306-307、蹩脚的借口
三百零六、蹩脚的借口
李宏眼神闪了下一，端起酒杯，：“来，喝酒，们我不谈林文元这老家伙了，别影响了们我的酒兴。”
我里心有些失望，看来李宏是还 有没被我昅引，但这个话题没办法在进行下去了，再谈，李宏不定就能道知我要刻意的让他对东润公司办公楼感趣兴，反而会对我引起反感。
适可而止，多犹恐不及。
我也端起了酒杯，：“来，祝贺下一尚局，祝愿他步步⾼升。”话题就此错过，整晚再没人提起林文元。
早上到了工地，小叔早早的经已等在那了。
见到我，小叔陪着笑脸：“阿波，你生我的气了？”
我
沉着脸，：“那里，我哪敢生你这个大老板的气。”┌┌bsp;b<sp></sp>omih<em></em>ua。</iet小叔是还陪笑着：“对不起，那天我的机手放在兜里没电了，自动关机了，你看我也不道知，以所就没接你的电话，我也想不 样这的。”
我一听，小叔竟然拿出么这蹩脚的借口来，不由得更是火冒三丈，叫道：“你为以我是三岁小孩子呀，没电了，我好在那个时间给你电话的，你没接到电话就不奇怪，就不看看你的机手？”
小叔低声：“我为以你己自把事情解决了。”
我越发生气，道：“我己自解决了，我差一点都没走出林文元的家，有没 么这害我的。你是不舒服把股份转到我名下，你明确告诉我，别跟我玩这一手。”
小叔仍然狡辩：“我是的真 机手没电了。”
我着看他的表情，：“我不管你的机手有没电，你的股份你拿回去，这件事我不管了。”
小叔脸难得的红了下一，：“阿波，你不能样这，不要忘了，们我是一条船上的。”
我讥讽的：“你还记得们我是一条船上的，最危险的时候你把我扔在那，让我独自面对。幸好我机灵，不然能不能全⾝而退都很难。”
小叔：“这是不 有还挽救的余地嘛，们我不要管什么林文元了，们我专心打官司吧。”
我：“明明个一很简单就可以解决的问题，叫你搞得越来越复杂，那天你回了电话，我就可以
着林文元不掺和这件事。《》在现到好，你让我连林文元也得罪了。你实话，究竟了为什么不接我电话？”小叔眼神躲闪着，呐呐的：“真是的电话没电了。”
我看小叔那窘样，心他肯定有什么难言之隐，算了，总归他是长辈，是还合伙人，我是还不
他了：“好吧，这次我先相信你次一。不过不能有下次了。”小叔嘿嘿一笑，：“绝对不会了。”
在正此时，个一陌生的号码拨打我的机手，我接通了，个一男子：“你好，袁总，我是丽景地产的。们我李总想跟你谈谈东润公司办公楼的事情，你有时间吗？”
我里心一喜，看来昨天的鱼饵没⽩下，有了林文元的参与，李宏也对东润公司办公楼感趣兴了。
我连忙：“有时间，不道知去哪里见李总？”
男子：“来李总办公室吧。”
在李宏的办公室，李宏笑着：“老弟，昨天那个场合不方便谈事情，以所今天把你请来，别有意见。”
我：“没什么，昨天本来就是喝酒的，不能谈什么。么怎，李总对东润公司的办公楼有趣兴了吗？”
李宏：“你送来的资料我早看过了，实在的，我感到赚头不大，以所也没找你谈。”
我笑着：“李总昨天是不听到林文元感趣兴才要想争的吧？”
李宏笑了，：“老弟，聪明，我正是为因林文元对它感趣兴，我才想把它拿下来。”
我：“那我劝你是还算了吧，这种是只 了为争一口气的生意我劝李总是还不要做，今后也不能做。”
李宏奇怪的着看我，：“老弟，你是不很想把这栋楼卖掉吗？”
我：“我是很想把这栋楼卖掉，但是我想不 么这卖掉，李总你这摆明了是为跟林文元斗气，这是不做生意的态度，以所我不能么这卖给你，我怕你事后想想后悔，反倒会埋怨我算计你。”
李宏：“哈哈，我第次一遇到你样这做生意的，不错，上次我就是了为跟林文元斗气才差点吃了大亏。”
我：“李总，我得觉生意人不论在什么时候都要理智、淡定，绝不能一时冲动就下决定。”
