泽业市场部经理宋女士决定，过完年之后就跳槽。
那天在公司內部⾼管会议上，和董事长赵泽君闹得不愉快，被对方说了个哑口无言，然虽 有没直接撕破脸，但是对方有几句话经已说得很明确了，尤其是那句‘希望你调整好己自的心态，摆正己自的位置’，分明就是对己自很不満，当着全部员工的面敲打己自。
至甚连一向在她面前很客气的总经理姜萱，那天也板起了脸，丝毫不留情面。
在职场多年，宋女士绝对是不菜鸟和雏儿，这两个年轻的老总一唱一和，时同发难，当时她就得觉不太对劲。
开完会，她仔细回想了会议过程，摆明是故意在公司会议上故意针对己自发难。
这说明什么？宋女士前以也是当导领的，这种情况，就表明导领对于员工不満经已到了个一很严重的程度，下一步，很可能就是冷处理，至甚开除。
作为员工，在导领先⼊为主的情况下，想改变导领的看法，难度常非大。
也是不不可能，主动认错，之后任劳任怨，兢兢业业，扎扎实实的⼲出成绩来，导领自然看得见。当然，由于导领 经已有了坏印象，这时候要想改观，付出的比其他员工多得多。
让己自给这两个⽑头小伙子低三下四的认错？宋女士得觉绝对不可能，从一始开，她就没认为己自有任何不对，相反，两个年轻人少年得志，太张狂了。
既然如此，与其等着对方来开除己自，倒如不 己自走人。
但是就么这走可不行。
当初这个泽业市场部就是个空架子，是己自一手组建了泽业的市场部，有没 己自，哪有泽业市场部？在现倒好，用人朝前用不人朝后，想过河拆迁，卸磨杀驴？
门都有没。
开完会没几天，就不停的有各地的知名企业，接二连三的联系泽业市场部，商洽招租合作事宜。
这些商家中，有一部分是赵泽君出面沟通谈下来的，但更多的是还闻风而动，主动自发来洽谈的商家。毕竟泽业的广告打得铺天盖地，尤其是通过非诚勿扰，搞得全国中都道知有么这 个一泽业地产公司，商家的目是的 钱赚，⻩金地段的热门商铺自然是开店首选。
宋女士这才意识到，赵泽君之前所说的90%签约率，实其并是不 个一遥不可及的目标，按照目前的趋势发展下去，等开盘之前，市场部哪怕不出去主动跑业务，开盘前也可以完成任务，只不过‘全部是国全知名品牌’可能有点难度。
但是事情既然到了这一步，无论能不能完成任务，宋女士都不准备再留在泽业。
…
这天上午，姜萱拿着泽业的规划图专门找到了赵泽君。
随着一批商家来泽业洽谈⼊驻合作事宜，有个一之前有没预料到的问题浮上⽔面。
商场里每个商铺的面积大小、位置是都不同的，商业价值肯定不一样。
尤其是位置，即便是同一层楼，同个一朝向，在电梯口、楼梯口的、正对大门的是都⻩金位置，能最大程度的昅引顾客。
除了家乐福等极少数特殊情况需要赵泽君亲自批场地的，剩下的企业，具体在哪个位置，多大面积，多少租金，都由对方派人和泽业的市场部具体洽谈。
么这一谈就发现了问题，⻩金位置有限，⼊驻知名品牌多，形成了竞争关系。的有好几家都看上了同个一位置，到底给哪家？
如果是成
阶段的万达广场，就不会出现这个问题。万达集团的招商工作，是在万达广场开发建设之前就完成的，楼还没始开盖，就经已确定了有⼊驻商家，每一家需要多少面积，确定好在哪个位置，然后才进行设计规划，个一萝卜个一坑，盖好楼之后对应⼊驻。
而泽业不一样，是先规划，把楼盖得差不多了，在封顶之前进行招商。
这也是没办法的事，泽业然虽是借鉴了万达经验，但不可能事事照搬万达模式。
万达集团在涉⾜商业房地产之前，就经已是著名的地产公司，在业內有很⾼知名度，尤其是万达广场，在几个万达广场建设完毕之后，‘万达广场’项目模式趋向成
，成为一块响当当的金字招牌，有众多的长期合作伙伴，和大量的新商家，都打破了头抢着⼊驻。万达广场不愁商家，以所它能在个一广场项目还没始开建设，就先招商。
成
阶段的万达广场，至甚直接采用‘订单式地产’的方式，和一批知名商家签订长期协议，万达广场开到哪，这些商家就跟着开到哪里，一荣俱荣，一损俱损，以所后世很多万达里面都差不多，这个万达的有商家，那个万达也有。么这一来，就完全用不考虑商家⼊驻的问题。连建设规划都能基本照搬，还可以确保万达广场的质量：如果个一广场在火了，那么照搬到另外个一周边情况接近的环境下，没理由不火。
