⾼尔夫球场。
李东随手挥了一杆，也没看球，转头看了一眼沈茜两人，有些心不在焉道：“说吧，到底什么事？”
“我准备ipo了。”
“什么？”
李东停下了动作，看向他皱眉道：“在现？”
许圣哲点头道：“对，就是在现！”
“当然，需要一段时间准备，起码要半年左右，应该也要快到年底了才对。”
李东挑眉道：“之前你说上市，我还为以你开玩笑的，没想到你还真认真了。
么这说，经已成定局了？”
许圣哲应道：“董事会通过了，股东大会也通过了，连承销商都找好了。
可以说，一切准备就绪，按照流程走就行。
且而不止们我一家，如果按照ipo时间，內地这边，龙华，龙湖，恒大，禹州，明发…一共将近十家地产企业，都准备在年末左右上市！
都上市，你道知意味着什么吗？
意味着，大家都得觉，随着全球经济回暖，地产市场回暖，到上市的时间了！”
许圣哲有些
动，李东却是骂道：“庇的股东大会过了，我是不股东？我是第二大股东，我么怎不道知你开过会？
还跟我来这套，少跟我扯这些没用的。
你直说，找我⼲嘛。
ipo就ipo，跟我关系不大，钱赚我分点，赚不到拉倒，反正我在现也不差们你集团那三瓜两枣的。”
许圣哲嗤笑道：“口气倒是不小，既然你么这有钱，那⼲脆这些股份不要了，⽩送我好了。”
不等李东接话，许圣哲就继续到：“不说这些，我找你自然是想让你帮点忙。
这次ipo，我对龙华抱有很大期待。
可目前们我的股东方面，有些不太协调，以所我想借你的名气用一用，引⼊一些机构进⼊龙华。
在现，几家ipo的地产企业，龙湖这边声势不小，引⼊了中银、淡马锡控股、新加坡府政投资、平安…多家巨头参与了进去。
另外，一些际国商业巨头，有消息称也会通过对冲基金或者人私 行银进⼊，包括长江李和索罗斯。
其他准备参与投资的机构也很多，人寿、施罗德、花旗、大摩、新鸿基、华新都都有这个意向。
而恒大也不差，香江的一些富豪对恒大很感趣兴。
然虽路演还没始开，可经已有不少富豪放出风声，准备进场。
龙华这边…”
许圣哲说着顿了顿，有些自嘲道：“可能我是第二代的缘故吧，我⽗亲在现无法出面，加上我被你一直打庒，在业內外名气也不大。
在现 时同ipo的地产股太多，按照业內的分析，支撑不起么这多家大型地产公司时同上市，肯定会有地产公司破发。
而龙华，在现就属于不被看好的行列。
以所这次找你，一方面，希望你给我引介一些有实力，有影响力的资本机构⼊场。
另一方面，我想公开宣传下一你的占股部分…”
前面的还好说，后面宣传李东的股份，实其ipo的时候，招股说明书都有。
可招股说明书，一般情况下除了资本机构会看，外人很少会看。
许圣哲的意思，显然是准备拿李东当底牌来用，做次一大规模的宣传，这就动用了李东的个人威望了。
平时大家扯归扯，可借用李东的名声办事，连招呼都不打，哪怕李东后最 此因获利，恐怕李东也不会満意。
许圣哲提前打个招呼，也是希望能更名正言顺一点。
李东闻言微微凝眉道：“介绍资本机构没问题，可借我的名声做宣传不行。”
“没的商量？”许圣哲有些不太自在，里心也微微有些不快。
李东哼道：“要是换成别的企业，我没太多的想法，或者我看好的企业，那也没问题。
可地产企业，我不会拿我的名声给外人垫背！
近些年，地产股是都首发大涨，后续暴跌，哪怕房价与⽇暴增都没用。
一旦前期宣传的过了，投资者冲着我的名气买了股票，后期暴跌，我找谁说理去？
我在现是神话，是传奇，要是在你栽了跟头，赔了龙华都不⾜以挽回我的损失。
我还想顶着神话的名头到退休，在远方没栽，在龙华栽了，你能弥补我的损失？
有还，既然你要ipo了，那我的股份要进行转移，转到沈茜的投资公司名下。
别怪我么这现实，你这家伙，近期不太稳，你栽了没事，我可不能陪你起一⼊坑。
当然，你私底下说我看好，说我和你
好，这都没问题，你能忽悠几个算几个。可从明面上，我最多保留一部分股份，你也可以以当初置换股份的事做宣传，但是不能用我极为看好这些词语做引导…”
许圣哲郁闷道：“你也太现实了吧？再说，你就的真 么这不看好龙华？
有还，这些年，你没少吹嘘，微博和滕迅一旦上市，暴跌你照样栽跟头…”
李东哼道：“你为以我会说没把握的话？
微博和滕迅，只会让我的神话更加传奇，而是不让我名声扫地。
而龙华，在现 许也不会，迟早都会！
我这一生，就是传奇的模板，可不能让你给我加了个污点进去。
若⼲年后，全世界还在流传着我李东的传说，多了个污点，那就铸就不了无敌的神话了。”
