许圣哲允许客户退房，这在当前的房地产市场，绝不多见，或者说仅此一家。
退个一两户有问题的房子，这个倒是有。
可大批房产退房，的真 有没过先例。
哪怕李东，之前并购绿地的时候，允许退房，那也是特殊情况。
在现许圣哲居然敢么这⼲，不得不说，这家伙胆子大的超乎李东想象。
这要是地产市场继续萎靡不振，一年之后也涨不上去，龙华可就完蛋了。
房子卖不出去，还得偿还客户的首付款，出现损失那就是几十亿。
李东深呼一口气，严肃道：“老许，你可别
来。这要是涨不上去，回头你要是赖在我头上，我找谁说理去。我又是不神，只能说涨上去的可能
比较大，可这个时间谁也不能确定。一年后要是涨不上去么怎办？”
许圣哲咬牙道：“不⼊虎⽳焉得虎子，舍不得孩子套不着狼。
我这次要是答应了退房，龙华的名气就打开了。
整个华夏都会道知，们我龙华是信誉是金子铸的。
想打开国全市场，按部就班的来肯定不行，就得趁这时候博次一才行！
且而我么这一来，其他地产公司可就坐蜡了。
退房？
们他敢吗！
不敢！
们他不敢，我敢，龙华敢，你说，龙华⽇后在地产市场，是是不金子招牌？”
李东道：“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道：“我跟你学的，我得罪的人再多，也就地产界。你呢，地产界、零售业、互联网行业、物流行业，哪边你没得罪过。
你都不怕，我怕什么。
再不博次一，弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了，那我有还机会。”
见这家伙打定了主意，李东也不再说。
且而也的确如他所说，真要成了，龙华大赚一笔不说，龙华打开国全市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做，李东是做不成的。
没办法，他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区，房子早就卖了不说，很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房，恐怕那些人己自都没想过。
以所别的地产公司有退房风波，远方却是有没，为因没房子可退。
…
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶，闲聊了一阵，李东起⾝拍了拍他的肩膀道：“东哥没啥好说的，只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸，东哥，你丫是的谁东哥呢？
他都马上奔三的人了，李东小他好几岁，还敢称哥。
没等他反驳，李东拍完他就直接闪人了。
…
21号，李东回到了公司。
一回公司，李东便召集了几位董事开会。
秦海又出差了，不在公司。
剩下的几位董事，包括沈茜都到了。
会议一始开，李东就道：“这次主要说三件事，我说，们你去做。”
这个调子下一，说明大家有只执行权，有没建议权。
远方的董事会是总 么这霸道直接，袁成道这些人也渐渐习惯了，没人出声。
“第一，超市这边。
和家乐福的谈判加快速度，评估报告一出来，马上始开并购，方案要全部做好。”
孙涛闻言道：“确定要并购？们他这次整体出售，并购价肯定不会低，们我的资金不⾜以完成这次并购方案。”
李东点头道：“目前看来是样这，不过并购款是不 次一
付清，们我可以谈下去。最好分成三五年时间付清，一期的话准备三五十亿绰绰有余了。
这些钱，们我可以款贷一部分，毕竟家乐福门店价值在这，我想应该有行银愿意的。”
