一般来说，商业地产也好，住宅也好，了为尽快回笼资金，是都进行‘预售’，在房子尚未盖好之前就始开卖。
无论哪种地产，是都用行银的款贷在玩，利息庒力太大，早一天预售，就能早一天还款贷。
建武市泽业广场却有没采用这种方式，经已竣工的时候，才始开销售商铺。为因城市综合体在国內是首创的概念，大多数人对此了解有限，有没信心，而泽业地产更是籍籍无名，如果在声势有没造来起之前就进行预售，可想而知销售结果不会太好。
今时不同往⽇，在经过一系列工作，尤其是开发建武市泽业广场项目、和绿国集团合作两件大事后，泽业地产在南方经已声名鹊起；
建武市泽业广场开业后，商家经营火爆，人流密集，成了为建武市当之无愧的天字第一号⻩金宝地，短短不到一年时间，商铺的价格经已翻了一倍；
城市综合体的概念经已在南方普及开来，泽业广场渐渐形成了己自的品牌效应，杭城、易乌两地，有大批的人翘首以盼泽业开盘，此因预售的条件经已満⾜了。
在泽业预售之前，建武市的香格里拉大店酒正式建成，酒吧街开业，大店酒上面几层的公寓销售一空，酒吧街的商铺门面也全部租出去，给赵泽君带来了一笔不大不小的收⼊。
两地泽业广场商铺开盘，赵泽君没去，姜萱到场主持，有了之前的铺垫，这次也没必要搞什么‘连续四周摇号，分批销售’的噱头。
好货不愁卖。
据说开盘那⽇，两边销售的场面，用人山人海来形容绝不为过，杭城经济发达，至于易乌，那更是国全有钱人最密集的地方，钱在那是不问题，要只有好的投资项目，就定一有大笔人愿意掏钱买。
之后统计，两边各自创下了个一‘最⾼记录’。
杭城是总销售额记录。
杭城泽业广场，面积比建武市的要大20%左右。这两年物价膨
，经济增速加度快，而杭城经济⽔平本⾝就比建武市要⾼，是于
后最商铺的总价，居然卖到了5。5个亿，是建武市泽业广场的接近一倍了。易乌那边创下了平均面积最贵记录。易乌城市规模小，寸土寸金，此因泽业广场总面积也就较小，但有钱人实在太多，商铺的均价是杭城1。8倍，后最总价也买到了接近5亿。
两边核算之后，仅仅是商铺销售，就差不多经已赚回了投资。
这笔钱，首先把行银 款贷还了。还钱的时候，行银的罗莎吃了一惊，没料到么这快就能提前还款，话里话外的意思，不妨迟点还，没关系的…
她是没关系，老赵有关系，利息是不钱啊。
“有借有还，再借不难嘛，提前还款，信用等级是不会提⾼嘛。”赵泽君笑笑。
罗莎很敏锐的捕捉到他话里的言外之意，接下来，泽业可能还会借钱。
的确如此。
在泽业总部姜萱的办公室墙壁上，挂了一副地图。
乍一看，和南宋地图疆域差不多少，陆大南方和沿海诸省都在其列。
地图很大，⾜⾜有半面墙壁，长达四五米，宽也接近两米，此因每个省市都一清二楚，边界鲜明。
但和普通地图不同，这面地图上，却有没
通路线和山峦湖泊的标示，但是每个省的省会城市和重要城市中，都有简单的注解和不同颜⾊的标示。未来的几年之內，泽业要在南方诸省全面铺开摊子，争取在每个省的省会和重要城市，建设泽业广场。
目前有只浙省和苏南省三处，有绿⾊的泽业广场标记，剩下的区域，全是淡⻩⾊的荒漠。
赵泽君背着手站在这副地图面前，沉昑了片刻，在地图上轻轻点了几下。
“下一步的重点目标。”
赵泽君手指所点之处，分别是六朝古都建业市，园林⽔乡古吴之地姑苏市。
再加上目前经已有了建武、杭城、易乌，一旦这五个点建立来起，东南小布局就基本完成。
东南之地，历来是都 陆大最为繁华的区域，金融要害，领国全风气之先。要只在这一片站住脚，彻底打响品牌声誉，就可以稳坐国全最⾼档次城市综合体的宝座，再进军国全就会顺利的多。
到时候，向南，辐
沿海地区则，向西，可以庐州、武昌、汉口为跳板；以郑徐为跳板，可朝中部北方进军。按照大规划，东南是第一步，也是最难的一步，庐州、武昌等中部地区为第二步，有余力可以进军蜀中；这两步完成后，沿海地区就是囊中之物，后最才向北方进军。
打开东南市场，是撬动国全的一步棋，泽业的大堡垒。
“沪市呢？”姜萱在地图上个一很小的沿海区域点了点。
