第1449章 给我喝口汤都不行?
胡明跟人炫耀的事,李东这边也很快得到了消息。
他实其无意去特意打听这些,关键是许圣哲半夜三更地给他来了电话。
通电话的时候,许圣哲也是实在找不到人发怈,⼲脆找到了罪魁祸首李东。
电话一通,许圣哲就骂骂咧咧道:“都什么情况,什么庇事都要跟我炫耀一番,啥意思?
李东,商界前以不样这,谁是不闷声发大财,谁満世界炫耀这些!
自从有了你,什么庇事都有了。
发财就发财,有出息就有出息,我又不嫉妒,非要跟我炫耀⼲嘛。
老胡忒是不东西,们我家老头子都不能说话了,还故意打电话过来,拐弯抹角地跟我炫耀呢…”
许圣哲怨念満満,电话一通就始开抱怨来起。
刚睡着的李东,听了两句,啪地一声挂断了电话。
大爷的,大半夜的,谁有闲工夫听你扯淡。
不声不响的挂电话,李东在现也学会了。
老杜就经常么这⼲,马昀那家伙也学会了,马华腾那家伙上次也⼲过次一,他在现
得觉
己自应该也要学习学习才对。
一挂断电话,李东就始开继续闷头大睡。
旁边的沈茜被吵醒了,刚想问话,李东就轻抚着的她肚子道:“觉睡,明天再问,许圣哲那混蛋,闲着没事找我抱怨呢。”
沈茜听到这话,才有没再说,脑袋靠着李东的肩膀,闭上眼继续⼊睡。
…
第二天,一大早李东就起
了。
今天李青结婚,既然说好了要去过,也不能太迟,没必要非要庒轴赶时间上场。
大早上起一
,李东就给许圣哲回拨了电话去过。
响了好一阵,对面的许圣哲才接通电话气急败坏道:“大早上的,你有⽑病吧!”
李东没好气道:“昨晚你不也
扰我了吗?少说废话,什么情况,昨晚没听明⽩,再说一遍。”
“我@#¥…”
许圣哲骂骂咧咧一阵,半晌才颓然道:“他么的,跟们你生气显得我己自蠢。
我不生气,也懒得生气。
事情很简单,老胡们他家闺女跟你一样能吹,说东星上市200亿市值打底。
然后老胡来了电话,反正就是可了劲的吹。
吹就算了,非要拿我对比,啥意思啊?
你说,我招谁惹谁了?
我这个富二代又没仗势欺人,又没欺男霸女,⼲嘛都逮着我欺负。
我容易吗我?
…”
许圣哲抱怨了一阵,后最才略带好奇道:“你说,东星上市的真能市值200亿?”
李东闻言微微挑眉道:“上市?东星在现上市,谁说的?”
“老胡说的,说创业板上线,小蕊想去试试。”
“在现?”
“不道知。”
李东轻轻敲着茶几,顿了顿才道:“在现上市是不时候,追求⾼市值没太大的用处。
要上市,也要去主板上市才对。
如今a股还有没任何一家影视企业上市,创业板是只过渡期,东星不缺发展资金,暂时也没到瓶颈期,有没上市的意义。
成为a股第一家影视上市公司,这才是正儿八经的前景。
小蕊么怎想到要去创业板上市?”
“这个我么怎
道知。”许圣哲无语道:“我就问你能不能达到这个市值,你跟我扯这些⼲嘛。”
李东笑了笑道:“200亿应该差不多吧。
东星在影视行业实其名气不低,尤其是去年东星慈善夜完美收官,更是名声大噪。
东星在现欠缺的不多,主要两点,第一,缺一些际国都有名气的大牌明星和导演。
第二,缺一炮而响的影视作品。
至于别的,实其都不缺了,包括一系列版权,东星这两年囤积了不少版权,后以会值大钱的。
要是把上面两点给补⾜了,200亿算什么?
东星也是线上线下一把抓,当然,不同于们我的线上线下,我说是的院线和影视版块。
总而言之,200亿绝对是小看东星了。”
“不会吧?”
许圣哲有些质疑道:“为什么你旗下的产业就是比别人值钱,跟我你也么这吹,有意思吗?”
李东退股东星,并未发布声明。
李东是懒得⼲这事,东星那边则是暂时还需要李东和远方的名气支撑。
上次沈茜就提过这事,被李东打断了话语。
这事,连许圣哲都是不太清楚,在现还为以李东在东星持股来着。
听到许圣哲的问话,李东也不解释,笑呵呵道:“值钱不值钱,市值这东西没太大的参考价值。
说句认的真,没必要太过在意这些。
你万亿市值也好,一旦资不抵债,照样说破产清算就破产清算,有用吗?