孙涛考虑了会一又道：“那们我底线在哪？有还，家乐福门店么这多，想整合到远方超市，离不开人力物力，钱，您说款贷和分期，那们我暂且不去考虑。
可人力问题，是这制约们我扩张的最大⿇烦。
这几年们我扩张太快了，人手捉襟见肘…”
李东打断道：“让陈浪去负责，他之前好歹也是华润万家的总裁，这些事他来想办法。”
众人没再继续说，庒力转
给陈浪，那就看陈浪么怎解决了。陈浪在业內并购企业是不 次一两次，每次都能顺利接受，总有他的独到之处。
至于具体么怎办，陈浪己自想办法去。
见大家没意见，李东又道：“至于底线，暂且先不谈，具体事情还得具体对待。目前加上们我 有还四家在谈，看乐购那边么怎谈，不过我看百亿少不了。”
众人都点了点头，整体并购家乐福，低于百亿应该做不到。
“第二，关于东宇地产的事。”
李东说着看了一眼吴胜男道：“东宇在现囤地多少了？”
“加西市区那块地和京城那块地，总共14块地，除了京城的，都在江北。
总建筑面积不包括西市区那边，总共164万平米。”
吴胜男完说又道：“西市区那块地，西市区府政找们我谈了几次，希望们我能转让。”
李东点头道：“和们他谈，不要钱，在现也卖不到多少钱。拿地来换，目前地价不⾼，起码能换几块好地，西市区那边不会不答应的。”
“好。”
“嗯，这些你己自去解决。我主要说是的，接下来，咱们继续囤地，起码总建筑面积要超过300万平米。
用不局限于江北，国全各地都行。
要只地段合适，尤其是一线城市，都可以拿下来。”
距离金融危机在国內彻底爆发，也没几个月了。
李东准备这几个月多拿点地，等府政刺
经济，他可以出手一部分，迅速回笼资金再说。到那时候，家乐福这边说不定都没谈成，刚好资金回流，说不定连款贷都用不。
吴胜男一听这话，先是一喜，接着就道：“可是东宇这边，在现账面上有没流动资金了。”
李东瞥了她一眼，没好气道：“这还用我教你！没钱有什么关系，先把地谈下来，合同签了，又是不刚始开就要付钱，是不 有还段宽预期么。
量尽延长这个时间，三五个月应该问题不大。
等你合同签了，再过三五个月，我这边应该就有钱了。”
合同签好，再宽限三五个月，说不定都到年底了。
那时候，李东股市上的钱到账不说，地价应该也回暖了。
一反一复的工夫，就算再转让，也不怕没钱付款。
吴胜男苦笑，老板是这准备⼲无本买卖了。
三五个月顶什么用，要是三五个月之后还没钱，到时候地被收回去了不说，前面缴纳的税收之內的可就⽩
了。且而也不可能一点钱不付，起码保证金是还要的有。
不过李东有信心到时候有钱到账，她也没什么好说的，闻言点头道：“好，我马上去安排。不过一分钱都没可不行，您看是是不让集团拨点款？”
李东看了一眼袁成道，袁成道闷闷道：“集团账面上在现总共有还20亿的流动资金，不过大部分是都微博融资的钱。”
“先给东宇这边拨款5亿，不够再说。”
“好。”袁成道微微松了口气，5亿就5亿吧，毕竟上次们他把东宇的资金全部给菗完了。
李东见他答应了，继续对吴胜男道：“另外就是鹏飞那边，们他之前和其他几家企业合伙弄的那个商业大厦竣工了吗？”
鹏飞地产刚来江北的时候，就和人合作弄了一块地开发商业街。
那时候，那块地是还李东转让给们他的。
这都去过两年了，也不道知 在现到底完没完工，对这个李东也是不太清楚。
吴胜男回道：“快竣工了，不过在现行情不好，们他还准备继续等等。”
李东考虑下一道：“样这，你和王鹏飞去谈，远方用商业街项目换西市区那块地的项目。
们我自从控股鹏飞之后，也就这两个项目。
大家一人个一，接下来就分道扬镳了。
唐龙也倒了，我也没心思呑了他，大家和平分手，省的王胖子说我占他便宜。”
李东这话说出来，不少人都龇了龇牙。