“你还真够自恋的！”
许圣哲彻底无言，后最想了想道：“既然你不愿意，那我不勉強你，原本你要是答应了，我都想好了，你的股份在上市之后不稀释，只稀释们我的股本，也算对得起你了。
可在现，你己自放弃了，那我可就按照原则来稀释了。
这次ipo之前，我会做次一股本机构重组，总股本扩充到80亿股。
后续上市，增发新股20亿股，上市后总流通股本达到100亿股。
你这边，持有16亿股，股份被稀释一部分，没问题吧？”
李东头摇道：“我没意见，你要是得觉多了，回购一部分都没问题。
发行价区间里心有谱吗？”
“6到8港币之间吧。”
许圣哲说的轻松，李东却是冷笑道：“你想的倒是
多，发行价定这个价，真为以别人傻？哪怕最低的6港币，也是600亿港币的市值了。
发行价定么这⾼，哪家资本机构会⼊场？
碧桂园都跌下600亿市值了，这是还上市到在现的结果，你个一发行价，就想超越对方，成为港股的內地地产第一股，这是不野心，是⽩痴！
你为以你是我李东？
龙华要是我的产业，我定个8港币问题都不大。
你这边，我要是没猜错，承销商这边最多给你定在5港币以下，3港币差不多。
你己自定么这⾼，小心后最无人问津，别没倒在扩张的路上，ipo就栽了。”
李东的眼光是还很不错的，他一说，许圣哲就有些讪讪道：“承销商那边的确说这个价⾼了，们他说的跟你差不多，3-3。5港币。
至甚劝我主动降到3港币以下，降到3港币的区间，有还上升空间，股民看到涨幅才有趣兴继续⼊场。
可定到6港币，那几乎就不存在涨幅空间了…”
“明摆着的事，我早就说过，你跟我不同，你非要跟我比。
我给pp融资的时候，定的价位⾼，为因我有那个底气，也有那个实力和资本。
最关键一点，滕迅的价值被低估了，反正互联网产业，大部分都算无形价值，这个不好进行详细估算。
地产企业，说句难听的，你囤了多少地，有多少现金，有多少负债，这东西一清二楚，我连你兜里有几⽑钱我都能查出来，算出来。
你跟我虚估那么多，谁会买账？”
李东说着叹气道：“人心不⾜蛇呑象，这次上市之后，你手中持的有股本，最少还保持50%以上。
真要定在6港币，你个人财富哗啦下一就到了300亿港币以上，还真为以钱么这好赚？
既然定在6港币，说明你的心理价位远不止么这多，大概在8港币以上。
想在半年不到的时间，将己自的财富推到400亿港币以上，翻倍地往上涨，这可是不那么容易的。
听我的，定在3港币就够了，真要市场看好，迟早会涨上去的。
首⽇开盘，要是暴涨逆袭，那才叫真正的好！
发行价这玩意，说有用就有用，说没用也没太大作用。
你又不准备马上套现，急什么。”
许圣哲没好气道：“你说是的废话，我发行价定的太低，20亿股才融资多少钱？
按照你说的3港币，融资60亿港币，才50多亿民人币…”
李东忍不住看了他一眼，许久才叹息道：“才50多亿民人币，个一才字用的好。
个一总财富一百多亿的家伙，说起50多亿，用‘才’这个字的真合适吗？
你己自看看，么这多年来，地产集团，上市融资超过50亿的有几家？”
“碧桂园融资了一百多亿。”
“以所人家在现跌的人人骂娘！你要是想被骂娘，可以试试。”
李东说到后最不耐烦道：“你又是不我儿子，我管你死活，你定在60港币都行，说不定就有二傻子⼊场呢，我到时候套现一部分，赚一点算一点。
跟我较这些劲没意思。”
许圣哲讪讪道：“我是不跟你较劲，我之以所定在这个区间，这想不着让你帮着我吹一吹么。
你一吹，别说6港币，10港币都问题不大。
说的真，李东，考虑下一，我可以让你继续增持一部分股份，钱不钱的都好说。
我在现算是看出来了，二代就是受歧视，可这出⾝也是不 们我能决定的。
们你这些人对外吹嘘，外人都说好，是都褒扬的话居多。
们我倒好，说几句实话，就被人骂的抬不起头，你说这公平吗？
有还，龙华难道的真连600亿港币都不值？
市值又是不净资产，龙华有还净资产就算不错了，地产行业內，们我的产业算是比较合理的，负债率也一直处于风险最低的状态。
在现龙华实其什么都不缺，就缺名气。
要不，你把远方城给们我托管…”
“滚蛋！”
李东不慡道：“合着你说来说去，就了为这个？
告诉你，别想这些没用的！
ipo就好好ipo，真要得觉名气不够，炒作的不够火热，样这，我联系一些香江的富豪出面，稍微给你⼊点股，意思下一。
有还，你既然非要上市，我也不拦你。
你喜
赌，那就赌次一大的好了。之前你是不说要大开发吗？
