第二百章 找机会开了她
赵泽君笑了笑,要敲打的,就是这位宋经理,宋女士。
这位宋女士前以就职于万科集团某省分公司,担任主管市场的副总,资历常非老,从万科是还国企的阶段,就在万科任职,来后由于万科几次內部员工股份调整,对公司的政策不満,辞职,被猎头公司推荐给泽业。
宋女士的能力的确是的有,来了之后,帮助姜萱一手创立了市场部,对公司是有功劳的。
但对于姜萱,宋女士一直不太放在眼里。
个一二十多岁的小伙子,一年前还不过是一家几百万规模的建筑公司的老总,当初她在万科,这种小角⾊巴结她都用不正眼看的。在现却一跃而成泽业的总经理,的她顶头上司。
除了⾝份落差,宋女士大概也得觉姜萱完全是凭借和赵泽君亲密的个人关系上位的,平时工作中颇有些‘拿总经理不当导领’,常常摆出一副老资格,教训姜萱。
姜萱受赵泽君之托,几乎从零始开,打造泽业公司,创业之初,有求于人求渴人才,要只对方能做事,有时候也就哈哈一笑忍了。
姜萱放低了姿态,宋女士自尊心得到満⾜,也就不为难他了,又把矛头指向了赵泽君,经常在姜萱面前抱怨指责赵泽君战略有大问题。
如比商业地产,人家万达也在做,可个一万达广场,盖了两年半,泽业广场一年多就要建设完毕、投⼊运营,按照宋女士的话来说,赵泽君急于求成,急功近利,年纪轻轻的太想表现己自,完全不顾员工死活。
这个话,姜萱就不能忍了,传到赵泽君耳朵里,赵泽君也不能忍了。
在姜萱听来,这话的重点是后最一句‘不顾员工死活’。
宋女士说来说去,无非是工作太辛苦,庒力太大。
用前以姜萱的话来讲,这就
了他妈的,工作庒力大?那老子这一年多么怎过来的?工作庒力不大,凭什么给你么这多钱?
员工拿着⾼薪,尽想着轻松?
在赵泽君听来,这更是个一危险信号。
己自为什么‘急功近利’,恰恰是为因万达的威胁,万达的城市综合体项目经已提前起步,如果泽业不能大踏步前进,还按照常规模式慢悠悠发展,将来会被越甩越远。
不能理解导领意图也就罢了,可作为市场部的负责人,从整个市场层面上也应该能分析出这个问题。
归
结底,这位宋女士的想法,来源于对两位导领的轻视。
以所有必要先敲打敲打她。
“难度在哪里?”赵泽君问。
“赵总,姜总,两位也道知,们我泽业的底子薄,之前和大型知名品牌有没过合作,短时间內要想邀请大量知名企业⼊驻,难度太大。”
宋女士说:“我前以在万科,和企业洽谈业务,联络感情,维护客户关系,直到后最合作,是个一漫长而细致的过程。有时候一家企业,就要用好几个月至甚半年时间,你在现要求我几个月之內,就联系几十家大型企业⼊驻,这是不天方夜谭吗?”
“那你得觉,任务量定在多少可以接受?”赵泽君笑着问。
宋女士说:“一般商业广场,开盘的时候,能有40%的⼊住率就可以了,且而不定一都要知名企业。前以万科…”
赵泽君这次直接打断了她:“这个问题,我在现就能给你答案。第一,万科是万科,泽业是泽业,万科主打住宅地产,泽业是商业地产。商业地产中,商家⼊驻是不
们我去求人家,而是昅引人家主动来找们我,泽业广场项目的宣传一直在开展,后续还会有更大幅度的举动,热度持续增温,旺铺不愁租,并是不你想象的那么难。第二,我给你的90%的任务,不光你个一部门完成,就连我在內,都会给予你最大的帮助。”
顿了顿,正⾊说:“万科是万科,们我
在现谈得是泽业。宋总,希望你能摆正位置,尽快调整好心态,融⼊己自的角⾊。”
赵泽君这句话一语双关,几乎是当场在教训宋女士,在场人都听出来,宋女士当然也不例外,她却不为以意,反而嘴角微微翘起,有些轻蔑的笑了笑。
“赵总,我是只实话实说,您也没必要生气。商业合作洽谈,人脉关系维护,本来就是一门大学问,急功近利反而得不偿失。您说不提万科,可是万科是国內顶尖的地产企业,肯定有值得学习的地方,前以在万科,们我谈下一家企业,少则一周,多则几个月。您刚才说,给给予我最大的帮助,那具体又是什么呢?”
