许江华如今经已很少参与商场的事。
他特意提及地产商大会，还说想和李东聊聊，李东也上了心。
第二天，李东到远方大厦就召见了吴胜男。
听到李东问起地产大会，吴胜男还为以他想继续扩张东宇地产，有些奋兴道：“是有么这回事，我刚准备跟您汇报。
这次地产大会，主要议论几个主题。
第一就是大会组织希望能成立个一江北地产俱乐部，用以抗衡外来资本的⼊侵。
如今商业地产尤其是购物中心模式，成为商业地产的主流。
很多巨头企业和大资本涌⼊，国全都兴起了商业地产热嘲。
江北这边，龙华实力然虽不错，可真比较来起，资本也不算太雄厚。
以所龙华希望能借助整个江北地产界的力量，打造属于江北本土的商业模式，挤庒外来资本的生存空间。
这点实其和们我不谋而合，之前您是不说希望建一些远方广场吗？
这次许也就是个一契机也不定一，如果
作的好，们我说不定可以借
下蛋…另外就是府政方面，了为推动房地产发展，了为保证本土企业能获得优势，可能会给予们我一些政策支持。
李总，这个机会的确很难得…”
李东见她
情四
，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我道知你的意思。你继续跟我说说，除了这些有还别的吗？”见他转移话题，吴胜男有些失望。
失望有没维持多久，吴胜男继续道：“第二就是政策问题。”
“从3月份始开，央行就始开不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加強外资管理，进一步扼制房地产市场过热。
据消息，下个月家国恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付款贷比例。据们我分析，应该是欧美市场的次贷危机，让府政看到了一些不好的苗头。大家担心可能会进行政策调控，商量下一应对措施。
当然，这点李总您之前就说过，不过和们我关系不大。
实其大家也是不 的真担心，如今地产市场然虽火热，可还没到出现危机的时候…”
见她极力辩⽩，李东皱眉道：“别人么这想没问题，你不能么这想！家国既然始开调控，自然是有他的原因。
次贷危机如今经已 始开渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。
这种大事用不着们我
心，不过毕竟和们我的业务有定一的关联。危机感是还要的有，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。
最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚⾼，在现开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不道知 么怎死的？”
在李东看来，在现地产市场明显经已出现了一点不好的征兆。
至甚 家国 经已 始开调控了，可江北的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本⼊侵。
或者不仅仅是江北地产商，国全的地产商在现都抱着这个心思。
国外是国外，谁说就能影响到国內。
今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。
哪怕道知 府政 经已在调控，这些人也抱着侥幸心理。
反正又是不 们他一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是府政也不会随便
来。一旦政策⼲预出现问题，那可是要出大⿇烦的。
可李东道知，是不 府政不怕，而是真到了那时候，怕也没用。
不调控，那府政损失更大。
这时候国內地产市场实其 经已出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿行银的钱不当钱。
再么这下去，烂账太多，不砍掉一些人么怎行。
清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力強的企业做大做強，行成龙头效应，这大概才是府政的目的。
道知归道知，李东也懒得管别人死活。
警告了吴胜男几句，李东接着道问：“有还吗？”
吴胜男被李东警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及苏安新城那边府政希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。
到时候贾长省应该会去，不过您说在现东宇要维稳，这些和们我关系也不大。”
李东摸了摸下巴道：“么这说，这地产大会和咱们没太大关系了？许江华特意让我去参加，不会是想让我在苏安新城和商业地产上进行大笔投资吧？”
想了想，大概也就这目的了。
远方一旦进⼊新城开发，肯定能缩短新城投⼊使用的时间。
如今龙华在新城上面投⼊太大了，短时间內
本无法回笼资金。如果新城能尽快投⼊使用，龙华的资金就回来了，许江华自然巴不得其他人也都进去新城。
反正前期的好处们他都占了，在现进⼊，好处不大不说，还能对们他龙华有利，难怪许江华么这上心。
另外就是抵御外来资本问题，作为江北地产一哥，当然不希望其他人进来和们他抢市场，许江华也得尽力才行。
想通了这些，李东撇撇嘴道：“早道知这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”
他在现 实其懒得参与这些事，李东就得调控政策下来了。
要只中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。
