亿，4个点是多少钱宋思明用不算，为因从中捞回扣的肯定不止他个一，大大小小基本上有将近十个人需要从里边拿钱，他只能说从里边占个大股而已，而扶眼睛的意思就是说，可以给他单加到4个点。
也就是说，竞标的这块商业地⽪，实际上提给他的点经已超过了不成文规定的中5个点！
“第二块地在金江城北的融景城后面，这块地方相信大家也应该都有所了解，政fu出钱经已将道路拓宽且而将周围的非法住宅全部拆除，总共的占地面积在万平方米。”宋思明飞快说的道，住宅的油⽔明显是不商业可比的，毕竟商业的容积率必须规定在1。0以下，而商业住宅的容积率可以从2。4到4。5，这也就意味着，竞标住宅的利润要只打通关系基本上可以凭空多赚一倍！
“当然。上面下了规定，这块地的容积率不能超过2。54，也就是说，这块地的总建筑面积不能超过50万平方米。”宋思明耸了耸肩道说，当然，凡是懂行的人都道知后面这句话
本就是庇话，为因
要只提的点够多，哪怕盖80万平方米也没人管你！听着宋思明的话，在座的不少人脸上都出现动心的神⾊，但也有不少人面露遗憾，为因很多人就算砸锅卖铁也竞标不下来这个项目。
“10个亿。”郑钧说话了，依旧是那张微笑面孔，乎似丝毫没为因之前和贾虎竞标失败而有所不甘。
“12。”
“13。”
不少人都始开说了价格，但很默契的，没人去说会提几个点，为因这种互惠互利的事所有人都会选择利益最大化。
场面势如⽔火，潘红升一脸淡定的着看大家你一言我一语的抱着价格，乎似 们他说的是只数据而是不钱一样，会一的功夫就经已炒到了19个亿，而到这时场面才逐渐有所缓和。
当然，初出茅庐的潘红升然虽 道知里边很多潜规则，但实际上对于房地产行业的前瞻
是还有不少缺陷，要道知金江一共就么这大地方，按照政fu划分出来的项目，恐怕下次再竞标至少也是5年后以的事了，5年能发生多少事？你可以公司翻倍盈利，也可以赔的背井离乡！报出19个亿的人潘红升也在资料里看过，叫孙红权，这些人里唯一的个一非家族企业，也就是说他完全是靠己自打拼到在现这个地步的。金江风⽔宝地卧虎蔵龙。
能个一人靠着一腔热⾎在金江几近
和的房地产行业创出么这大的买卖，就算潘红升也不得不佩服。“孙老板果然豪慡，这件事咱们接下来好好商量，大家也都别着急，有还教育这一块呢。”宋思明呵呵笑着道说，不过潘红升却发现了一件有趣的事情。
那就是孙红权说出19个亿之后乎似 有还人要加价，但却被宋思明制止了，可见这个行业里边的条条框框有多少。
“下面是教育这一块…”
潘红升集中精力始开倾听来起，教育这一块说实在的油⽔并不大，但最好的一点就是有家国的经济补助，也就是说承包下来5个亿，如果你关系通的话可能政fu会拨给你4个亿，也就是说只需要投资1个亿就能收到5个亿带来的利润。
当然，一般人宁可去选择商业和住宅都不会去掺乎教育竞标的这一块项目，全部打点好还行，有些时候就卡在个一地方过不去，那整个工程都要延期，拖一天可能损失就得上万，且而万一遇到看你不顺眼的，保证你抱着猪头都找不到庙门！
劳神费力，如不商业住宅轻松，且而还可以外承包。
金江教育这一块的竞标并不大，后最让郑钧以四个亿的价格竞标下来，其他人着看他和宋思明一唱一和的也都知难而退了，毕竟你強行拉到里手到时候你打点不了人也庇事不管。
乎似一切都经已有了眉目，而这时候的宋思明也敬了大家一杯酒，随后面带微笑的离场。
这犊子还要写整个竞标的规划等等，别看他风光无限就连家产几十亿的房地产商都要看他脸⾊，可实际上他也就是个一打工的，当然，是⾼级打工的。
“郑总，恭喜了。”潘红升第二次坐到了郑钧的对面，举着酒杯对郑钧道说。
“哪里哪里，我这次是只个小项目而已，你看们他一张嘴就是十几亿的，我哪出的起。”郑钧呵呵笑着道说。
“那您这次竞标下来的地准备承包出去么？”潘红升点了点头，随后一针见⾎的道问。
从理论来讲不管是贾虎是还孙红权郑钧们他竞标下来的项目都不可以承包，但可以和其他公司融资去做这个项目，但这里边会牵扯到很多问题。
如比投资谁多谁少，你可以股份制但实际上如比出现事故不可能大家起一赔，而的有公司了为打庒其他公司刻意为难制造⿇烦也未曾是不 有没，样这 后最的结果就是大家都伤神费力且而少赚不少。
据这种情况竞标下来的人就用融资改成了承包，我竞标下来，但我承包给你，我也用不你给我钱但后最政fu研查的时候你必须顺理成章的
货。听上去乎似稳赚不赔，但实际上呢？4个亿的项目，政fu拨下来3个亿，郑钧等于不费吹灰之力⽩赚这3个亿，为因他什么都用不做一切都有承包人去办！
“这个还要看情况啊，你道知这次竞标教育这一块有点散，东南西北的各个地方都有大学城和扩建等等，说实话我个一人也跑不了么这多地方，真想找几个人分担下一呢！”郑钧叹了口气，一脸唏嘘说的道，而听见这话的潘红升立刻心底冷笑一番。
很明显，郑钧拿潘红升当初出茅庐的菜鸟了，不但准备承包给潘红升，乎似还要从里边捞到不少好处！
“啊，郑总我正好对这次的一块地方有点趣兴，要不咱们那边坐坐？”潘红升呵呵笑了一声，随后指了指露天
台处的几个花园椅子道说。第七章暗箱
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