会议室。
气氛有些凝重。
秦海率先表明了态度，下一子就将矛盾公开化了。
其他人都没出声，这时候，们他也不道知该偏帮哪边。
沈茜的意见还没出炉，赞成与否，起码等她完说了再说。
袁成道扫视一圈，过了会一才道：“沈总，先说说你的意见吧。”
沈茜深深看了一眼秦海，顿了顿才继续道：“我的意见很简单，第一，外面的供货商，该退款的退款，该安抚的安抚。
用不拖沓，越拖，别人越质疑们我的实力。
第二，让法务部派人去和吴记书沟通，不管如何，让李总越早出来越好。
有还齐光河那边，能私了量尽私了，胡万琳那边，也想办法让她不要胡说八道。
第三，行银那边，也要想办法，就算拿不到款贷，但是，也不要出现行银催债的情况。
一旦行银质疑们我的还款能力，数百亿的债务，们我无力偿还。
款贷能不能下来另说，但是要保证不会出现信用降级。
第四，了为以防万一，们我必须要维持账面资金充裕。
融资上市在现都不合适，最好的办法便是引⼊合作商，或者直接变卖部分产业。
我之前和袁总说过，远方的业务，在现太过杂
。严重拖慢了们我的发展进度，多次造成资金紧缺。
以所，我更倾向于出售一部分附加值低，滞庒资金严重的产业。
用这些转化率低，投资大巨的产业，去换取其他优质产业，良
发展下去。”孙涛等她完说，微微皱眉道：“前三条们我肯定要做，这点用不沈总说。
可第四条，出售产业，的真合适吗？
远方的一草一木，是都李总之前亲自定下来的，任何产业，是都李总的心⾎。
在现还没到那时候，急于出售产业，恐怕不太合适吧？
这才第二天，我得觉可以再等等。”
“等？”
沈茜挑眉道：“等到什么时候？
越是等下去，⿇烦越大。
难道们你没见看，外面多少人围堵了远方？
在现还是只 始开，接下来，信任危机会越来越严重，随时可能大规模爆发。
我就问诸位一句，一旦危机大规模爆发，李总有没出现，货款到期，们你有办法解决吗？”
众人无言，这点们他还真没办法。
远方账面上是有钱，可这些钱，下期货款一到账，很快就没了。
就算还剩一点，也被那些毁约的供货商分完了。
要是信任危机还没解决，那不单单是上期的货款，本期质押的货款，也要解决，资金缺口就会⾼达百亿左右。
么这多钱，么怎解决？
物流、地产、远方科技这几家公司，在现都在吃钱，就算盈利，也只能维持自⾝发展。
超市这边，一旦出现全范围的供应链渠道断裂，那唯一盈利的超市，恐怕也够呛了。”
陈浪想了想才道：“沈总，这种概率出现的可能
不大。我得觉，要只这几天，们我处理得当，公开账务信息，大家的质疑便会消散。
毕竟，除了们我这些人，没人道知远方到底欠了多少货款。
有200亿在这，⾜以打消大家的顾虑。”
沈茜头摇，不认同道：“是还在赌概率，们你 是总喜
赌，赌概率这种事，是李总该做的。们我的任务，就是查漏补缺，以稳为主。
们我要做的，就是在任何情况下，远方可以出现损失，但是不会出现崩塌危机。”
之前没说话的王悦轻声道：“沈总，那你的意思是，远方在现必须出售部分产业，筹集资金，保证其他产业不会出现意外状况？”
“是。”
“那我想问问，沈总得觉，远方在现有什么产业是没必要存在的？
物流？超市？远方科技？是还东宇地产？
超市是远方的
本，这点李总说过很多次，且而沈总说保证供货体系的顺畅发展，以所超市应该排除了。在现回款速度慢，滞庒资金严重的产业，主要有两大项。
第一，物流。
第二，东宇地产。
而短期內，想出售变现，物流恐怕不太适合，为因物流产业，在现暂时找不到几家有能力接手远方物流的企业。
换句话说，沈总的意思是，出售东宇地产的业务，对吗？”
沈茜凝眉，半晌才道：“没错，我就是这个意思。
在现东宇地产，经已动工的项目，除了京城cbd项目，再无其他。
们我手中囤积的地⽪，超过30块，准确来说，是32块。
按照价值来说，就算目前的市价，也价值500亿左右。
然而，这些地块，除了少数几块地，大多数，并不完全属于们我。
其中有很多地，只付了保证金或者首期款，价值500亿的地块，光是这一块拖欠款项就⾼达300亿之巨！
如果在现出售东宇，们我能减少300亿的负债不说，还能筹集将近200亿的资金用于周转。
另外最重要的一点，除去这300亿的负债，们我的负债率会低到个一绝对全安线以內。
到时候，再款贷，或者从其他渠道筹钱，就容易多了。
东宇的存在，这几年，并未给们我带来互补作用。
哪怕被捧上天的远方城计划，实际上也是镜花⽔月。