那时候重新进⼊，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。
这时候别人都在追逐，地价居⾼不下，李东才想不进场。
听到李东这话，吴胜男再度失望来起。
做个一有名无实的地产公司老板，的真太没意思了。
李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”
一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了下一，应该快了。府政那边传来的消息，十拿九稳！
要是有没确定的消息，们他也不敢么这说。
以所最迟不超过三个月，方案肯定能通过。
有还⾼新区和西市区那边，最近也想找们我谈那块地的事。
西市区那块地，咱们把核心部位的地块给占据了，一旦绕过们我这8000亩地，们他想建新区
本建不来起。们我这块地位置特别好，既靠近⾼新区，又靠近澜山繁华区，有还即将批复的新桥机场，不远不近，机飞升降影响不到们我这边不说，为因靠近机场
通更加便利。以所总体来说，这块地升值空间常非大。
按照我的建议，最好不要转让给⾼新区和西市区，府政那边就算给出补偿，我得觉也不会太多。”
李东笑道：“不急，到时候再说吧。何况府政 然虽没钱，可人家有地啊。用几块好地⽪置换咱们这块地，我也不见得不答应。”
听他么这说，吴胜男眼神一亮道：“对，要真如此，的确可以谈下去！”
要是府政真舍得拿几块⻩金地⽪换取这块地，那才是真正的钱赚。
补偿款算什么？
府政没钱，你个一劲地要求人家付钱，谈崩了不说，后最说不定闹的双方都不愉快。
拿钱人家不乐意，可拿地换，人家是还愿意的。
在国內这种大环境下，是不 己自的东西不心疼。
且而 府政 导领几年一届，先把己自的工程⼲来起再说，建好了那就是功绩。
至于地，没开发的地就是废物，囤再多的地有什么用，后最还不道知便宜谁呢。
还如不拿几块卖又不能卖，开发又开发不了的地⽪出来，换个一新园区，这才是真正的政绩。
到时候，远方这边要求⾼点，像好也是不不行。
见她懂了己自的意思，李东轻笑道：“明⽩就行，稍微把们我的意思透露下一。毕竟那块地短时间內们我开发不了，没这个资本。时间一长，升值空间也不算太大。
那里毕竟是不核心区域，哪比得上市区升值空间大。
而分块出售的话，太⿇烦，也不划算。
想来想去还如不换几块市区的地，或者靠近市区的地才好，转手也容易。”
吴胜男连忙道：“明⽩！”
“明⽩就好，另外就是鹏飞地产那边你多上心。是这 们我控股的公司，别弄的跟别人公司似的，王胖子然虽 我和关系还不错，可生意人，做生意就不谈
情了。商业街的那个项目，你要多去看看，然虽咱们占股不多，可那么多钱投⼊进去，最好尽快能把本钱拿回来。
到手的钱才是的真钱，不管别人出租是还出售，一旦那个项目开发好了，们我能出手就出手，尽快拿到钱再说。”
“可…可王总那边是希望能借助这个项目打响鹏飞地产的名头…”
“你也说是鹏飞地产了，再说又是不 们我单独开发，对们我有什么好处？王鹏飞那边我会说服他的，一块西市区的地⾜够让他満意了。
要开发就开发属于们我 己自的商业广场，鹏飞地产那边咱们拿钱就行，王胖子安安心心地数钱，鹏飞的名头暂时就别想打开了。”
听李东么这说，吴胜男总算道知接下来该么怎处理地产公司这边的事了。
前以她有还些顾虑，毕竟王鹏飞和李东关系不错。
不过在现嘛，李东的意思是王鹏飞有钱赚就行。
至于扩大鹏飞地产的影响力，这就没必要了。
主要是还扩大远方己自的影响力，鹏飞地产也成地产开发公司，渐渐转变为类似于投资公司的那种。
投资买地⽪，⾼价卖地⽪，开发商业街，换取⾼额回报，是都短期內能迅速回钱的那种。
而一些固定资产的囤积，鹏飞就没必要么这做了。
作为鹏飞的控股股东，这点远方是还能做主的。
和吴胜男聊了一段时间，李东又去商城看了看。
如今商城事情也不少，7。18的促销活动即将始开，尽管李东不太在意，可不代表商城不在意。
么这大手笔的活动，实其和后世的双十一都有些相似了。
且而 么这多平台参与，要是不 为因电商影响力还不够，实际上就是另个一双十一。
不过比较来起，是还大有如不。
一方面是在现的互联网用户有没⽇后那么多，另一方面则是移动互联网没出现之前，网购并是不那么方便，也是不人们购物的首选。
这种情况下，尽管7。18闹的沸沸扬扬，实际上实真效果如何也不太好说。
看完了商城，李东继续巡视了下一其他子公司和部门。
如今随着远方发展壮大，实际上之前建成的远方大厦都有些不太够用了。
四大子公司加上总部都挤在一栋楼中，有些时候办事也是不太方便。
而远方园区地方不算太大，又加上扩建实验室和数据中心，一来二去的，光是渐渐壮大的远方商城就占据了园区一半的地盘。
再么这下去，李东只能搬离一部分才行了。
里心稍微考虑了下一，李东得觉东宇地产搬出去最合适。
绿地大厦那边还空着，也不能浪费了，与其留在这边抢地方，还如不搬走再说。
东宇搬离，远方园区还能维持一段时间。
真要再不够用，那就把物流公司也搬出去，物流园那边就
合适的。里心想着这些事，李东实其也有些无奈。
有时候他也是不神，从当初选择这里当远方总部始开，他也没想过发展会么这快。
这才搬进来一年多，居然又琢磨继续扩建和搬迁的事了。
想当初，刚搬进来，李东还得觉太空旷，至甚还封闭了几层楼。
如今才去过多久，封闭的楼层投⼊使用不说，隐隐都不够用了，所有人大概都没想到这一天会来的么这快。
看完了几家子公司，时间也到了中午。
李东正准备去吃饭，就见不远处孙涛招手道：“李总，起一去吃一点？”
孙涛回来也有几天时间了，李东也没菗出时间和他单独聊聊，闻言点头道：“那起一去吃点。”
两人说着话，一边向楼外走去。 Ｎ6ｚＷw.ＣｏＭ