这可是蜀都城郊附近的150亩地！一亩是666。7平方米，那这就是十万平。
如今蜀都附近商品房建筑用地成
价是每平1。5~2万，以市价的行情算，150亩该值15~20亿！此外，这地方光建筑物投资就接近一亿。
再考虑到如今地价正是持续上涨的行情，这里么怎可能个一多亿就卖？
算下来他每亩单价才100万左右，每平才1500块！
沈崇感觉这太科幻了。
难不成是我老沈时来运转天地同力，带欣欣出门写生都能碰到个傻子老板？
“你说那老板姓什么？聊事的老板么怎互相称呼的？”
梁仔点头，“其中个一叫另个一何老板，另个一我也不道知叫什么，是个中年女人的音声。”
沈崇更晕，看来真是农家乐的何姓老板，这人亏出精神病了？
看来起生意是
惨淡，周末女厕所里竟都没人。天上掉下来的大馅饼让他得觉太梦幻，充満了不实真感。
如果是只一套房，急缺钱的话少点钱卖掉还能理解，但么这大片的园林式农家乐，以如今的蜀都地价，么怎可能。
该不会是在拍电影吧？
“们他当时到底么怎说的？你听完了吗？”
他又问。
梁仔点头，“我一直听这两人聊到散场才回来。当时是样这的…”
狗子语速极快说的了几分钟，沈崇把情况搞清楚了。
何老板还真就是这里的老板，是不猪鼻子揷大葱装象。
那两人聊的，也的确是这农家乐的出售转让事宜。
双方乎似 经已 是不第次一接触，目前距离达成共识经已不远。
何老板喊价1。5亿，中年女人还价1。4亿，双方都咬死了后最一千万差距，今天讨价还价许久，个一不肯加，个一不肯降，暂时鸣金收兵，乎似约了下次再战。
“当时两边讨论得很
烈，你一言我一语的。何老板说他当年投资多少多少，那个女说的你这地有问题，如果她接下来所有房屋都得推了重修，但能使用的时间却有只…有只…好吧我忘了。”沈崇很想掐它脖子，⾝为一枚侦查兵，专业技能也太⽔了！
么这关键的报情也能忘！
农家乐的转让费异常的低，肯定有其特殊的原因。
不把这事搞清楚，他不能放心大胆的贸然进场。
蜀都南郊的住宅用地价格就不谈了，这都十倍差距了。
这价格，怕是连附近企业外迁的工业用地拆迁费都及不上。
好几年前蜀都近郊的工业用地售价便达到了100万左右，今年么怎都得奔着几百万去。
沈崇对这情况很清楚，以所他之前对于百亩地的心理预期一直都在十亿左右。
此外，由于西部开发的大方针，蜀川省及蜀都市的经济结构转移，蜀都近郊的地块拍卖经已几乎不再新增工业用地，有只企业外迁，有没新建企业。
前不久，一些大型的物流企业了为拿下一块工业用地的拆迁地⽪，至甚给到了600万每亩的天价！
最终能成
，是还
为因物流中心不涉及到污染问题。除此之外，大多有只工业用地转为商业及住宅，随后重签产权年限，售价与正常的居住、商业用地有没任何区别。
“但何老板说他经已把
易信息挂在了网上，不然老大你上网查查？”狗子又道，沈崇点头，随后又重新给梁仔安排下去任务，让它在附近多溜达，一方面是把地方踩
悉点，另一方面还得注意是否有可疑的妖怪靠近。沈崇又坐回封吹雪和欣欣⾝边，低头用机手上网查询了来起。
他没废多少功夫便将这家名为“何⽇君再来”的农家乐资讯查了个清清楚楚。
这下他懂了。
原来，这块占地面积⾼达150亩的近郊土地早在十五年前就被何老板拿到了手中。
但这些年蜀都然虽发展极快，城南郊区更是地价飞涨，可偏偏他这位置偏西了些，距离城南主⼲道较远，且又没能挨上环线，刚好处在上不着天，下不着地的尴尬位置。
方才沈崇们他过来时，就是走的双向双车道，后最一小段至甚 是还土路。
更尴尬是的，当初何老板是以临时商业用地的产权资质拿到的地⽪，年限有只30年。
此外，他的产权里规定了用途范围，餐饮、旅游、商业，就么这几个选择。
他为以是捡了个便大宜，结果却成了给市府政捐款，尴尬的搁置了好几年。
