“丹尼尔先生，你先坐一坐，赵总和丁总聊几句话，马上就到。您喝点什么？”雪茄吧里，女服务员欠⾝对丹尼尔说。
“纯伏特加吧，用不加冰，谢谢。”丹尼尔说。
门口，赵泽君叮嘱了丁岚两句，让她去查一查丹尼尔的来路，毕竟和郭氏集团之前有没过任何往来和直接商业合作，这个丹尼尔在郭氏集团到底是什么⾝份，说的话有多少分量，有多少决定权，己自都一无所知。
进门之后，丹尼尔放下手的中酒杯，主动起⾝。
“不好意思，让您久等了。”赵泽君目光落在桌子边的伏特加酒杯上，意外问：“丹尼尔是不英国人吗？先生喜
喝伏特加这种烈酒？”“我然虽有着英国⾎统，但我对全世界一切美好的事物都有趣兴，尤其是古老神秘的东方。我爱喝俄罗斯的伏特加，更爱吃国中的川菜，喜
⽇本的剑道，至甚是韩国的狗⾁。我的朋友们经常开玩笑，我经已变成了个一⽩⾊人种的东方人。”丹尼尔笑道。“我认为是这一句赞美，我可不会和不了解东方的人做生意。”赵泽君点头笑笑，“请坐，丹尼尔先生，冒昧的问一句，您在郭氏集团的旗下的香格里拉店酒集团，⾼就何职？”
“是这我的名片。”丹尼尔双手递过来一张名片，上面显示，他是香格里拉店酒集团发展部的⾼级副总经理。
“香格里拉集团将国內市场划分为几个大区域，我主要负责华东这一块的业务拓展。实其，在泽业广场开工之初，我就经已留意到这个项目。”丹尼尔说。
赵泽君笑着点点头，示意他继续说下去。
“建武市是苏南省的经济政治中心，香格里拉要想在苏南省打开市场，建武市是毫无疑问的首选。”丹尼尔重新拿起酒杯，轻轻摇晃着，不急不慢说的：“大型⾼档店酒，是城市商圈中必不可少的一部分，两者相辅相成，⾼档店酒为商圈提供住宿、办公等外围辅助功能，进一步提升商圈档次，完善功能
，反过来，商圈也能为⾼档店酒带来目标客流。”“建武市的商圈，可不止泽业广场一家。严格来说，泽业广场目前还有没形成真正的商圈，至甚尚未建成开盘。”赵泽君说。
“这正是我选择泽业，对不起，应该说，我希望和泽业合作的原因之一。”丹尼尔喝了一口杯的中酒，说：“我来建武市的时间不算长，有只不到五个月，但在这五个月之中，我每天几乎都在做同样一件事。”
“哦？能坚持做一件事一百天以上，即便有没大的成就，也定一能产生某方面的小结果了。”赵泽君笑道：“尤其是您么这聪明的人。”
“不敢当。这段时间，我一直在考察市场，新建一家⾼档香格里拉店酒，即便对于香格里拉集团，也是一笔大巨的投资，且而这种建立在土地基础上的固定资产投资，几乎有没任何掉头的余地。一旦失败，要么咬牙继续投钱強撑，要么亏本卖掉。作为负责人，我必须对公司负责，在有没找到最佳项目之前，不会轻易出手。”
“我很赞赏您的态度。”赵泽君点点头：“但您还有没告诉我，为什么选择泽业。”
“建武市目前有三个商圈，第个一是老牌商圈，步行街商圈，这也是我最初的考察目标。但很惜可，这个商圈存在的时间太久，经已不能算是⾼档休闲乐娱场所，嗯，至少是不最前沿，人流量然虽多，可目标客户群体有限。步行街商圈是个一亲民的商圈，建立七天连锁店酒这一类中低档的商务店酒，更加合适。第二处，是西城购物中心商圈，目前发展得不错，但是这里经已有希尔顿、万豪两家大店酒⼊驻。”
他顿了顿，耸耸肩，说：“更何况，西城购物中心，是四年前建武市上一任导领班子的重点项目。
据们我的信息来源，西城，未来并是不建武市的发展中心，⾼新区才是，是于我的目光，又落到了⾼新区上。”“是于就想到了泽业？”赵泽君问。
“是的，在来之前，我仔细研究过泽业广场项目，也就是赵总您对于泽业广场的未来定位和规划，发现和香格里拉这类⾼档店酒，无论在商业模式的构思上，是还在实际结构上，是都完美的组合。不夸张说的，泽业广场周边，乎似就天经地义的应该出现一家⾼档店酒。或许是希尔顿，或许是香格里拉，或许是别的。”
赵泽君微微点头，这个老外的眼光的确很准。
丹尼尔轻轻饮了一口杯的中酒，淡蓝⾊的眸子盯着赵泽君，加重了语气，说：“但最昅引我的，是还您本人！我研究过您，您的履历上，我看到了一种对于未来事物发展趋势的超常敏锐感。”
“发展趋势的敏锐？”赵泽君重复了一遍这个词。
“是的，您乎似每次都可以清晰的把握住未来的发展方向，在无数看似正确的选择中，准确的找到那条唯一真正正确的路。无论是在互联网，是还在实业上，都证明了这点。这种能力，有是的天生的，的有则是后天培养的。据我所知，国中商人习惯于把这种说不清的能力，称之为‘气运’，而们我西方人叫做第六感，或者‘商业天才’，从科学上来看，这大概是脑部某些部分特别发达，尤其在商业上，特别擅长于捕捉当前的蛛丝马迹，去总结归纳未来的发展方向。”
