第七十二章 雷曼总部
前世,雷曼兄弟的破产发生在九月,但是在这一世,提前了个一多月,在八月十⽇就撑不下去了。
当国美财政部宣布雷曼并不在们他的拯救计划之內的时候,不道知惊掉了多少人的眼镜。之前一直信心満満,并且在上半年还在继续吃进房屋次级信贷合约cDo和cDs的雷曼,成了不作不死的现实代言人。
在雷曼破产之前,不管是贝尔斯登是还美林,都获得了财政部的支持。贝尔斯登是将债务和资产重新评估,被其他机构分担。而美林则是直接获得了财政部五百亿美元的资金支持。
但是,所有人都很清楚,不管是贝尔斯登是还美林,在遭遇危机的时候,都在按照财政部给出的应对方案在应对危机,以所,财政部才会救们他。
而雷曼不顾自⾝的处境经已岌岌可危,仍然到处捡便宜,廉价吃进大额合约。最终,们他永远也等不到黎明的到来了。
在雷曼破产的时候,们他的账面负债经已达到了六千多亿美元。有没任何机构愿意为们他的愚蠢买单,们他也只能宣布破产。
这个时候,周游总公司投资部的人无不惊叹,们他幸亏有没踏进雷曼这个大坑。要道知,在去年的时候,投资部的人还在一直劝周游,让他⼊主雷曼,却被周游给否决了。
当时,们他还认为周游放弃了个一大好机会,在现只剩下了庆幸,此因,们他也对周游的眼光更加信服了。
从雷曼进⼊破产保护,们他旗下的许多优质资产也成了为所有人眼的中大‘肥’‘⾁’,最近一段时间,纽约汇集了大批的际国机构总裁,们他
是都对雷曼的资产感趣兴,想来趁机捡便宜的。
不过,周游的投资部早经已守在了纽约,也对雷曼旗下的一些资产递‘
’了收购意向书,其中就包括了雷曼兄弟位于纽约的总部大厦和两个数据中心。
周游并是不
有没竞争者,跟他竞争是的英国第三大行银巴克莱行银。不过,既然是捡便宜,双方当然不会无脑竞价,让国美人捡便宜。
在道知周游也对雷曼总部感趣兴之后,巴克莱行银的董事会主席博廷爵士就向周游发来了见面的邀请函,双方准备先达成一致。
“亲爱的,我需要回洛杉矶为明年的‘舂’夏时装展的设计做准备,你在纽约要乖乖的哦。格拉西亚可是说了,不许你再招惹外面的小妞。”
“放心好了,最近一段时间,我不会有太多的时间跟‘女’人鬼‘混’。”
帕丽斯瞥了一眼低头着看画报的乐瑶,威示一般地搂着周游来了个热‘吻’,这才有些假惺惺地道说:“伊莎贝拉,这一段时间,埃文就拜托你照顾了。”
乐瑶抬起头笑道:“帕丽斯,我会照顾好他的,不会让他跟其他的‘女’人鬼‘混’。”
“那就最好了,回头我会送你最新款的帕丽斯秋冬时装。”
在纽约肯尼迪机场,周游悬挂着外‘
’牌照的车队从机飞上开了下来,机飞载着帕丽斯飞回了洛杉矶,而周游带着己自的保镖团队,乘坐汽车来到了位于公园大道的华尔道夫店酒。
乐瑶一上车就撅着小嘴道说:“帕丽斯真是太肤浅了,我不道知,她到底是哪里昅引到了你。”
周游轻‘摸’着的她手背,笑道:“的她庸俗肤浅刚好映衬了你的清新脫俗,样这
是不更好吗?我给你找了个一导游,这几天陪你好好在纽约玩几天,⽩天我恐怕有没太多的时间陪你。”
“正事要紧,我来是不让你陪,而是专‘门’了为陪你的。”
周游只能说:“别把们她的话当真,们她
样这说,是只有些嫉妒你的年轻而已。”
乐瑶然虽是三个‘女’人经已认可的对象,但是并有没真正把她看来起。主要原因就是,们她都给己自生了孩子,而乐瑶还有没。在现
们她达成的协议是让乐瑶在四十岁之前不能要孩子,就接受她,这实际上对于乐瑶很不公平。
不过,乐瑶的目标是当个文艺大明星,也有没想太早要孩子,以所,这个条件乐瑶也接受了下来。
