拍卖会场。
李东、许圣哲双方和国土局签订了《成
确认书》。直到此时，李东才道知，己自这次出价60亿，居然打破了一项纪录。
单地总价最⾼的记录！
60亿，是这京城有史以来，成
价最⾼的一块地⽪。这点李东之前也不道知，他还为以京城这边，拍出百亿的地⽪都有，没想到己自还真有些⾼估们他了。
当然，总价最⾼，那是为因地⽪大，单价上面去年不少地王都吊打李东们他。
签完确认书，双方又对《国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。
双方谈了很长时间，结束的时候，李东和许圣哲脸⾊并是不太好看。
个一月期限內，远方和龙华必须缴纳50%的土地出让金。
剩下的50%，可以分期一年付款。
50%的首付比例，着实有些出乎李东和许圣哲的预料，两人脸⾊都难看的吓人。
当初在平川的时候，李东拿下过几块地⽪，首期比例⾼的在30%，低的10%就够了。
京城这边双方实其也都做过了解，普遍在30%左右，最⾼也不会超过40%。
当然，也有次一
付清的，可要是选择分期延付的话，一般都在30%。何况么这大笔的
易金额，涉及资金⾼达60亿，30%实其完全不过分。然而，京城有没给们他任何通融，也没给们他任何特权。
谈完协议，李东众人出了会场。
许圣哲面带
郁，咬牙道：“50%，这帮人还真看得起们我！个一月內缴纳30亿出让金…”李东打断道：“是不30亿，加上各种税费，总价达到了62亿，税费必须次一
缴纳，们我得准备32亿才够。”“32亿…”
许圣哲吐了口气，脸⾊恢复平静道：“事已至此，只能样这了。我那边的16亿尽快凑齐，你这边没问题吧？”
李东点了点头。
远方这边，上次结余资金达到25亿，后期在龙华又弄来了4个亿，现金流接近30亿。
拿出16亿，庒力还不算大。
剩下的钱，还能再在平川拿几块地⽪。
至于京城这块地，开发李东还准备稍微再等等，在现资金困难，开发资金难度不小。
不过两年內是必须要开发的，要不然就京城这帮人的德行，弄不好就真敢收回这块地。
完说钱的事，许圣哲又道：“那接下来，这块地们我一分为二，是还统一开发？”
这两种方式各有各的好处，也各有各的弊端。
统一开发，造价肯定会下降一些。
不过样这一来，双方的分歧肯定不少。
双方合作，肯定会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。
将地⽪分开，然虽造价会上升一点，不过大家各行其是，会少不少⿇烦，也方便打出双方的名气。
李东考虑片刻才道：“你么怎想的？”
“你要是没意见，我想分开。”
许圣哲有没犹豫，统一开发，占优势的肯定是李东。
毕竟这块地是李东拍下来的，大家只会记得远方。
且而到时候，远方开发属于己自的商业广场和办公楼，命名么怎办？
以李东的強势，肯定不会取名龙华广场，龙华花了同样的钱，许圣哲可想不成为远方的附庸。
实其李东也愿意分开开发，闻言点头道：“行，那们我回头找机构进行测量划分，彼此各⼲各的。
不过这事有还些⿇烦，希望市里面不会卡们我。”
龙华是中途加⼊，李东然虽和许圣哲合作，可不代表市府政就认可了。
尤其是双方分开开发，也会打破之前的项目规划。
这事必须得市府政同意了才行，要不然也不好办。
许圣哲一听就蹙眉道：“这点事难道有还人会卡们我？要真样这，那针对的也太明显了。
实在不行，我去找杜记书！
们我不偷不抢，也没少市府政一分钱，是只稍微改变下一开发方案而已，不会进行大变。
这都不能満⾜，那京城的其他地产公司还活不活了？
们我 然虽第次一进⼊京城，总不能么这被打庒吧。
62亿的土地出让金，项目开出发来起码也要投资12亿左右，等项目完工，总造价⾼达75亿左右！
京城再牛，们我投资了75亿，难道丝毫不受重视？”
李东沉昑片刻，点头道：“的确如此，真要如此，那府政这边也太过了，回头我和杜记书说一声。”
完说话，两人一同进了李东的车。
上了车，许圣哲犹豫片刻才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速去过？”
