451、难为
丽景花园三期开盘后以，丽景房产不敢进行丽景花园第四期开发了，眼前的形势不明朗，公司继续开发了这个项目也不能取得好的效益，还如不暂停下一等待事情的最终发展。《》
但是，个一公司的正常运作是不能停顿下来的，公司的运作停顿下来就会产生很多的⿇烦，不但一大摊子员工的工资要支付，很多可以在公司正常运转中顺利解决的问题，停下来就会变成⿇烦。为因公司在运作的时候，资金是流动的，有收有付。一旦公司停顿下来，就变成了有付无收，坐吃山空，什么样的公司也是熬不住的。
个一公司自的有资金不在于多少，要只能够顺利的流动周转来起，公司就是健康的。这个跟自然界里面的生存法则是一样的：流⽔不腐，户枢不蠹。★★bsp;h<ft></ft><ft></ft>p</b><em></em>。</b>mih<sp></sp>u<ft></ft>a。</Bet</b>
眼着看公司就要陷于停顿状态，们我不得不展开自救，可是好地又拿不到，周林丰裕置地的那块土地就再次一被们我提上了议事⽇程。
探讨了半天，们我决定想办法把那块地买下来，把地买下来后以，再运作改变土地
质，把商业用地改换成住宅用地。为因有了马伟的到访，沈鹏、李宏我和三个人胆子大了一点，认为
作下一是可以把用地的质改变了的，这也就给了们我运作这块土地的可能。
据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》即国务院５５号令的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并理办登记。样这，们我
要只取得市府政的批准，转化土地的质，就是轻而易举的。本来们我就跟分管城建的叶辉关系良好，马伟他能帮们我跟长市搭上关系，更进一步的帮们我确定了搞定这块地的信心。
在现的问题就是以个一什么样的价格把这块地拿下来？这一块九十亩的土地，按照市场价格大约在一亿左右，除掉土地过户转换的费用，七、八千万是可以接受的。
周林见到我还为以要继续探讨合作开发的事情，我笑着：“如果贵公司这块土地出让的话，你认为多少钱合适？”
周林愣了下一，道：“们你要买地？”
我：“是呀，两个公司合作总会产生一些纠葛，还如不 们我把地买下来己自开发。你考虑下一。”
周林：“这块地么怎的也值一亿多吧？”
我：“周总，你要考虑你的地的实际情况，要转换用地
质的。”周林：“你来跟我谈买地，就是对转换土地
质有了定一把握了吧？”我：“也是不十⾜的把握，不过如果转换了，是还要补地价的。”
周林：“们你公司出多少钱？”
我：“六千万如何？”
周林：“拦
去了一半，们你的价格也出的太低了吧？”我：“们你凭空得了五千万，应该可以了吧？们我到时候做房产开发都不定一会赚到么这多钱。”
周林笑了，道：“不在于你赚的比们我多和少，关键那块地究竟值多少钱。九千万吧。”
我笑了，道：“九千万的话你是还 己自留着吧，那样们我基本就是给你打工了。你就不能低一点？”
周林笑着：“我经已考虑了们你各方面的费用了。”
我：“七千万，不能再⾼了。”
周林：“八千万，不能再低了。”
最终，们我敲定了七千五百万的价格。
几天后，一份申请转换土地用途的申请报告就递进了市府政，通过马伟的关系，长市很快签了字，签转给叶辉处理。
李宏本来为以跟叶辉是多年的老关系，彼此之间很融洽，报告转到叶辉里手就会顺理成章的批准，不料过了个一多星期，竟然有没丝毫动静。
李宏就明⽩叶辉定一是在什么地方吃味了，要故意难为们我 下一，是于就约了叶辉，要登门拜访叶辉。
周末，在叶辉的别墅里，我和李宏起一来见叶辉。叶辉为因是公众人物，怕被人在豪华的消费场合认出他，跟们我的会面一般是都约在他的别墅里。
