第八章 乔总的野心
乔欣龙对赵泽君印象是还很不错的。
们他这一类所谓的‘二代’,深知建立己自关系网的重要
,对于乔欣龙而言,赵泽君无论从哪个方面看,是都一条很优质的‘关系’。
何况赵泽君还救了他的命,这种机会是可遇不可求的,不说是用‘鲜⾎凝结的友谊’吧,至少也是超越一般友情的深厚友谊。
有还赵泽君的大屏幕,未来合作电影等等因素,综合在起一,乔欣龙当然希望,赵泽君和绿国之间的合作能够成功。
哪道知对方一上来,就冲着⽗亲的‘心头⾁’:⾜球,狠狠开炮。
“咳咳咳…赵总,话不能么这说吧,们我
家国⾜球这两年发展是还不错的,从甲a升级到了中超,一片欣欣向荣…”乔欣龙赶紧打圆场。
“你别说话!”乔卫军一挥手,有些耝暴不讲理的打断了儿子。
乔欣龙立刻住嘴,多个一字都不敢往外冒。
老赵忍不住看了眼乔欣龙,有些意外。
这位龙大少爷,可是‘敢’开跑车撞西湖的主,上次吃饭,对方的谈吐、见识,表现出的各种能力,也都能⼊老赵的眼。
个一有⽔准、有理想、有格调,还略有些张扬的‘四有’富二代。
可没想到,在他老爸面前,判若两人,简直就是个一封建时代对着严厉家长唯唯诺诺的乖宝宝。
见赵泽君在偷看他,乔欣龙板着脸假装什么都没看到没听到。
“你么这不看好陆大⾜球?有什么依据吗?”乔卫军问赵泽君。
“乔总,你是局中人,国內⾜球的大环境你比我清楚,要问依据,你能拿出来的实其更多,我说来说去,无非就是那些老生常谈。”赵泽君摇头摇。
赵泽君很明⽩,如果联手投资⾜球,以他对国內⾜球的了解和定一的先知,可以很容易获得乔卫军的好感,就像当初投资⼊伙研发长生药,结
牛胜利个一道理。
但是具体问题具体对待,⾜球这个坑,比长生不老药大得多。当初连宋卫军都要远走他国避灾,看他在现的样子,像好
里心那个⾜球梦依旧有没熄灭。
己自可想不牵扯进去。
再者,己自毕竟经已
是不当初那个一无所有,连个老混混都敢来呑并的小企业家了。
企业家之间打
道,乃至普通人之间打
道,用心机是一方面,但时同,也必须有己自的
格和尊严,一味的逢
只会让人看不起。
该硬的时候要硬得来起。
大不了,出⾼价买他的地⽪就是了,赵泽君盘算过,如果把建武市泽业广场抵押款贷,他并不缺钱。
“什么事是都可以改变的,只看你有有没这个决心和信心。”乔卫军说。
“问题是我有没这方面的趣兴。既然有这些时间和精力,为什么不投⼊到更⾼回报,我本人也更加感趣兴的事业当中呢…如比,房地产,如比城市综合体。”
赵泽君主动把话题引到了正题上。
“好吧,那就谈谈地⽪。”见赵泽君坚持,乔卫军倒也⼲脆利落,有没在⾜球的问题上多纠
,说:“老城区那块地,去年年初买下来的,当时用了六千万,按照今年的地价,在现出手,个一亿问题不大。”
他口中老城区的地,就是赵泽君最看重的那一块,面积实其不大,也就100亩的样子,但是周边全是生活区。
老城区里的居民,往往是个一城市里,财富积累最深厚的一批人,们他几代人,几辈子,都生活在杭城,表面上不显山不露⽔,可家里有几套房子是平常的事。
外地人就比较辛苦了,打拼了半辈子,也就赚一套房,勉強和本地人站在同一⽔平上。
“乔总,个一亿没问题。”赵泽君直接说。
“赵总,你误会我的意思了。”乔卫军摇头摇:“这块地一年涨了百分之三十多,那明年呢?后年呢?这是不
个一亿能衡量的。”
“恐怕不能么这算吧。”
赵泽君笑了来起,“要是么这算,市场上卖
的,还得把
下的蛋,蛋孵出来的小
,小
长大后的再下的蛋…全部算进去,这就没止境了,们我做买卖,只能算眼前的账。”
“你这个话似是而非。”乔卫军摇头摇:“我这块地将来升值是看得见的,不需要有任何投⼊,一年比一年涨得多,是不什么
生蛋蛋生
的‘理论盈利’。再者,绿国当前并不缺这个一亿的资金,我卖给你,就是实实在在的亏本!”
“爸…赵总前几天救了我和欣云…”乔欣龙笑嘻嘻说的。
“是这两码事!”
