摊散在无人问津的台面上。其他地方也混
无序,糟糕一团。办公室使人得觉像个一图书馆,而是不
易室。
他抬眼朝窗外望去,华尔街的⾼楼默默矗立,直指苍穹,下面街道上弥漫着令人昏昏
睡的暑气。他端着咖啡走到了窗边,直视着远处的纽约证
所,那里看来起似很平静,很难使人相信那个沉睡的世界里在生着什么事情。
华尔街的繁华与喧嚣经已恢复了,至甚
在正朝着2o年代末期的空前繁荣努力着。
这时他面前的电话板上,一盏孤灯闪烁来起。
瑞安拿起电话听筒“喂?”
“瑞安吗?我是卡什,我拿到了!”
从那浓重的纽约口音里,瑞安听出来是卡什?希里克,他是瑞安的“合伙人”之一。他音声里流1ou出的急促口气,令瑞安在椅子上有点儿坐不住了。
“什么拿到了?你在做什么?”
“在个一小时前,在我的公司。你想生了什么吗?”
电话另一头的音声显得有些
动,
“是的,请讲。”
“那好,你仔细听下一!”
电话的另一头传来了来的音声,让瑞安的心头一紧,呼昅变得急促来起。
“听清楚了吗?”
“清楚了。”
瑞安点点头。
“我要告诉你是的…们我成功了!”
“个一小时后,们我在老地方见!”
直到挂上电话之后,瑞安仍显得颇为
动,尤其是着看窗外的华尔街,脸上亢奋的模样,更是无以言表,他清楚的道知
己自在⼲什么。
在四个月前,卡什的“卡什建筑公司”决定参考国中
海上的国民住宅,设计了在工厂预制构件的方法,用以来解决国美的房荒的问题。战时有人创造生产奇迹,而卡什则是在和平时期创造生产奇迹。
三个月前,卡什在长岛的纳索县里买了一块15oo英亩马铃薯地,卡什公司盖房子,就像凯泽造船一样,是用生产线的流⽔作业进行的。第一批下一子就是1。75万家,每家是都同个一式样。
一声号令,一辆接一辆的推土机就向前推进,红旗一挥,它们就拐弯。后面接踵而来的就负责铺上混凝土地面,跟着电工就来竖街灯柱,工人就来挂上路牌。接着,就把每个屋子地段划分好。
一队队的汽车就在经已凝固的混凝土路面上滚滚而来。上午8时卸下预制的墙板,9时半卸下菗⽔马桶,1o时卸下⽔池子和浴盆,1o时3刻卸下灰泥板,11时卸下地板。就是样这流⽔作业。在工地上卡什公司的工人用的是都电动用具,总之所的有一切都服从于度。
瑞安的双脚踩在花园的小径上,出极轻的音声。他的两眼注视着远方的圆池塘,在池塘边的长椅上经已坐着个一人了,是卡什,他在正
着看报纸。
瑞安先观察了下一周围,然后才慢慢的朝卡什走去。
“你好!卡什先生!”
在正
着看报纸的卡什抬起头,朝着音声传来的方向看去,脸上1ou出了笑容来。
“你好,瑞安先生!”
瑞安坐到椅上,卡什从一旁拿出一副际国象棋来。
“我可以肯定,单是我的卡什镇,就可以得到过2亿的府政以及行银资金!”
在下棋时,卡什边下棋边轻声说着,先前他在电话中之以所如此的奋兴,
本原因就是在今天他获得了联邦住房管理局以及退伍军人事物管理局的支持,这意味着他的“卡什镇”可以只需要十美元的房产买卖手续费,那些大是都退伍军人的顾客,就可以不付任何预付定金就能搬进新居。
“不多,也不少!”
瑞安的口气显得常非平淡,国美
府政和行银向这些退伍军人提供的购房款贷,在进⼊卡什公司后,会转⼊一批秘密帐户,最终流⼊国美股市,从而制造出国美股市的“繁荣”至于卡什需要的资金则全部是由瑞安提供国內运来的现金。
国內运来的数以亿计至甚更多的美元,通过借卡什样这的合伙人以及欧洲的合伙人,经已在国美制造了一场新的经济小繁荣,当然副作用就是国美国內的通货膨
。
“以所,我需要投资开更多的卡什镇!”