李宏：“好了，生意人，那你还把这栋楼推荐给我？”
三百零七、纯赚
我笑着：“我之以所把这栋楼推荐给你，是为因我认为这栋楼计划好了，是还可以赚到几百万的，我得觉绝对比李总盖一栋楼要赚的多。”
李宏：“你这栋办公楼我手下的人反复分析了，理论上没多大赚头的。主要是为因 在现 在现写字楼的价格很低，市场行情不行，且而 下一子卖掉么这大面积的写字楼，没人接手，那样我买下来不砸里手了吗？”
我：“李总，们你要换个脑筋来考虑问题，写字楼在现难卖，住宅楼好不好卖？”
李宏：“在现住宅楼行情正好着那，如果是这一栋住宅楼，我早拿下来了。”
我：“那李总为什么不把它变成住宅楼那？”
李宏眼睛一亮，：“对呀，这我么怎没想的到。”
我：“对李总来，把楼房的
质从商用改成民住，应该不困难吧？”李宏笑着：“这个简单，找找人申报上去就行了，这个在现管得不严。”
我：“我看过图纸的设计，基本上把写字楼改成住宅，格局用不做太大的改变，在现也流行大空间，到时候让买主自行设计隔断，以所 用不再投⼊很多。最重要是的承重结构上也没什么问题。”
李宏：“这我清楚，我手底下的施工人员看过你送来的资料，承重结构是没问题。”
我：“那们我来算下一帐，三层商场3600平米们我先放到一边。写字楼剩下来的部分，可以改造出来大约一万六、七千平米的住宅，按照在现市场比较低的均价，3200元一平米吧，就这住宅就可以卖到五千万左右，着就先把买整栋楼的钱给赚到了。底下负一层的停车场和一楼的院子，可以分割出一百多个车位，按照在现市场价格，个一车位平均价值四万，这又可以卖出四百万左右。四百万应该可以应付对整栋楼的改造费用了吧？”
李宏：“改造用不那么多钱，将近一半就可以了。”
我：“那剩下来的3600平米的商场就是李总纯赚的了。这商场可卖可租，就看李总己自 要想怎样了。”
李宏笑了，：“老弟，人才啊，叫你么这一算，我不买岂是不很惜可。等于⽩捡了个一3600平米的商场，么怎也是一千多万那，就算分润给别人一点，我也少有个**百万的收⼊，这买卖值得做。”
我：“当然值得做，不然我不会推荐给李总你的。”
李宏：“老弟，你可真算是有勇有谋，有没意思过来帮我，我不会亏待你的。”
我：“这个就抱歉了，李总，我手头的工程刚起步，我还要继续做下去。”
李宏：“这不強求，不过，你到丽景房产肯定比你在现会有好的发展的。”
杨远的事情经已给我敲了警钟，在私营企业里，你很难定位己自，是还 己自做己自的事业比较好一点。
我：“我闲云野鹤惯了，是还 己自做吧。”
李宏：“好的。样这，今天我基本定下来购买东润公司办公楼的意向，你给我个一月的时间筹措这五千万。至于这办公楼的价格吗，你再帮我跟东润集团讨价一番，我想你的竞争对手肯定不会出的太⾼，为因 们他 有没你这一番精明的算计。你把给东润集团的钱降下来，多的不就由们我来赚了嘛。放心，如果成
了，我决不会亏待你的，老弟。”我：“价格肯定是可以探讨的，不道知李总认为多少钱合适？”
李宏想了想，：“你跟东润公司还价四千七百万，留给彼此个一还价的空间，我估计后最四千八百万或者四千九百万应该能够拿下来。”
我想了想，得觉李宏的想法真是很精明，不愧是赚了么这大家业的人，四千八、九百万给人的感觉跟五千万差不多，让东润集团感觉不上不下，忍痛还可以接受，李宏可是经已省下了一、二百万。
我笑着：“李总算计的很到位，我定一帮你争取。”
李宏：“是不帮我争取，是帮你争取，这降下来的数目不论多少是都给你的，算是这次的辛苦费。”
我笑着：“我么怎好意思拿李总的钱。”
李宏：“是这你应得的，老弟。是你凭己自的头脑赚到的，用不跟我客气。”
我：“么这我还真不能不努力争取了。”
李宏笑着：“对，你要努力，为因这次赚多赚少，全在你己自了。” Ｎ6ＺＷw.Ｃｏm