“恩，我也很同意大家的看法，且而
据我对未来的预测，未来几年国內的房地产行业，将会发展的常非迅猛，以所这个时候们我进军这个行业，将会是常非及时的…”看到手下的这帮家伙个一个是都跃跃
试的奋兴摸样，金小強道知，这件事看来己自是不必担心了，们他恐怕个一个的比己自还要着急呢！在座的一种⾼层们，对于金总的决断，是都一副跃跃
试的样子，显得常非的奋兴，为因
们他
经已从金总的表情，以及空气了嗅到了金钱的味道。“目前们我的里手，有只一块土地，也就是们我最早之前，所收购的柳河汽车厂那一块的土地，最近几年，哪里附近周边的一些工厂，经已被改造成了现代化的住宅小区。而们我的计划是，们我的房地产公司，将会从那里始开。前段时间，我经已委托了省设计院的设计师们，对哪里进行了观测，
据们他的判断，哪里的土地面积，至少可以修建6座，每座有十套楼房的⾼级住宅小区。我的初步打算是，们我的华
房地产公司，将会从哪里起步，首先们我要选定好位置，为因据们我的调查，在那一片新型的住宅小区里，还有没相应的配套商场，医院，学校，电影院等等一系列的居民生活配套设施，而那一片地区，将会在两年之內，变成南#市最新，最热的发展地区，大量的外来人口的涌⼊，和大量的需要提⾼住宅环境，以及刚需的购房者们，将会在那一片选择购买房屋，定居…”金小強道说这里的时候，他旗下的那些⾼管们的眼睛里，经已 始开散出发阵阵的狂热，出了那些原本就是靠技术上位，对于资本运作和房地产行业不太感趣兴的管理者们之外，其他的那些懂得资本运作，和那些从其他国有企业跳槽过来的管理者们，这时候差不多连眼珠子都红了。
6座居民小区，每座最少十套⾼层楼房，每栋楼至少二十层，每层至少三户人家，是这什么概念？
有还配套的商场，电影院，公园，医院，学校，幼儿园等等设施，要是把这些都开出发来，这得是多少发财的机会。
要是这些房子都能够卖出去，那些商场都能够运作来起，这将会给集团带来多大的财富，如果这一切都运作成功，那么即便是金总依旧不给大家分股份，那么恐怕过几年一旦这里始开盈利，大家每人的年终分红，也不会少于千万了吧？
样这的不少于千万的分红，恐怕即便是在很多公司里出任⾼管，那种有公司股权的⾼管，恐怕也很难能够拿到样这的⾼薪⽔了啊！
也怪不得么这多人，在现连眼珠子都经已红了。
金小強着看在座的⾼管们那闪闪发亮的眼睛，道知大家的情绪经已被己自给调动来起了，是于继续鼓动着道说。
“我不久之前，经已请省设计院的同志帮忙设计了一副大概的图纸，大家可以看下一…”
他打了个响指，在会议室里负责记录的个一秘书，立刻起⾝，始开摆弄起大会议室圆桌上面的一副投影仪，然后把一副巨型的公众俯瞰式的图纸，通过幻灯片的方式，给投放到了会议室前面的巨型投影幕布上面。
在这服俯瞰图形上，大家可以清晰的看到，原来的柳河汽车厂经已不见了，取而代之的则是一副巨型的居民住宅小区的图纸。
这些居民住宅小区，被划分成六块，呈现出一副梅花瓣花似的分布格局，每个小区里都有十栋楼。
然后在这朵梅花的中心地带，则是个一中型的商圈似地地标式建筑，哪里是由六座大厦组成的核心地带。
在六座大厦的下面，则是一整排的梅花瓣花似的裙楼，围绕着这六座大厦。
“是这我同设计局的同志们讨论好的六个居民小区，考虑到咱们公司的很多工作人员，还有没 己自的住所，或者需要换一套生活条件更好的住所，以所我决定保留下其的中三座小区，其的中两座作为咱们公司內部的福利房，当然这些福利房是会以一线工作的技工和工程师们居多，而另外一座小区，则是打算建成小⾼层或者是别墅，用来给咱们公司的中⾼级管理人员作为福利房。至于这幅图纸中间的这个地方，则是会建成个一小型商圈，而那六座大厦，则是会作为，咱们华
