491、侥幸心理
我：“就算你能组建公司，可是收购项目的资金那？我在现可想不投⼊太多的资金到房地产业当中。”
颜尘有点奇怪的：“为什么，然虽 家国 在现下文要整顿房地产市场，可是你也看到了，上次海门拍卖土地场面是多么的热烈。”
我：“就是为因上次海门拍卖土地的热烈场面，才是我害怕了，总感觉有一点太过于狂疯了，狂疯的不能接受，几十亿的资金对那些开发商来就像是只 个一数字，难道们他 的真那么有钱吗？我不相信。”
颜尘：“那大部分是都 行银的钱，这个是用不的。实其你可以把这些项目当做个一土地储备，在现储备土地就是土地行银，将来定一会增值的。”
我摇头摇：“我不道知你从哪里得出来的这个结论，你凭什么土地将来定一会增值？”&&bsp;h<em></em>t</EM>took。<ft></ft>mihu<ft></ft>a<sp></sp>et</b>
颜尘：‘你看海门就是个一小岛，岛內土地就那么多，这土地就是稀缺资源，越来越少，自然会增值的。“
我不赞同这一点，道：“我得觉你把问题简单化了，不错土地在海门是稀缺资源，可它稀缺过港香吗？亚洲金融危机的时候，港香的房价下一子去掉了三分之二，这个时候难道土地就是不稀缺资源了吗？”
颜尘：“那是赶上亚洲金融危机，们我这里是不还有没吗？”
我笑了，道：“不错，海门的岛內土地是有限，可是等土地价格到了定一的程度，就会产生一种挤出效应，买不起房的人就会离开，且而岛內土地有没了，可以到岛外，海门的城市发展如果仅仅依靠岛內这点地方，是永远也壮大不了的，必须建设个一大海门，把岛外也涵盖进去，形成个一整体的城市生活圈，从这个角度来看，那土地资源是可以不断向外扩展的。”
颜尘：“来去你就是不赞同了？”
我：“我是得觉搞么这多项目，肯定会占用大量的资金，那样丽景房产的资金流动
就失去了，万一市场有变，们我应对不及，那不就完蛋了吗？”颜尘看看我，：“你个一大人男是是不小心过分了，文桂河跟我过，海门的地产肯定还会涨的，难道他看得不比你长远？”
我：“你要看从什么角度来看这个问题，文桂河是长市，他从心底里面希望海门的地产价格一直涨下去，为因 有只涨才能
使房地产商买地，有只把土地卖出去，们他的财政收⼊才会大力提⾼，这也是们他的业绩之一。而从们我的角度来看，地产是不可能永无止境的攀升的，会有个一临界点…”颜尘道：“好了，你别了，我反正是要参与购买他的项目的，你不加⼊就算了。”
我看看颜尘，道：“你有能力购买他的项目吗？他在现在建的项目起码要三至五亿才能拿得下来的”
颜尘：“没能力就想办法了，我不行的话去找别人合作。”
我：“你别任
了，你是这在玩火。”颜尘：“我就是玩火，也要比你瞻前顾后的好。”
我看看颜尘，的她脸气的通红，己自坐在那里生闷气，里心有些不忍，们我总是还 个一战壕的战友，在后最胜利还有没到来之前，我让她独自面对，乎似也不符合道义，且而 在现海门市面上房价还在不断的涨，秦峰的临界点，不会就么这快来吧？按照颜尘的法，林文元的项目应该是有利可图的，里心面存了一点侥幸心理，就：“算了，我跟你赌一把，可以把它们接手过来，不过，一旦项目恢复到开工的状态，就想办法赶紧出售，我得觉开发期太长，是总风险太大，们我小赚一点就走。”
颜尘听我么这，⾼兴地下一子扑过来，抱住我的脖子猛的亲了我下一，嘴里：“太好了，这才像个人男做的事情。”
我推开她，笑着：“别搞的像个小女生似的，也不道知我做出这个决定是对是还错？”
颜尘：“人家⾼兴。放心吧，我不会让你吃亏的。”
我：“，你可以动用多少资金？”
颜尘：“我能够动用的有只三千万左右。”