既搞不了居民住宅，又搞不了商业中心，就连转手给企业也为因
头撞上涉及环保的产业结构调整而毫无希望。如果别人要接手，也绕不开当初的土地用途限制。
这里是蜀都，是西部中心，不可能再允许任何人搞个大烟囱出来。
何老板实在得觉 是不个办法，早几年正赶上农家乐大热，索
又找来些钱开发成“何⽇君再来”农家乐。更悲伤的事情发生了，等他耗费两三年时间修好，农家乐的热度却经已 去过大半，美滋滋的经营一年后生意急转直下，好死赖活的撑到在现，怕是他实在撑不住了。
这下他处境更悲催，可使用年限只剩15年，附近的大路却还没规划过来，居民生活区又还在两三公里外。
估摸着成
社区发展过来至少还得十年左右，但等到那时候，他的产权只剩下五年。别人开发商是会都盯着他这块地，但没人是傻子，市府政更不可能让他⽩捡便大宜。
五年时间而已，人家等得起，等到他的产权完全过期，这块地才会从
肋变成香饽饽，但那时候经已没他几⽑钱的事了。何老板这一路生意经，算是把能趟的不能趟的雷都踩了个遍，堪称倒霉透顶。
据说有还别的內情，十五年前曾有人与他透过风，说是当时的蜀都BOSS有意打造这片区域，奈何人家BOSS任期內升迁了。
大佬拍拍庇股走人，新官上任又变了策略，他被晾在这里。
但沈崇得觉这对己自都是不个事！
完美！
这简直是为他量⾝打造的地⽪！
他本来就没指望靠牧场钱赚，用途不可更改也是不大事。
何老板搞生态农家乐，我也是啊！
什么叫生态？
自产自销无排放，那就是生态！
咱把农家乐改名为城市牧场，挂的也是餐饮的名。
我要只不大规模搞养殖业，只养我的妖怪，庒
就不外卖牲畜，至甚不开张，谁还能说我不符合用地标准？完全不开张也不行，行，我到时候个一⼲煸土⾖丝都卖八百，炝炒空心菜我卖一千八，谁会来烦我？
另外，
据何老板和那女人讨论的情况，再结合网上的咨询，然虽只剩下十五年权限，但这片地方的建筑物是可以改造的，要只不在地面上修建五层楼以上的⾼层建筑就行了。这更OK了，我的实验室主体肯定得放地下啊！
十五年产权更是不问题，十五年后谁道知这世界会怎样？
谁道知我的石锤科技有多能钱赚？
没人规定我只能搞音频，先把路趟顺了，我有还很多东西可以抄…
不对，我有还很多东西可以借鉴！
这儿离家近，地方大，便宜，有小土包山，有林子，有活⽔，有湖！
机会难得，上了！
我特么要搞沈爷的比利…哦不，比弗利山庄！属于我个一人的沈富贵山庄！
⼲来起！
润雅苑第八栋？
润雅苑十八栋？
那都算个庇！
有还个好消息，“何⽇君再来”农家乐在网络上的挂牌价是1。8亿，经已挂出去快三个月。
但在现正有另个一人以1。4亿的报价与何老板杀价，说明个问题。
这里
本不可能以1。8亿的价格卖出去。中年女人敢一口气杀4000万下来，必定是为因到目前为止真正有意向接手的，有只那女人一家！
想也是样这，条件如此苛刻与坑爹，适合接手这里的人太少了。
以所，沈崇的竞争对手有只一家，并且己自还提前道知了的她报价，经已占据了先机！
蹲欣欣和封吹雪⾝边的沈总突然站了来起，回头四望，心中只觉豪气冲天。
他着看⾝前的湖泊，脑子里幻想着己自把这里修整得漂漂亮亮的样子，大手一挥。
这，都将成为朕的江山！
情绪
动的他至甚编信短给梁仔发去消息，“狗子，去帮我找何老板要个联系方式。”梁仔回消息，“老大你确定吗？我大概只能去咬他一口，然后拼命在他面前秀狗牌，但样这我晚上很可能会变成他饭桌上的狗⾁煲哎。”
“呃，咱就不能用机智点的办法？”
“如比你亲自黑进电信系统？这个你不最擅长吗？”
“呃，好吧。”
现如今狗子对沈崇的能力也越来越了解，被坑得多了抗
也⽇渐提⾼，没前以那么傻乎乎的沈崇让它往东，它埋头就冲。所谓有什么样的主子，就有什么样的狗子，跟好人学好人，就这道理。
