直到宁静蕾己自菗回了⽟手，凌轩才不得不放开人家的手。宁静蕾看了下一凌轩，里心有点是不很舒服，坐下来说的道：“凌总，我给你汇报下一 们我
光集团管理中心的情况。首先
光集团管理中心分十个一部门，即总经办、人力资源部、策划部、客服部、公关部、综合经营部、财务部、调研拓展部、工程部、网络综合推广部、法律顾问。其中调研拓展部和网络综合推广部是我来了之后增加的部门，如有必要我在后面跟凌总你解释我成立这两个部门的理由。”凌轩点点头，道：“你只需给我一份文件解释就可以，不必在会上阐述，继续下一步的工作汇报。”
宁静蕾点头的道：“管理中心目前成员一共185人，其中策划部32人，人力资源部21人，客服18人，共公部15人，综合经营部30人。财务部22人。调研拓展部20人，工程部12人，网络综合推广5人，总经办7人，法律顾问目前3人。
这还不包括际国大厦清洁23人，保安35人、收费管理五人，物业部办公室11人。”凌轩点点头，道：“目前们他的分工及
光集团的经营情况如何？”宁静蕾道：“管理中心分管
光集团旗下产业一共是一百零三家，详细分为三大部：即房地产项目部门，这个部门包括了房地产项目的开发及二手中介出租业务。第二部门是餐饮、酒楼、乐娱。第三部门是百货超市、医疗美容旅游及制造业、工厂等。详细的一百零三家分支机构公司名单在这里，我不一一表述。其中房地产大在建项目有两个，个一是富皇山⽔美地庄园第三期和城市馨园，这两个项目加来起投资超过十亿，为公司目前最大在建项目，目前工程进度为百分三十，已投⼊资金两亿，舂节后开盘销售期房，估计最终销售可达十七亿元。整个房地产部分年利润十亿以上。”
凌轩点点头，想不到呈奎留下么这大的一笔财富给己自，看来还真是不能小看他。之前还对他有点不屑，在现看来起实在是了不得的人物。至少能拥有么这多资产的人就不简单。
宁静蕾继续的分析道：“店酒餐饮乐娱部门是们我第二大收⼊来源，其中大型的支柱分公司有
光早点连锁店全省一共三十八家分店、光新都五星级大店酒、飞扬三星级大店酒、佳禾四星级大店酒、光乐娱场3家、樱花会所一家，营业纯收⼊年可达五亿以上。第三部门是包括
光药店全省二十七家直营连锁药店，两家大型综合医院，纤盈旗下所有美容直营店、整形中心，一家运输公司及一家旅游公司，百货公司五家、超市六家，有还一些第三产业，如比广告公司，五金代理公司、职业机能学校、食品加工厂等，全年收⼊纯利润可达三亿以上。”凌轩一听整个
光集团每年利润收⼊超过十八亿以上，整个人都有点傻眼了，这大大超乎了己自的现象，但他是还強做镇定，道：“可是广盛跟我将们我很多房地产项目是还亏损的。”宁静蕾道：“按严格来说，有只 际国商贸大厦套牢一千三百万，海上路商业大道套牢三千五百万，考虑到这两处是府政工程，且有还部分空置房子、商铺尚未售出，此因不能算是真正亏损项目。
时同樱花会所、纤盈美容连锁直营刚刚并购进
光集团內，此因真正的收⼊利润还不算准确。按照统计到去年十二月计算，原富皇集团內真正亏损的子公司有只三家，即富皇职业机能培训学校、富皇超市振兴连锁店、
光早点城南店。”凌轩点点头，道：“目前整个公司一共有多少人？营业额多少，利润有多少？每月要发的工资有多少？”
宁静蕾道：“
