如果大家是不有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是
光集团的敌人。房地产同行之间然虽时有竞争，可是同行之间那种默契也是常非紧密，大家即使作不成生意场的朋友，也量尽避免做敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜。但是在房地产界，是都 个一鼻子出气，有只集体抬哄起价，绝对有没降价说的法。凌轩不无得意，对于他而言，这次一出手，是只 个一试探，如果有还人敢标价，那么他就是
光集团未来的对手和敌人。如果有没，那么这绝对是一笔超值的买卖。“一亿次一…”拍卖师又始开了竞拍。“一亿两次…”“一亿三次。”“砰…成
。这一栋江北大道五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。
光集团如愿的获得了预定要想的楼盘，宁静蕾、卢广盛、周雅卿每个一人的脸上都洋溢着微笑。一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的
光集团来说，实在太便宜了。“好，在现
始开竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼⾼二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万…”拍卖师始开宣布第二栋烂尾楼的拍卖始开。一亿两千万，这个价格是经已有些偏⾼，然虽说处于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜
靠近火车站，环境太差。这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成店酒，但是对于
光集团而言，经已是不需要么这多的店酒了。如果按原价竞拍获得，也要花上两千万左右进行装修，成本一亿五千是还需要的，按此计算，房子每平方成本经已⾼达两千三百元。
哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利润，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。拍卖师很费劲的喊了三分钟，是还 有没人无动于衷，面对样这场面，既有可能会出现流标。
“一亿两千万，如果有没企业竞拍，我只能遗憾的宣布它只能等待下次一的竞拍了。”拍卖师有点无奈说的道。“一亿两千万。”
这次一 是不举牌，而是举手。举牌竞拍的价格就是“一亿两千一百万”举手的话就是按照原价竞标。
“2号买家，一亿两千万。请问有还买家出更⾼的价格吗？”拍卖师对宁静蕾投来赞许和感谢的目光，就像宁静蕾为他解困了两次一样。有没人会想到本次烂尾楼的竞标最大来头会是
光集团，两次主动标价是都意味深远。如果说第次一主动要价一亿是了为明示同行不要参与竞争之意，那么这次一标出底价一亿两千则是告诉现场的同行，我以这个价格竞标，是想不让府政组织的竞拍会出现流标，给府政 个一台阶下。
如果有企业竞拍这个烂尾楼，
光集团绝对不参与竞价，万一有没，那么光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。“一亿两千万次一…”…“一亿两千万两次…”…“一亿两千万三次…”…“砰！”“成，本商品楼由2号买家竞标获得。”实其这一栋烂尾楼的成价格并不算⾼，可是为什么有没企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升⾼，企业的现金周转出现了很大的问题。如果竞拍成功，那么两个星期內就要将所有款项打⼊府政指定帐号，然后行银才给房地产理办 款贷的手续，样这房地产才能获得资金进行装修修建，从而进行销售。
府政 有没将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房子，在现要翻一倍的价格才能获得，如果是不拥有充⾜资金的企业，
本无力进行竞拍。府政 样这做的另外个一目的就是，避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划，如果有些房地产商获得了烂尾楼，就会去行银 款贷。
时同也会拖欠原来部分的债权，样这就会导致欠款继续。房子销售好还可以，万一销售不好，就会产生坏账，造成新一轮的债权纠纷，那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。
债权分离之后进行拍卖然虽增加了对竞拍企业的要求，可是同样打消了一些不良房地产商的恶意
作行为，给一些有实力的大企业提供了个一良好的平台。这次一，成就的当然就是
光集团。至少在前两次拍卖的烂尾楼看来，光集团是全所未的有大出风头。在看似风光的背后，拍卖会的竞争实其才刚刚始开。为因在所有同行看来，前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的
肋，然虽价格低廉，但是有没什么投资价值，或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本有没问题。可是在们他看来，是这 个一极度漫长的过程。与其把钱套在这两栋
肋的烂尾楼里，如不把钱放在收益最好最快的项目上，毕竟时机不等人，好楼盘和好地段的地⽪更值得砸钱去投资。在们他看来，这次一烂尾楼拍卖会上最具价值的当属后面这三栋，无论是中山路上繁华的商业街，是还 际国商贸广场的央中商务区，或者适合居住的翠微湖畔，是都极具价值投资的商品楼。说⽩了，哪里才是可以卖好价钱和热销的地段和楼盘。此因，在们他看来，
光集团是把钱砸到肋的楼盘上，绝对是次一愚蠢的行为。至少是不经过大脑思考的盲目举牌…可是，在凌轩的里心，他绝对不会做愚蠢的事情。己自认定要做的，定一不会后悔，且而他相信己自的眼光。尽管宁静蕾都不明⽩为什么凌轩会让己自举手要下火车站那一栋烂尾楼。
可是在她想来，一亿两千万，也不算是个一坏的买卖，或许，这也是个一意料不到的尝试。世上本无路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路有没人走过，那么谁都不会道知铺面荆棘的路上是是不就是通往光明未来的捷径。
宁静蕾脑海马上始开盘算着凌轩的这一笔投资，两栋烂尾楼，一共两亿两千万。将近十七万平方米，装修完之后的成本会在两亿八千，照此算每平方米的成本会在一千七百元，按照目前N市商品房均价三千元计算，如果全部销售完毕，至少可以盈利两亿两千万。
但是房价一直在上涨，按照这两栋楼的地段，三千五百元一平米是底价，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以净赚两亿，完成全部销售，那么就是三点二亿利润收⼊。
这经已超过了之前己自对江岸和翠湖两栋烂尾楼五亿成本两亿利润的构想，从这一点看来，这不但是一笔划算的买卖，且而也完成了们他这次一竞拍的首要目的，净赚两亿。宁静蕾想到这里，不由把敬佩的目光投向⾝边的凌轩。
只见他镇定自若，出手就是两亿，一点不像是商场新手，简直就是将帅手笔，难道一切都经已尽在他的掌握中？之前宁静蕾里心 有还余虑，这凌轩会不会是只幕后大老板的公子哥。可在现看来，此子绝非池中物…
＊＊＊“在现 始开拍卖第三栋商品楼，位于城东际国广场，三十七层，建筑面积八万六千平方米，主体建造经已全部完成，起拍价一亿五千，请各位…”
拍卖师的话还有没 完说，周雅轩就举起了手的中竞拍牌。“一亿五千一百万，6号买家。”拍卖师道说。
光大富裕老总王在胜东这时候也跟着举起的竞拍牌。“一千五千两百万，1号买家。”拍卖师的话还有没落下，场中又有人举牌了。“一亿五千三百万，5号买家。” N６zWｗ.CoM