叶辉的打扮很随意，但眉宇间却有一份郁闷之气，看来这次有没上升一步，对他是个一沉重的打击。
随便的围坐在起一，叶辉拿出一盒茶叶，笑着：“今天们我喝点香
的茶叶。”李宏：“香
的茶叶？不会是花茶吧？”叶辉笑笑：“花茶是不上档次的。”
确实茶叶一般是次一级的才做花茶，为因花的香味会掩饰茶叶真正的品质，好茶叶做花茶就惜可了。
叶辉接着：“朋友是这女儿茶，是由十八岁以下的女孩采的芽尖，用女孩的体温烘⼲的。这喝的是都女孩子的体香，自然是分十的香
了。”李宏笑笑：“这是都商人们了为 钱赚搞得噱头而已。”
叶辉：“噱头也好，的真也罢，反正钱是被商人们赚去了。来起 是还 们你商人好，大把的钱赚着，什么是都 己自的，想做什么就做什么，想么怎花就么怎花。不像们我一⼊仕途，样这不行，那样不行，不得自由哇。“
李宏笑着：“商人再好，也需要府政支持，有只 府政支持了，们我才能赚得到钱。“
叶辉大概也明⽩李宏找他的目的，笑着：“府政工作是有府政工作的程序的，很多事情是要一步一步来的。”
我听得出来叶辉的意思，是这在有没事前跟他打招呼，越过了他这一节，他是不満意的。
叶辉做出这个姿态，是想向们我明他是可以让事情出点⿇烦的，前以是为因他在帮们我，们我才能办起事来顺风顺⽔，在现不应该就样这轻易忘记他的人情的。
李宏笑着：“事情是要一步一步来，们我该考虑的都经已考虑好了，有些东西我想是都约定俗成的，就没必要一一明了吧？“
是这在暗示叶辉，你的利益我都给你考虑好了，彼此是都老朋友了，就有没必要还事先打招呼了。事实上，利益的输送是早就做好了的，们我所开发的项目的中建材是都让叶辉的亲戚所开的公司供应的。李宏得觉这次一叶辉实在是不应该找这个⿇烦。
叶辉：“对呀，你也不要着急，最近事情多了一点，也是没办法，下面的人做事情拖拖拉拉，我又不好催们他，怕是催急了，反而会坏了们你的事情。“
看来叶辉这家伙的胃口是越来越大了，他在暗示们我，事情是还可以解决的，可解决的代价是不那么简单的，需要们我加码，付出更多的代价。
我里心 得觉是是不 为因仕途上的不顺，叶辉要想从经济上获取到一点补偿，这种心理可是不 个一好的现象，这可是需要警惕的，很多员官就是为因有了这种仕途失败，要在经济上寻求补偿心理，才不顾及危险，肆意的捞取好处，才坏了事的。
我有意提醒叶辉：“叶长市，对于们我商人来，时间就是金钱，每分每秒行银的利息都在增长，们我当然希望府政讲求一点效率。不过，利益是在量尽避免风险的前提下获取的，在有风险的情况下，们我也是不 有没耐心等待时机的。”
叶辉也是聪明人，马上就明⽩了我话里面的意味，笑着：“是，讲求效率的时同，也要注意全安。”
李宏：“生意有些时候是需要大家互相合作、细⽔长流的，是都多年的老朋友了，我道知友谊的重要
。”这个话题就到了这里，李宏、叶辉始开聊一些政坛上的趣闻轶事，气氛变得融洽来起。
聊了会一，叶辉然忽 道问：“们你丽景花园那边最近没什么事情吧？”
李宏惊讶的：“没什么事情呀，风平浪静，就是房子卖不动。”
叶辉摇头摇，道：“在现沧海区那边暗嘲涌动，不少人在私下里面串联，意图反对府政的石化工业园项目，们你没跟着参合吧？”
我摇头摇，：“们我掺合什么？生意人安分守己的做生意就好了，参合那个⼲什么？”
叶辉：“没掺合就好，那个项目对海门经济发展是很重要的，在现新来的记书明确指示了，定一要确保这个项目顺利上马。”
李宏看看我，然后对叶辉：“们我那并有没什么异常的苗头。”
叶辉有点借机敲打的意思，：“有人房地产商参与推动了市民推翻石化工业园项目的活动。我奉劝那些房地产商，府政和们他是互相支持的，不要为以离了府政，们他还会赚到钱。”
李宏点点头，：“别人我不道知，们我是道知分寸的。” n6Ｚww.ＣＯm