“如果泽业市场部一周至甚几个月才能谈成一家,那⼲脆我来当这个市场部导领好了。你问我能给你什么具体支持,我在现就告诉你。”
赵泽君看了看墙上的挂钟,说:“四个小时后以,我要去参加个一饭局。这个饭局里,有家乐福百货的大区经理、香奈儿的华东地区代表、屈臣氏、周大福、阿迪达斯、美伊儿內⾐的⾼管,一共八家知名企业,如果这顿饭吃得好,我今天就能帮你解决五到八家知名企业,且而
样这的饭局,我之后还会经常组织参加。我不道知这个速度,在万科算是快是还慢?”
招商的重要
老赵比谁都清楚,泽业是个生新企业,有明显的短板:缺乏人才、商业关系少。这些赵泽君也很清楚,以所他早就始开有所安排,一方面利用己自在苏南省商圈的关系,另一方面,通过丁岚的关系网。
论关系网,整个苏南省大概没谁比丁岚更广。
宋女士微微一愣。
如果按照赵泽君的要求指标,是不做不到,但她接下来半年肯定要忙死,是于她就把⽪球踢给赵泽君。
你是导领,要是你都做不到,还么怎要求下级?
就哪道知赵泽君今天是有备而来,一张口就说出了一连串知名企业。
她瞧不上赵泽君,无非是得觉对方能力不行,可赵泽君一天就能解决么这多企业,就等于说,赵泽君这个董事长,经已把她市场部的工作给做了,且而比她做得要好得多。
这种情况下,她再有任何托词,无异于直接承认己自能力不行、不称职。
无奈之下,宋女士硬着头⽪说了句:“谢谢赵总,之前是考我虑不周全,我定一尽力。祝你今天可以谈得成。”
姜萱咳嗽了一声,淡淡开口:“各位,我道知
们你每个部门的庒力都很大,但是每个部门的工作,赵总在背后都在运用一切力量主动帮助分担,创造便利条件,至甚在们我
有没意识到的情况下,帮们我解决了重头。如比拿地、款贷、宣传。”
他顿了顿,目光从宋女士脸上挪开,在参会重人脸上一扫而过,语气渐渐严厉来起:“我要求各部门要求很简单:积极主动、克服一切困难、不接受任何借口,少量的特殊情况,及时向上级说明,但公司定一形成决议,必须坚决执行,能完成的,升职加薪,完不成的立刻换人,有没讨价还价的余地。”
企业要有企业文化,既然模式学万达,企业文化⼲脆也照抄万达,姜萱后最的那番话,就是万达的企业文化。
不能说万达的文化定一是最好的,但能成为国全第一房地产企业,它的企业文化,定一不会是错的。
借着敲打宋女士的机会,宣布企业文化,一举两得。
职场上光靠胡搅蛮
是不管用的,是还要靠‘讲理’,不管是歪理是还真理,要只能让对方无法辩驳,就经已成功了一半。赵泽君一口就拿出一大堆知名企业,宋女士彻底哑口无言,一时间找不到有力的反驳,只能板着脸默不作声。
“好了,会就先开到这里,我和姜总在办公室,各部门负责人有什么具体问题,可以来找们我。”
开完会,赵泽君又在姜萱办公室坐了两个多小时,把后续的一些工作聊透彻。
期间,几乎每个部门的导领都来敲过门,请示各自部门的具体问题,唯独不见市场部宋女士。
临走的时候,赵泽君问姜萱:“那个宋经理,你没上过她吧?”
姜萱一愣:“老妇女个一,倒贴我也不⼲。你当人人都像你,喜
重口味
女。”
“
,我找的也不算重口味吧。”赵泽君笑了笑,然后正⾊说:“这个宋女士有点冥顽不化,尽快物⾊市场部接班人,然后找个茬或者做个套,开了她。”
“道知。人我一直在找,经已有眉目了。”姜萱眼睛眯了眯,露出一抹有些吓人的光,说:“端泽业的碗,吃泽业的饭,还砸泽业的锅,这人是不能留了。”
“做得漂亮点,让她发挥后最
次一余热。”
…
离开泽业去往尚荷的路上,赵泽君在车里抓紧时间
悉了下一后面饭局的来宾名单。
功夫在画外,饭局上谈笑风生,背后是充⾜的准备,十几个人分属不同的行业,有一大半是都第次一见面,么怎样才能在一场几个小时的局里,照顾到每个一人,保持气氛,又能不动声⾊的把业务谈了,是这一门学问,是需要付出的。
国中人喜
在饭局上谈生意,不能完全没道理,圈子里有时候更多是的‘看人’,愿不愿合作,么怎合作,和对方管理者是个什么样的人有很大关系。一场谈笑风生的饭局下来,往往就能看出对方是个什么样的人,值不值得合作。
这份资料老赵前两天就始开
悉,去的路上又看了一遍。
是总
得觉这份资料怪怪的,但是到底哪里怪,老赵己自也说不上来。
如果是计划书之类的,老赵还能看指出其中不合理、不完善的地方,可它就是一份来宾资料,是都客观描述介绍,能有什么不对呢?
直到到了现场,赵泽君才恍然大悟!
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