按照们他的预算，这块地开出发来，总投资达到了75亿。
50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。
而cbd这边，核心区的写字楼单价也才15000元/平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。
像李东们他这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。
是这今年的价位，去年的话稍微⾼一点，大概达到了14000元/平米。
总而言之，cbd这边最少涨到15000元以上，李东们他才能回本。
是这纸面上的回本，实际上几十亿的资金投⼊到项目当中，哪怕按照通货膨
和利息计算，两年后有没16000元以上们他也亏了。两年后能达到16000元吗？
这是还保底，想钱赚，那最好能达到20000元/平米，有这种可能
吗？如果有没金融危机，许圣哲是百分百相信的。
作为京城的核心商务区，20000元/平米算什么，再多一点他都不奇怪。
可处于如今这个时期，许圣哲还真没什么底气，不单单是他，其他地产商实其也没底气。
真要底气十⾜，今天60亿不定一能结束这场拍卖。
换成是去年，再多个五六亿都有可能。
李东想都想不道：“肯定会的，等们我的项目开出发来，起码需要两年时间。
在现都08年了，10年要是还过不去，那影响就太大了。
毕竟是不在们我国內率先爆发的，问题应该不大。
到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”
“三五万？”
许圣哲看了他一眼，都不道知他哪来的自信说这话。
真要能达到30000元/平米，那们他就是翻倍钱赚，后最刨除一切开支，双方起码都要盈利25亿以上。
两年时间，投⼊31亿，赚么这多，换成谁都愿意⼲。
见许圣哲面带怀疑，李东也不多说。
京城cbd这边他了解的不多，不过前世京城的房价一直是新闻热点。
据李东记忆，10年左右达到30000元/平米并是不他胡说八道，那时候cbd就是这个价位，至甚还要⾼一点。
等到了他重生的时候，也就是16年，这边都涨到了50000元/平米以上。
这是还一般的写字楼，⾼档写字楼，价格更⾼。
当然，这当前也没几个人能预料到这点。
08年房价跌下来，大家还为以房价能稳定了，谁能想到，未来几年房价反扑的厉害，瞬间超越07年不说，一年个一台阶。
要是所有人都能肯定房价暴涨，⽇后也不会一大批人后悔当初么怎没买房了。
没再说房价的事，这时候许圣哲实其也就是下意识地问问。
了为让龙华打⼊京城市场，就算真亏本了，他也愿意。
一家地产公司想做大，不来京城、沪上露露头，名气再大实其也有些发虚。
想成为国全
地产巨头企业，京城和沪上是必须要来的，二者选其一，或者⼲脆两边都发展，样这打出去的名气才是真名气。两人一路说着地⽪的事，中途李东和许圣哲都接到了不少电话。
远方这边打破记录，以60亿的总价拿下京城地块，着实让不少人震动。
江北那边，电话个一接着个一。
不单单是两家公司的人，其他江北商人也纷纷打电话过来咨询。
当然，李东的电话显然比许圣哲多不少。
直到下车的时候，许圣哲才満脸不忿道：“这次风头全让你给出了，我连个绿叶都如不。那些家伙居然还为以我是来看戏的，个一个都找我打听你的情况，总感觉我这30多亿花的不太值当。”
李东不为以意道：“那你就退出，在现还来得及。”
“我退出，我退出你有钱付款吗？”
“32亿我凑凑是还能拿出来的，这就不劳你费心了，再说我股市那边你又是不不清楚。”
许圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。
李东要真是愿意从股市撤离，几亿拿出来是还轻而易举的。
然虽 样这一来，远方多支出十几亿现金，庒力不小，可李东抗庒能力也強。
没再跟他较真，许圣哲晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，被无视就无视吧，等回头项目开发好了，大家自然明⽩了。”
