几经周折，李东最终是还见到了龙华招租办的负责人。
经理姓王，不道知和刚刚的妹子有有没亲属关系，李东很怀疑对方是走后门进来的。
王运清见了李东很客气，打发王佳去倒茶，便邀请李东起一去会议室谈。
李东感慨，这才是大公司的风范嘛。
不以貌取人是基本的要求，谁道知哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。
再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
等王佳为俩人都倒了一杯茶出去之后，李东起⾝伸手自我介绍道：“王经理你好，我是远方连锁超市的总经理李东！”
“你好，李总，幸会！”
王王运清也急忙起⾝和李东握了握手。
然虽没听说过这什么远方连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
和李东客套了两句，王王运清便打开话题道：“李总这次是准备让远方连锁⼊驻龙华？”
“是有这个想法。”李东点了点头。
既然到这了自然是了为租房，李东也不绕弯子，开门见山道：“不道知龙华二层有有没租出去？”
李东完说，王运清便愣了下一。
他还为以李东不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还有没，二层们我的确是准备招租大型超市，不过…”
后面的话没完说，不过显然是不看好李东这边。
个一连名字都没听说过的小超市，个一二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧，王运清承认己自以貌取人了。
李东也不意外，笑道：“王经理可以给我介绍下一具体情况吗？”
王运清脑袋清醒了，不管对方是真有想法是还胡吹大气，既然上门了是都潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，王运清始开介绍道：“龙华二层总建筑面积12820平米，实用面积11800平米…”
王运清就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
李东关心的几个点王运清都着重介绍了一番，让李东里心也有了数。
等王运清完说，李东然忽道：“卖吗？”
王运清是真懵
了，这一刻他毫不怀疑，李东就是来消遣他的！良好的修养让他強忍着火气回道：“卖，6000一平，总价7000万李总就可以买回去了！”
后最这句“7000万”说的格外响，就差告诉李东，没钱赶快滚蛋！
李东砸吧砸吧嘴，也没在意王运清的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后龙华广场的一楼⻩金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期至甚七八万一平都有。
二楼然虽比不上一楼，不过四五万一平也是不难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
不过在现 是不幻想的时候，7000万打死李东也拿不出来。
李东回归正题道：“要是租的话，租金么怎算？”
王运清松了口气，他还真怕李东继续胡搅蛮
下去。见李东问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金次一
付清。”这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
李东默默盘算了片刻，租金800万一年，实其不算太贵，毕竟地方⾜够大。
不过按照在现的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%—9%之间，龙华尽管⽇后繁荣，不过在现还达不到这种程度，王运清开价⾼了些。
“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川有没几家连锁超市敢下这个决心。”
李东之前就听出来了，乐购在现应该还没动手，要不然王运清不可能不提。
既然在现 己自是独家谈判，李东自然要庒价。
开价就是了为让人还价，不过王运清是还有些怀疑李东的实力，要是价格谈好了，后最李东不租了，岂是不浪费时间。
王运清也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”
李东哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说在现 是只⽑坯，就是装修好了有什么效果他都道知，上大学那会他可没少来。
“王经理，明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力，样这吧，咱们在现可以谈价格，谈好了我可以当场签合同
定金，如何？”里心 然虽是么这想的，可被李东当面揭破王运清是还有些尴尬。
不过在社会上混了么这多年，脸⽪也练出来了，王运清很快就恢复了正常。
定了定神，王运清便始开和李东诉苦道：“李总，800万的真不⾼，龙华广场的优势你也道知…”
王运清说了一大堆，不外乎龙华广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮…
李东一直听着也没打断，等到后最才一击必杀道：“500万！”
王运清瞪大了眼睛，一脸不可置信地着看李东，佛仿是被这500万侮辱了一般。
“李总！”
王运清嗓子都沙哑了，劲使 头摇喊道：“500万？你一张嘴就是300万，是这租，可是不买，你要是租十年那可们我可就损失了3000万以上！”
…
两人
⾆战很久，李东也有些累了。价格暂时定格在720万，是还有些超出李东的底线。
不单单是价格，有还合同的问题，王运清要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是李东不能接受的。
然虽看来起百分之五不多，可要是按照700万来算，十年后的租金就是1015万，十年下来多付上千万的租金，李东哪肯答应。
李东拿起杯子准备喝口⽔休战片刻，结果一拿起杯子李东就摇头摇。
王运清也见看了，脸⾊顿时一黑，喊道：“小王，快去倒杯⽔！”
们他在里面谈了半个多小时，办公室居然没个一人想到倒杯⽔进来，这让王运清大为光火。
龙华可是大集团，这岂是不当着外人的面丢人！
是这龙华內部的事，李东懒得管，而是继续先前的话题道：“王经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有八千多万，我要是有那个实力，还如不⼲脆买下来算了。”
“李总，这笔账可是不 么这算的。你要是把7000万存到行银，按在现5%的利率算，利息都超过3000万了，而你的租金却是只涨了利息的一小部分而已。”
王运清清了清嗓子，又道：“何况房价一直在涨，谁道知明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”
李东刚准备反驳，王佳端着茶杯推门走了进来。
王运清脸⾊又是一黑，板着脸训斥道：“不道知敲门吗？”
王佳一脸的委屈，己自两只手端着托盘，么怎敲门啊。
为因有外人在，王运清不好多说什么，狠狠瞪了一眼王佳才放过她。
接着道：“李总，年租金700万，是这龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的王佳听到700万愣了下一，看了一眼王运清对面的李东，顿时惊为天人！
没想到啊，这家伙竟然是还个款爷！ N６zWW.coM