我看看她，道：“不错，这些年你赚了不只一点。”
颜尘：“主要是我的同学家里厉害，我是只跟人家沾光。”
我：“丽景房产这边大概可以动用的资金在六千万左右，加来起快有个一亿了，估计应该⾜够应付林文元了。”
颜尘：“你不要三到五亿吗？”
我：“我估计林文元的项目百分之六七十应该是款贷，这个需要跟行银沟通，把款贷转下一就好了。到时候找找文桂河，让他出面跟行长们打个招呼，相信不成问题。”
颜尘：“你再找下一秦峰，看他那里林文元的款贷能不能转下一？”
我：“秦峰那里什么都好了，他不了为 们我，了为他己自也要帮们我。”
颜尘：“你是那些照片？”
我：“那是一方面，林文元在现眼见是还不上款贷了，他就是了为 行银和他己自的位置也需要找个一下家来接手承担这笔行银 款贷的。”
颜尘：“那倒也是。”
我：“再们我可以分批付款给他，要只能够先解决他的燃眉之急就行，以所前期估计几千万就可以搞定了。不过这件事情们我俩商量还不行，需要沈鹏的同意，有只他同意了，们我才能做。”
沈鹏听我讲了这个方案，道：“你感觉么怎样？”
我笑着：“有风险，也有利润。做与不做看你的。”
沈鹏：“经已到了这一步，们我就努把力。先把林文元挤死再吧。至于拿到手了之后，我同意你的观点，包装下一，赶紧出手。”
颜尘就找了文桂河，通过文桂河的关系，行银为颜尘出具了验资证明书，以一亿元的注册资金成立了源禾房地产开发置业公司，们我三个人成了为这个开发公司的隐名股东。聘请了个一叫洪鑫的人在前台给们我
作购买林文元手头项目的事情。从别人处反馈来的消息，林文元不甘心就么这把项目转手他人，一方面托人勾兑建设管理部门，要想管理部门让他复工，另一方面他也四处找行银 款贷，缓解他的资金链的紧张。
但在现 经已 是不他风光的时候了，各大行银对他是避之犹恐不及，他要想 款贷，是难上加难了。另一方面，工程的停工也让建筑商们着了慌，纷纷去找林文元要工程款，林文元自然拿不出款来应付建筑商。我让箫杨出面找建筑商要工资，建筑商他也能拿不到钱，不能给。是于箫杨发动起工地上的民工找到林文元的家里，堵着门，要工资，把林文元搞得是焦头烂额。
建筑管理部门再度找上门来，要求林文元及时解决欠民工的工资问题，自从总理出面给民工要过工资后以，民工工资经已是个一 府政很关切的问题，它关系着府政的形象问题。
这一切幕后都有文桂河的影子，所的有这些实其都朝向个一目标，那就是把林文元手头的项目
着他低价卖掉，断绝他东山再起的可能。源禾置业经已跟林文元接触过几次，可是林文元的要价是还太⾼，我和沈鹏都不同意在这个价格上跟他成
，决定再拖他几天，把价格再庒低一些。了为防止秦峰放⽔再款贷给林文元，我专程拜访了他，秦峰见了我，笑着：“我道知你是为什么来的，林文元找过我，我以市里面要求不能款贷为由，给他拒绝了。”
我：“那他原来的款贷什么时间到期？”
秦峰：“有一笔六千万再有两个月就到期了。”
我：“这笔款贷千万不要给他转贷，想办法
他还钱。”秦峰：“我经已拒绝了他次一，再
他，我怕他会翻脸。”我：“你这里有很好的理由，就是市里面不让放贷给他，相信他会无可奈何的。”
秦峰无奈的：“好吧，我会想办法要他还上这笔款贷的。”
秦峰我和 里心都清楚，搞房地产开发的资金状况究竟是什么样的，有时候就是几千万的资金填补不上，就会导致整个开发项目的资金链断裂，那时候可不管你前面为这个项目填进去多少资金。且而一旦出现问题，前面那些填进去的资金可能都会打了⽔漂。
我让洪鑫放缓了跟林文元谈判的步伐，我要等他主动降价，为因就目前来看，还有没第二家房地产商跟他接触，他没得选择，只能卖给们我。 Ｎ6ｚＷw.ＣｏＭ