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第71章 比如有一块地
 “去你的,早晨起来你漱口了吗?”“啊?哈哈哈。”萧逸有笑声掩饰着左卿给他的尴尬。一阵笑声过后,萧逸左卿:“卿儿,你们的那个课题要做到什么时候?”“嗯,基本要一个月吧。

 怎么啦哥?”“一个月,那就快到放暑假啦是不是?”“嗯,差不多吧。”“我看呀,甭管课题完没完,你们在这儿就直接带到暑假结束等下学期开学了再回去得了。

 还有,卿儿你记着以后双休没课、黄金周和寒暑假,你就带着冰儿她们几个来海南玩,飞机票就由哥哥包了。你来一回我就让你强一会,怎么样,啊?哈哈哈。”

 萧逸没有对黎明再进行什么劝说或者是惑,他知道黎明心里已经有了计较了,他怎么做自己只要配合就行了。

 又说笑了一会儿,萧逸对左卿说:“卿儿,你去再泡三杯茶端到我书房里去,我跟两位大哥有事要说。嗯,你们就在这客厅等会儿吧。记住不准任何人上楼更不准进我的书房,知道了吗?”

 萧逸吩咐完左卿,又对黎明和谢东说:“两位大哥请…”然后起身带着黎明和谢东向自己的书房走去。三个男人上楼去书房了,泡好茶并送到萧逸书房以后左卿便来到一楼大厅。

 左卿刚走到两个女孩中间,便伸出双臂与她们紧紧地抱在一起。这前后仅有几个月的时间,可是给她们带来的变化却是如此之大。这不能不感谢萧逸,如果说这世界上有幸运之神的话,那么她们的幸运之神,萧逸是当之无愧的。

 拥抱过后,三个女孩重新挤在一张沙发上坐下。左卿没有问其他的事,只是叮嘱梁静和李冰,忘记过去忘记曾经的生活。萧逸只是她们同学的哥哥,跟她们没有任何关系了。只记住自己是纯洁的大学生,只记住现在爱惜自己的男人。

 幸运之门打开了,能否走进幸福的宫殿只有靠自己的纯洁的心灵来努力了。三个女孩在楼下的大客厅里互诉着衷肠,楼上萧逸的书房里却是更加坦诚的沟通。

 上得楼来进到书房之后,待黎明和谢东坐下以后,萧逸把泡好的茶端到他们各自身前的小桌上。

 然后自己也端了杯茶坐下。把两盒烟分别扔给黎明和谢东。然后在自己的烟盒里出一支烟点上后,萧逸说道:“两个哥哥,我想先说几句心里的话,说完了如果两个兄长认可,那咱们就继续往下说。如果两位兄长觉得我说的不对,那就当我什么都没说。

 以后认与不认我这个兄弟都悉听尊便,怎样?”“你说吧,搞这么严肃干吗呀,”谢东也点上一支烟说道。

 “嗯,你说吧,无论结果怎样,你这个朋友我定了,”黎明拿出烟。但是没有点上。

 “好,既然两位兄长这么说,那小弟就班门弄斧地说说吧。”萧逸喝了口茶,有了口烟。然后说道:“先说这第一,男人没有不好权、不好钱、不好的。

 关键在于如何获得权,如何挣到钱,如何让没人自投怀抱。我仔细研究过那些落马的贪官污吏的全部经过,可是说他们绝大多数都是因为钱和

 为什么呢?因为他们只知道贪。而不知真正的做事。因为他们只看到了钱。而明知前面是陷阱却偏要往里跳。举个例子说吧,‮行银‬的官员们若是想拿到钱,他就只能是靠违规放贷。

 而违规房贷则百分之百的事滥贷、坏贷,必定要出事。为了防止出事或者是泥补已经出的事,那个人就必须那‮行银‬的钱继续往那个窟窿里填,最终酿成大祸把自己送上了断头台。谢大哥不知我说的是对是错?”