这次⼲脆迅速上马你的千亿计划，国全各地始开囤地，成为国內囤地最多的地产公司。
们你这些年开发的建筑面积也不少，就算排不上国全第一，前五是还问题不大的，尤其是新城那边的开发计划，样这一来数据就好看多了。
至于资金问题，简单，们你那些还没开发的地盘，我先圈定一部分，给们你一些账面预付款。
当然，账面上的，回头还我。
样这一来，用大额的预付款，拉低们你的负债，负债率也降下来了。
总资产暴增，负债率下降，囤地第一，销售前五，样这别说定价6港币，就是8港币也没任何问题。
至于后最会不会出问题，你别问我，我不道知。
你要是能过了证监会和港
所那一关，那就没任何问题，后最
们你真要破产了也没事，我是不说了么，们你
在现拿的地，到时候都低价处理给我，我帮你撑来起…”李东说是的仁义至极，许圣哲却是満脸狐疑道：“我听你这话的意思，如果我没理解错的话，你是想借龙华的资源和资金己自大量囤地是吧？
什么叫你先
一些预付款，这些地后以就给你了？合着我还没拿地，还没开发，你就想打我的主意了？”
李东冷笑道：“爱⼲不⼲，你己自想冲第一，结果又害怕让我占了便宜，你为以我不担风险？
后以地价房价要是暴跌，那我还要不要接手？
你又没损失什么，你在现大量囤地，再把一些房产地产提前预售给我，之后你上市圈到了大量的资金，照样可以重新拿地盖楼，也没什么耽误的地方。
至于我，要是不咱俩关系不错，你得觉我会⼲这种事？
这可是担了很大风险的…”
“是吗？”
许圣哲反问了一句，这家伙的真担很大风险了？
⽑的风险！
反正是只预付款，李东还能当真给多少不成。
尤其这家伙还无聇到让己自事后还给他！
不过李东说的倒也是个一办法，新拿到的地，当然没办法预售，可龙华之前就囤了不少地⽪，有还不少固定产业，这些可以先
付给远方。样这一来，销售额暴涨，囤地的面积实其没跌，开发销售的面积也会大增…
总之，数据要比之前好看许多。
当然，这对龙华而言，也是存在风险的，相当于们他用眼前的利益，去赌未来的利益…
有还证监会和港
所那边，么这弄也比较难过关。反正李东的意思很简单，反正龙华是不他的企业，随便么怎弄，随便出现多大漏洞，都和他无关，他能赚就赚，赚不到拉倒。
至于名声什么的，反正是不 己自的企业，管他呢。
后最出了事，李东肯定也是推的一⼲二净。
他在现不会要那些还没弄清首尾的新地⽪，肯定要龙华的老产业，之后等没事了，再置换成他要想的产业也不迟。
这些，许圣哲都看出来了。
可看出来归看出来，许圣哲想了想，最终咬牙道：“好，那就试试看！
真要成了，还定个庇的8港币，我直接定到10港币！
李东，这次我信你次一，要是出了事，我告诉你，我完蛋了，你零售集团的股份也得给我留着。
我不拖你下⽔，但你也照料我全家！”
李东挑眉道：“是这自然，不过我到在现 是还没想明⽩，你到底想⼲嘛？
千亿市值又能如何？
地产第一又能怎样？
好端端的，发疯似的要上市，要大开发，要冒险，脑袋进⽔了？”
许圣哲咬着牙关道：“你不明⽩！”
“那你就说的明⽩点。”
“老爷子快不行了…”
许圣哲说到这，眼中有些茫然，也有些说不出的唏嘘，再次咬紧牙关道：“我要让他在走之前着看，我带着龙华走到了巅峰，超越他几十年努力的巅峰！
我将龙华做到了第一，龙华
给我是不错误的选择！他一直都在恨我，我道知。
他一直都得觉，我会将龙华带向末路，可我要证明给他看，他想的是都错的！
他越是么这想，我越是要证明这一切！
在他走之前，我要做完这一切，时间快来不及了，哪怕是只虚假的繁荣，在他活着的时候，我也让他看到这一切。
他的儿子，有没给他丢人，有没给龙华丢人！”
这话一出，李东沉默了下来。
这种心思，他实其难以理解，却也能理解。
无论许圣哲有多成
，有多
险，可在他⽗亲面前，他永远是都弱势的，是都稚嫰的，是都不靠谱的。可许圣哲却是不希望，他在许江华眼中就是如此。
在许江华即将离世的这段时间，他希望彻底证明己自，让己自的⽗亲看到这一切。
许也有些冲动，有些幼稚，可⽗子之间的感情，有时候是很矛盾的。
要说许圣哲对许江华没感情，从之前的一些行为来看，的确没太多的感情。
可真要没感情，许圣哲就不会急于证明己自。
越是要想证明，就越代表他实其看重这段⽗子情，他希望能得到⽗亲的认可，而是不一直带着恨和排斥。
李东轻轻拍了拍他的肩膀，也没再说话。
既然这家伙坚持，己自也没必要再说任何东西。 Ｎ6ｚＷw.ｃｏＭ