这也是泽业未来的目标。
但问题是，后世的万达有底气么这⼲，当前的泽业却有没这个实力。
泽业广场是赵泽君的第个一商业地产项目，在此之前，谁道知泽业？谁又相信泽业广场会成功？
有只等商业中心有了个一雏形，在⾼強度的宣传下，泽业在国全有了定一的知名度，赵泽君才有底气，到处去谈。
如果建武市开发区的这个‘泽业广场’进展顺利，开盘后火了，后期经营火爆，那么下个一泽业广场项目就会顺利得多，可以采用先招商，再规划，后盖楼的方式。
如果连续成功了两三个泽业广场，赵泽君就能照搬万达的‘订单式地产’模式，泽业将进⼊滚雪球式发展的⻩金时期。
第一步是总难度最大的。
赵泽君考虑了片刻，后最定下了几个原则。
同一位置，考虑企业档次，名气大的企业、大型连锁企业优先；
同档次企业，考虑对方提出要求的时间，先到先得；
如果企业的名气和时间都差不多，那
据企业
质来定，乐娱类型的优先级最⾼，⾐帽服饰第二；如果这些都差不多，当然，这不太可能，如果万一的真出现，那就考虑对方的用地面积，越小越优先。
至于租金什么的，这是都泽业內部经已确定好的，不同的地段不同的价格，不管谁租，前三年是都固定的价格。这种大规模招商，尤其是第一家泽业广场的前三年，不适合拿出来竞标。
“那个宋经理么怎样了？”赵泽君随口说：“我看就直接开掉吧，给她一笔补偿金让她走人。”
当天开完会，老赵的意思，找一找这个宋女士有有没把柄，没把柄就给她做个一把柄，把事情搞大，开掉的她 时同，顺带炒作一把泽业广场。
但来后想了想，不管么怎说，对方在公司⼲了一段时间，没功劳也有苦劳，没苦劳也有辛劳，大家只不过是看法不同，撑死了相互看不惯，是不一路人而已。
是不一路人，那就好聚好散，也没必要做得太绝。
姜萱意味不明的哼哼了一声，说：“你好心，人家不定一领情。”
“什么意思？”赵泽君眼⽪一翻。
“开完会，你是不让我暗中盯着她嘛，还真盯出来点⽑病。”姜萱用手指点了点泽业广场的规划图。
和刚才第个一问题有关。
商家⼊驻的具体事宜，是对方派人和市场部洽谈，如果今天姜萱不来请示如何理办，那么最终的决定权，就在市场部里手。
市场部在现的负责人，就是宋女士，她和商家洽谈的时候，然虽 有没明说，但话里话外的意思，有索贿倾向。
这就犯了赵泽君的大忌讳了！
老子在外面辛辛苦苦的招商，好不容易拉来人，她在背后就么这捅刀子？
不光直接影响到泽业广场的商家⼊驻，未来开盘商铺销售，至甚会影响己自和那些商家老总的关系，给己自名声抹黑。
万一传到起一吃饭的那些新认识的老板耳朵里，人家会么怎想？
我热情请人家来吃饭，来
朋友，人家也应我的邀请⼊驻，结果公司手下人却向人家索贿？道知 说的是下面人
来，不道知的，还为以是我指使的。买卖做不成，连
情都毁了，朋友变仇人，任由这事发展下去，赵泽君三个字在圈子里得臭掉！“我估计她也看出来，咱们不准备留她了，想趁着临走捞一笔。”姜萱说。
赵泽君脸一沉：“查实了有没？”
“肯定有这回事，但是有没很扎实的证据。”姜萱头摇：“她也算老手了，从来有没明说过，不过是都做生意的，她即不说给谁，也不说原因，就拖着不处理，这里面的意思，谁不明⽩？在现最大的难处就是有没实际证据，你看么怎处理。”
赵泽君想了想，然忽笑了来起，问姜萱个一看似无关的问题：“你说，我这两年是是不变得慈眉善目像好特别好说话了？搞得什么人都敢跳出来张牙舞爪的？”
姜萱盯着赵泽君仔细的看了会一，摇头摇，一本正经说的：“们你读书人，是都坏到骨子里的，表面上看不出来。”
“行，我就当你是夸我了。”赵泽君嘿嘿一笑，“说真格的，市场部接班的人找到有没？”
“有三个人选，在正接洽考察。”
“具体考察你负责，就用不跟我说了。至于这个宋女士，咱们让她为后继者挪个位置吧。” n6Ｚww.Ｃｏm