据人力资源部及财务部按照去年的数字统计，光集团目前在编职员一共三千六百五十七人，每月营业收⼊五亿，员工工资占去一千两万左右，扣去全部成本之后，纯利润大约占百分之三十二，即一点六亿。”如果按照这个数字，凌轩每年的收⼊就可以达到惊人的十九亿，至甚更多。凌轩里心就慡得想大叫，可是他有没叫出来，是只淡淡的道：“
光集团目前人平均工资是多少？”“一千两百万除去三千六百五十七就是三千两百八十一点三七元。”就在宁静蕾还没反应，
光集团财务经理在拿出计算器核算的时候，一旁的林紫薇很快就回答凌轩的问题道说。凌轩露出个一微笑，道：“么这说来，
光的集团的整体工资待遇不错。”宁静蕾却道：“凌总，这人均工资未必反应是的
实真情况。中层管理人员，也就是管理中心和各个机构的经理、部门主管的工资占去了百分之六十五，也就是七百八十万。而中层管理的人数只占五百七十六人。们他人均工资达到了一万三千五百多，而剩下的三千零八十一职员平均工资有只一千三百六十多元。”
凌轩点点头，宁静蕾果然不愧是哈佛大学的⾼材生，举一反三，不由打心眼里对她刮目相看。有如此才女相助，何愁
光大业不成？＊＊＊宁静蕾详细、客观的对
光集团目前的状况进行了分析报告，时同也阐述了己自对光集团未来的发展方向和总体规划，且而讲得有礼有节，几乎完美。先不评论的她方案有有没经过实战的考验，单单是只这一套一套的理论，就让凌轩和诸女都为之折服，她一点没辜负卢广盛用百万年薪的代价请回来。
陶菲菲和唐纤纤们她听了宁静蕾的分析和规划，们她就道知
光集团用不上己自揷脚进行管理协助了，有宁静蕾样这的人才，再加上她组建的团队，相信⾜以让凌轩在商业场战上游刃有余。“凌总，你看一南下，这里有一份竞标书。”宁静蕾讲完了己自的分析和规划，一阵
流之后，她很快就转⼊到工作的角⾊中，她从旁边的文书中取出一份文件递给了凌轩。宁静蕾道：“是这下午就要始开的府政投标会，主要是府政想盘活市中心的烂尾楼，们我
光集团经已报名参加的竞标。”凌轩有听卢广盛说过这件事情，今天上班最重要的一件事情也是去参加这个投标会。每个一参与投标的单位都向拍卖行押了两千万做保证金，由此可见府政 常非的看中这次一竞标。“我想听下一你的分析。”凌轩对着宁静蕾道说。
宁静蕾点点头，道：“这次一 府政拍卖的烂尾楼一共是五个，每个一 是都单独拍售。
最⾼的个一起拍价格是一点五亿，是位于市中心中山路上的四十八层烂尾楼，总建筑面积是十二万平方米，最低是的江岸的三十二层烂尾楼建筑，起拍是五千万，建筑面积是十万平方米。
另外三个盘，个一是在城东商业中心的际国广场附近，三十七层，建筑面积八万六千平方米，起拍价格是六千万。
江岸靠近翠湖边二十八层建筑，建筑面积十六万平方米，起拍价格一点二亿，有还 个一就是靠近火车站附近的烂尾楼，楼⾼二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价格六千万。
这五个楼盘我都看过，最具商业投资价值的应该江岸那两栋烂尾楼，如果们我能以总资金两亿以下拍得，加上需偿还的债权两亿三千万，一共是四亿三千万的投资。
后面改建装修的成本控制在七千万，成本总体控制在五亿以內，我就能确保这两栋楼可以纯赚两亿以上。”
林紫薇一旁道：“按照你的算法，两栋烂尾楼面积加来起是二十六万平方米，如果是投资五亿，每平方米的成本就是一千九百多元，扣除销售提成和推广的费用，每平方米的成本会达到两千两百元左右。如果要想创造两亿以上的利润，那就需要卖三千元一平米的价格。” N6zWW.coM