关键是还看企业自⾝,你别成天琢磨这些,没意义。
龙华这边,你不要过于急于求成。
我在龙华有还20%的股份呢,被你弄砸了,我找谁算账去。”
“呵呵,你为以我那么傻?”
许圣哲鄙夷一句,后最
然忽道:“咱们的约定你别忘了。”
这话刚出口,来喊李东吃饭的沈茜刚好走了过来,大概是听到了,脸⾊略有异样,看了一眼李东没说话。
李东有些心累,对着电话无语道:“说明⽩点,什么约定,别弄的我跟你真有什么似的。
们你这些人,每次说话能不能完说整了,说半截留半截,坑我呢?”
许圣哲大概是道知沈茜在一旁,也没打趣李东,笑呵呵道:“你别跟我说你忘了。
07年的时候,们你发行债券让我借钱,我花了五亿买了们你的债券。
当初你可是跟我打赌,三年內,东宇必定超过龙华,成为江北地产界的老大。
如果做不到,龙华控股东宇!”
李东挑眉,半晌才道:“算上远方城,东宇不比龙华弱,反而要強一截。”
“你的十座远方城几乎是都空壳子,也就囤地不少,可欠了一庇股的债。
无论是规模,影响力,包括运转体系,你己自说,东宇能比得上龙华吗?”
“么这说,你是想控股东宇地产了?
第一,三年还没到。
第二,东宇在现主要走商业地产的路线,今年东宇再新建十座远方城,光是二十座远方城,就是天文数字,你控股不起。
且而有了二十座远方城,龙华能和东宇比?
说名气,东宇的远方城,国全有谁不道知的?”
说罢,李东再次皱眉道:“说认的真,然忽提这事做什么?
你有想法就直说,别跟我拐弯抹角的。”
许圣哲笑呵呵道:“就道知瞒不过你,远方在现的计划,我大概能看个明⽩。
远方城大概是们你唯一的对外扩张计划了,至于其他的,你应该不准备涉⾜才对。
可单一的了为远方城,们你还要配套很多部门和产业,不划算的。
们你的物业公司,们你的建筑公司,装修公司,包括销售部门,策划部门…
这些人事部门,存在价值实其都不⾼。
如果们你愿意把东宇托管给们我龙华管理,这些部门都可以裁撤了,远方城是还远方城,我每年收你点托管费用就行。
我敢保证,开销能比们你
己自的支出少一半以上!
且而龙华钱赚,也是你钱赚,你又赚回去一部分,后最你会发现,样这一来,们你事情少了很多不说,支出也少了很多很多。
更关键的一点在于,龙华一旦承接了们你的托管任务,那两者联合,产生的附加效应就強多了。
到时候,龙华然虽
是还龙华,资产没变,其他的也没变。
可就如之前的国美一般,有没托管的那300多家门店,国美能有之前的名气吗?
托管的那些门店营收,不照样算进了国美的营收,才有了前些年的家电连锁第一。
如果龙华承接了东宇的托管业务,们我龙华就可以对外宣称第一地产集团!
一旦上市,产生的附加值难以计量!
李东,考虑下一,这对你有没任何损失不说,反而是次一赚大钱的机会。
是只托管们你的业务,至甚托管费用我都可以跟你商量着来,给个成本就行。
远方城我至甚也不要求改名,是还远方城,的真,你可以好好考虑下一,别急着否决。
你己自
里心也该清楚才对,们你
在现
本无力分心继续扩张东宇地产,弄那么多架构在那,难道还真让们他光拿工资不⼲活?
合则两利,这事实其我早就想说了。
可之前我也是不太清楚你的规划,还为以你要继续扩张地产项目,你弄的那些什么秦汉唐系列,说的吓人,结果在现成了笑话。
与其如此,⼲脆让龙华代管。
了为几个小区,还专门弄了个物业公司,亏不亏的慌?”
李东沉默片刻,后最道:“考我虑考虑,你说的一些事有些片面了,支出再多,实其也没多少。
关键在于,是这
们我产业生态链当的中一条,
给们你,我的生态链就不完整了。”
“托管而已!”许圣哲着重说了一句。
这事他的确谋划很久了,很早之前就想说。
如果在现东宇地产
给龙华来经营,那就完全不一样了!
