第564章 金光大道(大章)
李东不拿出真金⽩银,王鹏飞嘴上不说,流露的表情却是很不自然。
什么叫忐忑,看他脸⾊就道知了。
李东见状好笑道:“王总,收敛一点,演的有些过了,你就么这不放心我?”
王鹏飞讪笑道:“没,我没那个意思。”
李东有些无奈,果然,无论什么时候人是都逐利的,没钱拿出来,谁也不会愿意让你空手套⽩狼。
微微沉昑片刻,李东考虑下一才道:“行吧,看样子我要是不拿钱出来,接下来再谈什么也没意思了。三天,三天之內我那五个亿会到账,这下总成了吧?”
王鹏飞连忙笑道:“李总么这急做什么,我真是不这意思,我还能不放心李总你吗?”
“得了吧,咱们就别来这套了。”
李东笑了一声,王鹏飞也満脸堆笑,有钱到账就行,至于脸⽪不脸⽪的,谁在乎这个。
完说钱的事,李东这才恢复正⾊道:“今天门申和龙华们他的谈判始开了,咱们也得抓点紧,得赶在们他前面截胡,要不然再拖下去就迟了。”
“明⽩,我会加快速度的。人手我都带过来的,这次我可是把老底都菗过来了,是都专业团队,近百号人手呢。”
“那就好,王总也道知,这时候我不方便露面的。”
“理解。”
两人说了几句客套话,李东便转回正题道:“咱们先从那几家小地产公司下手,做房地产的,最重要的就是团队和土地资源。团队咱们目前不需要,这次们我要截胡的就是土地这一块。
龙华看重的实其也是土地资源这方面,这些小地产公司然虽规模不大,可手中都捏着一两块好地。
趁着龙华和门申打嘴仗的时候,咱们得抢先一步把这些土地拿下来。”
是这之前就说好的,王鹏飞也没意见,点头道:“我了解,不过我对江北不太
悉,具体哪块地值得拿下,还得李总给意见。咱们手头上资金不多,然虽说这次们我筹集了十个亿,可如果不做取舍,也拿不下多少地⽪。”
“这次和你见面,我要说的就是这个。”
李东说着从己自的包里拿出不少地图和材料文件,在桌子上将地图摊开。
李东随手在地图央中划了一条线,道问:“道知
是这什么吗?”
王鹏飞说己自对江北不了解,实际上他既然要来江北发展,哪能一点准备都有没。
李东一划线,王鹏飞就点头道:“当然,地铁一号线的线路图,李总的意思是?”
“一号线附近的地之前都被拿的差不多了,其中龙华大概拿下了两成,门申有还绿地几家大公司大概拿下了四成。而另外四成地⽪,则是被这些中小地产商给瓜分了!
咱们这次第一目标就是这些地,地铁线附近的地⽪,重要
用不我说,王总想必也明⽩。”
王鹏飞先是点头,接着又微微皱眉道:“可这些地⽪是都有价无市,不愁放不出去。李总,咱们要是想拿下这些地⽪,价格可低不了,利润不定一能达到们我的预期。
且而这些地方也是别人关注的重点,稍有风吹草动,恐怕就会引起别人的注意,这个的话…”
李东赞同道:“王总所言极是,不过地铁线的地⽪也是最稳的。拿下这些地块,即使⽇后有风险,跌价的可能
也很低,然虽利润不⾼,不过绝对把稳。”
王鹏飞依旧皱着眉头没吭声,李东见状微微挑眉笑道:“看样子王是总不満⾜这个了,看来王总也是个愿意冒险的人。”
生意人分很多种,有人喜
平稳,有人喜
冒险。
平稳然虽
全安,可有时候想做大靠平稳却是很难,除非企业经已达到了定一的地步。
而冒险,这玩意有好有坏,好的话次一冒险可能顶得上别人十年的奋斗,可有时候也会让人夜一间倾家
产。
王鹏飞闻言笑眯眯道:“做生意嘛,哪有一帆风顺的。再说夜一暴富也是所有人要想的,我就一俗人,自然也不例外。”
说着王鹏飞又道:“李总,就有没更好的推荐了?”
王鹏飞之以所愿意和李东合作,想在江北立⾜脚跟是一点,另一点则是为因李东这个家伙向来神神秘秘的。
纵观他的崛起之路,你就会发现,这家伙一路都在成功,很少有失败的时候。
且而每次成功,他都能取得最大的利益。
超市方面先不说,单说地产上面,李东拿下的地⽪不多,可拿下的几块地⽪,无论哪一块都涨幅惊人。
远的有当时的苏安新城,许圣哲和李东当初都在那赚的盆満钵満。
近的有滨河新区和政务区这两块地⽪,同样的,李东也是大赚一笔。
如果再仔细算下一,有还当初远方大厦所在的这块地,同样的,李东也是暴赚。
而他总共才拿下么这多,每一块是都将近翻倍的利润,次一可以说是运气,两次也可以说运气,可每次都如此,个一人的运气能好到这个地步?