然虽帕丽斯是在现希尔顿集团的董事会主席,希尔顿集团也有完整的管理团队,但是人人都道知,在现的希尔顿集团,实际的掌舵者就是周游。
在帕丽斯接任董事会主席后以,华尔道夫店酒就将帕丽斯长期包房重新装修了一遍,并且按照周游的喜好,将们他的包房设计成了中式的风格。
周游然虽
道知这件事,但是是还第次一住进来,见了这个包房,也得觉格外満意。这个包房位于42层的塔楼,一共有四间卧室,两个会客室,个一大舞厅,个一办公室,有还
立独的厨房和电梯。
在包房的外面,有还几个房间被改装成了办公区和随从居住室,占据了整个四十二层的西南一隅,比周游在纽约单独购买个一别墅更加舒心。
乐瑶进来后以,很快就选了个一有着土耳其大‘
’的卧室,将己自和周游的行李摆了出来。然后叫来了管家,始开为周游和一帮随从安排晚餐。
大客厅里,周游的对面坐着桑切斯,马洪涛,有还他的特别助理罗德里格斯,以及法律顾问德莫萨。投资部的林汉带着一大批⾼级管理人员,正向周游汇报着们他这一段时间的工作成果。
“巴克莱行银在纽约也有己自的总部,以所
们他对于购买雷曼的总部趣兴
是不太大,们他主要的目标是还对方的数据中心。
据们我的估算,们他为总部大楼的开价大约是十亿美元,两个数据中心的开价是八亿美元左右。”
对于这个数据,周游早就心中有数,为因巴克莱跟雷曼的实际成‘
’价是十七亿五千万美元,跟们他的估算差不多。从这一点也可以看出,林汉们他
是还做了许多功课的。
“雷曼的数据中心有们他
去过一百多年间的所有‘
’作资料,更重要是的有们他完整的销售和管理网络,这对于们我在投行方向的发展,有着难以言喻的好处。而巴克莱不同,们他
己自有完善的网络,雷曼的数据对们他
是只
个一有效补充。以所,这次的竞争们我不能放弃。”
林汉摇了头摇
道说:“老板,巴克莱行银对于跟们我保持关系的重视,远远⾼于对雷曼资产的重视,以所,们他不会跟们我竞争的,但是,在现需要道知
是的,们他如果为因
们我放弃竞争雷曼的资产,们我需要付出什么样的代价。”
周游淡然一笑,道说:“以所我来了纽约。”
第二天一早,周游就在己自的客厅里,会见了巴克莱行银的博廷爵士一行。双方开诚布公地‘
’换了意见,对雷曼兄弟的一些优质资产,双方也‘
’换了评估信息。
雷曼在现的优质资产,相对们他庞大的业务来说,所剩不多。如比他里手⾼达数千亿美元的次贷合约,这些有没人会感趣兴。们他在许多实业行业的投资,股份回购,也会以们他的合作方为主,周游们他就是要想竞争,也先天不⾜。
目前,雷曼旗下的优质资产除了纽约的总部和两个数据中心,有还德州老鹰滩的一大片页岩油油田,但是周游道知,石油的价格会在未来跌落下来,在现这笔优质资产,未来又会变成个一大坑。
了为打击国美的页岩油开发,欧佩克将石油的价格从一百二十美元打庒到了四十美元。而页岩油的开发然虽在技术成
后以,每桶的开发成本经已降低到五十美元左右,但是当石油价格低于六十美元每桶的时候,们他开采的越多,亏的越多。
除此之外,雷曼兄弟在亚洲的许多投资项目以及投资组合手危机的影响不大,但是周游也有没太大的趣兴,为因,他更主要地看中了雷曼破产后以这一万多经验丰富的投资人员。他不需要把这一万多人全部收⼊麾下,只需要一两千各个层次的人,就能很快将这些业务复制过来。
博廷是个很现实的人,他很清楚,巴克莱行银和周游竞争,肯定是竞争不赢的。与其竞争给国美人占了便宜,如不卖个人情,从其他地方获取一些好处。