龙华以住宅地产起家,在江北至甚华东,龙华的住宅地产项目是都有名的。
可龙华涉⾜商业地产时间很短,平川的龙华广场,也就是在现的远方广场,算是们他第次一试⽔商业地产。
之后,在苏安新城和京城,许圣哲也继续扩大在商业地产上的投资。
可为因龙华实力有限,加上商业地产本就回本速度慢,投资规模大,导致龙华在现在商业地产上依旧名声不显。
可一旦接⼊远方城,那就完全不同了。
东宇地产然虽大体上是还空壳子,可远方城计划,早就名扬国全。
在现
要只首批的十座远方城投⼊运营,那就了不得了!
十座直辖市和省会城市的城市综合体,这可是不一般的商业广场,一旦正式运营,那就是相当于十座小型城市投⼊运营。
要只远方这边能撑起这个摊子,那光是远方城,李东喊出的千亿计划就不再是计划,而是事实。
龙华这边托管远方城,也可以对外喊出华夏最大的地产集团公司!
第一,永远都是不第二能比的。
李东依旧有没说答应的话,缓缓道:“回头再说吧,目前我得觉还没这个必要。”
“李东…”
“行了,你老老实实做你的项目就行,别想着借我的
生蛋。
就算要借,我也得想明⽩了。
有还,你之前接手了雨润的旅游地产项目,在现又要接管们我的商业地产,龙华还在大力做住宅地产。
之前你至甚还要做乐娱和店酒,说认的真,贪多嚼不烂。
龙华实力是不弱,可也是只不弱罢了,还没到強大的地步。
几年前,们你也就排名二三十的样子,在现就想着做行业老大,不怕撑死己自?”
“撑死胆大的饿死胆小的!”
许圣哲略显低沉道:“这年头,你不做,别人可不会跟你客气!
什么贪多嚼不烂,谁做大了,都想往多了做。
你做的产业少?
是还其他企业做的产业比我少?
要只有机会,谁是不往里钻,我在现看到了机会,当然要抓住。
你己自
想不在地产项目上做大,我道知你恐怕是有些顾虑,你有,我不怕就行。
放心,炸死了也是炸我,你吃不下的,给我喝口汤,这难度不大吧?”
李东用脖子夹住机手,一边喝着米粥,一边道:“老许,别么这
进,地产行业比远方的产业要凶险的多。
我在现都感受到无比大巨的庒力,我老丈人这边上位,我都有些扛不住了。
更别说你这边,风险更大。
地产行业,外面都看成暴利行业,且而目前经已形成了比较完善的区域势力分布。
你在现还要直接上位,一步就要上位到行业一哥的位置上,考虑过其他人的感受吗?
悠着点,我认的真。
一步步走,比突飞猛进要強,也不惹人显眼。
至于东宇这边,我的确也要考虑清楚了才行,是不说不给你喝口汤,关键是这口汤喝下去,指不定就是毒汤,没那个必要。
有多大口,吃多少饭。
一口吃不成胖子的,我么这能吃,不也吃了五年,才吃成在现
样这子。
就算样这,我都有些消化不良了。
至于你,别老想着超越我,何必呢,你超过我,我也不给你一分钱,二老当好了就行…”
许圣哲一脸无语,他么的,每次我说正事的时候,前面还能好好聊,后面就全变扯淡了。
在现是在谈正事,谈大事好不好!
千亿的产业托管计划,争夺地产行业龙头老大的计划,哪件事不比老大二老重要。
什么超越李东,不当二老,这时候许圣哲
本没想这茬。
结果倒好,到了李东口中,佛仿他在现做的一切,是都
为因嫉妒似的。
了为嫉妒,他许圣哲用得着⼲这种事吗?
懒得辩解,许圣哲心累道:“就样这吧,你的真得考虑下一,龙华成为行业第一,对你也是一大帮助。”
“再看吧。”
李东挂断了电话,将机手搁在一旁,低头始开吃饭。
沈茜见他思考问题,也没打扰他。
不过等看到他碗都见底了,还在继续吃空气,沈茜不由哭笑不得道:“吃完了,还来一碗吗?”
李东回神,看了看空着的碗,笑了笑道:“不吃了,收拾下一,去青
。”
至于刚刚许圣哲说的事,他也没多说,沈茜在现对生意不太感趣兴,李东也懒得说这些事让她动脑子。
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