封吹雪带着欣欣在旁边画画，她时不时还紧张担心己自今天这略带透视的POLO衫会不会让沈崇有什么不悦的想法呢。
结果倒好，然虽他在一旁坐着，但从头到尾几乎没多看己自两眼。
这位大哥除了每隔点时间就抬头看眼欣欣之外，别的时候全在低头倒腾他的机手。
封妹子都不道知是该庆幸是还该郁闷。
沈先生果然不一样，与众不同。
真是不她自恋，她很清楚在现的己自有多受
。封吹雪的目光经常往沈崇⾝上飘，连带着欣欣都注意到了爸爸一直在“玩机手”小大人一样叉着
气呼呼的走到近前，大声道：“爸爸！”沈崇略茫然的抬头看欣欣，脑子里还在寻思么怎攻进电信供应商的服务器呢。
不愧是专业公司，服务器系统极其稳定，几乎有没漏洞，难度不小。
另外，他至甚只道知何老板的名字，但国全上下同名同姓的人何其多，他很难找到突破口。
半晌，他回过神来，道问：“欣欣么怎啦？”
“老师都说了，不要总玩机手，对眼睛不好，你么怎还在玩机手呀？真是的。”
沈崇先是一愣，随即哈哈大笑，摸摸欣欣的头发，“爸爸可有没在玩呢。”
“那你在做什么呀？”
“我啊，我在努力工作，想给欣欣挣好多好多的钱，给欣欣买最好看最漂亮的⾐服，带欣欣去最好玩的游乐园。”
沈崇笑眯眯说的着。
欣欣似有点动心，仔细思考了下一，但却道说：“妈妈经已有好多好多的钱了，我不要爸爸你么这辛苦。”
沈崇先是一愣，里心暖暖的，然后抱了抱她，道说：“爸爸努力的地方，和妈妈是不一样的。”
“啊？有什么不一样啊？不是都工作挣钱吗？”
“等你长大了就明⽩了。”
沈崇又把目光转向欣欣的画板，吹雪老师没说错，欣欣天分真⾼。
比起己自这个画匠来，欣欣有一双发现美的眼睛，有还一双能捕捉美的手。
这天赋多半遗传自老林的了。
啧啧，真看不出来，可能是老林点错了技能点，如果她不从商转而从小就认真搞艺术，说不定在现也是个名声斐然的艺术家？
“呐，那我稍微站来起活动下一，欣欣你继续画，好不好？”
“好的，样这才乖嘛。”
欣欣点头満意道。
等到下午五点过，欣欣这幅画终于画完，沈崇可算挖出何老板的人私电话了。
说来也没多精巧，挂在网上的转让资料里就有个机手号码的联系方式，但并非何老板本人，大约是他的某个亲信。
沈崇先以这号码为突破口，再去逆推其通话记录，又从里面找到何老板的名字，这就对了。
实其他本有更简便的办法，早先梁仔刚打听到事情时何老板应该就在农家乐里，直接去过找人便是。
但他不太愿意让欣欣单独在这呆着，哪怕李鸿牧等保镖都在，他也不放心，是这 有只強迫症才懂的心情。
把欣欣送回家之后，蒋⽟经已回来了，但林知书还在公司。
沈崇果断拒绝了蒋⽟让他留下来等林知书起一吃晚饭的建议，扯了个由头跑路。
出门后，他就怀揣着
动的心情摸出机手，上面显示着的正是何老板的电话。他心情不噤有些忐忑。
然虽 经已俨然个一有钱人，但这是还他第次一试图和人谈么这大的生意。
这和他在网上买服务器配件不一样，那然虽也是近亿的大单子，但他清楚那些东西的底价。
虽是网购，但他找的是都 经已
易过两三次的人总代，拿货价即便没能完全探底，但也相差不离太远。今天这事吧，对方也是⾝家数亿的老板，然虽在亏损中，好歹也是个总，不能掉以轻心。
我第一句话该么怎说才能不堕了气势又不暴露出我势在必得的心态？
如果我被看穿了的话，岂是不得多掏钱？
他考虑好久，在脑子里勾勒出数十种不同的对话，自觉万无一失，然后拨通电话。
五秒钟后，沈总面⾊古怪的呆呆着看 机手。
听筒里正传来嘟嘟嘟的忙音。
大爷的，我被挂电话了！
丫接都不接，我有再多
套路都使不出来啊！
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