 “不错,基本都是这样,”谢东点头确定。“那好,我再说说这官。出事的官多数源于与城市建设和房地产开发有着说不清的关系,他们或者暗箱操作,把土地用很低的价格卖给开发商,或者是在‮理办‬各种手续时违规批复。

 而他们则是从开发商手里拿到巨额的赃款。一旦他们不能足开发商的要求了,那么等着他的就将是双规、审判、坐牢或者断头。黎兄我说是否正确?”

 “嗯,几乎就是这样,”黎明也表示赞同。“好,那别的我就不再分析了,我就说说我的想法吧。

 在说这个想法之前,我要说的是,咱们三人各自的处境。以黎明兄来说,没有我黎明兄一样会官运亨通、财源滚滚的。

 唯一不同的是升官可能会慢,财源可能不稳。而且如果敛财过多还会出事。那么谢东兄呢,升行长自然不在话下,可是何时能升、升到哪里或是哪一级的行长就不好说了。

 还有就是想发财就得违规房贷,违规放贷就有可能出事,都最后人财两空。再说我,没有两位我一样能把生意做大,一样能获得‮行银‬的‮款贷‬,一样的发财一样的结朋友。

 只是生意做大的过程可能会慢,获得‮行银‬
‮款贷‬可能会麻烦些,发的财也会不会很大,结的朋友也绝对难以望二位兄长之项背。这个说法不知二位兄长怎么看?”“嗯,不错,这个理。”谢东又点了一支烟点头说道。

 “萧老弟分析的很辟,想必还有更经典的下文吧?”黎明点燃了手里拿着半天的那支烟说道。“谢谢两位兄长抬爱和认可,那我就继续说了,”萧逸点燃第二支烟。

 然后说道:“黎明兄身在市府主政,谢东兄身在‮行银‬主财,我呢身在商海为商。为商离不开钱,更不能少了‮府政‬的支持。如果我们三人成为海南的铁三角,那结果就可想而知了。”

 萧逸说道这停顿了一下,他看到黎明和谢东两人的眼睛开始发光了。呷了一口茶,萧逸继续说道:“我思考了很久,如果我们联手只做正当的、规矩的事。但是要钻一下政策的空子。我打个比方,比如有一块地,这块地的价值在一个亿。

 许多人都看好,可是都不想超过这个价格拿到这块地。按以往的做法,各路神仙就会一起出马,找门路贿赂‮府政‬官员。

 最后是给某些官员两千万。然后再花个六、七千万把地拿到手。换作我,我不会这么做。当某一块土地的价值被认可后,我不但要极大的提升它的价值。而且还要开发商拿出更多的钱来。”

 “那你怎么做呢?”黎明终于发问了。“第一由我以‮府政‬的名义进行土地整理:也就是把可出让的土地画好块。然后进行评估。这样就得到一个上下都公认的价款。然后由‮府政‬、‮行银‬和杜氏海南地产联袂。当然不用杜氏再另起一个公司都可以。

 以杜氏或其他公司的名义以土地作抵押进行‮款贷‬。然后进行拆迁以及其他各项工作。同时,由我邀请设计公司、策划公司以及广告公司,对地块进行概念规划设计,控制规划设计,以及地块前景的包装。

 以高于土地整理成本30%的底价并采取拍卖的方式进行土地出让。土地拍卖成功后,还上‮行银‬的‮款贷‬剩下的全都是利润。‮府政‬收取这部分利润的25%为财政收益,其他的收益则就是所有人的利益所在。

 如此‮府政‬、‮行银‬、个人三得利。而这个利益既透明又十分的可靠,全部个人收益我均采取秘密的支付方式给大家的。

 当然,这只是浅跟两位兄长说,实际操作将会有很多的细节需要考虑的。不知我说的,二位兄长是否听明白了?”

 萧逸说完又急忙补充道:“我还要重点地说明一点,万一以后有人来查土地拍卖这件事,我绝对是打死都不会说的。

 因为你们每人拿到的都是一部分。而我则是你们所拿的总额的行贿罪。巨额贿赂,肯定得毙。就是我干爸也救不了我的。所以即使出事,即使你们都承认了我也是不会说的。” n6zwW.cOM
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