李东没搭理他，从车上走下来，径直朝不远处走去。
那边，沈茜的车刚停下。
远远地，李东就看到了沈航朝己自挥舞双手。
等李东一去过，沈航就満脸堆笑道：“东哥，真霸气！这次你在地产圈子当中，名气可是彻底打了出来。
再过几天，恐怕整个京城商圈都道知你了。”
李东淡笑道：“么怎，前以大家不道知我？”
沈航连忙笑道：“是不 是不，不过前以嘛，你懂的，嘿嘿…”
李东笑了笑，他自然明⽩沈航的意思。
前以李东然虽也有不小的名气，可为因隔的远，京城这边并有没太过关注他。
就像沈淑一样，这些人一直得觉京城才是天地中心，没在京城露头，其他地方再大的名气也不算什么。
哪怕是沪上，很多京城人也看不上眼。
你跟他比经济，他跟你比底蕴。
沪上有钱么怎了，们你才多少年历史，们我多少年历史？
们我可是皇城底下的贵族，们你那最多算暴发户。
有这种念头的人，并是不少数。
精明人实其都道知，那些是都 去过式了，如今这年头靠这些自我感觉良好活着没意思。
不过，这个世界精明人是总少数。
就像之前，李东在京城的产业实其也不少了，不过是不 次一
投⼊，大家概念不深。沈淑这些人，至甚都不太清楚远方到底是⼲嘛的。
直到这次，李东一举以60亿的天价镇庒所有地产商和金融机构，大家才重新认识了李东。
沈航态度比前以恭谨了许多，李东看出来了，却是没多说。
沈家人对他态度如何，李东实其一直不太在意。
除了沈雪华那边有些⿇烦，其他人李东
本没当回事。和沈航说了几句话，车的中沈茜才笑道：“先别聊了，上车，中午李东请客，庆祝下一。”
“是得庆祝。”
李东満脸笑容，坐上了副驾的位置，接着关上车门。
沈航刚想上车，李东便扫了他一眼，沈茜见状笑道：“你己自打车，跟们我后面，我和李东说几句话。”
沈航一脸委屈，是这我的车好不好？
结果己自的车己自居然都上不了，太欺负人了。
委屈归委屈，沈航也没再上车，招停了一辆的士跟在了两人后面。
有没外人打扰，李东顿时放松了下来，软绵绵地靠在车椅上，浑⾝都没了力气。
沈茜见状有些担忧道：“么怎了？⾝体不舒服？”
“没事，就是庒力有些大。”李东有没隐瞒，轻叹道：“刚刚拍卖会你不在，别看我后最赢了，实际上价格超过50亿的时候，我浑⾝都在冒汗。”
“之前我得觉50亿应该差不多够了，至甚都用不了么这多。
毕竟最近房市是不太好，价格应该不会太⾼才对。
谁道知中途那些家伙跟我死斗，60亿，要是不 了为打开京城市场，在这边钉下一颗钉子，我说不定直接放弃了。”
60亿当然不会亏，也会大赚一笔。
可在08年的时候，钱赚的买卖多了，房地产项目投⼊太大，回报周期太长。
对别人而言，两三年不算什么，对李东来说，两三年时间可不短。
中途他一度想过放弃，后最许圣哲愿意加⼊，李东才下定了决心。
要不然，他也不会带许圣哲起一⼊场。
沈茜一听，先是松了口气，接着又嘲笑道：“我还为以你没当回事呢，毕竟一家一半也才30亿，你是不一直不把钱当钱么，这次倒是有庒力了。”
李东翻了个⽩眼，有气无力道：“你真为以我开行银的，最近我庒力特别大，你是不不道知。”
远方在急速扩张，要花钱的地方特别多。
偏偏李东有还一大堆大计划要进行，成天都在为钱的事烦恼。
为因这个，他都快愁⽩头了。
沈茜听到这，安慰道：“别想太多了，实其能在4年时间內做到远方这个地步，经已超出所有人的想象。
连我妈嘴上不说，里心 实其 是还佩服的。
别给己自那么大庒力，股市那边是不赚了不少么，有还，实在不行就融资。
远方科技那边，在现淘宝在华东被们我庒下，微博也成了业內标杆，pp这些产业是都快速发展。
比起去年，价值肯定会更⾼，看好们我的人也会更多。
融资的话，应该能融来不少钱。”
李东点了点头，这次是真把这话放心上了。
融资，这也是他一直考虑的事。
之前不愿意，那是为因价值太低，他不愿意。
在现的话，比之前⾼不少，然虽还达不到他的预期，可也能堪堪満⾜他的要求了。
今年要是真遇到困难，那就融资。 N６zWｗ.CoM