真正意义上的远方城，们我一座都没兴建，诸位难道的真认为，远方城计划可以给们我带来互补作用吗？
十座远方城，⾼达500亿的预算，的真值得吗？
有了这500亿，们我能做多少事了？
就算的真建成了，多少年才能收回投资？在现市场行情不明，在这时候大规模投资，显然是不明智的。
以所，出售东宇，在我看来，并无不可。”
众人窃窃私语，不少人都看了看吴胜男。
吴胜男眉头紧皱，不过却是没说话。
沈茜看了她一眼，又道：“除了东宇，实其 有还些产业，也可以出售。
川航的股份，pp业务，东星乐娱，乃至于微博，都不见得不行。
当然，这些产业，规模也不小，一时间难以找到下家接手。
东宇不同，地产项目，任何时候，都有人愿意接手，无外乎代价多少罢了。
以所，这时候，东宇是最佳选择。”
向来不在董事会发言的刘琪，斟酌了下一第次一主动发言道：“沈总，是这李总的意思，是还您个人的意见？”
“个人意见。”
刘琪微微点头，有没再问，道知这点就够了。
是只沈茜个人意见，那就不算什么，她需要是的紧跟李东的步伐。
沈茜么这说，她听听就好，用不管别的，
给别人反驳好了。同样的，周海东也没说话。
他和刘琪是都李东的心腹，两人在董事会上，向来也只看李东眼⾊行事。
要只和们他的职责无关，其他人说什么，们他都只用带一双耳朵就行。
职工代表的那位董事，更是两耳不闻窗外事，低着脑袋在写写画画，也不道知想些什么。
剩下的几位董事，袁成道、孙涛、陈浪、王悦、吴胜男、秦海、刘洪加上沈茜，总共八人，们他的意见才是最主要的。
沈茜看了看其他人，尤其是看向袁成道的时候，眼神带着询问之意，希望袁成道可以表态。
袁成道轻咳一声，想了想道：“沈总，出售东宇地产，这事是不小事。
你的建议们我会考虑，不过最终决定，我得觉 是还等李总回来再说。
哪怕李总的真暂时无法出面，我相信，明后几天，们我和李总见面是还没问题的。
事情就算急，也不急于这一两天，你说对吗？”
沈茜凝眉道：“一两天？在现事情朝夕瞬变，许也下一刻，就会出现大危机，等一两天，我得觉没这个必要。
李总离开的时候，像好说过有事董事会可以决策。
什么问题都留给李总来解决，那董事会存在的意义何在？”
“沈总有些危言耸听了，一两天的工夫…”
王悦话正说着，⽩素在外面重重敲门。
众人眉头都皱了来起，袁成道朝透明玻璃门外点了点头，⽩素推门而⼊。
一进门，⽩素就有些慌张道：“袁总，孙总…刚刚有四家大型厂商打了电话过来，希望们我能提前结算促销月货款。
另外，沪市有两家主要食品供应商，在合约到期之后，一直未和们我续约。
刚刚沪市那边传来消息，对方经已和百联签约，和们我的合作，恐怕要终止了。”
袁成道深深看了一眼沈茜，半晌才道：“沈总，这就是你说的危机吗？”
沈茜凝眉道：“袁总什么意思？我是只将可能的有危机提前向大家说明。
在现出现这种情况，岂是不正应了我的话。
大厂商未必就定一可靠，渠道商们我 是不独一无二的。
百联、华润、苏宁、国美这些企业，也是不瞎子，既然看到了机会，出手也在预料之中。
在现 是只 始开罢了，时间拖的越长，我看危机就越大。
⽩素，毁约的几家，货款有多少？”
“9亿多，将近10个亿。”⽩素连忙道。
沈茜轻叹道：“们你也看到了，这才几家而已，就要10个亿了，们我的200亿，的真够吗？
时间不等人，等这一期账款到期，们我⿇烦就更大了。”
说着，沈茜继续道：“出售东宇，势在必行！
恰好，前几天有人找我谈过，可以以最快的速度接手东宇地产，且而对方资金充裕，很快就可以到账。”
她话音刚落，秦海就愤然道：“沈茜，你当所有人是都傻子吗？
哪有那么巧合的事！
你一来就要出售东宇地产，恰好这时候，李总不在，厂商违约，你连下家都找好了，别跟我说你是不早有预谋！
你的建议，我拒绝！
董事会结束，我就去省厅，我就不信，省厅那边连见面都不能通融！
你想做什么？
想趁着李总不在的时候，瓜分远方的产业吗？”
沈茜冷冷道：“秦总，不要用你的小心眼猜度所有人！
我所做的一切，无愧于心！
瓜分远方的产业？
笑话！
当初李东将集团20%的股权转让给我，我都拒绝了，你得觉，我会了为 个一东宇，联合外人侵呑集团产业吗？”
“当初是当初，在现是在现！沈茜，你要是有没这个目的，今天就不会出在现董事会。
有还，你说说，哪家企业有么这充裕的资金，随时可以接手东宇？
另外，这家企业，你敢保证，和你有没任何关系？