自从和李东有过冲突之后,王鹏飞对李东做过深⼊调查。
再加上坊间传闻,王鹏飞很怀疑,李东有着不为人知的消息渠道,杜安民可能是一条线,另外李东恐怕有还别的线。
毕竟杜安民这种人物,不可能每件事都会关注。
这也是王鹏飞看重李东的地方,五个亿是不小数目,他要是一点把握都有没,就么这放心和李东合作?
听到王鹏飞问有有没更好的推荐,李东盯着他看了会一,过了会一才道:“有!”
王鹏飞眼睛一亮,连忙道:“李总,那您给指点指点?”
“王总别急,先听我完说。”
李东坐了下来,递了
烟给王鹏飞,己自也点燃一
,菗了几口才道:“既然王总愿意冒险,那咱们就⼲点冒险的事,恰好我李东也是不那种循规蹈矩的人。
不过在商言商,有时候消息比金钱更重要,一条消息可能会带来天价的利润,王总同意我这个观点吗?”
王鹏飞顿时明⽩李东的意思了,里心微微琢磨了下一,接着就点头笑道:“同意,当然同意。金钱有价,信息无价嘛。我王鹏飞也是不不识趣的人,样这吧,新成立的公司,李总可以以信息⼊股,占据5%的股份,你看如何?”
“5%?”
李东淡笑道:“总投资十个亿,5%像好也才五千万,五千万不算太多吧。咱们做的可是房地产,一块地动辄几亿几十亿,有时候一块地就能赚取翻倍的利润,王总得觉五千万多吗?”
王鹏飞脸上的肥⾁颤动了下一,这家伙心还真黑啊。
五千万都不満⾜,这还没始开呢,在消息没得到确认之前,谁敢保证⽇后是赚是赔。
王鹏飞这次没急着回话,而是一边菗着烟一边始开沉思来起。
李东的消息到底重不重要?
这家伙看重的到底又是哪块地?
小地产商手的中地块然虽不多,可分布却是很杂
,王鹏飞就算将所有地⽪消息都掌握了,可一时间也看不出什么东西。
微微纠结片刻,后最王鹏飞咬了咬牙,赌了!
不就是五个亿嘛!
别说李东己自也投资了,就算他没投资,王鹏飞也愿意赌一把,这家伙就是点金手。
他拿下的几块地都涨幅惊人,难道这次一就变了?
狠狠掐灭烟头,王鹏飞点头道:“10%!李总,你出五亿,占据60%的股份,我占40%。另外,我负责提供团队和运营,这也是不小的开支,⽇常运营你用不出面,不到必要的时候,我不会去找你。
这条件,你得觉如何?”
“10%?”
见李东一副不満意的样子,王鹏飞手脚都始开颤抖了。
黑心了,真黑了心了!
你大爷的,还没始开呢,10%的股份那就是个一亿了,再加上维持⽇常开支,这也是好几千万,当真为以我的钱是大风刮来的不成?
王鹏飞自认己自算是比较黑心了,可和李东一比,大巫见小巫啊!
王鹏飞不再吭声了,这事李东要是不说出个道道来,他不会胡
应承的。
李东见状笑眯眯道:“投资十个亿,一年之后要是利润能翻倍呢?那可是十个亿的利润,王总绝对如何?”
“翻倍!”
王鹏飞感觉己自心脏有些承受不住了,这家伙说的的真假的?
十亿翻倍,那可是不一千万两千万翻倍,一旦翻倍,那可是十亿利润,比得上他半个⾝家了。
“李总,此话当真?”
“当不当真,就看王总愿不愿意赌一把了。”
“赌一把…”
王鹏飞一脸苦笑,我倒是敢赌,可这也太冒险了吧。
活动了下一筋骨,王鹏飞最终咬牙道:“赌可以,可李总,咱们丑话说在前头,要是达不到这个标准…”
“我概不负责!”
王鹏飞差点一口老⾎噴出来,这话你么怎有脸说出来?
可看李东那自信満満的样子,王鹏飞最终是还菗动着脸颊道:“我赌,我信李总你!15%,不能再多了,再多我就快被你踢出去了。”
拿出五个亿资金,还得出人出力,结果只占据35%的股份,王鹏飞的真感觉突破己自的底线了。
这在来之前是他没想过的,可在现,他不道知
己自
么怎鬼使神差地就答应了。
至甚连商量都有没,李东至甚没给出任何承诺,他就答应了。
完说这句话,王鹏飞然忽想给己自
个一大耳光,我是是不
的真太蠢了?
