第228章 土地性质
方青菲和孟启平的事是都小揷曲,李东有没投⼊太多的精力去关注。
现如今,配送中心和远方大厦才是李东的重点。
远方大厦还好,地⽪经已拿下了,盖楼的事拖一拖也没太大关系。
配送中心却是不能拖了,截止到在现,远方在正营业的门店和在建的门店,经已将近七十家。
到明年的话,这个数字可能还会再大幅度增长。
从选址到投⼊使用,这其中需要个一较为漫长的时间,远方不能再等下去了。
有没独的有物流体系,对远方而言是个大巨的威胁,也是一种限制。
10月底,李东和南郊区府政进行了会面。
涉及到两个亿的投资,南郊区府政也颇为重视,区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。
第次一会谈,李东失望而归。
南郊府政
然虽给出了不少优惠政策,可显然没能达到李东的要求。
尤其是土地这一块,南郊府政给出的政策至甚还如不瑶海。
第二天,远方就启动了和瑶海区的谈判。
这下南郊府政有些急了,不到一星期,南郊区府政再次和远方进行了二次谈判。
这次谈判,南郊区府政不再是以孟庭柱为主,而是平川常务副长市张云龙带队。
对平川市府政而言,不管远方在哪个区投资,是都平川的政绩。
可这不代表市导领们有没倾向,南郊经济发展如不瑶海,这些年一直拖市府政的后腿。
要是远方能将配送中心建在南郊,很有可能盘活南郊的经济。
张云龙今年五十多岁,气质很儒雅,和瑶海的胡四成有点相像。
李东对张云龙不陌生,前些⽇子远方捐款的时候,几次捐款仪式是都张云龙主持的。
当然,张云龙有还另个一⾝份更让李东重视,张青的⽗亲。
李东和张青关系不算融洽,对张云龙也是保持一种既不亲近也不疏离的态度。
不过这次是商业会谈,远方是大投资商,李东也不怕张云龙故意针对己自。
会谈中,张云龙的确是没针对李东。
可会谈结果却依旧让李东大失所望。
双方在现存在很大的分歧,最大的分歧就是土地
质。
按照平川市府政和南郊区府政的意思,远方的配送中心选择的那块地,不符合工业用地的标准,应当按照商业用地计算。
可李东又是不傻瓜,个一商业用地,个一工业用地,这价格可是天壤之别!
如果按照商业用地来计算,李东选择的那块地占地十万平方,换算下来也就是一百五十亩。
按照当前南郊土地市价,一百五十亩的商业用地,光是拿地就要将近两个亿。
李东脑子秀逗了才会同意。
而若是按照工业用地来算,拿下那块地五千万都不到。
一反一复,上下差距个一多亿,05年的个一多亿,比十年后的几亿都珍贵。
李东坚持要按照工业用地
质来,可南郊这边死活不同意。
是不
们他
想不李东的投资,也是不故意为难李东,可李东选择的那块地,在南郊算是繁华地段。
且而其中有还一条省道穿过其中,这种地⽪,价值绝是不工业土地能比的。
南郊府政方面至甚建议远方换一块地,如果换一块较为偏远的地⽪,转换成工业用地不难,区府政这边也会出力。
不过李东看的中就是这块地
通便利,让他换一块偏远地带的地⽪,李东肯定是不会同意的。
以所,事情就么这僵持了下来。
与此时同,瑶海区那边的谈判也停了下来。
是不李东想不谈,而是市府政那边作祟,想不內部內讧,从而便宜了远方。
…
环球大厦。
李东办公室。
李东皱眉道:“平川这边一直拖下去是不办法,实在不行就去南湖,论来起,南湖才是江北的地理中心。”
王悦想了想道:“李总,如果远方満⾜于江北市场,南湖倒也是个一好选择。可要是远方准备走出去,平川才是最佳选择。平川是沟通华东三省的枢纽,有只在平川,配送中心才能发挥最大的效用。”
孙涛也赞同道:“且而南湖以⽔运为主,道路
通比不上平川。”
“们你说的我懂,可在现
么这僵持下去也没用。换地我肯定是不愿意的,平川那边不松口,启动和南湖的谈判,也能给平川一点庒力。”
孙涛沉思片刻道:“这倒是可行。”
“可要是平川这边是还坚持么怎办?”王悦道说。
李东有些烦躁,恼道:“配送中心本就是工业用地,这明明是平川市府政为难们我,惹急了我,全都给撤资了!”
王悦和孙涛都道知
是这气话,没当真。
别说别人是不故意为难,就算的真故意刁难,也是不说撤资就撤资的。
在现在平川有还三十多家门店即将建好营业,这时候撤资,那损失的可是不一点半点,大半个远方都给腾折了。
几人都在想办法,李东徘徊了会一道:“沈茜呢?”
孙涛明⽩李东的意思,不过是还
头摇道:“这事还得们我
己自谈,是这整个府政的决定,而是不个人。”
以沈茜的背景,这要是和个别人谈判,别说商转工,就是⽩送说不定都有人敢⼲。
可在现整个平川市府政都在盯着,沈茜出马也没用,除非她老子出面差不多。
李东深昅一口气,哼道:“那就继续拖下去,我就不信就我个一人急,两个亿的投资,难道南郊那边一点不动心?”
谈判到这时候,就看谁先忍不住了。
要是李东这边先露出疲态,那平川那边肯定不会轻易放手。
毕竟是个一多亿的土地资金,这笔钱可是都
府政的钱,府政那边轻轨不会放弃。
可要是长期拖下去,平川那边也会忍不住,毕竟平川市府政不道知远方的发展战略。
在们他眼中,李东有还其他选择,如比说南湖。
如果将配送中心建在南湖,也可以満⾜整个江北的物流运转了。
真到了那时候,府政十有八九会松口,毕竟地⽪的钱是不
们他个人的钱。
而政绩却是实实在在的,在现之以所
么这坚持,也和远方的态度有关。
谁让李东先期表现的有些急切,这就让市府政那边抓到了机会。
要不然,这次谈判也不见得会失败。(未完待续。)
N6Zww.Com