第240章 李东的身家
解决掉远方內部隐患,不代表李东接下来就能闲着了。
在现远方还面临很多问题。
第一,那就是行业竞争问题!
平川的几家大超市是卯⾜了劲要和李东斗到底,将近十天的时间,降价风波还没停息下来。
十天下来,远方的损失最少超过五百万!
可这时候李东却不能退,一旦退了,那就要丢失平川大部分市场。
远方如今在平川建了么这多分店,一旦丢失了大部分市场,那之后
面而来的⿇烦恐怕会让远方万劫不复。
是这远方当前面临的第个一问题。
第二,那就是配送中心。
要是在年底之前还拿不下来,等到明年初,谈判还不道知持续多久。
一旦拖的时间过长,等配送中心开建,恐怕要延迟到后年才能投⼊使用。
而等到后年,远方的门店绝对会超过一家百,至甚是两家百都有可能。
如今七十家不到的门店,经已让远方的物流体系举步维艰,至甚大部分物流渠道是都靠其他物流公司,是这远方的另个一隐患。
除了这两点之外,总部大楼也不能再拖了。
远方在现有多少员工李东不清楚,可里心大概也有个数。
各个分店加来起,员工超过三千人,这是不个小数目。
之前招聘几十人上百人,还能在环球那边凑合下一,培训也能借用各个分店去培训。
可之前那次,次一
招聘了七八百人,结果连个培训的地方都有没。
后最
是还借用了远方在郊区的一家大型仓库才解决了培训问题,这让李东意识到,有没
己自的总部,不但会削弱员工的归属感,也会让远方的⾼层不自信。
如今么这多人窝在环球大厦,导领们的办公场地越来越小。
到在现,除了李东这些最⾼层,其他部门主管都要几个主管合用一间办公室,这对士气也是不小的打击。
事情很多,不过却急不得。
李东菗丝剥茧,准备一件件事去处理,最好是能在年底将这些事情全部处理完毕。
等06年开启,远方将会踏⼊新的一页。
…
三件事当中,行业竞争需要时间,李东暂时保持不动。
不过另外两件却是可以提上⽇程了。
十二月中旬,李东启动了和南郊府政的第三次谈判。
这次谈判,不管对远方来说,是还南郊这边,都有些迫切。
远方是希望能尽快拿下这块地,然后等明年初舂就可以动工,工期快的话明年十月份就能完工,年底前就可以投⼊使用。
而南郊这边,比起远方更迫切。
远方和南湖的进一步谈判果然让南郊府政急了,原本们他也想过远方可能是在给们他施加庒力。
可等到南湖那边传来消息,远方副总王悦经已
始开进行实地考察,南郊的主政员官忍不住了。
这次谈判,双方都极力希望能促成。
实其该谈的前期都经已谈了,在现剩下唯一的问题就是土地
质,到底是按照商业用地来是还工业用地来。
不过既然都到了这个地步,南郊府政也愿意主动洽谈,这就⾜以说明很多问题。
至甚这次谈判,市府政那边都没再揷手,而是让南郊府政自主和远方谈判。
第三次会谈持续的时间不长,短短三天时间,双方就达成了协议。
协议上面最重要的一点,也就是土地方面,南郊府政做出了让步。
土地将会按照工业土地
质
给远方,不过价格方面,远方必须要以⾼出市价的百分之二十收购。
实其这就是给府政方面个一台阶下,真要按照商业土地来,这块地价值将近两个亿。
可在现按照工业土地,五千万就能拿下。
上浮百分之二十,那也才六千万,十万平米的土地,六千万花的不亏。
不过府政的便宜也是不那么好占的,南郊府政之以所愿意下⾎本引进远方的配送中心,自然是了为政绩和经济。
如果远方达不到南郊府政的要求,府政方面有权利对土地进行回购。
这点李东很快就答应了下来,对于配送中心,他里心有数。
不说别的,想想南京那边的马群配送中心就道知了,个一马群配送中心,养活了多少人。
苏果依靠这个马群配送中心,也不道知占了多少便宜。
要是不远方突然在江北崛起,恐怕苏果经已有意进军江北了,这一切是都马群配送中心带来的影响。
谈判结束,后续的事就不需要李东揷手了。
就当李东准备为总部的事忙活的时候,财务总监刘红梅找了过来,告诉他,没钱了!
李东简直不敢相信,么怎可能没钱了!
前不久沈茜才用华府那块地从行银贷了五千万,五千万又是不五百块,再加上远方在现供⾎能力极強,
本不会出现资金断裂的问题。
李东脸⾊
沉道:“那在现远方有还多少钱?”
“不到个一亿。”
李东一听就皱眉道:“么怎会么这少?”
