来到建武市星星厂实地考察之后，姜总很郁闷。
赵老板过年的时候，跟他两个在⾼岗村废墟上万丈豪情，吹牛
吹上了天，什么大好江山，谁来取之的话都冒出来了。哪道知，眼前这片到处是面带神秘笑容的瘸子、跛子、聋子、瞎子、小傻子的工厂，就是所谓的大好河山？
“我说，你不会是把我调来盖厂房吧？”姜萱无语问。
“么怎，生意做大了，看不起盖厂房了？”赵泽君笑道。
“是不看不起，要是仅仅盖厂房，我调工程队过来就是，犯不着把整个公司的重心都朝建武市转移吧？”
姜萱掰着指头跟老赵算经济账：“宜江市一年好歹五六百万的纯利，你这些厂房是都 次一
的，就算加上后期维护，修修补补的，我派个工程队来也就够了。你在现倒好，把几个管理层掉过来，施工队还留在宜江市，我实在搞不懂你的意思。”“在现宜江市的生意，还能维持吗？”赵泽君问。
“维持是没问题，施工队还在嘛。但是重心转移过来，骨⼲人才、财力，包括我，后以都要朝建武市投⼊，宜江市很难再有进一步发展，至甚可能渐渐萎缩。”姜萱说：“施工队是具体⼲活的，公司要发展，市场要拓展，依靠是的管理层的主力。”
“姜萱，咱们泽建在宜江市，主要的业务，是做工程，对吧？”赵泽君然忽问了个一看似不相⼲的话题。
“对啊。”姜萱点头说。
“但是我要的，不仅仅是一支或者几支施工队，而是房地产公司。盖楼和经营管理房地产，这两者是有区别的。”
赵泽君顿了顿，“且而区别很大！”
姜萱沉默了片刻，不太确定说的：“你是这把骨⼲掉过来，并不光是施工，准备在大城市学习、转型，是是不？”
赵泽君哈哈一笑，“明⽩就好，靠着盖大楼能盖出来几个钱？卖大楼才钱赚嘛，走，我带你去个卖大楼的地方，观摩学习。”
…
2005年，新年伊始，季节还尚在冬天，气温颇为寒冷，建武市的房地场市场，却提前一步升温，进⼊了舂天。
也就是经过了个一舂节前后十天而已，建武市房屋均价不知不觉就提⾼了5%。舂节刚过完，十几个楼盘雨后舂笋一般，先后开盘。
这其中，就包括建武市承业房地产责任有限公司承建的‘滨⽔家园’小区，这块在曾经的地王基础上修建的小区，可以说建武市新年最受期待的小区。
“最受期待？”姜萱着看面前一百多亩施工工地，说：“我么怎看不出来哪里值得期待，还最受期待？”
“光看工地当然看不出来。”
赵泽君笑了笑。
欧
靖然虽是个做实业的，但论起宣传手段，一点都不比己自这个搞互联网的逊⾊。从用天价拿下楼盘的那天始开，宣传攻势就经已
始开，之后一段时间，宣传几乎有没停下来过，反而越演愈烈，几乎铺天盖地一样呈在现建武市市民眼前。别的就不说了，光是广告牌这一项就很惊人，建武市的几个繁华地段，广告牌上全是滨⽔家园的宣传。连赵泽君之前在腾飞社区低价租用的十几块牌子，都临时租给了承业，承业给出的价钱实在太⾼了，几乎送钱，老赵然虽不太喜
欧靖，可是有没理由拒绝送上门的钱。做生意嘛，喜不喜
是一回事，合不合作又是另外一回事。这半年多，赵泽君走到哪都能见看‘滨⽔家园’这四个大字。
铺天盖地的宣传下来，可以么这说，建武市要只对房产稍稍有些趣兴的人，都会下意识的考虑这个还没开盘的，刚始开打地基的‘滨⽔家园’，不管准不准备买，都产生了几分趣兴。
滨⽔家园上周末推出了八套精装样品房，据说不到一周，由于看得人太多，样品房的地板都被踩坏了。
那时候还未开盘，承业公司在后最阶段，又玩了一手渴饥营销。
“这说明他精装修的质量不行嘛。”姜萱开了个玩笑，然后有些疑惑说：“我就是不明⽩，他从哪来那么多钱？”
“行银 款贷喽。”赵泽君笑了笑说。
姜萱想了想，头摇，肯定说的：“那也不够。他的款贷还要用来盖楼，他这种宣传力度太大了，钱不可能够用。你说，他不会准备偷工减料吧？”
“你得觉呢？”赵泽君说：“盖房子，你是行家。”
姜萱说：“也是不没可能，在现监管很松，花个百来万公关费，节省几千万建筑钱的事太常见了。不过要是我，我不会么这⼲？”
“为什么？”赵泽君笑问：“你什么时候变成良心地产商了？”
