陈子迩目光微转，沉稳的道：“王太太有什么想法吗？”
老人家头发里也掺杂着银丝了，带着小巧的金⾊眼镜，目光中透露着一种处变不惊。
他在脑海里想了想，王福全的夫人姓颜，名贞清。
颜教授道说：“大型商业中心类的建筑起步于欧美，辐
到全世界，⽇韩港台都有不少。但购物中心的发展总会
据不同的历史、文化和地理条件，作出相适应的选择。”陈子迩认真了点，虽说建筑学教授和他要弄的并不完全契合，但不论是商业类建筑是还艺术类建筑，颜女士必然都精通的。
“您可以说的更具体一点吗？”
“没问题，”她展颜而笑，“我为什么说小陈你的想法是合适的，或者说科学的，为因这就是亚洲的购物中心与现代化城市的特点。”
“也不难理解，你想想购物中心出现于上个实际五六十年代，而那个时候欧美的城市现代化建设经已 常非成
了，以所在北美和欧洲，购物中心是对城市功能的一种补充…”“它的出现完善了城市居民的消费和购物功能，但是无法对经已成型的城市地铁建设、城市道路建设和整体的城市规划产生更大的影响，只能依靠自⾝的规模和定位去充实原的有商业格局。”
颜贞清说的特别学术，毕竟是教授，好在并不难理解。
陈子迩明⽩了。
他蹙着眉道说：“…但是亚洲城市不一样。”
颜女士抿嘴儿笑，赞道：“聪明。以所北美是郊区购物中心，欧洲是城镇中心购物中心，而在亚洲城市是共公
通型购物中心。”“形成原因也很简单，亚洲四小龙都在二战后兴起，不像伦敦19世纪就有地铁了，购物中心还么怎建？但是香江样这的城市就不一样，香江地铁公司本⾝就是多个大型购物中心的业主，像青⾐城，商场和地铁站恰到好处的衔接在起一。”
“这就形成了亚洲己自的特点，购物中心的建设和大规模的城市基础设施建设、⾼速城市化以及GdP的⾼速增长是同步的。而们我內地陆大，自然是后一种了。”
么这一番娓娓道来，在场的人都能听得懂了。
王教授不懂商业，但么这一思量便也明⽩，“么这说，们我 己自的城市建设实其正好和小陈的诉求是完美契合的。”
陈子迩也被说服，颜女士讲的确实有理有据。
“这便是所谓的后发优势了。”他思索着说。
颜贞清轻笑，“倒也不能么这讲，谁好谁坏要看每个个体的人更喜
哪一种城市生活。”陈子迩头摇道：“不，我指的是不个人喜好，而是商业前景和潜力。”
“嗯？”
众人都略略疑惑着。
是于他开口，“按照王太太您所说，我便可以简单的把欧美的购物中心建设看作是对城市的‘锦上添花。”
颜女士略一思量，点头，“嗯嗯，表达的很准确。”
他继续：“那么对于们我来讲，购物中心的建设便是‘天人合一’了，它体现是的商场与现代化城市建设的同步，换句话说，购物中心和城市基础建设紧密联系之后，这个特点便使得亚洲人的生活与购物中心融合的更加紧密，也可以么这讲：购物中心在城市居民生活中扮演的角⾊更加重要。”
王教授和颜女士听完都互相震惊的看了对方一眼！
老爷子叹道：“你这个脑子天生就是做生意的料。”
那一对儿子也不由暗暗佩服，实其陈子迩说是的很简单的，不过仅凭⺟亲一席话，便能在如此短的时间里，看透样这的本质…很了不起。
颜女士都赞道：“你的理解既准确又深刻。”
杨润灵在一旁毫无表情，放佛是在说：是都正常的
作，有什么好大惊小怪的？王教授这便点头了，道说：“那我最近准备下一，市里的会需要我的话，我就跑一趟，回头你把相关的材料给我，我做个一
通影响评价分析、土地利用分析，反正需要的我都准备好。”老头子的大儿子说：“建
委也在编订轨道通线的规划，如果盛世要投建个一大型的购物广场，我得觉可以和上面沟通看看。”陈子迩心中一喜，“那就⿇烦了。”
“没事儿，客气什么，”颜女士微笑着，随后又问：“对了小陈，你这个项目的规模有多大？”
“详细的规划还没出，初步计划是20万到25万平米之间，不算最大，不过们我是第次一，是还得缓缓来，先尝试下看看。”
王福全是为他考虑，“20万平米？！你这刚尝试，就上么这大的项目？是是不着急了点？这得投资多少钱？”
他本人倒是显得很淡定，毕竟有城市人家在前头了。
“也还好，预算我估计在15亿吧。”
“15亿？！”几人都惊呼。
倒是王教授那女儿了解一点，“爸妈，人家是大商人，这15亿有一半都可以从行银拿，承建商再垫资一部分，以所零头可能都不需要，就可以运作来起了，不会有问题的。”
“具体的数，我己自也每个谱，不过她说的大概是么这个意思，”陈子迩略有趣兴 道问：“王姐小是做什么工作的？”
“我是做餐饮连锁的，叫‘⽟米人’，主要销售们我本地比较有特⾊的生煎、糕点有还牛⾁汤，就是规模比较小了，目前在中海也就十二家。”
她眼睛里放着光。
颜女士又开口道：“总之，小陈今天都来了，老王，这可是最优秀的生学了，做的事业也是对中海的城市建设和城市面貌大有好处的，你可不能留劲儿。”
当着陈子迩的面，她便么这很直接说的了。
而陈子迩便只能告谢。
后最把杨润灵带着的关于33号地的材料都给了王教授。
在城市里建个一大型建筑是不 么这简单的事，尤其是商业用地都必须经过审批，然后统一规划，王教授所说的
通影响评价分析，就是要预测出这个建筑未来对周边通的影响，如果影响过大，是不可以建的。在城市
通的概念里里，这个叫做‘昅引点’，意思是商业购物中心会昅引大量的人、车到这儿来，以所要考虑周边道路的通行能力能不能承受，你别到处都建个30万、50万平米的超大型购物广场，是不钱的事儿，是住在附近的人会疯掉，为因这一整片道路通就会为因你建了这玩意儿而崩溃。一出王家的门，杨润灵便嘀咕道：“王太太看来起比王教授机灵多了。”
“好啦，们我回去吧。”
“那这事儿是解决了么？”
陈子迩皱了皱眉头，“还不定一…”
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