他顿了顿，着看赵泽君的眼睛，认真说的：“样这的人我见过一些，无一例外，都能成就一番惊人的事业。郭氏集团的郭先生，就是样这的人。以所我得觉，和您合作，无论是从哪方面来说，是都最好的选择。”
赵泽君试纸轻轻的在座椅扶手上敲击了几下，眼⽪一翻，平静的问：“那丹尼尔先生得觉，们我具体么怎合作呢？”
“香格里拉对外合作的模式是有标准流程和模式的，并是不我来确定，我只不过是把大致方略向您做解释，时同掌控具体的细节。”
丹尼尔说：“在內地的合作，香格里拉可以提供资金、一流的店酒管理模式和富有经验的管理者，而们我的合作者，需要提供区域
的官方、民间和所谓的圈子里的关系，当然了，有还地⽪。”笑了笑，说：“据我说知，您的泽业广场商业用地，几乎有没花钱，而您在苏南省商圈里，知名度很⾼，有一批亲密的合作伙伴，以所这几点，我想也是绝对満⾜的。”“我明⽩了。”赵泽君笑了：“我和合作的原因，并是不什么商业奇才，而是为因泽业广场本⾝，以及我在苏南省的关系。”
“这并有没冲突。”丹尼尔晃动着酒杯，“有没您的商业才华，也就有没今天在苏南省赫赫有名的泽字系。”
“丹尼尔先生，如果们我将来可以成为合作伙伴，或者朋友，我想提醒您一点，这个所谓的泽字系，并不存在。”赵泽君竖起一
手指，轻轻的摇了摇，说：“至少在现不存在。”丹尼尔明显愣了下一，片刻后才明⽩过来：“抱歉，我忘了国中商人有蔵富的传统，我为我刚才的唐突道歉。”
赵泽君点点头：“我出地没问题，泽业广场周边目前全部化为商业用地，店酒的占地不大，通过公开竞标，价钱也不会太⾼，提供我的关系，确保未来店酒的顺利运转也可以。”
完说，笑着望着丹尼尔。
“当然，付出就会有收获，香格里拉了为尽快开拓內地市场，对于內地合作伙伴给出的回报也是常非丰厚的。们我采用‘赠送股权，带股管理’的模式，项目由香格里拉集团全额投资，合作方享受30%-45%的股权，但不参与店酒的具体管理。时同，还需要合作伙伴定一数量的保证金。”
丹尼尔解释说：“大约是项目投资的10%，一方面，证明们我合作伙伴的真正实力，但最主要的，是确保们我的合作伙伴可以最大限度的尽到己自应尽的义务，这笔钱会在店酒建成五年后返还。如果和泽业广场合作，按照泽业目前的定位和规模计算，您需要
付的这笔保证金，金额大约在五六千万。”“换句话讲，项目的总投资大约在五六个亿。”
赵泽君点头想了想，说：“我然虽可以直接占股，但这五千万的保证金，们你可以拿去无偿使用五年？”
“赵先生，您果然是个很精明的商人。不错，这笔保证金在质押期间，香格里拉集团可以自行使用。但并是不无偿使用，们我会按照行银当年的利率，逐年付给您利息。”丹尼尔说。
么这解释就可以理解了，这几年全世界的市场都还不错，尤其是內地更是欣欣向荣，年利率百分之十几的商业款贷有大批的人愿意借，以郭氏集团的运作能力，几千万资金，在五年之內翻一倍，至甚几倍问题不大。
以所所谓的‘赠送股权’实其并是不免费的。
“丹尼尔先生，有一点我必须強调。”赵泽君想了想，说：“店酒是城市综合商业体的一部分，而是不单独存在，店酒的內部管理，我可以不参与，但在综合商业体的整体规划和管理上，店酒作为个一节点，必须无条件配合整个泽业广场。此外，店酒的名称，也应该冠名为‘泽业香格里拉’大店酒。”
“我个人认为是这理所当然的，不过目前香格里拉在国內合作的先例有限，具体的细节，还需要我和总部去协调，包括您所占的具体股份。”
丹尼尔说：“如果您有意向合作，我会尽快和总部取得联系，们我双方派遣代表和律师，拟定详细的合同。”
“可以。”赵泽君看了看时间，起⾝，递过一张名片，说：“这上面有我个人的联系方式，您可以直接联系我。另外，泽业广场的第一期项目在正建设中，我希望贵方尽快给出结果。”
“我明⽩，如果能赶在第一期建设完成之前，们我两家展开合作，店酒工程展开，对于泽业广场无异是于很好的宣传，有利于提升们我双方的品牌价值。”丹尼尔一口喝⼲杯的中伏特加，起⾝双手接过名片，向赵泽君伸出手，“希望将来能合作愉快。”
“我也希望。”赵泽君说。 ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