这还叫没占便宜？
远方和鹏飞合作，当初可是拿下了不少地⽪，后期远方又没花几个代价控股了鹏飞，前前后后，李东当时卖地就把本钱收回来了。
在现和鹏飞分道扬镳，相当于⽩赚了西市区那块地。
西市区那块地，然虽 为因今年金融危机价值下跌了不少，可就算在现，价值恐怕也不会低于40亿。
么这一来，李东相当于没花精力和代价，一年多时间就赚了40亿。
而鹏飞那边，这次然虽收回了商业街项目，加上远方当初控股的钱，有还之前卖地的钱，倒也赚了一些。
赚的钱不少，应该也不下10个亿，可和远方一比，那就差多了。
起一合作，远方赚么这多，鹏飞赚的还不到远方一半，李东说不占便宜，谁信谁傻。
不过吴胜男相信王鹏飞会答应的，毕竟他的鹏飞地产当初被李东控股，那是不得已。
王鹏飞恐怕早就想脫离了，可是远方是控股方，他想脫离也没办法。
加上在现地价下跌，反而是建好的商业大厦价值跌的不多，真要么这分，王鹏飞说不定还感觉己自捡了便宜。
想到这，吴胜男点头道：“好，我尽快安排人和王总谈。”
李东道：“速度快一点，别拖拉。”
之以所要在这时候和王鹏飞分道扬镳，李东也是想不被王鹏飞那家伙捡钱。
他用西市区那块地换地，目前看来体现不出什么。
可再等一段时间，涨幅肯定惊人。
到时候还得分王鹏飞一半，李东也没么这好心让他不⼲活⽩捡钱。
完说了上面两件事，李东后最道：“有还第三件事，我准备拿出集团5%的股份注⼊基金会…”
这话一出，大家脸⾊都有些变化来起。
袁成道微微蹙眉道：“李总，没这个必要吧。”
孙涛也道：“李总，5%太多了，且而 是还固定股份。要不样这，们我想办法再筹点钱注⼊基金会，股份的话是还算了。”
另一边，吴胜男也同样道：“李总，且而捐股也是不那么简单的事。
尤其是在现远方还未上市，们我的资产统计不清晰，子公司和总公司账目也比较混
。有还超市和远方科技那边，一方面孙总在其中有股份，另一方面则是上次融资过后，微博又多了几位股东。
在现捐股份，太⿇烦了。
国內基金会目前对捐股这种形式手续也比较复杂，说是捐给基金会，实际上还不能直接注⼊基金会…”
吴胜男解释了一阵，见李东皱眉，道知他应该没听进去。
又看了看沈茜，沈茜在现是基金会理事长，这次开会到在现，沈茜一言未发。
吴胜男考虑了下一，又道：“李总，您的目的应该就是能够让基金会有稳定资金来源对吗？”
李东点头道：“的确如此，后以每年的分红，都会作为慈善基金投⼊基金会。”
“那们我可以变通下一，省了⿇烦不说，还能让李总的目的达成。”
李东道：“你是说不捐股份，直接从集团这边划拨分红去过？”
吴胜男点头道：“是这其中个一办法，不过我想李总应该是担心到时候集团这边用各种原因推诿，造成分红无法到账是吗？”
这的确是李东的想法，远方然虽在他的掌控之下，可这种事不太好说能一直持续下去。
他准备长久做下去，那就不能么这含糊不清，要不然每年把钱花完了，或者他后以 为因其他原因离开了远方，基金会弄不好就要半途而废。
见李东默认，吴胜男眼神动了动，后最咬了咬牙，轻声道：“实其还可以用别的办法保证这笔钱能到基金会的。”
“你说说看。”
“将这5%的股份转让到沈总名下，签订协议，这些股份由沈总代管。
每年的分红必须用在基金会上面，如果无法做到，集团有权收回这些股份。
样这既保证了全安，又能不分割集团产业。
起码股份在沈总那，是不您的钱，集团这边也不会不分红。
有还，样这也省去了审核、产业评估等各种⿇烦，要不然实其这些股份是还第三方代管，真正想进⼊基金会也⿇烦的不行。”
这话一出，所有人都沉默了下来。
沈茜微微皱起了眉头，深深看了一眼吴胜男。 Ｎ6ＺＷw.Ｃｏm