动力新的行政办公中心，我也经已注意到了，随着咱们华动力的规模的扩张，在原来的厂区这边的行政办公中心的地方，经已显得有些不够了，等到这里建成之后，我会把华精工，和华动力，以及咱们华房地产公司的总部都设立在这里，而在现
们我工作的地方，将会彻底的改成，华动力的科学院，专供们我的科研技术人员使用…”听着金小強的解说，在着看前面投影幕布上的那一套大型的图纸，在座的一种华
动力的⾼管们，都惊呆了。看来金总是这要玩的真啊，果然是咱们金总的风格，要么就不搞，要搞就⼲脆要来个一鸣惊人啊！
这个地方要是建来起的话，那无疑将会成为南#
市南部地区的个一新型的大型商圈，这哪里是个一中型商圈啊？柳河汽车厂周边的环境，但凡是在南#
住过几年的人都道知，哪怕是公司里家在外地的人都道知，哪里经已成为最近一两年，南#市被炒得最热的房地产新兴板块。哪里的住宅小区是⽇新月异，几乎每天都在盖，每天都在买，哪里在现就经已有很⾼的⼊住率了，但是周边的配套设施确实不太到位。
很多搬到这里的居民，不得不每天搭乘33路，55路，901路等几路公
车，到市中心去购物买东西。且而周边的医院和学校，也确实不太到位，如果要是咱们的计划的真能够顺利完成，像金总所说的那样，把这个图纸上的那些大楼，商圈全部变成现实，那咱们华
动力到时候还不赚翻了啊？着看在座的这些⾼管们，全部目瞪口呆的神情，金小強感觉常非満意，事实上他老早就听到公司里有人议论，咱们赚么这多钱，是是不该开展一些其他的项目，在现房地产么这 钱赚，咱们是是不也应该去搞房地产之类的风声了。
而在最始开的时候，金小強对于房地产项目，确实也是有着相当的抵触，为因上辈子的时候，他就曾经是个一被那些房地产开发商们搞得生如不死的吊丝。
可是来后他想通了，这房地产这玩意，他不去搞，也有别人去搞，且而几年之后，至甚发展到全民去搞。
那时候的房地产市场，就跟股市一样，大家都来玩，大家都钱赚，且而在房地产泡沫发展到定一程度，家国决定控制的时候，国內的实体经济，经已被摧残的不像样子了。
那时候国內到处是都产业空心化的实业，很多实业，为因资金都被菗走，去搞房地产，至甚到了不得不面临破产的时候。
样这的钱，与其被那些开发商，或者是官老爷们赚走，然后转移到国外，还如不 己自赚来，然后到时候再重新投资，回到汽车行业或者是其他的制造行业当中来。
以所在从国美回来之后，再决定要始开开发柳河汽车厂那一片地的时候，金小強就经已有了大举进军房地产行业的打算。
是于从那时候始开，他就经已委托省设计院的人员，帮忙去勘察柳河汽车厂的那一片土地，然后总结，并且做出合理的开发计划，并且做出预算。
今天终是于到了让这帮⾼管们大吃一惊的时候了。
“投资这个项目，省设计院那边给我做了个一预算和规划，如果要想把这些住宅小区，全部建好，大概需要投资十个亿左右…”
“什么么这大的工程量，居然才十个亿？”
“就是，那帮家伙不会是算错了吧？才花十个亿…”
“是是不骗咱们呢？”
在座的一众⾼管们不由得是纷纷议论来起，大家都感觉有些吃惊，么这大的个一项目才花十个亿，么怎搞定呢？
实其这也不能怪们他，只能说们他还有没摸清楚这房地产行业里面的道道，不明⽩这里面令人咋⾆的资本运作方式而已。
金小強着看这帮土条，里心不由得一阵阵暗笑。
实其 在现才是2006年初，房地产行业才刚刚始开火爆，至甚还可以说是在酝酿当中，以所这时候的建材的价格，并不像后世时候那么贵，且而最关键的钢材们他华
动力这边至甚可以自理，不需要从外面进口。且而最关键是的，那一片的土地是们他老早之前就拿下的，无需再像市里面缴纳土地转让费。
要只土地在手，完全可以像行银申请抵押款贷，然后用款贷盖楼，然后始开预售，然后再款贷，在预售… Ｎ6ｚＷw.ｃｏＭ