“当了地产商，良心早就喂了狗了。”姜萱哈哈一笑，看了看赵泽君，说：“为因我有你这个后台老板，不靠着房地产上面的钱救命，不急着等钱用，以所犯不着冒这个险。我要是敢偷工减料，恐怕第个一跳出来的就是你吧？”
“嗯。”赵泽君没否认，他涉⾜房地产，绝对是不捞一笔就走，而是要做口碑，做长线，做品牌。
说句题外话，网络游戏就不同了，老赵对待网络游戏的态度就是任何游戏，捞一笔就走，能捞多少就捞多少，以所 在现农场里出了一大堆五花八门的道具，尽可能在游戏生命周期里多钱赚。
“说到底，他的钱从哪来？民间借贷？”姜萱问。
实其每次说到钱，尤其是大笔的资金，姜萱这个建筑公司的老板，都能深深的体会到，有老赵这个大后台，不缺钱是多么慡的一件事。大多数的民营企业，尤其是建筑、地产公司，无论规模大小，资金链始终都处于紧绷状态，用一笔款贷来还上一笔款贷，任何个一环节出问题，都可能导致全盘崩塌。
毫不夸张说的，国內绝大多数中小民营公司，是都在刀刃上跳舞。
但泽建公司从来有没 样这的庒力，即便至今为止，泽建有没从赵泽君里手菗调过大额资金，但有赵泽君这个后台，姜萱做事有底气的多。
有底气，人就不会慌，决策就不容易失误。
赵泽君晃了晃里手的开盘宣传单，说：“他这一批推出的八种户型，最大的复式202平方，最小的三居室98平方，全部是精装修，我看看…嗯，均价经已超过了4000，你说他钱从哪里来？要只卖掉了一批房子，他手头就有活钱，能继续盖楼了。”
“用住户的钱，盖住户的房。胆子也
大的。”姜萱点点头，不太确定说的：“他这第一期开盘，能卖掉多少？如果卖得少了，连之前款贷的行银利息都成问题，恐怕没钱再盖楼吧。”“那就要看他本事了。有本事的吃⾁，没本事的连屎都吃不上。”赵泽君笑了笑：“走上车，到他前面售楼处去看看。”
售楼处距离施工工地很近，一公里不到，车子刚转过个一弯，就见看前面的空广场上，平地起了一栋临时的三层售楼处，前面打着个一大舞台。
舞台下，人山人海。
赵泽君们他车刚开到的时候，舞台上的劲歌热舞正好结束，个一主持人上台说：“各位来宾，各位朋友，请大家在售楼处先领号，中午十二点始开正式摇号。在此期间，了为感谢大家的支持，们我特意请来的世界知名的萨克斯风演奏家，来自意大利的阿尔贝托先生，为们我演奏…”
一位金发碧眼的外国人抱着萨克斯风走上台，用意大利语嘀嘀咕咕说的了几句。
“这个人…”姜萱隔着几十米，眯着眼睛看了会一，“我
！这丫我认识，叫托尼，前以是酒吧乐队的，天天在酒吧骗吃骗喝骗炮打！什么时候变成了意大利演奏家？”“这就是宣传嘛。下次们我 己自楼盘开盘，你找两个洋妞，说是国美 国全选美姐小，nba啦啦队队长，么怎热闹么怎洋气么怎说。”
车子没再广场多停留，而是来到了售楼处，在门口一问，号码经已排到了900多号，后面有还一大堆人等着领号。
姜萱的脸⾊有点变了，郑重来起。
…
一直到下午六点半，第一期开盘活动结束。
一公里之外的工地上连地基都有没完全打好，滨⽔家园第一期开盘，房源经已告罄，经已卖掉了300套房子。
扣除一部分虚的，少说也卖出去两百套。
“差不多个一亿的资金回笼了。”姜萱说。
“这还是只第一期期房，等两年后房子真正盖好，有还上百套可以卖，那时候的房价跟在现又不一样了。见看 有没，这个欧
靖来建武市，一分钱没带，靠着从华集团卖人情，借的五千万，竞标、款贷、集资、宣传…前前后后，愣是用别的人钱，玩转了几个亿的资本，结下了一大批建武市的关系。”赵泽君递给姜萱一支烟，说：“咱们的第一桶金，是买了⾼岗村的拆迁房，赚了百来万。人家的第一桶金，己自一分钱没花，就赚了半个小区，几个亿。”
“是都⽩手起家，富二代和草
的⽩手起家，还真是不一回事。”姜萱接过烟，没点，低头想了想，嘴角一挑，玩味说的道：“你没说错，房地产，比单纯的盖房子，要有意思的多。看来我真得好好学学。” N６zWｗ.CoM