乔卫军又次一直接挥手打断了儿子,对赵泽君说:“赵总,我是不不知好歹,不懂感恩的人。救人的事,我常非感
,如果你个人有什么需要,我个人能办到的,定一尽力。但在现
们我聊得是商业合作,们我代表的,是们我
己自,也是两个公司的股东、员工的利益,这不能混为一谈。”
乔卫军这个话不能说不对,也不能讲完全对,公司的导领者、最大股东和公司,本就是分不开的。
不过,赵泽君算是领教到了对方的‘较真’和‘固执’。
在这个问题上,赵泽君不准备继续和乔卫军纠
,救人市恩,反而容易
起对方的反感。
“乔总,但我所知,贵公司并不涉⾜商业中心,更不要说城市综合体了,这块商业用地,留在你里手,有只升值一条路,后最
是还要卖掉的吧?”赵泽君问。
“那就是不一两个亿的问题了。”乔卫军笑笑,“绿国然虽不做城市综合体,可国內做城市综合体的地产企业,并不止泽业一家。”
赵泽君眉头一皱:“乔总,你不会准备卖给万达吧?”
乔卫军有没直接回答赵泽君,是只说:“杭城在国中南方城市的中地位和影响力,比建武市是还⾼一些的,城市综合体这种新型的地产模式,要想真在正南方站住脚,打开市场,杭城是首选。而杭城之中,我的这块地⽪,位置上也是首选。赵总,你承认这一点吗?”
赵泽君略微沉昑:“是的。如果在杭城的城市综合体成功了,比在建武市的影响力,的确要大。会辐
到江南诸省市。”
“以所,看上这块地的,绝对不仅仅是你赵总个一人。”
说到这里,乔卫军从一始开就很強硬的语气,终于缓和了些,回头看了乔欣龙一眼,对赵泽君说:“至于万达,然虽我和对方还有没联系,但我相信,要只我愿意出手,对方定一会⾼价接盘。”
赵泽君眉头又是一皱,这点他绝对相信。
万达是北方企业,势力范围在北方,一直要想‘过江’,如果能拿下杭城,就能建立在南方最坚实的桥头堡。
有了个一桥头堡,凭借万达的财力、背景各种资源,很快就可以在南方打开局面,在短时间內将万达广场铺设至南方众多大中型城市。
这对于泽业是大巨的威胁,至甚是毁灭
的打击!
泽业的理念比万达先进,但资金和背景,远如不万达,在泽业有没在南方站稳、铺开之前,一旦让这头猛龙过江,并且找到好的立⾜点,泽业将面临一场局面不容乐观的生死大战。
自从泽业成立的那天起,赵泽君就几乎以‘冒进’的姿态,不顾下属反对,⾼強度布置任务、巨额投⼊资金,正是要和万达争时间。
等泽业在南方局面打开后,凭借先人一步的理念和率先占领的市场,万达
本挤不进来,到时候,不光能占据南方的市场,泽业至甚可以筹备‘北伐’。
杀过长江!跨过山海关!一路席卷,最终取后世的万达而代之,成为国內商业地产霸主。
前提是,接下来的几年內,泽业必须在南方⾼速发展,不让万达有机会在南方做大,至甚彻底断了万达做城市综合体的心思。
见赵泽君沉思,宋卫军呵呵一笑:“你放心,我暂时有没联系任何其他企业。毕竟,你对我家,是有恩的。正是考虑到这一点,们我才会坐在这里谈话。”
乔卫军顿了顿,“但是赵总,在商言商,这块地给你,我必须有利可图。”
有利可图?赵泽君里心
经已有些明⽩了,想了想,问:“乔总,你的意思呢?”
“钱我不要,在现这块地,哪怕两个亿卖给你,我也得觉亏本。同样的,么这⾼的价钱,你也不会接受。”乔卫军伸出一
手指,在护栏上点了点:“绿国要股份,带股送地。”
赵泽君沉昑片刻,“可以。杭州泽业的股份,我同意拿出来一部分。你要多少?”
“不,赵总你误会了。”宋卫军头摇,“我说的,是不杭州泽业广场的股份,而是泽业地产公司的股份。”
赵泽君眼神一紧。
这两者当然有大巨区别,目前泽业公司只包括一家泽业广场、一家物业公司,和泽建,但未来,会有众多的泽业广场,物业和泽建也会此因不断壮大。
泽业公司的股份,是他最核心的东西,不会轻易给人。即便是丁岚、牛胜利,们他持的有股份,也是不泽业公司本⾝的,至甚连建武市泽业广场都是不,而是附属建筑,香格里拉大店酒和酒吧街、泽业下属公司泽建的股份。
“个一泽业广场,未来的潜力和价值是有限的,但泽业地产的前景无限。”乔卫军缓缓的伸出个一巴掌晃了晃,正⾊道:“绿国要泽业地产公司5%的股份。”
赵泽君想了想,然忽笑了,“这块地目前价值个一多亿,你要只百分之五的股份,等是于为我公司估值接近30个亿。”
“是的,我仔细的研究过你的商业模式,很看好你本人和你的公司。泽业目前的市值,可能有只十几个亿,但我相信,未来成就,远不止此。”
完说,乔卫军站起⾝,扶着栏杆,望向下方的球场,淡淡说:“赵总,古人讲道不同,不相为谋,这话对,也不对。人生的道路很多,一条道不同,们我可以起一走另一条道,求同存异嘛。绿国在商业地产这块是短板,泽业不做住宅地产,绿国⼊股了泽业后,双方各取所需,岂是不很好。”
就在此时,下方蓝队前锋个一漂亮的带球过人,晃过了红方后卫,近距离一记菗
,⾜球从对方守门员的双手间穿过,钻进了门框死角。
“好球!”乔卫军大笑鼓掌。
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