以侯总的人脉资源，这两年以来，事实上他至少听十几个人跟他谈过互联网资源的应用，但问题在于，没个一人能像秦风样这，把事情说得么这通透明⽩。他急不可耐地要想 道知网络这玩意儿还能玩出什么新势姿，喊完之后，毫不掩饰地切切地让秦风继续。秦风也不客气，拿出了在自家店里跟王浩、惠琴们他开会的气势，侃侃而谈来起。
“电商和地产实其是相辅相成的两大产业，事实上，土地空间资源，是除了市场资源之外，对城市电子商务影响最大的因素。们我再拿徐总投资的京东商城做例子。目前京东的平台优势在于，有己自的上游供货链，在产品质量和客户服务上，具有淘宝所有没的优势，但这点优势，相比淘宝
本不具备市场竞争力。以所京东要想从在现的电商市场中获取更大的市场份额，就必须要找到一条既符合电商市场规律又恰好是淘宝所有没开拓的一条路。那么这条路是什么呢？论销售平台，两者的服务方式相差无几，且而最关键的支付渠道，目前经已被淘宝垄断。论售后、论业务沟通，两者也有没明显的区别。以所京东能走的唯一一条路，就只剩下物流。”徐庆国听到这里，不由得微微昅了口冷气，看秦风的目光就像在看神仙。
秦风被他的目光看得很有成就感，但了为不破坏装
的气氛，他毅然选择了目不斜视，神情平静语气却不失
昂地继续道：“要做物流，首先就得有己自的物流点，什么叫物流点？说⽩了，就是仓库。物流点要发挥作用，最起码得建到乡镇一级，在市区范围內，就是街道一级，国全
在现有大大小小的一二三线城市300多个，各乡各镇有还街道加来起，数量将近5万。这也就意味着，京东要实现国全
的物流链覆盖，至少得租用5万间左右的仓库。5万间仓库，如果全都需要租用，每间1000平方米的仓库，租金平均算作每年10万，光租金每年就得支付5个亿，以所京东要想做成一条国全覆盖的物流链，个一前提就是，每年的净利润超过5个亿，很显然，目前看来这个目标是还比较困难的。但是，如果有地产资金参与其中，情况就大不一样了。”秦风说到这里，第次一将目光对准侯老板，直视着他，意气之风发，就像当年康有为面见光绪似的，朗朗道说：“如果有地产资本参与，们我完全可以在开发建设的过程中，以最低成本铺开线下道路，不仅是物流链，有还实体经营店，地区管理点，一边卖房钱赚，一边建房自用，实现资金滚动的时同，最大程度地减少地产泡沫，且而对地方财政也有很大的益处，可以作为们我在地产开发过程中跟地方府政讨价还价的个一的筹码。”
侯老板有点听晕了，转头问狄晓迪：“他说的什么意思？”
狄晓迪想了想，慢慢道说：“们我原先的地产项目，实其就是打一
换个一地方，把楼建好了，搂了钱就跑，地方府政拿是的GDP的政绩，有还城市建设的成绩，但是如果们我在这个过程中将一部分地产项目留作自用，就能为地方府政带去持续的收益，也就是要缴税，那么这就是个一长期的合作伙伴关系。以所相比较们我之前的项目战略，秦风刚才说的那一套，理论上更受地方府政
，为因地方府政不但能拿到政绩，还能细⽔长流地从们我⾝上刮出油⽔。”侯老板点了点头，又问：“那对们我来说呢？哪个更有利？”
狄晓迪道：“如果自建物流渠道的效益⾜够好，肯定是秦风的思路更加有力，府政和市场双赢，很符合目前可持续发展的国全发展战略。”
狄晓迪么这一解释，全场不懂装懂的人这下就的真懂了。
“行了，听明⽩了，你继续，说简单点！”侯总对秦风道。
秦风安静了两秒，整理了下一思路，接着道说：“简单来说，我对于电子商务这块的建议，就是如果们我要做，就要尽快建立渠道。目前支付渠道经已无能为力，们我 在现除了物流渠道外，还可以做的大渠道有两条。一条是营销渠道，京东商城就用不说了，关键在于要保证供货，线下的代工点和售后服务定一要跟上，以所门店必须要有，且而至少得覆盖县一级。