卡什看了眼瑞安,见他有没任何反应之后,才继续说了下去。
“下个星期,第一批一千四百套房子就可以投⼊市场,到八月份之前,第个一卡什镇就会全部投⼊使用,我计划在宾夕法尼亚购买了更多的土地,建造第二个卡什镇,为费城和国美钢铁公司的钢铁工人提供住房!”
“我会把你需要的资金
给你!”
瑞安轻声说了一句,然后走了一步棋。
“你确定可以售出所的有房子吗?报纸上一些人对卡什镇有不少批评意见!”
“瑞安,虽那些人瞧不起这卡什镇。但们他
本无法理解那些搬进去的人,会对此是如何的感
満意的。要道知,们他
在现大是都住在帐蓬里,至甚几户人家挤在一处公寓。”
卡什常非肯定说的道。
“去过作为开商的,我需要到处去打广告,而在现我
本用不布告,也不花钱去搞广告,早在我宣布要在这里盖1。75万家时,整个纽约人们就是奔走相告,就经已够了。你应该道知,四个月前,在我的计划布之后,我的营业部一开门,就有几百对多对夫妇在那里排队。是只
了为看一眼卡什镇的规划模型,在现,在央中公园的那些帐蓬里,在纽约的公寓里,人们谈论最多的就是我的卡什镇,谈他什么时候投⼊使用。”
说到这,卡什的表情突然一变,眉间挤出了些笑容。
“我不会问顾客是谁,要只他愿意买房子,我就会卖给他,反正行银会把钱贷给他是不吗?”
面对自信満満的卡什,瑞安一笑,然后冲他挤了下眼。
“我想,你下半年的计划或许有点小了,我认为,许也下半年,你应该可以投资至少两座卡什镇!有还,我输了!”
瑞安的手指扑倒了己自的国王,然后他从钱包里取出一张两美元的钞票递给了卡什。
“和去过一样,卡什先生!”
说罢,瑞安便起⾝离开了长椅。而卡什则看了一眼手中美元的序号,是这一组密码,其中蔵着是的那些货物的所在地。
在瑞安离开公园时,一条红⾊的猎狗朝跑过来,不顾其主人在后面大声喝止。它在瑞安的⾝旁上窜下跳跑了几码,然后跑开去,跟在对着树间只一小松鼠狂吠的小猎狗后面。那小松鼠从在正一棵树下拥抱的一对人儿⾝上跳去过,但人们对这只小松鼠
本不在意,偶尔还会出些笑声。
“让繁荣继续下去吧!”
瑞安在心中轻说着,透过此许树木,他能够隐约的看到公园角落里那密集的拖车,偶尔有还一些军用帐蓬,隐约的还可以看到那些在其间嘻笑的女人。
“许也
们他
在正谈论着卡什镇!”
想到这瑞安心下一笑,卡什是只开了个一头,按照报纸上说的法,经已
始开有一些方地效仿卡什的那种流⽔线式的房屋“生产”在那些效仿的人中,有多少是合伙人,瑞安并不清楚,他所道知的合伙人,一共有只四个人而已。
但是瑞安却道知,三年后,那些卡什镇和那效仿卡什的模式的一座座“代表着国美前进”方向的住宅社会,会成为拖垮国美经济的个一重要因素。
在未来的一年內,会有过16oo万美军役退,随之而来结婚人数
增、再接着“婴儿嘲”出现,这一切只会加剧国美的房荒问题,在合伙人的带动下,整个国美的房产会进⼊个一前所未的“牛市”在府政的担保下那些行银为获得利润会不记风险的将款贷放给购房者,反正们他有房子的担保,更何况有还
府政的担保。
但是,这一切是建立在个一因素上,国美的经济繁荣。一但,那一天到来的话,面对经济危机和随之而来的新的大萧条,国美
府政和行银界会陷⼊个一困境,过千亿美元房贷会演变成个一
国美
本无法消化的“不良资产”到那时等待国美的会是什么呢?
想到这,瑞安的脚步加快了,在接下来的几年中,他有还无数重要的工作需要去完成,他还需要不断为国美的经济繁荣作出己自的贡献。
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