第1552章 李东的心思
外界在期待,希望能看到一场世纪婚礼。
可实际上,李东对世纪婚礼这些词语不太感冒,他实其也没想过将己自的婚礼办成什么世纪婚礼。
李东的目的很简单,己自的婚礼,就算不浓重,也不能太寒酸。
至于他之前布置的那些99辆车队什么的,听着倒是
奢华的,然而考虑到李东的实际情况,也只能说一般。
哪怕中产家庭,想凑个99辆车队也是不太难的事。
而对外界的期盼,李东显然是没这个精力去关注了。
3号,李东稍微休息了一阵。
从4号始开,就不再是之前的个别人到来了,一些外地的宾客们,很多一部分都选择了在4号这天来平川。
有些人,李东可以暂时用不去接待。
有些人,李东却是得亲自露个面才行。
…
平川机场。
吴亚君和杨绍鹏众人联袂而来。
等看到李东在接机口等着,吴亚君笑的开心道:“李东,你这也太客气了。
都说用不接用不接了,你还亲自来接机,这可是让姐姐受宠若惊。
在现你恐怕忙的晕头转向,咱们己自人,那么客气⼲嘛。”
杨绍鹏也道:“咱们之间的确没必要客气,要是老柳们他到了,你接下一未尝不可,们我之间用不来这些虚的。”
作为当初总裁班的同学,李东们他
是都二期的学员。
而二期学员,在现几乎是都以李东为核心,形成了个一新的小集体。
至于一期的人,马昀们他
实其也有己自的小圈子。
当然,到后最,这些人又殊途同归,融⼊了个一大圈子中。
可不管么怎说,毕竟有同学情谊,哪怕这个同学情有只那么几天,这也不影响这些关系。
尤其是,李东和吴亚君、杨绍鹏几人都有利益关系,关系要比其他人更亲近许多。
龙湖的一些商业大厦,在现⼊驻的超市卖场,除非是经已签订合约的,要不然一般是都远方超市。
而杨绍鹏的海丰,早在08年那场大雪的时候,就帮过远方从海路运货,从而保证了远方没受天气影响,物流保持畅通。
也就是那次一,远方商城才从之前的被掏宝庒制,一举抢占了华东大半市场,才有了来后的逆袭。
而在现,远方打通了全球采购市场,凡是和海运有关系的货运,要只海丰在当地有业务,一般远方是都选择和海丰合作。
基于此,几人的关系才会越来越亲密。
是这商界的常态,虽说和利益有关,可利益牵扯的深,关系自然要比其他人亲厚一些。
当初二期学员班人不少,后最还能和李东们他保持一致的人却是不多,就在于大家少了利益关联,最终越走越远。
几人边走边聊,李东聊了几句,接着看向吴亚君道:“吴姐,听说这次龙湖上市,外界看好度很⾼,看来划下女富豪排名榜接下来又得变一变了。”、说起龙湖上市,吴亚君有些无力道:“别提了,许圣哲那个混蛋东西,这次故意跟我作对呢。
之前龙华提都没提上市的事,结果然忽半路上杀了出来!
你也是,居然还在龙华有股份。
原本今年准备赴香江上市的內地地产企业就有些多,可其他中小企业就算了,反而是衬托们我的存在。
可龙华和恒大样这的企业也参与了进来,这是不给我找事吗?
你说,要是微博、滕迅、阿里这些互联网企业时同在香江上市,会有什么结果?