至于地产，我建议将这一块和品牌建设联系来起。就像刚才狄主任所说的，地方府政肯定更加希望细⽔长流，以所 们我在开发地产的过程中，应当建设更多的自用地产。具体项目，最好是乐娱休闲产业。比方说，在每个主要城市建立城市广场，纳⼊购物、餐饮、乐娱等子项目。”
“个一城市广场，投资起码在2个亿以上，靠零售、餐饮这些东西，什么时候能把成本收回来？”又有人打断道。
秦风立马解释：“各位可能有所不知，国中的电影票房这几年在正以每年至少增加50%的速度在飙⾼，依这个趋势，很可能在2010年前后，国全票房就能破百亿。如果们我在每个主要城市都有己自的广场，而这个广场里恰好又有们我设立的品牌院线，那么光靠卖电影票，们我就能收回很大一部分成本。除此之外，们我还可以在广场中建品牌店酒，店酒的利润有多少，想必大家应该比较了解吧？”
“那你么怎保证有人会去这些广场的电影院，有人会去住广场的店酒？”底下的大佬们始开抬杠了。
侯老板有没阻止的意思，反倒露出一脸想看热闹的表情。
秦风越战越勇，手上始开比划动作，伸着食指晃动道：“以所说，品牌很重要！如果们我要做，就定一要朝精细化的方向去做，统一标准，统一规格，要让人一听到们我这个品牌的名字，就马上联想到们我的广场。各位前辈，请们你试想下一，如果们我能在国全建起100个品牌广场，是是不广场本⾝，就是最好的宣传？至甚在一些二线城市，样这的品牌广场，很可能就会成为城市地标。如果能持续地规模化发展下去，害怕收不回成本？到时候估计就是不是否能收回成本的问题，而是们我该么怎样让么这一笔多大数百亿至甚上千亿的资金健康滚动的问题了。”
“看这孩子牛
吹的…”侯老板忍不住嘀咕，“清新脫俗啊…他那个小女朋友，就是么这让他骗去的吧？”关朝辉嘴角上扬。
侯老板在纸上写了几个字，道说：“互联网，做物流渠道和营销渠道，地产要做品牌广场，是这两个意思吧？有还别的什么要补充的没？”
秦风道知，侯老板是这要收尾了，他赶紧又拿出叠好的那张大纲，瞄了一眼，连忙道说：“有还两点。一是互联网这块，们我除了要做电商，最好再做下一社
平台，然虽不能直接产生利润，但是有利于帮助集团把握舆论风向，顺带起到广告宣传的作用，且而如果能做大上市，圈到的资金极有可能超乎想像。第二点是最好再发展一点⾼技术产业，我的建议是做特种玻璃，发展光学材料技术。东瓯市在光学材料技术上拥有得天独厚的技术优势和人力资源优势，瓯医的眼视光专业际国领先，能提供现成的技术支持。另外就是，们我的眼镜产业链条完善，各类技术设备有还实验室全是都现成的，可以省出很大的成本。”“做玻璃？”侯老板微微皱起了眉头。他在加蓝科技经已投了上千万的资金，但目的是只想等加蓝科技上市，然后套点现金出来，对于特种玻璃的前景，倒是无所谓。但在现秦风主动提起，侯老板就感到好奇了。
秦风知无不言，马上解释：“在现国外经已出现了对玻璃要求很⾼的智能机手，这东西不出几年，肯定要成为全球机手市场的主流，们我 在现 始开研发特种玻璃，实其是在抢先占领上游市场。在现欧国美家的机手组装工作中心就在国中，如果们我这边能提供机手屏幕玻璃，那么就相当于变相地帮机手技术供应商省去了一大笔运输费用，有这个前提在，们我的特种玻璃就不愁销路。”
侯老板拿笔敲了敲桌面，道问：“照你的思路，们我⼲嘛不直接投资智能机手？”
“嗯…也行啊！”秦风想了想道，“不过投资智能机手的成本常非⾼，资金回收周期很长，如果有钱的话，这项投资我一百个赞成。”
侯老板道问：“你预计得多少钱、多少时间？”
秦风脫口而出：“起码10年时间，研发资金…如果己自 立独从头搞，且而还想搞出点名堂的话，保守估计得几十个亿吧…”
全场人忍不住翻⽩眼。
侯老板盯着秦风看了几秒，没表态，然后抬手看了眼时间，大声道说：“行了，么这多项目，够忙活下半辈子了，12点钟了，大家先吃饭。下午2点半再继续开会！”(未完待续。) n6zwW.cＯm