若要人不知，除非己莫为！
总之，我拒绝，有还，谁要是同意沈茜的意见，那我很怀疑，们你是否和沈茜同流合污，有见不得人的瓜葛！”
“秦总，慎言！”
见秦海怒发冲冠，袁成道不由提醒了一句。
这时候，不适合爆发內讧。
另外，秦海刚刚的话语，也有胁迫大家的意思。
谁同意沈茜的意见，就⼊了他的黑名单，这可是不什么好手段。
董事会么这多人，大家都有己自的考虑，也有己自的衡量。
沈茜然虽看来起的确有其他目的，可出售东宇，实其也不失为一条好路。
别人不说，他袁成道实其都有点想法的。
可在现，被秦海么这一说，像好谁有这想法，谁就是叛徒一般。
大家各抒己见可以，人⾝攻击就没这个必要了。
孙涛也出面缓和气氛道：“秦总，稍安勿躁，这事，我得觉 是还先听听吴总和袁总的意见再说。”
众人看了一眼两人，袁成道考虑片刻道：“出售东宇地产，事关重大，且而东宇地产产业繁多。
不单单是这些地⽪，有还远方大厦、绿地置业、远方广场…等多项产业。
另外，远方城计划，们我刚推出…”
袁成道倒是说了不少，可众人都听出来了，和稀泥的成分较大。
秦海皱眉不语，好半晌王悦才轻咳一声道：“袁总的意思们我明⽩了，吴总，说说你的意思吧？”
吴胜男一直神游物外。
直到被点名，吴胜男才回神，看了一眼沈茜。
吴胜男微微沉昑片刻道：“出售东宇，我是不太认可。”
有人沉默，有人凝眉，沈茜却是没说话。
吴胜男顿了顿又道：“当然，沈总的话，也是不毫无道理。
东宇的存在，在现 么怎说呢，的确有些拖累了集团发展。
我的意思是，东宇没必要整体出售，拆开了，出售部分产业是还可以的。
不过那空置的23块地⽪，不合适。
这23块地⽪，李总有还其他用处，暂时不太适合作为出售对象。
要我说，远方城项目，可以拆分出来，出售部分所有权，筹集资金。”
“远方城项目？”
袁成道皱眉道：“这个项目目前就是个空壳子，也就10块地在这，这和出售其他空置地⽪有区别吗？”
“有，当然有。”
吴胜男笑眯眯道：“们我又是不出售地⽪，而是项目，是这两个不同的概念。
远方城项目，计划投资500亿。
我的意思是，以500亿投资为主体，进行出售。”
“咳咳…”
众人不由轻咳一声，有这种傻子吗？
你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主体进行出售。
真要有这种傻子，多找几个好了。
吴胜男见大家不为以然，再次笑道：“实其这点是不不可能，房地产项目，实其有一种模式，就很适合在现的这种情况。
我打个比方，就说这次远方城项目，后最竣工，如果按照投资500亿，耗时两年计算。
这时候，们我对外出售40%的所有权，也就是让对方企业拿出200亿。
拿出200亿，所的有一切，对方都用不再管。
两年后，要不按照行情进行利益分配，要不进行固定回报率进行回购。
也就是说，如果两年后，地产行情是还不好。
们我可以按照最低回报率进行整体回购计划。
按照年10%的利润率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，们我就得需要以600亿的总价，回购项目。
而对方最少，也可以拿回240亿的投资，可以说，稳赚不赔的生意。
这种方式，很多企业，实其 是都愿意接受的。
而对们我而言，这也有好处。
们我既然投建了远方城，那就寄希望于市场大好，到时候市场行情越好，们我获利越多。
如果行情不好，那也是们我投资失败，回购给出的利润率也就10%，实际上和行银 款贷差距不大。
然而有外来资本进⼊，们我就相当于有了额外资金发展，用不再占用行银的款贷额度。
必要的时候，们我可以以这个资本，再从行银大笔款贷，反而扩充了们我的资金来源。”
众人都凝眉沉思来起，吴胜男么这说，倒也是不不可行。
10%的利润比，不算太⾼，当然，也不算低。
真要按照利润比例进行回购的话，远方也不亏。
可对方能同意吗？
不说对方，李东能同意吗？
当然，真要用这种模式，袁成道众人得觉，对方问题应该不大，毕竟稳赚不赔，最低也有10%的利润保底，这种生意哪有那么容易找到。
关键还在于，李东的意见如何。
且而，10%是是不太⾼了，这种保底回购计划，给出这种利润率，风险可就全部转嫁到了远方头上。 ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