“我聪明我天才，不行啊？”祝一米噴了口气。
始开她还为以郁青流发现了什么，不过想到以小舅的精明也只为以她精神有问题就放松了，她才不信，小舅都发现不了的问题郁青流这个小年轻能发现，郁青流可比她还小五六岁呢。
然虽她平时有没刻意掩饰，为因掩饰太过万一露马脚后果更严重，既然如此还如不坦坦
该说就说，天才也是不
有没，为什么她不能是？“行，当然行，那么请祝聪明祝天才给说说看，这费用收取该么怎办？我和朝戈调查了下一，发现几乎每个中介公司的收费是都不一样的，就拿租房来说，有个一月的，有两个月的，有还的上下家（上家房东下家租客）都收费，样这来说段时间內很容易谋取暴利，但事实上不利于积累客户关系。”
郁青流们他当初打听的时候也吓了一跳。
们他平时也是不少钱的，个一月零花钱也不过一万左右，但们他调查的时候发现，那些小型中介公司，连老板带员工总共五个人的，平均每三天没人就能签个单，老板能力強点，平均每两天个一单，每个单的费用是个一月的房租，这些房租少的五六百，多的三四千，但平均下来个一单有一千左右，么这算下来个一月收⼊就是五万多，而们他的各种消耗包括租金电耗各种费用，这是还纯租赁，要是加上房屋买卖的话收⼊更⾼。
京城在现房价飞速上涨，去年是还5000多均价，在现 经已成了6500多均价，估计再有两年，可能两年不到，房价就会突破一万，一栋房子最少也是100平方，也就说一栋房子要六七十万，中介收费是上家2%下家1%，这一套房子就是两万多，个一月成
几套房子那就什么都有了。这是还 个一收费比较低的小中介，要是那些收费比较⾼的，个一月的收⼊至少也是十万以上的。
郁青流祝朝戈一始开对这种小生意却是有点不屑，几万块钱老实说也不算什么，但是想想吧，如果有十个店面呢，如果一百个店面呢，如果们他的店能开到国全，那该是怎样呢？
尽管们他是最乐观的想法，但这个想法却无法不让人心庠庠。特别是在研究了国外的中介公司后，对这一行终于不再是前以的观念。
不过这就涉及到了个一问题，要想做好做大，必须有个行业规范，而像中介样这的服务型行业来说，首当其的中就是收费问题。
有只合理收费，解决了收费问题，才能成为行业的中典范，才能慢慢的让整个行业规范来起，也才能得到府政的支持。
但收费多少算是合理，却每个人都有己自的看法。
祝一米皱了皱眉，这一点老实说她还真没注意到。
她上辈子不断的租房租房，买房什么的只能只能做做梦，当然看房也是看过的，就是每次看过之后就要低落好久，穷人什么的，房子只能看买不起啊。
那时候收费是多少来着？祝一米记不太清楚，像好每个城市的收费标准是都不一样的，就算是同个一公司也会
据当地的实际情况有所调整。祝一米皱着眉头苦思，郁青流着看也不打断的她思路。
样这很好，至少陷⼊沉思的祝一米不会故意躲着他，实其他也没期望祝一米能给出什么建议，毕竟祝一米是还个生学，就算聪明了点，但有没踏⼊社会有没实际工作经验，对这种东西又能了解多少？
不过样这苦苦思索祝一米也
可爱啊。前以 么怎没发现呢？
陷⼊回忆的祝一米没发现，不道知什么时候车停了下来，郁青流正通过后视镜细细的关注着的她一举一动。
托重生的福，然虽那些记忆经已很久远了，但显然特意去翻是还能翻到的，且而，她脑子里更有了新的点子：
“这个，费用的话，租赁的费用可以稍微低一点，为因会租房的人首先承担能力有限，且而 们他的人群很大，流动
很大，费用低一点有利于积攒成
的客户，且而这些客户在后以还可能发展成买卖客户，我得觉吧，租赁的费用可以在30%到40%之间，上下家各自承担，也就是总的租房费用的话会在60%~80%。”“有还就是店铺的租赁，店铺的房租比房屋要贵的多，且而签约时间很长，中介公司基本就是收取次一费用，这个费用可以适当增加，个一月或者两个月的房租就差不多了，当然这个说来应该也是分上下家的，为因下家是做生意的，可以稍微多一点，如比 个一月或者个一半月的房租，上家适当减少一些，如比半个月。”
“买卖的话菗佣就看总房价了，一般来说也就是一到两个点，也可以上下家都支付。”
“不过如果是和开发商合作销售的话，菗佣可以⾼一点，这时候就不能客户承担了，应该全部由开发商承担，我得觉两到五个点是比较合适的，具体的就要们你去和开发商商谈了。”
“有还就是相关产业，房屋买卖首先涉及的就是室內装修，老实说，我得觉 后以大家的生活肯定是越来越好，物质生活的优渥会让人们更愿意花大笔的钱到享受上，而家是每个人在劳累了一天之后最能放松的地方，以所对家对休息质量对环境的选择上，肯定会是以舒适为主。”
“实其 在现的室內装潢也很发达了，不过在装修风格上和国外来说还不能比，国內是还偏传统风过，但国外却以人为中心，至甚还专门产生了一门科学，叫做人体工程学。”
“以所要是得觉中介不钱赚的话，也可以考虑往这一块发展。我敢说，后以这个行业会越来越发达，对从业人员的要求会越来越⾼，当然，这一行在现也涉及到个一行业规范问题。没办法，国內这些行业都算是新兴行业，正处于初期混
期，很多人也就是摸着石头过河。”
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