条件苛刻，监督机制严格，赚了按比例分、亏了全是这边的，柯雅媛含着満腔的怨气，代表集团在协议上签了字。 火然 文 r anenacom
不过在临走之前，她是还将财政方面的负责人李庭礼给堵住了，责问他良心会不会痛？
李庭礼有些狼狈，可也是有苦说不出来，斟酌了片刻这才道。“我跟们你付总谈过的，然虽最终的结果依然是比较遗憾，不过总算是开了个头，样这的结果他应该是能満意的。”
柯雅媛反正也是豁出去了，拦着他不让走。“満意？们我付总的真就能満意？他年纪轻轻就经已有样这的
怀了，报效无门也就罢了，可在现这算什么？连住建部门都跳出来搞要挟，后以是是不但有什么不満意的、那就会一哄而上？”李庭礼无奈。“柯总，做出成绩来、那就什么质疑、什么杂音都不会有了!”
“李司长，你可以肯定吗？”
李庭礼心说要只我还在这个位置上、那自然是可以肯定的，不过若是被调走了、那可就难说了，是只这些是不能说的，此因故作犹豫状、思索了片刻，他才点了点头。“这边的资金下周初就能到位，一旦始开运作、每天的资产变情动况必须在十点前传真过来，旦有违规、那肯定是会被追责的，这方面可千万要注意，不要人为的制造误会、挑起矛盾…”
为因堵车，柯雅媛个一小时后才来到了四合院，见付正义跟谢运鹏坐在葡萄架下喝茶、可就怒气冲冲的将签署的协议递了去过，冷着脸说住建部门的新规下周就会正式颁布，五一便会正式执行。
付正义道。“商品房备案制度是该的有，销售价格设立上限、不得囤地、不得变相转让也是应该的，人行收紧款贷、提⾼担保比例，也是正确的…”
谢运鹏愕然。“还正确？是这要把所有中小型房地产企业给
死啊!”没去理会谢运鹏的一惊一乍，付正义抬起头道问。“唯运集团的款贷要是被断了，那资金缺口有多大？”
柯雅媛道。“如果从下个月始开就不再拿地，行银 款贷就算是断了、也⾜以支撑目前所有项目竣工!”
付正义说。“北上广深等四十个主要城市，商用地块可以缓一缓了，不过主城区的住宅用地、是还要全力以赴!”
谢运鹏急眼了。“还全力以赴？你可道知，地方府政 在现都当集团是傻帽啊，一始开说集团是捣
的、搅局的，可开了年都不需要等正式挂拍的通知出来了，至甚有地方土地还没收上来呢、就经已通知这边早点去过
钱办手续了，各地的房开商、除了有限的那么几家有还土地储备能开发，小型房开商都经已准备注销公司了啊，中型的在现都希望被集团收编或者是整合，再不济也希望能挂靠过来成为集团的承揽商了…”“唯运集团负责拿地，中型房开商负责盖楼，自的有建筑队伍只需要负责北上广深的重要项目，派监理团队国全巡查、确保每个一项目的采购、施工过程都依照唯运集团的标准进行，所的有项目都能做到可控，这是不
好的吗？”谢运鹏伸出手在他眼前做起了‘点钱’的手势。“利润!利润!关键是利润在哪呢？么怎实现啊？”
“既然又是限价、又是不给款贷的，那就租出去嘛!黑子那边是不 经已拟好了长租协议的格式，也经已通过了有关部门的审核？”
谢运鹏一巴掌狠狠的拍在了脑门上，那啪的一声响、令柯雅媛都有些不忍心，掏出笔记本便道。“付总啊，问题是在现的出租价格么这低，依照目前的房租比而言、行银 款贷利息都未必能够偿还。折旧、维修这方面会亏的很厉害的，七十年的使用权、哪里能撑得住啊…”
付正义笑了。“呐，依照燕京的人均工资来说，前年是一千一、去年是一千三、今年可能会达到一千五，每年都么这提升的话，不到五年居民收⼊就可以翻倍，那你得觉房价的升幅会比不过工资收⼊的增幅？”
柯雅媛苦笑了来起。“不可能是总 么这涨的吧？”
“万一越涨越多、越涨越快了呢？要道知咱们的经济发展是超常规的，老百姓的工资增长速度在正以每年百分之几十的速度提升，国外的房租比数据照搬回来是肯定不成的，尤其是对于北上广深样这的城市而言，小型公寓的需求
会随着外来务工者数量的逐年增多而不断的提升!”见他说的认真，柯雅媛也有些犹豫了，提⾼公务员收⼊、增加居民可分配支出的政策确实是在如火如荼的展开，唯知技术前些年开出来的⾼薪、若是搁在在现来看，实其也并不算什么了，若是不 为因集团里执行逐年加薪的政策、确保了员工们的收⼊永远处于行业领先，集团那边的技术人员那里能么这稳定？可以说，这些年要只是进了集团的员工、都经已不会为因工资和福利待遇而主动跳槽了。
见柯雅媛竟然不吭声了，谢运鹏有些奇怪，为因他很少会关注工资方面的变化，此因也就并不了解这方面的情况，唯知公寓还剩下三栋楼空着，而唯知墅目前只理办的三套别墅的手续，此因在盘算了下一即将竣工的那几个项目可就忍不住了。“正义啊，城西、后海那边的六个项目可是都五一前后封顶的，一共有四千多个单位呢，去哪儿找那么多的租户啊？”
燕京的房子会没人租？
付正义可不相信会出现样这的情况，也就不的有失笑了来起。“才四千多个单位啊？太少了!什么时候唯运集团的出租房数量能够影响租房市场、可以决定市场房租比的时候，那就是全面推动租售同权的时刻了!要道知，有只影响力⾜够大才可以影响政策，才能让更多的人获益，而是不 为因本地人就凭着天生的那么个一户口本，就可以什么都不做却几辈子都不愁钱…” ｎ６ZｗＷ.COｍ