就那么大的池子,想养出多条大鱼么怎可能。
们我和恒大就经已竞争力很大了,在现龙华也参与了进来,这是不和们我抢食么。”
港股市场实其规模不算小,在世界排名都不低。
港股的投资方,不仅仅局限于香江那边的人。
一些世界知名投行,都在香江有分部,作为亚洲四小龙之一,香江的地位举⾜轻重。
可香江,也是不
有没局限
。
互联网企业还好说,如今互联网才是真正的跨国界。
而地产股,尤其是內地地产股,那接受程度就要弱很多。
这时候,港股的池子就缩⽔了。
养个几条鱼还行,养多了,那后最总有几条鱼会死。
之前,碧桂园经已在香江上市。
今年,龙湖和恒大这两大地产巨头也准备在香江上市。
在现,龙华也要去香江上市。
三家ipo的速度都差不多,而加⼊了龙华,可能会导致们他的市场被瓜分。
原本这个市场是1000亿的话,两家瓜分,那一家就是500亿。
在现三家进⼊,这个市场不会扩大到1500亿,最多也就1200亿,一旦三家平分,那就是400亿。
当然,
作的好,那就分的多一点,随着整个市场扩大200亿规模,可能后最都被一家抢走了,反而比两家上市更赚。
可三家当中,得利的也有只那一家。
在现,三家规模以上的地产公司,龙湖的实力实其是最弱的。
原本,龙湖就比恒大弱一点。
而一始开,龙湖和龙华是旗鼓相当的,且而吴亚君比许圣哲要吃得开,准备的时间也更长,照理说,龙华加⼊,吴亚君也不忌惮对方。
可谁道知,龙华最近跟疯了似的。
许圣哲四处始开圈地,各种让人瞠目结⾆的大方案个一接个一持续出炉。
之前刚始开在华东地区布局的龙华,在现直接強势杀⼊京津沪这些城市,许圣哲频频出手,口气也大的吓人。
一始开,很多人还没在意。
可等道知,远方在龙华也有持股的时候。
不少人然忽恍然大悟,这不就是李东的风格吗?
往死里吹,往死里扩张,计划是都挑大的来。
至于能不能成,这个换成一般的企业不好说,可龙华背后有远方支撑,不少人得觉
是还有戏的。
李东然虽和许圣哲说,不许借用他的名气打广告。
可远方和龙华合作是事实,要只许圣哲不借用李东的个人名望,说到远方持股,那也是事实,没必要去否认。
远方的商业行为,不能代表李东的个人行为。
反之,李东个人却是能代表远方。
听来起复杂,普通人至甚没这个概念,可龙华主打远方的招牌,而是不说李东个人,实其业內人士都懂其的中意义。
这点,吴亚君自然也看出来了。
可看出来有什么用?
外界哪会管李东和远方的区别,们他只道知,远方在龙华有股份,龙华说的大计划,显然是靠谱的。
这次一,龙华地产大规模进⼊国全各地,下一子就把名头打响了。
几天下来,反而是龙湖落了下风。
听到吴亚君抱怨,李东也无奈道:“这个跟我真没什么关系,许圣哲你也认识,那家伙可是不谁都能指使的动的。
他己自要这时候上市,我劝也没用。
吴姐这边,实其可以联手龙华,起一⼲掉恒大,那倒是
不错的。
如今,ipo前期,说是看业绩,看数据,实其
是还看谁更能吹,吹的让人信服。
龙华和龙湖,实其竞争不大,重合区域不多。
反而是恒大,四处扩张,和们你都有竞争。
这次起一打庒恒大,抬⾼们你两家才对。
至于么怎打庒,多简单的事。”
“么怎简单了?”
吴亚君有些好奇,李东说的倒是容易,恒大哪有那么容易被打庒下去的。
人家规模在那,岂是你说对方不行就不行的。
不但吴亚君好奇,杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东⾼见。
李东一副简单至极的表情,随意道:“这还用想?恒大和们我远方没合作,注定没前途。
们你两家都和远方有合作,这就是前途无量的保证…”
“咳咳咳…”
几人都哭笑不得,你好意思说出口吗?
恒大是和们你没合作,关键人家在现不做商业地产,做也是小规模的做,当然没什么合作的空间。
就为因这,否定了恒大,谁信你?
李东佛仿看出了们他的心思,无所谓道:“试试也不损失什么,们你真要为因和们我有合作就出现了增幅,三家共赢的局面。
接下来,远方再谈一些合作就简单多了。
看看,跟们我合作才有前途,不跟们我合作的都完蛋了。
们你说,后以和们我合作的地产企业是是不就多多了?”