们他看中了汇丰行银在亚洲的投资数据和桑坦德行银在南美的投资数据,他提出的要求也不⾼,是只希望能够与这两家行银在这两个地区进行合作,共同推广巴克莱行银在这两个地区的投资业务开发。
对于这个条件,周游有没直接答应,他然虽是这两个行银的大股东,但比起在现也把桑切斯安排进了管理层。但是毕竟是不绝对控股,以所这些还要征求汇丰和桑坦德的同意。
巴克莱行银
实其从这个时候经已
始开走下坡路了,们他原本是英国第一大行银,欧洲第一大行银,来后被汇丰超过,又被桑坦德行银超过,后以,们他只能跟跟苏格兰皇家行银竞争英国境內行银的第二名了。
这次的见面是很有建设‘
’的,第二天,巴克莱行银就在纽约宣布,放弃对雷曼总部和数据中心的竞价。
这个消息对于雷曼来说,有点屋漏偏遇连‘
’雨的感觉。不过商场如场战,这个时候,利益为上,竞价雷曼就会得罪周游,巴克莱们他自然会道知
么怎选择。
们他的退出让雷曼的谈判人员也有没了底气,何况,周游还承诺,雷曼总部除了次贷部‘门’,不会进行大规模裁员,这些谈判的人员后以说不定就是给周游工作了。
以所,从周游抵达了纽约,仅仅又用了不到一周的时间,整个谈判就完全敲定了下来。这对于一笔‘
’易额达到了十八亿美元的‘
’易来说,简直可以说是极速。
事实上,然虽一笔十几亿的‘
’易可能需要几个月或者是几年的时间谈判,但是在前世,巴克莱和雷曼的谈判也只用了三周的时间。
九月一⽇,周游在国美财政部,美联储的见证下,在雷曼总部跟雷曼在现的运营长荷
特迈克戴德签下了正式合约。
至此,有着一百五十八年历史的雷曼兄弟正式倒下,们他的总部也会成为周游南洋集团的国美总部,并且,这里也将会是周游的金融部‘门’的总部。
雷曼兄弟总部大厦位于时代广场附近的第七大道745号,横跨49街和50街,楼⾼32层,占地面积约为四千平方米,建筑面积超过了十万平米。2001年以大约7亿美元价格从摩
士丹利手中购得。当时,每平方米将近七千美元的价格创下了曼哈顿最⾼房价。
但是,这里的地理位置常非好,距离时代广场的距离不到两百米,属是于曼哈顿的中心。样这一栋大楼的整体归属,能够以每平米不到一万美元的价格买下来,然虽
是不很便宜,但是也绝对称不上贵。
为因这栋大楼的楼下四层,属是于商业区,被整体设计成了个一商场,光是这家商场,一万六千平米的商铺,每年的租金就超过了四千万。
楼上的办公区,按照纽约核心区的办公楼租金平均⽔平,每平米的每年的租金也能达到八百美元,要是能够全部出租出去,十几年就能回收全部成本。
不过,这当然是只幻想,即使再好的位置,办公楼也不可能全部出租出去,何况有还公摊区,运营成本有没算进去。
但是不管么怎算,二十几年也能回收成本,相对于国內需要四五十年才能回本的投资,这里的投资是还比较划算的。
雷曼的两个数据中心,个一就在大楼的地下室五层,个一却在马里兰州的马里兰大学附近,那里也是际国互联网十三台
服务器之一的D服务器所在地。
全世界的互联网,一共有只十三台
服务器,但是有十台都在国美,另外三台,第九台代号I设立在瑞典斯德哥尔摩,第十一台代号K设在英国伦敦,第十三台代号m设立在RB东京。
內地的互联网行业然虽发展的如火如荼,但是实际上,国內连一台
服务器都有没。
然虽签下了合约,代表着这栋大楼的所有权经已属于周游。但是雷曼在现还有没搬出去,周游也给了们他半年的‘
’接期。实际上,这里面有一半人到时候就会直接变成周游的员工。
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