然虽这一片区域不大，但是各种标注却是最密集的。
经略东南，沪市为核心，不拿下沪市，东南价值陡然减少七分。
“沪市这个地方，从一百多年前就和外国人打
道，老百姓眼界⾼，当地的商业地产多，各种商场也常非繁荣，一般的小品牌，在当地未必站得住脚，且而目前投资，体量太大，会把整个泽业都拉进去。暂时不急。”打仗有两种方式，一种是先挑最硬的骨头啃，⼲掉了最狠的，剩下的自然一哄而散，不⾜为虑；
另外一种，如果实力暂时还不⾜以吃掉最大的，那就从周边下手，地方包围中心，以战养战不断的提⾼己自的实力，后最集中精力啃硬骨头。
“等另外两个点拿下来，杭城和易乌的泽业广场正式营业之后，集中资金，在沪市打造个一东南最⾼档的泽业广场！你在现的始开分出精力，始开关注建业和姑苏两个地方，在传统繁华地区选址拿地…”
顿了顿，“沪市浦东那一块也叫人留意着，有合适的地⽪，不妨先拿下。”
“么这一来，又是两地开工，还可能涉及到沪市的地⽪，投⼊很大，肯定是要款贷的。”姜萱说。
赵泽君点点头：“泽业地产目前有三个广场，个一大型的物业公司，三条酒吧街物业和香格里拉股份，对了，有还泽建。抵押款贷，以泽业广场的物业为主，三个广场时同抵押，筹集的资金应该⾜够使用了。”
姜萱微微昅了一口凉气，么这玩，然虽是越滚越大，可也是惊心动魄。
“用不过于紧张。”
赵泽君笑笑：“泽业广场商铺不愁卖，城市综合体这种东西，即是不实业，也是不股票互联网样这的虚拟经济，即便遇到市场经济下滑，也不会受到大巨冲击。吃喝玩乐这些事，任何时候是都需要的，哪怕经济萧条，老百姓也需要吃饭、看电影、买⾐服。在现 们我要的，就是抢速度，趁着周边还有没竞争对手，尽快把东南的布局给落实，占领市场，经营好们我的东南
据地。”赵泽君着看地图，要只这五个点落实了，即便南方再冒出一家商业地产，对泽业的威胁也有限。等到拿下沪市，南方将不会有任何竞争对手。
“在这几个规模小一些的城市中，如果有合适的机会，也不妨先拿地。”赵泽君又点了几个在东南，规模和影响力如不姑苏、建业，但有定一知名度，经济也相对发达的城市。
…
就在赵泽君部署泽业地产下一步发展方向的时候，建武市的另外一场司法拍卖会也在正进行中。
标底是三块土地，全部是抵押的住宅用地，一块180亩，一块120亩，一块110亩，位置还算不错，紧贴着建武市二环。
由于评估价格比市场实际价格相对要低一些，以所通过司法拍卖买地，仅仅算经济账是还很便宜的，此外，然虽司法拍卖会事先进行公示，但是相对于公开的招拍挂程序，知情人要少得多，以所竞争也小。
到场参与竞拍的人数不多，刚好达到拍卖需要的法定人数，承业公司的欧
靖赫然就在其中，拍卖尚未始开，他和周围的几家公司老板谈笑风生。来苏南省之后，欧
靖渐渐的融⼊了本地的圈子，然虽并有没像赵泽君这个土生土长的本地人一样，成为苏南省圈子的核心人物，但是在本地倒是也结实了不少方方面面的关系。这场司法拍卖，就是他和某个“关系”在吃饭时候听说的，欧
靖当时就察觉到这三块的升值潜力，对于住宅地产而言，简直就是三块天上掉下来的肥⾁。机会难得，他立刻通过关系进行运作，花了很不小的代价，让这三块地第次一拍卖流拍了。
按照有关规定，流拍后，会在第次一的基础上，降价20%进行第二次拍卖。
今天就是第二次拍卖。
今天在场参加拍卖的公司，全是欧
靖请来的进行‘围标’的，以便于确保后最他能以个一很低的，近乎有没竞争得价格拿下土地。“第一宗地…起价7000万，每次举牌，最低加价200万。”
拍卖师朗声开口，简单介绍了地块信息，拍卖正式始开。
一家参与围标单位的举起牌子，懒洋洋说的：“7000万。”
“7000万，第次一，有有没加价？”
“7200万！”欧
靖举牌。“7200万，第次一…”拍卖师乎似也道知內情，并有没做出任何挑动场上情绪的举动，相反，语速很快的朝下说：“第二次，有有没人加？7200万，第三次…”
就在此时，后面角落里响起个一 音声。
“7500万。” Ｎ６ｚＷＷ.ｃOＭ