这是不装
,说是的实话,对于在现的远方来说,个一亿的储备金的真不算多。
在李东印象中,光是货款和购物券这两块,远方能动用的资金都超过两个亿。
也就是说,在现远方不但欠了行银九千万的款贷,自⾝也挪用了个一多亿的资金。
两个多亿的负债,出乎李东的预料。
刘红梅早猜到李东应该不清楚钱款具体用度,当即道:“李总,那我今天就给你算笔账。”
“这笔账咱们从年初始开算起,年初的时候,远方账面上除了货款和购物券的钱,一分钱不剩,也就是说那时候除了青
几家门店和龙华店,咱们是零资产。”
“接下来我跟你说说今年的收⼊情况。”
“青
六家门店和龙华店持续营业至今,统计为十个月,一共盈利八千八百万。”
“⾩城七家门店,七月份开业,营业至今统计为五个月,一共盈利四千六百万。”
“铜山十二家门店,九月份开业,营业至今统计为三个月,一共盈利两千六百万。”
“平川五家便利店,营业两个月,盈利四百万左右。”
“其他新开的十家门店,暂时无盈利,合计为盈利一亿六千四百万。”
“然后们我算算支出,⾩城和铜山十九家门店,投⼊四千万,百度股票菗调资金七千五百万,华府地⽪八千万,平川大大小小三十九家门店,总投资将近两个亿,有还其他各项开支,车子,楼层租金,捐款,总共是两千五百万。合计就是四亿四千万。”
“而们我盈利一亿六千四百万,款贷九千万,支出四亿四千万,合计下来,透支资金⾼达一亿八千六百万!”
这笔账算下来,李东有些傻眼。
今年花了四个多亿?
这还没加上配送中心的地,要是加上了,岂是不说他今年花了整整五个亿的资金。
在现透支了一亿多,加上款贷,差不多就是两亿八千万了。
想到这,李东有些头大。
难怪没钱了,没想到经已挪用了个一多亿的货款和购物券的钱,还能剩下个一亿就算不错了。
可这笔钱在现绝对不能再动用了,远方摊子铺的么这大,不留下一亿的储备金,李东不放心。
那配送中心的钱去哪弄?
百度股票起码要等明年三月份才能出手,那岂是不说己自无论想⼲什么都得等下去才行。
想了片刻,李东又道问:“今年有还花钱的地方吗?”
“暂时没了,平川的分店那笔钱经已划出去了,在现那笔钱用在平川分店建设上应该是够了。”
“而配送中心这边,实其也是不很急,府政那边们我可以拖一拖。远方在现三十几家门店,每个月能为们我贡献将近三千万的盈利,等两个月,年初的时候们我买地的钱就凑够了。”
李东
了
太
⽳,远方在现几乎全靠这三十几家门店供⾎。
平川这边投资么这大,可实际上却几乎有没收获。
一方面是为因门店还没完全建成,另一方面就是和几家超市价格战伤己伤人。
要不然,等平川这三十多家门店开来起,个一月少说也能给己自带来两千万左右的贡献。
样这一来,门店全部正常盈利,每个月应该能给己自带来五千万左右的收⼊。
一年盈利能达到六个亿,有么这多钱,己自⼲什么都够了。
惜可,这些是都空想,平川这边都快成吃钱机器了,有多少钱都不够花的。
尤其是配送中心那边,将近两个亿的投资,华府那边,起码也得个一亿,合计下来就是三个亿。
就算李东在现卖了股票,将亏空一还,剩下的钱恐怕也才堪堪能达到己自的要求。
前前后后一算,这一年下来,李东手头上一分钱不剩,连股票都算进去才行。
不过要是按照他的算法,这一年时间,己自多了个一总部,多了个一配送中心,还多了六十多家门店。
这就是他所的有收获,也是他手头上全部资本。
李东闲极无聊算了下一,七十家门店,在现作价三亿五千万应该问题不大。
华府的地和楼,作价两亿五千万,也是不什么难题。
配送中心,就按照两亿来算,么这一来,己自手头上总资产就达到了八亿。
当然,其中有些东西李东还没算。
如比说门店的增值,远方的品牌,这些无形资产实其也是价值不菲。
真要算下来,不说十亿,也差不远了。
李东深昅一口气,没想到啊,己自还真
有钱的。
之前别人说己自是十亿富翁,李东还想噴人家一脸,在现看来那些人倒是有先见之明。
惜可⾝为十亿富翁的李东,在现连买块地的钱都拿不出来。
六千万,这可是不小数目。
看来今年是没办法再动工了,刚好在现天寒地冻的,只好拖到明年再解决了。
且而那几家烦人的超市得趁早解决掉才行,了为几家超市,己自损失太大了。
如果是不这几家超市捣
,等年底的时候,平川门店全部开业。
每个月最少能为己自带来两千万的收⼊,这是还最少。
如果生意好一点,己自一家独大,或许会更多。
之前李东还想再拖拖,在现看来却是拖不得了。
总部和配送中心那边己自
在现都没钱,想动也没办法动,那就是说今年剩下来能⼲的有只一件事了。
在现距离过年有还
个一多月时间,马上就是年底⾼峰期。
这时候要是还打价格战,那己自
的真亏大发了。
个一月,最多个一月定一要解决这些家伙!
李东咬了咬牙,他就不信了,这几家超市能凭个一分店跟他斗!
(未完待续。)
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