李东可不管他蠢不蠢,王鹏飞说出15%的时候,李东有还些不満意地摸了摸下巴。
不过再看看王鹏飞的表情,以及己自
个一人不见得能做成这事,李东考虑下一才笑道:“敞亮!我之以所选择和王总合作,看重的就是这点,要不然江北么这多地产商,王总可不见得是我的第一合作对象。”
“哈哈哈,那是李总看得起。”王鹏飞说话的时候,情不自噤地擦了把汗。
这家伙太黑了,的真太黑了,下次打死己自也不跟他合作了。
不过,要是真能钱赚,打不死是还可以继续合作的。
两人互相吹捧了几句,李东起⾝道:“条件既然谈好了,那我也不怕王总反悔,今儿咱们先把目标确定了,回头王总就可以行动了。”
王鹏飞脸颊颤动下一,眼神闪烁着精芒道:“李总痛快!放心,我王鹏飞做生意是不一天两天了,孰轻孰重我分得清。既然答应好了的,回头我就把合同给李总送去过。
做生意图是的长久,我又是不就做这一锤子买卖。”
“行,那咱们闲话少说。”
李东也没在意合同在现签没签,个一消息而已,王鹏飞要的真背信弃义了,那这种人趁早少打
道,⽇后总有找回场子的时候。
他不怕这种言而无信的小人,反而更怕那种在背后
人的家伙。
这些念头一闪而逝,李东拿起笔在地图上圈了个一小圈,正⾊道:“就拿这块地!”
王鹏飞盯着李东的小圈看了半晌,许久才
气道:“这里?”
“对!”
“这…李总的意思是全部拿下?”
要是只拿下单独一小块地⽪,李东没必要么这大张旗鼓的,也没必要筹么这多资金。
可要是全部拿下,那李东这个险也冒的太大了。
王鹏飞一时间有些摇摆,想了想道问:“李总,我要是没看错,这里是位于澜山公园和⾼新技术产业开发区之间的区域对吗?”
“不错。”
“地图上我看的不太分明,李总这个圈子,囊括多大面积?”
“20平方公里!”
王鹏飞吓了一跳,20平方公里!
这要是换算成亩,那就是3万亩地,2000万平米的面积了。
就算这边地⽪价格稍微便宜一些,可下一子拿下么这多地,王鹏飞是还震惊于李东的大手笔。
难怪这家伙要和己自合作,难怪这家伙非要趁这个时候。
毕竟么这大的地⽪,早就有地产商买了一部分,且而还是不一家两家,这里为因靠近澜山庄园和澜山公园,加上地势不错,是还比较适合开发的。
大地产商可能看不上这里,可不少小地产商图便宜,之前可是囤积了一部分地。
在现大家刚好遇到了危机,这时候要是从小地产商手中收购这些地⽪,也容易许多,价格也便宜不少。
可3万亩地,除非是建超大型小区或者建产业园,要不然么这大的地⽪么怎开发?
至甚开发的资金是个天文数字,们他最好的选择就是在地价上浮的时候,转让出去。
可这里的地价的真会涨吗?
王鹏飞没出声,而是盯着地图仔细看了来起,过了会一,王鹏飞又翻看了下一其他几张地图。
大概过了有小半个小时,包间里除了翻动地图和文件的音声,安静的吓人。
“呼!”
半小时后,王鹏飞长舒一口气,道问:“李总,有什么道说吗?”
李东眯着眼笑道:“当然有,难道你为以我就是随随便便画个圈?你刚刚也看了么这长时间了,这里南临⾼新区,北临新桥机场…”
“等等!”
王鹏飞额头上突然渗出细密汗
,紧张道:“新桥机场?”
“难道王总不道知,去年平川就经已向家国规划申报了,现的有平川机场太过陈旧狭小了,平川在正申报建设新的机场。”
王鹏飞咽了咽口⽔道:“这事我道知,可是不还没审批下来吗?平川经已有了机场,再说都一年多了,项目还没通过,李总,您赌的不会是机场规划能审批下来吧?”
“是这一点,我赌计划能通过。除了这一点,另外一点你可能没注意到,⾼新区和西市区最近在正洽谈,准备成立个一新的科技园…”
李东刚说出口,王鹏飞就瞪大了眼睛道:“这事我听人说过一嘴,可我听说,双方还没正式始开洽谈,你么怎…”
他想问李东么怎
道知这个计划就能通过?
可一想到李东这家伙是总能提前收到消息,王鹏飞然忽就相信了。
一想到这里即将会成立新的科技园,再加上新机场计划会通过,王鹏飞眼睛都有些发红了。
拿下这块地,那岂是翻倍的事!
如果这两个计划能通过个一,那翻倍就是不问题,要是两个都通过了…
王鹏飞然忽不敢继续想下去了,他眼前然忽呈现出一片金光,好多钱!
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