说着李东然忽想到了什么,脑海中不由想起当初在京城的地产大会。
那时候,他就和其他地产巨头商量,起一合作。
国全的大型商场,实其八成是都这些地产巨头企业控制的。
小企业,没那个能力开发。
李东当初真要能达成了合作协议,那效果也是极其恐怖的,人家零售超市连开店的地方都没,好地段都被人占了,还么怎继续扩张下去。
不过当时远方的实力实其也不算太強,加上不少企业都有固定的合作零售商,自然不会轻易答应。
最终,和远方达成合作的企业是少数。
如果这次能借着这个机会,龙华和龙湖为因和远方有合作,后最被市场看好,股价攀升,那所有人都会看到个一趋势。
跟远方合作,远比和其他企业合作收获更大。
之前,远方再厉害,和这些地产企业实其都有没太大的利益关联。
可在现不同,和远方合作,上市的地产公司股价会涨,没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好…
当然,是这理想状态。
做企业,单靠外力肯定是不行的,是还要看本⾝的实力。
可一些实力达到的企业,名气没达到那个地步的企业,却是可以尝试下一的。
想到这些,之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东,忍不住多想了几分。
这次许也真能借机⼲点事出来才对。
一旦龙华和龙湖两家,借着远方的名头完成了超越,是是不会让一些地产企业动心?
这点可能
是还很大的,何况远方本来就是不弱者。
如今,大部分超市的自有物业都不算太多。
远方之前自有物业比例保持在10%以上,就经已超越了国全大部分零售公司。
这也意味着,超市这些百货企业,90%以上的门店是都租赁的。
当然,这个租期很长,超市,尤其是大型超市,签个十年合约几乎是常见的事。
可不管十年是还二十年,每年都有大批的门店合约到期,这也是事实。
一旦合约到期,商场选择不续期,那就有好戏看了。
在现可不同于⽇后几年,人家商场愿意续期,也有很多零售门店为因承受不了增加的租金选择了己自倒闭。
在现这时候,然虽租金经已见涨,可零售企业是还有利润空间的。
这时候一旦出现门店被迫关闭,那才就⿇烦了。
如今零售行业为因有远方存在,线下这一块竞争很
烈。
在这种大家都在扩张的时期,你不但没扩张,反而缩小了规模,尤其是取代你的是还远方,那更是⿇烦的中⿇烦。
当然,其他企业也可以换地方继续开店。
可这些老牌零售企业,实其
们他之前选择的地段,是都繁华地段,是都最适合开大型商场的地方。
这时候,换在别的地方,未必有还之前的人气了。
李东里心想着这些事,微微有些走神。
而吴亚君却是认真考虑了来起,半晌才道:“你说的这些,许也有效果,可远达不到光是远方的名字,就⾜以让们我取得大的优势。
真想和你说的那样,达到三赢的局面,除非…”
吴亚君顿了下一,见李东还在走神,不由没好气道:“我说话呢,你在听吗?”
李东这时候清醒了,笑道:“听着呢,你的除非后面想说什么我道知,不过在现暂时不聊生意。
反正们你ipo有还一段时间,等我婚礼结束咱们再详聊。”
吴亚君眉头跳动下一,微微点头道:“好,那我等你消息。”
这两人说的不清不楚的,杨绍鹏几人却是不傻,大概道知
们他要谈什么了。
无外乎合作,或者⼊股,当然,是李东⼊股龙湖。
这种事倒也不少见,香江那边上市的企业,香江本土的富豪几乎都会参与。
有时候实其
是不主动参与,而是被动的,那些上市的企业需要名气,需要说服力,主动选择让们他进场,至甚是超低价进场。
如今,李东名气在这,龙湖连长江老李这批人都拉了进来,再拉李东进场也正常。
不过两人关系然虽好,可商场是还讲利益的。
这次吴亚君不出⾎,想直接拉李东⼊场,没那么便宜的事。
们他
实其不道知,李东之前直接拒绝了许圣哲的事,要是道知了,恐怕就不会么这想了。
李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利,他是为因想到了己自的计划,才会答应和吴亚君谈谈。
既然当初能成立零售联盟,别的联盟体为什么就没希望?
当然,地产行业⿇烦太多,李东在现还处于犹豫阶段,且而真要做,也要好好挑选才行。
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